在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸俏医o大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房子裝修合同書 房屋裝修合同書篇一

不少人都有寫過裝修類合同了,，這就來動筆寫寫,。初次裝修，需要了解裝修流程,，這樣能夠把控整個裝修的進度,，合理使用有限的時間。下面是小編為大家收集有關于房子裝修合同范本,，希望你喜歡,。

發(fā)包人(甲方)：________________________

承包人(乙方)：________________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條裝修內(nèi)容

1,、地點：

2,、承包范圍：

3、承包方式：雙方商定采取下列第

第二條：雙方責任

1,、從合同簽定后天開始施工,。

2、嚴格按照發(fā)包人的要求進行施工,。

3,、承包人必須保護好原居室室內(nèi)的家具、水,、暖,、電、管線等,。

第三條關于工期

1,、期限天,，開工日期年____月____日，竣工日期年月日,。

2,、如相互造成施工延續(xù)，賠償對方%違約金,。

第四條關于材料要求

1,、雙方商定后施工。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。自合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效,。

承包方：

日期：年月日

發(fā)包方：

日期：年月日

本合同雙方當事人：

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

名稱：

地址：延安市東關45棟2單元202室

聯(lián)系電話：___

承包方(以下簡稱乙方)：

工程責任人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1,、工程地點：

2,、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

開工日期20__年01月05日

竣工日期20__年02月05日

4,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣(大寫)__元。首付____元,，第二次付____元,。

5、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收,。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單,。在工程款結清后,，辦理移交手續(xù)。

6,、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年,。雙方應在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單,。

7,、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的,，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的損失,。

8、一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的損失,。

9、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______ 承包方(以下簡稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：_____________________ 身份證號：____________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1,、工程地點：_________________

2,、工程裝飾裝修面積：_________

3、工程戶型：_________________

4,、工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

5,、工程承包，采取下列第_________種方式：

(1)乙方包工,、包全部材料(見附表三)

(2)乙方包工、包部分材料,，甲方提供其余部分材料(見附表二,、三)

6、工程期限_________日(以實際工作日計算);

開工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日,。

7,、工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。

金額大寫：______________________________________,。

(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,，作為本合同的附件,。

(3)報價單應當與材料質(zhì)量標準,、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。

第二條：工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方,。

第三條：施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書

1、施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)甲方自行設計的,，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份,。

(2)甲方委托乙方設計的,，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。

2、雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求,。

3,、雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

4,、雙方不得將對方提供的施工圖紙,、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目,。

第四條：甲方工作

1,、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則,。

2,、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖,。

3,、負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

4,、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定,。

5、負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系,。

6,、不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,，拆除連接陽臺門窗的墻體,。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體,、增加樓地面荷載,。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱,、暖,、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為,。

7,、凡必須涉及6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請,，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,，再由房屋管理部門批準。

8,、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

9,、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收,、竣工驗收,。

第五條：乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標準,、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,，安全,、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

2,、嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構,，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱,、暖,、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時,、十八時至次日八時之間不得從事敲,、鑿、刨,、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動,。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏,、停水,、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

(4)負責工程成品,、設備和居室留存家具陳設的保護,。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔,。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

3,、通過告知網(wǎng)址,、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范,、計算書,、參考價格等書面資料的查閱條件。

4,、甲方若為少數(shù)民族的,，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條：工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,，雙方應當協(xié)商一致,。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期,。工程變更協(xié)議,，作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。

第七條：材料供應

1,、按由乙方編制的本合同家裝《工程材料,、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料,、設備,，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料,、設備質(zhì)量,、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù),。

(2)應當由乙方提供的材料、設備,，乙方在材料,、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料,、設備質(zhì)量,、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案,。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料,，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告,。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔,。

(5)甲方所提供的材料,、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔,。

第八條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工的日期延誤,，經(jīng)甲方確認,，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2,、對以下原因造成竣工的日期延誤,，工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

3,、因乙方責任不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延,。

4,、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

第九條：質(zhì)量標準

1,、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行。

2,、本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》;

(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》,。

3、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時,，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付,，并最終由責任方承擔。

第十條：工程驗收

1,、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

2,、工程完工后,，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收,。驗收合格后,，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款,，簽署保修單,，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

