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商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇一

乙方：

甲、乙雙方于_________年____月____日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》,，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲,、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同,。

2、甲,、乙雙方確認(rèn),，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金

3、乙方同意,，最遲于年月日向甲方支付元違約金,。

4,、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷,。

5,、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的.房租,。

6,、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi),，乙方未能尋找到新的承租人,，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。

7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效,。

8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇二

出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

鑒于本合同租賃房屋標(biāo)的尚未建成,，甲,、乙雙方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),，在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方對(duì)甲方房屋的預(yù)約租賃合同條款如下：

第一條：預(yù)約租賃房屋位置,、面積及附屬物

1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號(hào)層 a-1032,、a-1033、a-1035,、a-1036 號(hào)商鋪,，合計(jì)預(yù)約租賃建筑面積約平方米。

1.2 租賃房屋附屬場(chǎng)地包括項(xiàng)目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。

第二條：租賃物現(xiàn)狀

本合同租賃物為在建工程,，情況如下：

土地使用權(quán)證 編號(hào)為：用(20____)第082912451號(hào)，

建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號(hào)為：地字第37 082920____-05號(hào),，

建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) ,，

建設(shè)工程施工許可證 編號(hào)為： 后補(bǔ) 。

第三條：租賃用途： 商用 ,。

第四條：房屋交付時(shí)間,、租賃期限：

4.1雙方約定房屋交付時(shí)間為 20____ 年 10 月 日,，(以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn))。

4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn),。

4.3經(jīng)承租人同意租賃物提前或延遲交付，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算,。

4.4房屋交付后 3 個(gè)月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個(gè)月的市場(chǎng)培育期,，培育期免租金,。

4.5房屋的'交付以雙方簽字蓋章的書(shū)面交接單為準(zhǔn)。

4.6如甲方未能按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方不能正常開(kāi)業(yè),、營(yíng)業(yè),，相應(yīng)期間免租。(如遇不可抗力因素導(dǎo)致未能按時(shí)交房,，甲乙雙方另行協(xié)商)

第五條：租賃房屋主要交付條件：

5.1達(dá)到本合同第一條標(biāo)準(zhǔn),。

5.2甲方保證乙方用電不低于kw，負(fù)責(zé)將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時(shí)提供到位,。

5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內(nèi)，管徑不低于,，壓力不低于,。

5.4樓板和柱網(wǎng)凈荷載平均達(dá)到 350kg /平方米。

5.5租賃物通過(guò)國(guó)家消防部門(mén)驗(yàn)收合格,。

5.7甲方為乙方預(yù)留空調(diào)主機(jī)安裝位置,。

5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準(zhǔn)。

5.9因乙方所在租賃物的不當(dāng)操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價(jià)賠償,。

5.10乙方在營(yíng)業(yè)過(guò)程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理,。

第六條：租賃費(fèi)用(含物業(yè)管理費(fèi))

租賃費(fèi)用計(jì)算方式： 每個(gè)租賃年為一個(gè)計(jì)算單位 ,。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 10元/月/㎡ ?？照{(diào)使用費(fèi)： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不經(jīng)甲方同意不得私自轉(zhuǎn)租,。

第八條：本約的簽訂

如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。

第九條：定金

本合同書(shū)簽訂1個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方定金人民幣 8 萬(wàn)元,，(大寫(xiě)人民幣： 捌萬(wàn)圓整),。如因甲方原因，乙方無(wú)法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應(yīng)雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無(wú)法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還,。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫(xiě)人民幣：貳萬(wàn)元整 )轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》的經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金,，合同期結(jié)束后無(wú)息退還,。剩余人民幣 6 元(大寫(xiě)人民幣：陸萬(wàn)圓整 )自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期租賃金,。

第十條：違約責(zé)任：

本合同簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格履約,，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬(wàn)元(大寫(xiě)人民 幣：捌萬(wàn)元 整),。

第十一條：附則

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效,。雙方就本合同有爭(zhēng)議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇三

出租方(以下稱甲方)：________________________

承租方(以下稱乙方)：________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚海?/p>

建筑面積________平方米。

租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營(yíng)業(yè)使用,，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不擅自改變上述約定的使用

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金元。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

1.甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。

2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。

1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_(tái)__________元,。（大寫(xiě)：）

2租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu),。

4.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，直至合同期滿,。

2.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的`費(fèi)用)。

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣房屋，須在3個(gè)月前通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。（大寫(xiě)：）

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。（大寫(xiě)：）

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元,。（大寫(xiě)：）如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共3頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：_________________承租方(蓋章)：_________________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：____________________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________________

____________年____________月____________日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇四

出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自有產(chǎn)權(quán)的 號(hào)商鋪出租給乙方使用,，房屋用途為經(jīng)商,。在租賃期間乙方未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

