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工廠承包經(jīng)營協(xié)議書篇一

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條甲方保證酒吧在發(fā)包前符合國家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營,。

第二條酒吧的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、酒吧的名稱：

2,、酒吧地址：

3,、該場所現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)(本附件于 年 月 日由甲方交付給乙方),。

第三條承包期限

承包期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條承包金及支付方式

1,、該場所每年承包金為人民幣 萬，大寫：

2,、承包金支付方式如下：

本合同簽訂后,，于20__年2月7日支付15萬元，3月10日支付18萬元,。

3,、以后每年承包費按兩次付清,。(及每年1月1日付一半，7月1日付一半)

第五條保證金

1,、1月1日至2月7日的營業(yè)額作為保證金,，乙方不得支用，如果2月7日乙方不支付15萬元人民幣給甲方,，此營業(yè)額作為賠償金,，歸甲方所有。

2,、乙方于20__年10月交付給甲方3000元,，作為保證金，甲方于20__年12月31日歸還乙方,。

3,、乙方于20__年5月30日付給甲方20__年承包保證金肆萬元，在雙方不違反合同后抵20__年承包費,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、酒吧的財產(chǎn)歸甲方所有，酒吧的公章由甲方管理,，甲方應(yīng)及時提供,。

2、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金,。

3,、承包期前酒吧所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。

4,、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回酒吧并沒收保證金,。

(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu),。

(2)將酒吧應(yīng)用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動。

(3)將酒吧全部轉(zhuǎn)承包給第三方,。

(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上,。

(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施,、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù),，甲方應(yīng)適當(dāng)對乙方進(jìn)行補償。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在承包期內(nèi)乙方擁有酒吧的經(jīng)營管理權(quán),，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項,。

2、在承包期內(nèi)酒吧所發(fā)生的一切費用(包括水電物管費,、稅費,、員工工資福利，場所維修費等相關(guān)經(jīng)營費用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付,，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、在承包期內(nèi)乙方對酒吧所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任,。

4,、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金，承包金及其他約定的款項,。

第八條場所交付及收回驗收

1,、甲方按酒吧現(xiàn)狀于20__年1月1日始正式將會給乙方經(jīng)營，保證交付前各種主要設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包場所及附屬設(shè)施設(shè)備還給甲方,，乙方交還甲方的場所及主要設(shè)務(wù)處于正常使用狀態(tài)。

3,、合同期滿,。如甲方繼續(xù)發(fā)包，同等條件下,，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

第九條違約責(zé)任

1、承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營場所,，乙方逾期歸還，則應(yīng)向甲方支付雙倍承包金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

2、承包期滿,，乙方按甲方要求退還酒吧,，甲方應(yīng)按時退還保證金，若逾期,，乙方有權(quán)和每天逾期款項的千分之五收取甲方的滯納金,。

第十條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力,。

第十一條爭議解決

甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行,，則應(yīng)向承包場所所在地的人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同雙方簽章，甲方收到乙方的履約保證金后生效,。合同一式兩分,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲乙雙方就“ 物業(yè)管理服務(wù)項目(以下簡稱 物業(yè)項目)管理事宜,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方授權(quán)乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)(北京)有限公司__分公司”(以工商管理部門最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn))簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,，應(yīng)嚴(yán)格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定開展“______物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作,，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營項目以外的任何活動。

二,、管理費用和支付方式

1,、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年，即每年壹拾伍萬元人民幣(以上價格不含稅),。

2,、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后(和原來物業(yè)公司交接完成后)將第一年度管理費：￥15萬元(壹拾五萬元)支付給甲方。

3,、乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期,，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費;不得拖欠，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方自行承擔(dān)所有損失,。

注：如甲方中標(biāo)，未能順利進(jìn)駐接管_____物業(yè)項目,，本管理費乙方無需繳納,。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供“______物業(yè)項目”開展日常經(jīng)營活動所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件,。

2、甲方支持乙方在______物業(yè)項目的物業(yè)管理工作,，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料;