3,、雙方進行竣工驗收前,，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

4,、雙方未辦理驗收手續(xù),，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格,，由此而造成的損失由甲方承擔,。

5、竣工驗收在工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住,。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年,。

第十一條：工程款支付方式

1,、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

開工三日前支付_____________;

工程進度過半支付___________,。

竣工驗收合格支付___________,。

2、工程進度過半,，指工程中水,、電管線全部鋪設完成，墻面,、頂面基層按工序要求全部完成,，門,、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

3,、工程驗收合格后,，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,，即視為甲方同意支付乙方工程尾款,。

4、工程款全部結清后,，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證,。

第十二條：違約責任

1、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的,，最終責任由責任方承擔。

2,、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失,。

3,、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款,，每延誤一日,，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

4,、由于乙方責任延誤工期的,，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金,。

5,、由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理,、綜合治理和賠付：

(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,，按12,、4的標準支付違約金。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,，乙方必須進行綜合治理,。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12,、4的標準支付違約金,。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例,。

第十三條：爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成時,，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十四條：附則

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2,、本合同簽訂后工程不得轉包。

3,、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充,，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準,。

4,、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決,。

5,、乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,，有權向乙方追償,。

6、本合同履行完畢后自動終止,。

甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》,。

1,、材料款__________元;2,、人工費__________元;

3、設計費__________元;4,、施工清運費__________元;

5,、搬卸費__________元;6、管理費__________元;

7,、其他費用(注明內(nèi)容)______________元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準,，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行,。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應確認,，增加的費用，應另簽訂補充合同,。

4.凡由甲方自行采購的材料,、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責,。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責,。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償,。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算,。(注：施工工費包括人工費),。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工,。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動,，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令,，通知施工工地負責人,。增減項目的價款，當場結清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的,，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日,，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔,，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔,，工期不變。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題,、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),、處理，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工,。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔責任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任,。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后,，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任,。甲方自行搬進入住，視為驗收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應及時通知乙方，另定日期,。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

3)如確實需要拆,、改原建筑物結構或設備、管線,，應向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,，應向鄰里打好招呼,。

2.乙方責任

1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書,。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

3)負責施工現(xiàn)場的安全,，嚴防火災,、佩證上崗、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償,。

4)嚴格履行合同,，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任,，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協(xié)商解決,。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時,，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效,。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件,、補充合同)一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費者權益保護法》,、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》,，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況,，甲,、乙雙方在平等、友好,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守,。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套,，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造,，墻體拆除，墻面及地面拆除,，地磚,、瓷磚鋪貼，吊頂安裝,，門窗拆除,，包水管，頂面,、墻面涂料,，廚具、潔具,、燈具安裝,，隔斷制作,，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程,。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中,，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi),。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場),。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費),，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元,，抵工程款______元整，剩余工程款____元,。大寫(人民幣______整,。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定,，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工,。

6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工,，工期約__天,。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商,，對工期的延長達成一致意見,，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責,，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責,。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方，提供材料需求,，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責,。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失,，甲方只針對乙方(即)提出賠償,。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外,。如遇特殊情況,，需與甲方協(xié)商并且獲得認可)。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無條件更換。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供,，裝修施工設備,、工具由乙方提供。

2.甲方負責采購供應的材料,，應符合設計要求的合格產(chǎn)品,，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù),。如甲方供應的材料,、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗收,，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,，由乙方負責賠償,。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進行,，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購,，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔,，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料,、設備,，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料,、設備價款的雙倍補償給甲方,。

第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

2.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔,，工期順延。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費和材料損失由乙方承擔,。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目,，須提前與乙方聯(lián)系后,，方能進行該項目的施工,。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,，櫥柜防火門,，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方,，乙方應予以配合,，并避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲,、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收,，并書面辦理驗收確認手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方,，另定驗收日期,。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期,，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用,。

8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用,。

第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商,，且施工場地應符合防火、防事故的要求,，主要包括電氣線路,、煤氣管道、自來水和其它管道暢通,、合格,。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,，乙方負責修復和賠償,。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆,、改承重墻,，加大樓(地)面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工,。

3.乙方應注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責,。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗收合格之后,，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付,。