二,、本合同租賃期為年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。共計(jì) 年,。

三、第一年租金為 租賃期內(nèi)每年遞增10%,。下個(gè)年度租金乙方須提前一個(gè)月支付,。乙方須支付水電押金 ,。

四,、租金支付辦法為一年一付，先付后用,，甲方收到租金后,，出具收款憑條給乙方。

五,、甲方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)明晰,、完整、水電已接通,，在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)債權(quán)等由乙方自行承擔(dān)。

六,、乙方按照規(guī)定使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,，在租賃期內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。在租賃期內(nèi)乙方不得從事非法活動(dòng),，由此產(chǎn)生的一切法律后果和責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

七,、租賃期內(nèi)雙方均不得擅自提前解除合同,，如遇政府拆遷等不可抗拒情形，雙方應(yīng)按國(guó)家,、地方政策執(zhí)行,。

八、本合同到期后,，如乙方需續(xù)租,，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),。

九,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1,、為按規(guī)定期限交付租金超過(guò)10天以上的,。

2、在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租房屋結(jié)構(gòu)或用途的,，經(jīng)甲方通知，在限定期內(nèi)仍未修復(fù)的,。

3,、在租賃期內(nèi)，為經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租或承租房屋的',。

4,、從事非法經(jīng)營(yíng)或違法犯罪活動(dòng)的,。

十,、乙方按本合同約的返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自費(fèi)用,，方可辦理退組手續(xù),。

十一,、補(bǔ)充條款：

十二、本協(xié)議雙方代表簽字生效,，本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份。

甲方： 乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇五

甲方姓名身份證：

乙方姓名身份證：

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一,、甲方將_ 平米商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,，租期為年，自年月 年 月 日止,。

二,、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣萬(wàn)元，第二年按照第一年租金繳納,，從第三年開(kāi)始隨市場(chǎng)行情波動(dòng)而波動(dòng)。

三,、甲方收取乙方人民幣元整,，作為有關(guān)費(fèi)用，例如室內(nèi)裝修損壞的押金,，待本合同期滿或終止時(shí),，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無(wú)息歸還。

四,、繳租方式：第一年半年一交,，第二年以后一年一交,，合同期滿后前一個(gè)月，雙方聯(lián)第下年續(xù)租還是停租,，如果續(xù)租到期前一星期支付下年度租金,，并訂立下年度合同,。

五、租賃期間,，乙方不得拖欠和以各種理由拒交甲方房租,，不得將店面轉(zhuǎn)讓他人使用或分租，不得將店內(nèi)設(shè)施時(shí)行改造,，如有損壞乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,。在合同期間，甲方不得收房,，乙方不得退房,。

六、合同期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等產(chǎn)生一切費(fèi)用均由乙方繳納,。

七,、乙方在使用店面期間造成的一切意外事故全部由乙方自己負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

八,、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，望雙方共同遵守以上協(xié)議,，甲乙雙方簽字后生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇六

出租方：________________________

承租方：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 房屋坐落地址

甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途,，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲_____________________________,，建筑面積__________________平方米。

第二條 租賃期限

租期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

合同期滿后,，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，租金由雙方協(xié)商,，無(wú)法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金,、和租金交納期限

1,、______年______月______日至______年______月______日;每月租金為人民幣_(tái)_____元,。

上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.

2,、租金的交付日期為每月___日之前支付下月的租金。

3,、租金的支付方式為_(kāi)_____,。

4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠租金,，甲方給予乙方___天的寬限期,，從第___天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的______加收滯納金，利息不計(jì)滯納金,。

5,、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付____________元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后,，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方,。

第四條 租賃期間房屋修繕

甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門(mén)。

租賃期結(jié)束后,，乙方不得破壞裝修包括電線,、開(kāi)關(guān)等，但乙方可拆除,。

第五條 乙方的義務(wù)

除租金交納外,，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;

2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，,。

3.乙方必須從事合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切事故，債權(quán),、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條 甲方的義務(wù)

1,、甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋交付乙方使用,，并使之符合使用。

2,、對(duì)于房屋的維修非因乙方的塬因造成的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

3,、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚,。

第七條 出租方與承租方的`變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條 件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金,。

第九條 免責(zé)條 件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 附則

1.本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2,、本合同雙方簽字蓋章后生效。

本合同共______頁(yè),，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：______

_______年______月______日 _______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇七

出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：________________

聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系地址：______________________

電話：_________________________電話：__________________________

證件號(hào)：_______________________證件號(hào)：________________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________代表人/代理人：_________________

簽約日期：_____________________簽約日期：______________________

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：___________________________

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：___________________________

頂讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：___________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,，甲方將__________的店鋪，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用租賃期滿后固定裝修歸甲方所有,。

三,、乙方在____年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(頂手費(fèi))共計(jì)幣_(tái)________元整,。

四、租期至____年__月__日起至____年__月__日期滿,。倘需延續(xù),，同等條件乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五、乙方應(yīng)于本合同效日向甲方交付保證金____元整，月租金____元整,，乙方每三個(gè)月為一期交付租金一次記幣元整,，每次交付時(shí)間為當(dāng)月(第一月)的前日,，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式：_________銀行______________________,。