3,、甲方協(xié)助為“______物業(yè)項目”分公司設(shè)立專項銀行賬戶，授權(quán)乙方全權(quán)使用管理,。

4,、根據(jù)法律、法規(guī)、政策規(guī)定或因經(jīng)營管理之需要,，有關(guān)文件,、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的，甲方承諾及時予以支持配合辦理,。

5,、甲方對乙方提出的項目備案、項目年檢,、項目協(xié)調(diào)等合理要求,，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)提供良好的協(xié)助服務(wù)。(期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔(dān))

6,、在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不干涉“______物業(yè)項目”的日常經(jīng)營活動，但甲方有經(jīng)營狀況,、人事調(diào)整的知情權(quán)和建議權(quán),。如乙方在經(jīng)營管理中有損害甲方利益時，甲方有權(quán)制止,，并可提前終止本協(xié)議,。

7、甲方有權(quán)不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進(jìn)行檢查督導(dǎo),。

8,、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)管理期間的的任何連帶責(zé)任,。由乙方及乙方的`擔(dān)保人全部承擔(dān),。

四,、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)“______物業(yè)項目”的全面經(jīng)營管理工作，合同期內(nèi),，乙方自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、風(fēng)險自擔(dān),，承擔(dān)由于“______物業(yè)項目”經(jīng)營管理發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)的連帶責(zé)任,，并為其提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。

2,、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策,，與甲方cis規(guī)范要求，制作項目標(biāo)識,，配置項目負(fù)責(zé)人,，做好項目備案工作。

3、乙方確保在經(jīng)營管理活動中應(yīng)遵紀(jì)守法,、誠信經(jīng)營,、合法用工，確保內(nèi)部員工及業(yè)主(住/租戶)的合法權(quán)益,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān);

4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定招聘的“______物業(yè)項目”物業(yè)員工,，均與乙方簽訂勞動合同,，納入乙方勞動人事管理體系，進(jìn)行規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格后方可上崗,，協(xié)議期滿后,，如雙方不續(xù)簽協(xié)議，乙方必須對其妥善安置,，如有不良后果,，則由乙方承擔(dān);

5、乙方應(yīng)該遵守國家工商,，稅務(wù)等規(guī)定,，按時配合年檢，如期報稅,，接收甲方的監(jiān)督,，如有相關(guān)違法，違規(guī)行為自行承擔(dān),。

6,、乙方在經(jīng)營期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件,，如有發(fā)生,，將限期整改;對不整改，不接收甲方監(jiān)督;甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議,。

7,、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)項目，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)的物業(yè)資料,、收費臺賬,、設(shè)施設(shè)備臺賬復(fù)制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內(nèi)向甲方提供兩份原件備案,。

8,、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同,，將視為乙方個人行為,，甲方不承擔(dān)任何履約責(zé)任。

9、乙方應(yīng)每個月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查,，不按月及時上報處罰1000元,，多次不上報視為違約。

10,、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進(jìn)行項目備案,，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件。

五,、合同終止

1,、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議，需向?qū)Ψ劫r償有關(guān)損失人民幣壹拾萬元,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜,。

2、在項目物業(yè)管理招投標(biāo)活動結(jié)束并明確中標(biāo)方后,，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標(biāo)通知書,，則乙方需向甲方賠償投標(biāo)損失費人民幣兩萬元，且本合同自動終止,。

3,、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議,。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“______物業(yè)項目”證件及印章等手續(xù),。由甲方辦理注銷，乙方有義務(wù)全面配合,，并承擔(dān)由于“______物業(yè)項目”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關(guān)責(zé)任,。

4、合同到期后,，若雙方不再續(xù)簽合同,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

六,、合同期限

本合同期限為_五_年,，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期,。

七、其他事宜

乙方擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔(dān)保,，對乙方的違約造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任,。

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份,。自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

甲方： (公章) 乙方：

授權(quán)委托人： 乙方擔(dān)保方：

年 月 日

發(fā)包人：(以下稱甲方)：

承包人：(以下稱乙方)：

為了更好地開展洗浴休閑經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，在互惠,、互利的原則下，甲方將座落在鹽都區(qū)潘黃鎮(zhèn)青年路何橋村的銀光休閑承包給乙方經(jīng)營,，就承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：以資雙方共同遵守,。