合計______元整,。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項,。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作,。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權負責協(xié)議履行,。按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務,。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方,，并取得甲方同意,。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金,。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。

4.工程未辦理驗收,、結算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責,。

5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工,，由此造成損失的,，由乙方負責。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,，雙方應盡量協(xié)商,。或若協(xié)商不成時,，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,，應經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議,。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議,，而無需獲得乙方的認可,。

第十條附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管,。工程竣工驗收時,，甲方負責提供新鎖____套，由乙方當場負責安裝交付使用,。

2.本協(xié)議簽訂后,，工程不得轉包。

3.本協(xié)議一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律效力,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：____

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合同書格式和范文

房子裝修合同書 房屋裝修合同書篇二

房子裝修合同范本5篇

不少人都有寫過裝修類合同了，這就來動筆寫寫。初次裝修,，需要了解裝修流程,，這樣能夠把控整個裝修的進度，合理使用有限的時間,。下面是小編為大家收集有關于房子裝修合同范本,，希望你喜歡。

發(fā)包人(甲方)：________________________

承包人(乙方)：________________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條裝修內(nèi)容

1,、地點：

2,、承包范圍：

3、承包方式：雙方商定采取下列第

第二條：雙方責任

1,、從合同簽定后天開始施工,。

2、嚴格按照發(fā)包人的要求進行施工,。

3,、承包人必須保護好原居室室內(nèi)的家具、水,、暖,、電、管線等,。

第三條關于工期

1,、期限天，開工日期年____月____日,，竣工日期年月日,。

2、如相互造成施工延續(xù),，賠償對方%違約金,。

第四條關于材料要求

1、雙方商定后施工,。

本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。自合同簽訂后生效,。施工完畢后自動失效,。

承包方：

日期：年月日

發(fā)包方：

日期：年月日

本合同雙方當事人：

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

名稱：

地址：延安市東關45棟2單元202室

聯(lián)系電話：___

承包方(以下簡稱乙方)：

工程責任人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：

1,、工程地點：

2,、工程承包方式：包工包料

3、工程期限30天

開工日期20__年01月05日

竣工日期20__年02月05日

4,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣(大寫)__元。首付____元,，第二次付____元,。

5,、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單,。在工程款結清后，辦理移交手續(xù),。

6,、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單,。

7、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策,，受到罰款或給對方造成損失的,，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失,。

8,、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的損失,。

9,、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方：

日期：

乙方：

日期：

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_______ 承包方(以下簡稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________

身份證號：_____________________ 身份證號：____________________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1,、工程地點：_________________

2、工程裝飾裝修面積：_________

3,、工程戶型：_________________

4,、工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

5、工程承包,，采取下列第_________種方式：

(1)乙方包工,、包全部材料(見附表三)

(2)乙方包工、包部分材料,，甲方提供其余部分材料(見附表二,、三)

6、工程期限_________日(以實際工作日計算);

開工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日,。

7,、工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。

金額大寫：______________________________________,。

(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù),，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定,，作為本合同的附件,。

(3)報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù),。

第二條：工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條：施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書

1,、施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)甲方自行設計的,，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。

(2)甲方委托乙方設計的,，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)二份,。

2、雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求,。

3,、雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

4,、雙方不得將對方提供的施工圖紙,、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目,。

第四條：甲方工作

1,、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則,。

2,、無償提供施工期間的水源,、電源和冬季供暖。

3,、負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用,。

4、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定,。

5、負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。

6,、不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗,、門或擴大原有門窗尺寸,，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材,、砌筑墻體,、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房,、廁所地面防水層和拆改熱,、暖、燃氣等管道設施,。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為,。

7、凡必須涉及6款所列內(nèi)容的,，甲方應當向房屋管理部門提出申請,，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,，再由房屋管理部門批準。

8,、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

9,、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收,、竣工驗收,。

第五條：乙方工作

1、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范,、質(zhì)量標準,、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定,，安全,、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容,。

2,、嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構,，不得加大樓地面荷載,，不得改動室內(nèi)原有熱、暖,、燃氣等管道設施,。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時,、十八時至次日八時之間不得從事敲,、鑿、刨,、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動,。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏,、停水,、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