六、租賃期間所發(fā)生的.水,、電、空調(diào),、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),，房屋租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)繳納。

七,、乙方逾期交付資金__天,、甲方催告仍不交付,，甲方可以解除合同且不用退還保證金,。

八,、該物業(yè)系甲方轉(zhuǎn)租給乙方，甲方必須保證已與業(yè)主充分溝通轉(zhuǎn)租事宜,，若因轉(zhuǎn)租而引起與業(yè)主糾紛造成本合同中止,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

九,、在租賃期間因甲方問(wèn)題,，至使乙方?jīng)]法租賃及經(jīng)營(yíng),，以評(píng)估為準(zhǔn)甲方賠償乙方裝修金及經(jīng)營(yíng)損失費(fèi),。

十,、本合一式三份，甲方兩份乙方一份,，自雙方簽字起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇八

合同雙方：

出租方：_____________________________

承租方_____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________㎡

第二條租期_______年,，自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金,，物業(yè)費(fèi)自理,。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按10%遞增,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同到期,，乙方交清租金及水電,、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。

若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括

對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)

負(fù)責(zé)租賃房屋的.結(jié)構(gòu)性維修,。

甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條

轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修,、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方,。乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修,。

第十條

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

備注：

出租方：_____________________承租方：____________________

甲方：乙方：

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇九

出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

住所：________________

通訊地址：________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：________________

傳真：________________

編碼：________________

承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

住所：________________

通訊地址：_______________

法定代表人：____________

聯(lián)系電話：______________

傳真：________________

編碼：________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同,。

第一章：租賃范圍

第一條：租賃單___________元

乙方愿意承租,，甲方同意出租位于省市(以下簡(jiǎn)稱大廈)層號(hào)單___________元(以下簡(jiǎn)稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用,。

修訂：

乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下簡(jiǎn)稱大廈)層號(hào)單___________元(以下簡(jiǎn)稱該單___________元);該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用,。

出租大廈具體信息請(qǐng)見(jiàn)附件1,，出租單___________元平面圖見(jiàn)附件2,。

(說(shuō)明：根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)文,，一般納稅人出租其20________年4______月30______日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5_______%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,。一般納稅人出租其20________年5______月1______日后取得的不動(dòng)產(chǎn),，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。此處的“取得的不動(dòng)產(chǎn)”,，包括以直接購(gòu)買,、接受捐贈(zèng)、接受投資入股,、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)于企業(yè)租戶而言,，適用簡(jiǎn)易征收,，可獲得按照5_______%計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)抵扣發(fā)票，適用一般計(jì)稅辦法,，則可獲得11_______%的進(jìn)項(xiàng)抵扣發(fā)票,，差異明顯。因此,，為了防范雙方由于開(kāi)具開(kāi)票發(fā)生的爭(zhēng)議(尤其在過(guò)渡期間),，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時(shí)間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開(kāi)票類型信息,。)

第二條：租賃面積

該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內(nèi),，雙方同意不對(duì)該單___________元的面積及租金作調(diào)整。

該單元的平面圖(附件2)只作方便鑒別之用,。

第三條：交付使用狀況

1,、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門(mén)、冷暖空調(diào)設(shè)備,、消防設(shè)施,、吊頂材料(礦棉板、龍骨,、無(wú)光源的燈盤(pán))及網(wǎng)絡(luò)地板(及/或地毯),。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看過(guò)該單___________元，對(duì)該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意,。

2,、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊,，洗手間,、大廳及其他公用設(shè)施。

第二章租期

第四條：租賃期

本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止;租期為_(kāi)_____年,。

第五條：裝修期

裝修期共個(gè)______月,，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內(nèi)，乙方無(wú)需向甲方支付租金,，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

修訂：________________

第五條：裝修期及優(yōu)惠

1、裝修期共個(gè)______月,，自______年______月______日至______年______月______日;裝修期僅限于乙方用作裝修,，甲方給予乙方租金總價(jià)款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

(說(shuō)明：________________營(yíng)業(yè)稅制下,，如公司在裝修期、免租期間未取得租金收入的,，則不用繳納營(yíng)業(yè)稅,。根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)，下列情形視同銷售服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)：________________(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無(wú)償提供服務(wù),，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外。(二)單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),，但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對(duì)象的除外,。(三)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

因此,，營(yíng)改增后,，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無(wú)償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險(xiǎn),，從而參照“按照納稅人最近時(shí)期銷售同類服務(wù),、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅,。從增值稅角度出發(fā),，免租期、裝修期等給予租戶的“無(wú)償”服務(wù),，事實(shí)上是一種商業(yè)折扣行為,，可以按照折扣后的價(jià)款計(jì)稅。因此,，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度,。)

第六條：交接手續(xù)及時(shí)間

1,、甲方應(yīng)于______年______月______日(下稱“交付______日”)前將該單___________元交付乙方;甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù),。

如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用,，免租期(及/或裝修期)順延，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日,，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”),，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用,。

若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實(shí)際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減,，但最長(zhǎng)不能超過(guò)30______日，超過(guò)30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行,。

