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房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議文本篇一
一,、房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施
1、甲方將其合法擁有的位于______,,建筑面積為_(kāi)_____平方米,,實(shí)用面積為_(kāi)_______平方米,出租給乙方使用,。
2,、甲方提供價(jià)值________元(大寫捌仟元整)的簡(jiǎn)裝修,,包括房屋屋頂和墻面刷白,地板安裝,,照明及水電安裝,,廁所的墻面和地面瓷磚、門,、洗手臺(tái),、鏡子、便池等,。
二、租賃用途
1,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用。
2,、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三,、租賃期限
1,、該房屋租賃期為_(kāi)____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,。
2,、租賃期滿,本租賃合同自動(dòng)失效,。甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。如乙方需繼續(xù)租用的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,并重新簽訂租賃合同,;乙方不再續(xù)租的,則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
四,、租金及支付方式
1,、該房屋年租金為人民幣_(tái)_______元。(大寫:____________),。
2,、該房屋租金按本合同約定金額一次性支付,第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前30日支付,。
五、其他費(fèi)用
1,、乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、租金稅費(fèi),、裝修押金費(fèi)等在租賃期間產(chǎn)生的各類費(fèi)用,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。
2、乙方應(yīng)支付甲方房屋保證金人民幣_(tái)_______元(大寫__________整),,乙方將租賃房屋及設(shè)施,、設(shè)備以原狀歸還甲方,甲方在收房時(shí)確認(rèn)乙方已結(jié)清租賃期間的各類費(fèi)用后,,將保證金無(wú)息退還乙方,。若有下列情形之一,保證金不予退還:
(1)乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施,、設(shè)備,,且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>
(2)乙方未按約定時(shí)間付清租金和租憑期內(nèi)各類費(fèi)用超過(guò)十個(gè)工作日。
(3)乙方單方面提前解除合同,。
六,、房屋修繕責(zé)任
1、在租賃期限內(nèi),,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的約定
除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,不可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人,。
八、變更和解除本合同的條件
1,、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同,。(1)甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交房屋的,;
(2)因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方書面提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的,;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
2,、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,,使一方遭受損失的,,除本合同(八條)第(3),第(4)款可依法免除責(zé)任外,,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九、甲方的責(zé)任
1,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
2,、甲方按約定向乙方收取租金。
3,、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,,將出租房屋交付乙方使用。
4,、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋,。
十、乙方的責(zé)任
在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償。
1,、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金,、物管費(fèi)等其他各類費(fèi)用。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施,,不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備,、設(shè)施,;如確需變動(dòng),必須征得甲方書面同意后方能更改,,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,,發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,,不得擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,不得將租賃房屋作為生產(chǎn),、加工等的場(chǎng)所,。
4、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方,。
5、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,不得進(jìn)行有損甲方利益,,其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng),。
6、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng),,乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
7,、拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。
8,、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金,;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
十一,、其他條款
1、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,與本合同具有同等效力。
2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
4,、本合同(正本)連同附件一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
十二,、其他補(bǔ)充約定________出租方(甲方):承租方(乙方):電話:電話:
日期:日期:
合同簽訂時(shí)間:?年?月?日
房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議文本篇二
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于____年__月__日訂立本租房合同,,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1,、甲方同意將____市____區(qū)________號(hào)____室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_(kāi)___平方米,。
第二條:提供設(shè)備
1,、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施,。
2,、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1,、租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止,。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,,須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方,。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),,乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同,。