(4)負責工程成品,、設備和居室留存家具陳設的保護,。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔,。

(6)保證施工現(xiàn)場的整潔,，每日完工后清掃施工現(xiàn)場,。

3、通過告知網(wǎng)址,、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準,、規(guī)范、計算書,、參考價格等書面資料的查閱條件,。

4、甲方若為少數(shù)民族的,，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣,。

第六條：工程變更

在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致,。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議,，作為竣工結算和順延工期的根據(jù),。

第七條：材料供應

1、按由乙方編制的本合同家裝《工程材料,、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供,。

(1)應當由甲方提供的材料、設備,，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方,。雙方就材料、設備質(zhì)量,、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù),。

(2)應當由乙方提供的材料,、設備,，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方,。雙方就材料,、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收,，由甲方確認備案,。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》,，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告,。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的,，檢測費用則最終由對方承擔,。

(5)甲方所提供的材料,、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后,，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔,。

第八條：工期延誤

1、對以下原因造成竣工的日期延誤,，經(jīng)甲方確認,，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2,、對以下原因造成竣工的日期延誤,，工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

3,、因乙方責任不能按期完工的,，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,，工期不順延,。

4,、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

第九條：質(zhì)量標準

1,、裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的標準執(zhí)行,。

2,、本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》;

(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。

3,、在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

第十條：工程驗收

1、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收,。

2、工程完工后，乙方應通知甲方驗收,，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后,，雙方辦理移交手續(xù)，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。

3,、雙方進行竣工驗收前,，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全,。

4,、雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住,，如甲方擅自入住視同驗收合格,，由此而造成的損失由甲方承擔。

5、竣工驗收在工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住,。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起,，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年,。

第十一條：工程款支付方式

1,、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

開工三日前支付_____________;

工程進度過半支付___________,。

竣工驗收合格支付___________,。

2、工程進度過半,，指工程中水,、電管線全部鋪設完成,，墻面、頂面基層按工序要求全部完成,，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準,。

3,、工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

4,、工程款全部結清后,，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結算憑證。

第十二條：違約責任

1,、一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔,。

2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,，應當及時通知另一方,，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

3,、甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二,、三次工程款，每延誤一日,，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金,。

4、由于乙方責任延誤工期的,，每延誤一日,，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

5,、由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質(zhì)量不合格的部位,，乙方必須進行徹底返工修理,。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12,、4的標準支付違約金,。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理,。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,，按12,、4的標準支付違約金。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的,，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的,，乙方可相應減少返還比例。

第十三條：爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位,、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時,，向_________人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條：附則

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本合同簽訂后工程不得轉包,。

3,、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方承擔的責任的,，仍應以本合同為準,。

4、因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決,。

5、乙方撤離市場的,，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后,，有權向乙方追償。

6,、本合同履行完畢后自動終止,。

甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),，總計施工面積____________平方米,。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.委托方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》,。

1,、材料款__________元;2、人工費__________元;

3,、設計費__________元;4,、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6,、管理費__________元;

7,、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱，經(jīng)雙方認可,。

2.工程驗收標準,，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應確認，增加的費用,，應另簽訂補充合同,。

4.凡由甲方自行采購的材料、設備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價,。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料,、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應禁止使用,。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責,。

3.甲方負責采購供應的材料,、設備,，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達,，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管,，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),，甲方即第二次付施工工費的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費),。

甲方在應付款日期不付款是違約行為,，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,，不得交付使用,。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同,，并由乙方負責開具施工變更令,，通知施工工地負責人。增減項目的價款,，當場結清,。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中,，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元,。

2.由甲方自行挑選的材料,、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔,，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費用由乙方承擔，工期不變,。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應主動要求有關部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用,，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔責任,，工期不變,。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收,，除隱蔽工程需分段驗收外,，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進

行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應在三天內(nèi)前來驗收,，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題,，甲方自負責任,。甲方自行搬進入住,，視為驗收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收,，應及時通知乙方，另定日期,。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用,。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水,、電、氣線路圖,，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖,，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程,，應全部騰空或部分騰空房屋,，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設物等,，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用,。

3)如確實需要拆,、改原建筑物結構或設備、管線,，應向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,，應向鄰里打好招呼,。