第三章：租金

第七條：租金

該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣_(tái)__________元,，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：___________________整)。

修訂：

該單___________元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣_(tái)__________元,，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：________________萬(wàn)仟佰拾___________元角整),，該金額包含增值稅?？紤]到裝修期等因素,，甲方給予乙方租金總價(jià)款

折扣，折扣后租金總額為,。

(說(shuō)明：________________為了防范被認(rèn)定為“視同銷售”行為,，應(yīng)避免出現(xiàn)“無(wú)償”等表述，實(shí)操中,，可以從“裝修期,、免租期”后按照第七條標(biāo)準(zhǔn)支付租金，免租內(nèi)的租金為商業(yè)折扣部分金額,，不實(shí)際支付,。此外，還可以通過(guò)將既定的租金總額分?jǐn)偟阶馄趦?nèi)所有______月份,，實(shí)際上是降低每個(gè)______月實(shí)際支付的金額,，以防范“視同銷售”風(fēng)險(xiǎn)。

增值稅為價(jià)稅分離稅種,，增值稅不得計(jì)入營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)表,，從商業(yè)交易的慣例來(lái)看，交易價(jià)款應(yīng)該包含稅款,，此條款明確租金為含增值稅價(jià)款,，可以減少交易雙方圍繞增值稅可能發(fā)生的爭(zhēng)議,，尤其在營(yíng)改增試點(diǎn)過(guò)渡期間。

第八條：租金支付______日期及延遲利息

在整個(gè)租賃期內(nèi),，除第一個(gè)______月外,，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的,，每逾期一______日,，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

修訂：________________

在整個(gè)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日,，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一______日,，則乙方需按未支付金額______日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,。

甲方在收到租金個(gè)工作______日內(nèi)按照以下乙方提供信息向開(kāi)具合規(guī)發(fā)票：________________

乙方開(kāi)票信息(選用)：________________

1.單位名稱(營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱)：________________

2.納稅人識(shí)別號(hào)：________________

3.注冊(cè)地址(企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)地址)：________________

4.聯(lián)系電話：________________

5.開(kāi)戶銀行(開(kāi)戶許可證)：________________

6.銀行賬號(hào)(開(kāi)戶許可證)：________________

(說(shuō)明：________________由于增值稅是以票控稅的典型，在明確價(jià)款支付條款的同時(shí),，應(yīng)明確開(kāi)票及開(kāi)票信息條款,，防范由于開(kāi)票錯(cuò)誤等涉稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。開(kāi)票金額可以根據(jù)本協(xié)議相關(guān)“價(jià)外費(fèi)用”條款予以補(bǔ)充明確,。)

第九條：________________首期租金的支付

乙方承租該單___________元第一個(gè)______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付,。

修訂：________________

建議刪除。

(說(shuō)明：________________由于要防范“裝修期,、免租期”視同銷售的風(fēng)險(xiǎn),，第七條、第八條進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整,，第九條應(yīng)刪除,。)

第四章：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

第十條：________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，包括電費(fèi),、電話費(fèi)、超時(shí)空調(diào)費(fèi),、停車場(chǎng)費(fèi)等(請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)物業(yè)公司制定并不時(shí)根據(jù)國(guó)家及北京有關(guān)部門(mén)的規(guī)定而修改的各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn));并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊(cè),。

(說(shuō)明：________________根據(jù)財(cái)稅〔20__〕36號(hào)文，增值稅納稅人的銷售額,，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,，價(jià)外費(fèi)用，是指價(jià)外收取的各種性質(zhì)的收費(fèi),，但不包括以下項(xiàng)目：________________(一)代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),。(二)以委托方名義開(kāi)具發(fā)票收取的款項(xiàng)。

本條款中,，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取,，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票,、申報(bào)納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息,。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開(kāi)票,，應(yīng)調(diào)整本條款)

第十一條：________________物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣_(tái)__________元;乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)__________元,。

2,、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實(shí)際開(kāi)支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時(shí)確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，以保證大廈的管理素質(zhì);其評(píng)定的金額是最終的和決定性的,，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書(shū)面通知乙方,。

第十二條：________________物業(yè)管理費(fèi)支付______日期

在整個(gè)租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)于每月______日(如到期______日為法定節(jié)假______日，則該到期______日順延至下一個(gè)工作______日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi),。

第十三條：________________其他費(fèi)用的支付

1,、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用(詳見(jiàn)于手冊(cè)的規(guī)定)，以及由于乙方不遵守,、或不履行手冊(cè)及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償;乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用,。

2,、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。

(說(shuō)明：________________結(jié)合前述,，同物業(yè)管理費(fèi)一樣,，其他費(fèi)用由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開(kāi)具發(fā)票,、申報(bào)納稅,，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息。如果相關(guān)費(fèi)用由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開(kāi)票,，應(yīng)調(diào)整本條款)

