隨著人們法律意識的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商品房的買賣合同篇一

買方：_______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守。

1,、甲方將坐落在的房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋建筑面積平方 米,，儲藏室(或車庫)平方 米,。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn),。

2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫 元,，小寫： 元,，付款方式： 。）

3,、甲乙雙方于 年 月 日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。

4,、甲方定于 年 月 日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

5,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān),。

6、本合同一式份,，經(jīng)雙方簽字后即生效,，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

_______年______月______日

商品房的買賣合同篇二

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

甲方有坐落于____________住房一套及車庫一間，屬______拆遷安置房?，F(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫一并轉(zhuǎn)讓,，乙方有意購買。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、（房屋面積計______平方米,，車庫______平方米）以____________價格（此價格為固定價,，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款）轉(zhuǎn)讓給乙方。______房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn),，房屋為毛坯,，有普通門窗,，墻壁粉刷，地面水泥,。乙方對上述房屋具體情況已充分了解,，自愿接受上述房屋,。

二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元,。交付的房款,，甲方應(yīng)出具收條。

三,、甲,、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有,，交付標(biāo)志：交鑰匙（房屋______把,、車庫______把）,；同時甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議,、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方,。

四,、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時，甲方及見證方（中間人）應(yīng)無償積極給予支持和配合,，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益,，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

七,、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵,。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

八,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。

九,、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同約定履行。如違反約定,，違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1）如甲方違約，除乙方退還的房價款外,，還須自本合同訂立之日起每年按房價的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金

2）如乙方違約,，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款,。

十,、本合同一式四份，甲方二份,，乙方一份,，見證方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________