2.乙方責任

1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書,。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表,，負責合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務,。

3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災,、佩證上崗,、文明施工,，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,，必需盡快負責修復或賠償,。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期,，如果因延遲完工,，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,，舉查后均按違約論處,。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,，為12個月,。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決,。當事人不愿通過協(xié)商解決,，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議,。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除,。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效,。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽約地址：簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國消費者權益保護法》,、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》,，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況,，甲,、乙雙方在平等、友好,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守,。

發(fā)包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)

身份證：聯(lián)絡方式：

家庭住址：

第一條工程概況

1.裝潢施工地點：

2.住房結構：磚混結構;房型__房__廳__套,，建筑面積約__平方米。

3.承包方式：

4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造,，墻體拆除，墻面及地面拆除,，地磚,、瓷磚鋪貼，吊頂安裝,，門窗拆除,，包水管，頂面,、墻面涂料,，廚具、潔具,、燈具安裝,，隔斷制作,，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關于采購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成,，甲方在采購過程中,，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內(nèi)或者乙方負責將貨物運送至施工現(xiàn)場),。

5.總價款：____元(包括屋內(nèi)垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元,，抵工程款______元整,，剩余工程款____元。大寫(人民幣______整,。以上總價款根據(jù)乙方實地考察甲方房屋,，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工,。

6.工期：自____年__月__日開工,，至____年__月__日竣工，工期約__天,。另,，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達成一致意見,，則按達成的統(tǒng)一意見執(zhí)行,。

第二條關于乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負責,。乙方全面承擔聯(lián)絡甲方,，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責,。如在施工過程中,，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償,。

2.乙方在裝修過程中,，需保證全程在現(xiàn)場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況,，需與甲方協(xié)商并且獲得認可),。

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無條件更換,。

第三條關于材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備,、工具由乙方提供,。

2.甲方負責采購供應的材料,，應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場,，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料,、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的,，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗收,，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失,，由乙方負責賠償,。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)。

4.為了保證工程的正常進行,，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進行材料采購,，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔,，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方采購供應的裝飾材料,、設備,，均應用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料,、設備價款的雙倍補償給甲方,。

第四條關于工程質(zhì)量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準,、質(zhì)量評定驗收標準,。

2.甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費用由甲方承擔,，工期順延,。

3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔,。

4.在施工過程中,，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系后,，方能進行該項目的施工,。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門,，臺面等),，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合,，并避免造成整體工期的延誤,。

6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。

7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收,，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并書面辦理驗收確認手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收,，須及時通知乙方，另定驗收日期,。如通過竣工驗收,，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用,。

8.工程保修期一年,，從竣工驗收確認之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進行維修,，并承擔相應材料費用。

第五條關于安全生產(chǎn)和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商,，且施工場地應符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生,，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構,，拆,、改承重墻，加大樓(地)面荷載,，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認后施工,。

3.乙方應注意煤氣使用安全,，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責任完全由乙方負責,。

第六條關于工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認可，工程款付款時間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗收合格之后,，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個月內(nèi)支付,。

合計______元整,。

第七條其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現(xiàn)場交底,。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件，并說明使用注意事項,。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作,。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

(2)全權負責協(xié)議履行,。按要求組織施工,，保質(zhì)、保量,、按期完成施工任務,。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方,，并取得甲方同意,。

第八條違約責任

1.甲方未按協(xié)議約定時間付款的,，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后,，每逾期一天乙方向甲方支付__元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負責并承擔責任。

4.工程未辦理驗收,、結算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責,。

5.工程關鍵節(jié)點未辦理驗收,，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的,，由乙方負責,。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，雙方應盡量協(xié)商,?；蛉魠f(xié)商不成時，可以按照本協(xié)議約定向：

____區(qū)仲裁委員會申請仲裁;

____人民法院提起訴訟

第九條協(xié)議的變更和解除

1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴格遵守,。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補充條款,。

2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議,。

3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認可,。

第十條附則

1.工程開工前,，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時,，甲方負責提供新鎖____套,，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉包,。

3.本協(xié)議一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律效力。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住址：住址：

電話：電話：

身份證號：身份證號：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：____

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合同書格式和范文