第五章：________________保證金

(說(shuō)明：________________結(jié)合前述分析,，由于“保證金”的主要目的在于提高信用、防范風(fēng)險(xiǎn),，與“應(yīng)稅行為”沒(méi)有直接的關(guān)系,，一般不宜界定為“價(jià)外費(fèi)用”，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額等信息,。)

第十六條：________________保證金的數(shù)額及支付時(shí)間

于簽署本合同后,，乙方須在支付第一個(gè)______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時(shí)向甲方及/或物業(yè)公司支付合計(jì)相當(dāng)于兩個(gè)______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項(xiàng)下其必須遵守的一切條文規(guī)定;在整個(gè)租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管,，甲方及或物業(yè)公司無(wú)須向乙方支付保證金的利息,。

第十七條：________________保證金的退還

甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后,，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)后的三______日內(nèi)，把保證金無(wú)息退還給乙方,。

第十八條：________________保證金的補(bǔ)足

如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額,。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額;否則,，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊(cè)的規(guī)定執(zhí)行。

第十九條保證金的沒(méi)收

租賃期間,，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況,，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒(méi)收乙方的保證金;甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的,，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失,。

第六章：________________維修與修繕

第二十條：________________甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù);甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修;逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān),。

2、租賃期間,，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài);甲方及/或物業(yè)公司對(duì)該單___________元進(jìn)行檢查,，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方;檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合;甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對(duì)乙方使用該單___________元的影響,。

3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后,，在盡可能不影響乙方工作的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài),，盤(pán)點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。

5,、遇到緊急事態(tài)時(shí),，若在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元,，但在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下,，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明,，并對(duì)因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償,。

第二十一條：________________乙方的維修義務(wù)

1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備,、設(shè)施處在與原狀一致(除自然損耗外)的可租用及良好狀態(tài),。

3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器,，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器,。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù),，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。

第二十二條：________________維修義務(wù)的約定

除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備,、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書(shū)面同意方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù),，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書(shū)面約定,。

第二十三條：________________因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任

對(duì)由于下列因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損失、損害,，乙方須作出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：________________

(1)該單___________元內(nèi)的任何電器裝置,、電器用品或電線的故障或失修;

(2)該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞;

(3)火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散;

(4)任何來(lái)源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉;

(5)乙方對(duì)該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。

第二十四條：________________通知義務(wù)的履行

乙方須在該單___________元遭受到損毀,，或任何人士在該單___________元受傷,，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道,、燃?xì)夤艿?、電線、裝置,、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞,、破裂或缺陷時(shí)，立即以口頭及/或書(shū)面形式通知甲方及/或物業(yè)公司,。

第七章：________________裝修與改建

第二十五條：________________裝修與改建的申請(qǐng)

乙方若對(duì)該單___________元進(jìn)行任何裝修工程(包括但不限于乙方對(duì)該單___________元進(jìn)行的內(nèi)部裝修,、分隔，修建,、改建或安裝,、更換設(shè)備、裝置),，其設(shè)計(jì)與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書(shū)面同意,。

第二十六條：________________不可抗力風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

1、于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間,，政府任何主管部門(mén)對(duì)乙方的裝修提出任何整改要求,，乙方均須按照政府主管部門(mén)不時(shí)的要求修改其裝修;若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對(duì)相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用,。

2,、若于租賃期內(nèi)的任何時(shí)間，政府任何主管部門(mén)對(duì)該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實(shí)施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見(jiàn);若屆時(shí)乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟,。

第八章：________________該單___________元返還時(shí)的狀態(tài)

第二十七條：________________返還時(shí)間及狀態(tài)

乙方須在租賃期結(jié)束時(shí)或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi),，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物,，按本合同規(guī)定,，與甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下(現(xiàn)狀)交還甲方(租賃期內(nèi)該等設(shè)施的自然損耗除外);同時(shí)，須將通向該大廈各部分的鑰匙(如有)交還甲方,。

第二十八條：________________延期返還的違約責(zé)任

若乙方未按二十七條約定的時(shí)間將該單___________元返還于甲方,，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時(shí)應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金,、中介費(fèi)等。

(說(shuō)明：________________作為合同條款的標(biāo)配,，違約責(zé)任也是合同簽署中的重要一環(huán),。在增值稅上，違約金,、賠償金通常被視為“價(jià)外費(fèi)用”,，并繳納稅款。但是,，從稅法原理上講,，這其中有一個(gè)預(yù)設(shè)的條件，就是在交易實(shí)現(xiàn)的情況下,，違約金,、賠償金才同銷售、服務(wù)價(jià)款一起繳納增值稅,，如果交易沒(méi)有達(dá)成,，違約方按照合同支付的違約金、賠償金就不屬于“價(jià)外費(fèi)用”的范疇,，不屬于增值稅的納稅范圍,。因此，對(duì)于違約金條款,，可以根據(jù)具體情形相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息,。)

第二十九條：________________拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備,、設(shè)施在返還時(shí)的特別約定