第四條:租金
租金為每月____人民幣,,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算,。
第五條:支付方法
1,、租金須預(yù)付,乙方以每半年為一個(gè)支付周期,,乙方在支付期前15天為付款日期,,甲方在相關(guān)付款月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,,即在十五天內(nèi)支付下次的租金,,以此類推。
2,、乙方以現(xiàn)金方式支付給甲方,。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付,。
2,、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé),。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水,、電,、煤氣、有線電視,、電話費(fèi)等,。
第七條:押金
1、為保證本租房合同的全面履行,,在簽訂本租房合同時(shí),,乙方應(yīng)支付給甲方__個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,,租房合同終止時(shí),,退還乙方,。若乙方不履行租房合同,,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止,。
第八條:維修保養(yǎng)
1,、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng),。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方,。
2,、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,,則費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),,由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用,。
第九條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),,一切賠償均由乙方承擔(dān),。
第十條:甲方免責(zé):
1、因地震,、水災(zāi),、或非甲方故意造成,,或非甲方過(guò)失造成的人身事故、火災(zāi),、盜竊,、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),。
2,、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé),。
第十一條:乙方責(zé)任
1,、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2,、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
將超重,、易燃,、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
給甲方或其他租戶帶來(lái)?yè)p害的行為,,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為。
第十二條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,,使大樓的全部或一部分損壞,、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止,。
第十三條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如對(duì)甲方造成損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任,。
1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;
2,、違反本合同有關(guān)規(guī)定的;
3,、給其他租戶生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶反映強(qiáng)烈的;
4,、觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟被告的,,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
5,、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
第十四條:特別說(shuō)明
2、租房合同簽訂后,由于乙方原因須解除合同時(shí),,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方,。
第十五條:租賃場(chǎng)所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備,、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十六條:本租房合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。該合同經(jīng)雙方簽名后當(dāng)即生效,。第十七條補(bǔ)充條款
甲方:_________乙方:_________
日期:_________日期:_________
房屋租賃協(xié)議 房屋租賃協(xié)議文本篇三
甲方:身份證:
乙方:身份證:
身份證:
甲方是位于_______________樓房,,擬將正在建設(shè)裝修中的農(nóng)家院出租給乙方,乙方同意承租,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,遵守平等自愿、互惠互利的原則就農(nóng)家院租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同,,簽訂本合同共同遵守,。
1、租賃期限:由于房屋沒(méi)有完工,,在簽訂協(xié)議之日還不能算時(shí)間,到完工時(shí)開(kāi)始算時(shí)間,,甲乙雙方計(jì)劃 年 月 日前完工,,具體時(shí)間以甲方支付房屋時(shí)計(jì)算。
2,、交付租金方式:租金為 元,,乙方按照工程進(jìn)度向甲方分期分批交付租金,具體支付金額按甲方為乙方出具的收款條為準(zhǔn),,承租期五年的承包費(fèi)在 年底須全部結(jié)清
3,、甲方在乙方營(yíng)業(yè)前,配套設(shè)施必須全配上電視,、熱水器,、床鋪,、床單,、冰柜、水窖,、點(diǎn)歌機(jī),、音響設(shè)備無(wú)線上網(wǎng),,乒乓球,、臺(tái)球、自動(dòng)麻將機(jī)4臺(tái)等娛樂(lè)設(shè)施,,空調(diào)必須在20__年6月1日前安裝配齊,,廚房和飯廳的配套設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)。
4,、在合同履行期間,,乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及配套設(shè)施,在使用期間造成設(shè)施損壞,,乙方負(fù)責(zé)全部費(fèi)用修理或更換,,例如:空調(diào)、電視,、熱水器,、地面瓷磚損壞。
5,、此房屋不能轉(zhuǎn)租,,只限____________使用。
6,、如遇搬遷或不可抗力情況下甲乙雙方租賃合同自行解除,,甲方必須無(wú)條件退還乙方的剩余房租。如甲方違約提前收回該農(nóng)家院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán),,或改租他人,,除退還乙方的剩余房租,還要賠償乙方的違約金,。
7,、在乙方經(jīng)營(yíng)五年合同到期后,如乙方還想續(xù)約,,甲方的年租金還能超過(guò) 萬(wàn)元/年,,且乙方享有優(yōu)先權(quán)利繼續(xù)租賃該農(nóng)家院。
8,、在合同到期終止之日,,任何物品乙方必須還原所有電器,必須能正常運(yùn)轉(zhuǎn),,甲方購(gòu)買和置辦的任何物品乙方不能帶走,。
9、該農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間,,甲方必須保證乙方的用水問(wèn)題,,用電問(wèn)題和營(yíng)業(yè)資格問(wèn)題農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間與村里鄰里發(fā)生糾紛或矛盾,甲方應(yīng)積極給予調(diào)解,農(nóng)家院營(yíng)業(yè)期間甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理工作,。
10,、農(nóng)家院租賃合同期間自年月日起至年月日終止。
本合同的簽訂,、履行,、解釋、爭(zhēng)議解決等均適合中華人民共和國(guó)法律,。甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先協(xié)商解決,,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按法律程序解決,。
備注:
本合同一式叁份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
年月日年月日