隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧,。

商品房的買賣合同篇一

買方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,，共同遵守,。

1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)出售給乙方,，該房屋建筑面積平方 米,，儲(chǔ)藏室(或車庫(kù))平方 米。乙方已對(duì)甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn),。

2,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě) 元，小寫(xiě)： 元,，付款方式： ,。）

3、甲乙雙方于 年 月 日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記,。

4,、甲方定于 年 月 日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

5,、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān),。

6、本合同一式份,，經(jīng)雙方簽字后即生效,，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

_______年______月______日

商品房的買賣合同篇二

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

甲方有坐落于____________住房一套及車庫(kù)一間,，屬______拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房及相應(yīng)車庫(kù)一并轉(zhuǎn)讓,，乙方有意購(gòu)買,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、（房屋面積計(jì)______平方米，車庫(kù)______平方米）以____________價(jià)格（此價(jià)格為固定價(jià),，任何一方不得以市場(chǎng)房屋價(jià)格的升降為要求增加或減少房款）轉(zhuǎn)讓給乙方,。______房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為一般商品房標(biāo)準(zhǔn)，房屋為毛坯,，有普通門(mén)窗,，墻壁粉刷，地面水泥,。乙方對(duì)上述房屋具體情況已充分了解,，自愿接受上述房屋。

二,、甲,、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款______元,。交付的房款,，甲方應(yīng)出具收條,。

三、甲,、乙雙方同意,，雙方訂立本合同時(shí)甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標(biāo)志：交鑰匙（房屋______把,、車庫(kù)______把）,；同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同和繳款憑證等原件）交付乙方,。

四,、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時(shí)，甲方及見(jiàn)證方（中間人）應(yīng)無(wú)償積極給予支持和配合,，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對(duì)該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益,，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

七,、甲方保證在上述的房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵,。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

八,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。

九,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并按本合同約定履行。如違反約定,，違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1）如甲方違約，除乙方退還的房?jī)r(jià)款外,，還須自本合同訂立之日起每年按房?jī)r(jià)的______%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金

2）如乙方違約,，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款,。

十,、本合同一式四份，甲方二份,，乙方一份,，見(jiàn)證方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________