對(duì)于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備,、設(shè)施,，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后可以對(duì)上述設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行拆除,、改建或增設(shè);在本合同提前終止或期滿終止時(shí),，乙方要自費(fèi)自行將拆除,、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備,、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時(shí)的狀況,，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回;若乙方未獲甲方書(shū)面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備,、設(shè)施,，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀,。

第九章：________________轉(zhuǎn)租、分租的限制

第三十條：________________轉(zhuǎn)租,、分租的限制

乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人,。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。

第十章：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

第三十一條：________________知情權(quán)及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

在租賃期內(nèi)的任何時(shí)候,，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況;甲方需抵押該單___________元時(shí)亦須書(shū)面告知乙方,，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購(gòu)買該單___________元的意見(jiàn)。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購(gòu)買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利,。在租賃期內(nèi),，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力,，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

第十一章：________________毀損

第三十二條：________________毀損責(zé)任的免除

1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞,、損毀,，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞,、損毀發(fā)生后的三個(gè)______月內(nèi)尚未得到重修或重建,，甲方或乙方任何一方可以書(shū)面通知對(duì)方，終止本合同;在前述情形下,，甲方?jīng)]有義務(wù)對(duì)該單___________元進(jìn)行重修或重建,。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金,，對(duì)乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi),，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金,。

2,、在不影響任何一方對(duì)另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項(xiàng)下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對(duì)方按照本條規(guī)定發(fā)予的書(shū)面通知后,，本合同將于對(duì)方收到書(shū)面通知之______日起終止,。

第十二章：________________解除本合同的條件

第三十三條：________________解除合同的免責(zé)情況

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情況之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：________________

1,、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的;

2、該單___________元因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的,。

第三十四條：________________甲方的違約責(zé)任

1,、有下列情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外,，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：________________

(1)若甲方超過(guò)30天仍未向乙方交付該單___________元,，乙方選擇提前解除本合同的;

(2)甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患;乙方由于上述兩個(gè)原因選擇提前解除本合同的,。

2,、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方;在此前提下,，甲方除返還乙方的保證金外,，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金;如果甲方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外,，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金,。

第三十五條：________________乙方的違約責(zé)任

1、在不影響甲方根據(jù)法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的其他權(quán)利的前提下,，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時(shí)間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒(méi)收乙方的保證金,，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應(yīng)付而未付的.全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：________________

(1)若乙方直至交付______日起計(jì)的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實(shí)際辦理驗(yàn)收,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同;

(2)乙方違反本合同規(guī)定的該單___________元的用途,，或有危及大廈的安全的行為,，經(jīng)甲方催告后在合理時(shí)間內(nèi)仍不糾正的;

(3)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單___________元嚴(yán)重?fù)p壞的;

(4)因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該單___________元,、轉(zhuǎn)讓該單___________元承租權(quán)或與他人交換各自承租的單___________元的;

2,、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方;在此前提下,，乙方除必須向甲方支付其實(shí)際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項(xiàng)外,，甲方還有權(quán)沒(méi)收乙方的全部保證金;如果乙方未能提前三個(gè)______月書(shū)面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個(gè)______月租金的違約金,。

(說(shuō)明：________________本條同協(xié)議第28條分析,，對(duì)于違約金條款，要區(qū)分情形,，并根據(jù)具體情形相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開(kāi)票金額信息,。)

第十三章：________________甲方的權(quán)利及義務(wù)

第三十六條：________________甲方的權(quán)利

1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施(包括收回該單___________元的權(quán)利),。

2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用,，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。

3,、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任,，不得構(gòu)成甲方放棄追究對(duì)乙方任何持續(xù),、______日后的違約行為的依據(jù);或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù),、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施,。甲方作出或沒(méi)有作出任何事項(xiàng)均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究,，除非甲方以書(shū)面明確表示放棄對(duì)乙方的追究,。

4,、甲方保留對(duì)大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán),，甲方在給予乙方不少于三個(gè)______月的通知后，甲方有權(quán)不時(shí)更改該大廈的名字,。

5,、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更,、修繕,、及臨時(shí)封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門(mén)戶,、窗戶,，電動(dòng)裝置、電纜電線,、水管通道,、燃?xì)夤艿馈㈦娞?、自?dòng)樓梯,、防火、保安設(shè)備,、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利,，同時(shí)亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利,。

第三十七條：________________甲方的義務(wù)

1,、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門(mén)支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項(xiàng),。

2、于租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施(包括屋頂,、主要結(jié)構(gòu),、墻壁、主水管通道,、主電纜電線,、電梯、自動(dòng)樓梯,、消防及保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)等設(shè)備,、設(shè)施)處于清潔,、良好的使用狀態(tài)。

3,、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時(shí)間以外的時(shí)間(詳見(jiàn)手冊(cè))獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。

第十四章：________________乙方的權(quán)利及義務(wù)

第三十八條：________________乙方的權(quán)利

在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下,，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元,，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。

第三十九條：________________乙方的義務(wù)

乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度;該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書(shū)面通知后即生效,。

第十五章：________________續(xù)租

第四十條：________________優(yōu)先續(xù)租權(quán)

在本合同有效期內(nèi),，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個(gè)______月以上根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同,。

第四十一條：________________續(xù)租的通知

乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán),，需在合同期滿三個(gè)______月前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知,，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán),，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。

第十六章：________________其他

第四十二條：________________稅,、費(fèi)的負(fù)擔(dān)

本合同有關(guān)的印花稅,、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān),。

修訂：________________

本合同有關(guān)的增值稅,、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律,、法規(guī),、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān),。

(說(shuō)明：________________作為新的增值稅納稅人,，價(jià)稅分離不同于營(yíng)業(yè)稅，在“稅,、費(fèi)的負(fù)擔(dān)”條款補(bǔ)充增值稅的相關(guān)信息,，是理性選擇,。同時(shí)，為了符合稅法規(guī)定,，相關(guān)稅費(fèi)的繳納應(yīng)以稅法為準(zhǔn),。)

第四十三條：________________通知

以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交,、郵遞,、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力,。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更,，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，于對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前,，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn),。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人,、繼承人,、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人,。

通知被視為送達(dá)的______日期應(yīng)按如下方法決定：________________

1,、專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá);

2、以(預(yù)付郵資)的掛號(hào)信件發(fā)出的通知,，應(yīng)在寄出______日(以郵戳為準(zhǔn))后第七_(dá)_____日視為有效送達(dá);

3,、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá);

4、以圖文傳真發(fā)出的通知,，在傳送______日后第一個(gè)工作______日視為有效送達(dá),。

第四十四條：________________合同的效力

本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項(xiàng)先前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議,。對(duì)本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款,，雙方均予以了充分關(guān)注,。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容,。

第四十五條：________________補(bǔ)充協(xié)議的效力

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第四十六條：________________爭(zhēng)議解決

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并按照中國(guó)法律進(jìn)行解釋,。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先友好協(xié)商解決,。如友好協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交位于中國(guó)仲裁委員會(huì)按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

第四十七條：________________合同文本

本合同連同附件一式伍份,，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門(mén)備案,，具有同等法律效力,。

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方：________________承租人：________________

(蓋章)：________________(蓋章)：________________

法定代表人或法定代表人或：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方根據(jù)平等、自愿原則,，為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂以下協(xié)議：

一,、甲方告知：

1、乙方為租賃業(yè)主,，只能在甲方劃定的租賃區(qū)租賃,。

2、為了顯示甲,、乙雙方公平公正原則,，甲方公告相關(guān)政策及相關(guān)約定，乙方確認(rèn)已對(duì)相關(guān)政策和約定清楚,、明白,、無(wú)異議。

3,、甲方市場(chǎng)實(shí)行劃行歸市,，乙方必須按雙方約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得在規(guī)定區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他區(qū)域的產(chǎn)品,，否則視為違約,。

4、以上甲方告知,，乙方閱讀,，并確認(rèn)。

二,、甲,、乙雙方約定將位于___________租賃給乙方使用，租賃面積約為： 900㎡,，經(jīng)營(yíng)品種為藍(lán)灣咖啡,，年租金總額為 400000 元;約定租用時(shí)間為 6年。從第三年開(kāi)始每?jī)赡臧?3 %復(fù)試遞增。

三,、根據(jù)以上約定事項(xiàng),，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方交納定金_____元，人民幣(大寫(xiě): ____元整),。

四,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方出示身份證原件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，并將身份證復(fù)印件及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供給甲方留存一份,。

五,、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方提供經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)資料。

六,、乙方在接到甲方交付店鋪的書(shū)面或電話通知后15天內(nèi),，須到甲方處簽訂租賃合同，辦理相關(guān)手續(xù),，并付清本協(xié)議第二條的約定租金,。逾期視作乙方自動(dòng)放棄所定店鋪，定金不予退還,。

七,、乙方信息必須如實(shí)填寫(xiě)，如有電話,、地址等通訊方式變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，否則因此引起的甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方簽訂正式租賃合同等后果，由乙方自行承擔(dān),。在超過(guò)甲方規(guī)定的合同簽訂期限后,，視乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)對(duì)乙方所定商鋪另行租賃,。

九,、其他約定事項(xiàng)：

1、付款為半年付,，下次付款為租金到期提前一個(gè)月,。

2、第一年為扶持乙方經(jīng)營(yíng)裝修期為5個(gè)月,。

3,、甲方提供電力增容所支出費(fèi)用150千瓦。

4,、乙方以公司名義簽訂合同,，甲方不提供發(fā)票。

5,、甲方在同等條件下對(duì)于一樓單間門(mén)面房有約95㎡優(yōu)先租用的權(quán)利為乙方所經(jīng)營(yíng)85°c蛋糕房(具體租金價(jià)格另行協(xié)商不在本合同條款中體現(xiàn)),。

十、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商妥善處理,。(不可抗力指發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、地震、特大天災(zāi)等)

十一,、甲乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，提交甲方所在地基層人民法院審判,。

十二、(1)本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,，自雙方簽訂的`商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢時(shí)終止,，本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份;

(2)本協(xié)議作為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

代表人：_____代表人：_____

地址：_____地址：_____

簽約時(shí)期：____年__月__日簽約時(shí)期：____年__月__日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方于 年 月 日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》,，原簽訂的期為 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，均同意提前解除該租賃合同，已達(dá)成協(xié)議如下：

一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，雙方對(duì)于 年 月 日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》于 年 月 日因乙方主動(dòng)提出提前結(jié)束合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，同意解除合同。

二,、乙方在辦理合同解除前,，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的.所有應(yīng)繳費(fèi)用,，如租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租（六個(gè)月）由乙方承擔(dān)三個(gè)月的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 050元（大寫(xiě)：人民幣一千零伍拾圓）,。辦理合同解除之前，乙方應(yīng)該繳清所欠甲方的一切費(fèi)用,。

三,、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時(shí)，原有水,、電及消防等設(shè)施應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞屋內(nèi)設(shè)施，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。

四,、合同解除當(dāng)天，乙方應(yīng)把房屋及鑰匙交還給甲方,。

五,、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方退租前,，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自己承擔(dān)責(zé)任。

六,、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,，但不影響《商鋪?zhàn)赓U合同》中結(jié)算和清條條款的效力。

七,、在原來(lái)簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》到期后,，甲方應(yīng)該退給乙方保證金500元（大寫(xiě)：人民幣伍佰圓）和3個(gè)月的房屋租金 050元（大寫(xiě)：人民幣一千零伍拾圓）。

八,、在執(zhí)行本解除協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，甲方與乙方應(yīng)盡力協(xié)商，協(xié)商不成,，任何一方可向青白江仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,，經(jīng)仲裁后，依然無(wú)法協(xié)調(diào),?？上蚯喟捉嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。

九,、本協(xié)議正本一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后,，既生效,，既具有法律效力，并由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于__年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》,，約定由甲方將____市路號(hào)商鋪出租給乙方使用,，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為年,，合同有效期為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒互讓的.原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款,，雙方共同恪守：

一,、甲、乙雙方同意,，提前終止雙方于______年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》,。

二、乙方在簽訂該協(xié)議后,，于____年__月__日前,，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修,，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的約定,，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四,、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

六,、其他約定：

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式

______年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十三

______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：

本人_________(身份證號(hào)碼：_____________________________)，與貴公司于________年_________月_____日簽訂了_______________國(guó)際服裝城__________號(hào)商鋪的租賃合同,。按合同約定貴公司應(yīng)在________年_______月_____日前向我方交付上述商鋪,，并將服裝城整體開(kāi)業(yè)。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開(kāi)業(yè),，上述商鋪也至今未能按時(shí)交付予我方經(jīng)營(yíng),。你方的嚴(yán)重違約，已造成我方巨大經(jīng)濟(jì)損失,。我方對(duì)此強(qiáng)烈不滿,，多次向貴公司催告開(kāi)業(yè)，貴公司亦答復(fù)在__________月_____日開(kāi)業(yè)并向我方交付上述商鋪,。然而貴公司未能兌現(xiàn)承偌,。

此后，我方又多次催告,，但是至今為止,，貴公司仍未能履行合同主要義務(wù)。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的__________號(hào)商鋪的'租賃合同,，自本解除通知到達(dá)貴公司之日起生效。上述商鋪?zhàn)赓U合同解除后,，我方要求貴公司立即無(wú)條件退回你方已收取的全部款項(xiàng),，并同意就因貴公司不能履行合同導(dǎo)致我方經(jīng)濟(jì)損失的事項(xiàng)協(xié)商解決，同時(shí)保留采取法律途徑解決的權(quán)利,。

特此通知

通知人：______________

______年 ______月______日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十四

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方于_____年____月____日簽訂位于大石城首層第號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》,原所簽訂的合同期由________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪?zhàn)赓U合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行,。

一、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,雙方于_____年____月____日簽訂的'大石城首層第__號(hào)商鋪的《商鋪?zhàn)赓U合同》于________年____月____日提前解除,。

二,、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費(fèi)用,如租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)等等。

三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時(shí),原有水,、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。

四、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費(fèi)用,甲方向乙方退回應(yīng)退費(fèi)共計(jì)___元,。

五,、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。

六、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過(guò)15天的清貨時(shí)間,清貨過(guò)程中乙方必須遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動(dòng),。同時(shí)乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪?zhàn)赓U合同》追究對(duì)方的法律責(zé)任。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

九,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:

______年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū) 商鋪?zhàn)赓U協(xié)議注意事項(xiàng)篇十五

商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書(shū)面合同,，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。商鋪房屋租賃合同協(xié)議范本：

出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷,、里) 號(hào) 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家,、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計(jì) 個(gè)月,。

月租金為( 幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方,。

付款方式

四、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時(shí)交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的.維修和更換,。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險(xiǎn),、易燃,、違禁物品。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

七,、在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修,，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日