一、經(jīng)營方式

乙方承包經(jīng)營期間,，實行獨立核算,、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營自主用 工,。

二,、承包期限

承包期從20__年8月30日起至20__年4月30日止。20__年5月5日前移交甲方,。

三,、承包金及違約保證金的繳納

1、承包金為伍萬元整,，采取先繳納后使用經(jīng)營的原則,，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納：承包經(jīng)營合同1、現(xiàn)金一次性支付人民幣

2,、違約保證金貳萬元整(不計息)

四,、經(jīng)營證照及洗浴休閑中心的硬、軟件設(shè)施,，設(shè)備等一切相關(guān)用品,。

1、甲方于本合同簽字之日將洗浴休閑中心所需的全部經(jīng)營證照手續(xù)交給乙方,。

2,、現(xiàn)有的洗浴休閑中心的硬件、軟件設(shè)施及現(xiàn)有物品移交乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)正當(dāng)經(jīng)營,，并切實維護(hù)甲方的信譽。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定收取經(jīng)營承包金及違約保證金。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

3,、甲方在簽訂本合同時提供洗浴休閑中心設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(如無線路圖,，可來人指導(dǎo)維修,、保養(yǎng))。

4,、甲方及時將移交乙方使用,，乙方確認(rèn)甲方提供的設(shè)施運用于經(jīng)營，予以接受經(jīng)營,。

5,、承包期滿，甲方有權(quán)收回洗浴休閑中心,。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納經(jīng)營承包金及違約保證金,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，不得違反國家的政策和法律,，如發(fā)生違反法律的經(jīng)營活動以及一切不安全的事,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān),。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)休閑中心設(shè)備、設(shè)施,，適時維修和保養(yǎng),，經(jīng)營期間的水電費及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方確需適當(dāng)調(diào)整調(diào)整休閑中心裝飾及設(shè)備設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān),。

5,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保,，不得擅自處置甲方財產(chǎn),。

七、違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同書的約定,，任何一方違約的,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金貳萬元整，違約金不足以彌補守約方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失,。

1、如因一方原因造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的,，造成方負(fù)責(zé)全額賠償,。

2、存在下列情形之一時,，本協(xié)議自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

(1)因法定不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂等,。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或拆遷行為致使本合同無法履行,，雙方協(xié)商解除本合同，甲方無條件退還乙方全年的承包金,，并給予經(jīng)濟(jì)補償,。

(3)甲乙雙方協(xié)商解除合同后，甲方無條件退還乙方違約保證金,。

八,、其它

1、合同期滿后,，乙方不得以任何理由推遲交還,。

2、合同期滿后,，原有設(shè)施設(shè)備及物品歸甲方所有,，乙方添置的設(shè)備設(shè)施及物品歸乙方所有，甲方可按國家的規(guī)定折價取得這部分設(shè)備設(shè)施,。

3,、合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充條款具有本合同同等效力,。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同雙方簽字蓋章后生效,，合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

見證及擔(dān)保人：

年 月 日

甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________地址：_______________________郵編：_______________________郵編：_______________________電話：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________傳真：_______________________甲方在_________市決定設(shè)立分公司經(jīng)營甲方所開展的各項業(yè)務(wù)?，F(xiàn)乙方向甲方商議承包經(jīng)營甲方在___________所設(shè)立的分公司，甲方對此表示同意接受,。為了明確甲,、雙方責(zé),、權(quán)、利的關(guān)系,，保障甲,、乙雙方的全法權(quán)益。為此,，特制訂本合同條款如下：

一,、乙方自然人承包經(jīng)營甲方在_________所設(shè)立的分公司，在甲方領(lǐng)導(dǎo)下開展各項工作,，乙方在經(jīng)營期間遵守國家的法律法規(guī)和各項政策規(guī)定,。

二、乙方在承包經(jīng)營____________分公司的全部資金由乙方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費用,、房租等等),，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項設(shè)備、家具用具和所有財產(chǎn)屬乙方所有,。

三,、乙方有獨立經(jīng)營自主權(quán)，但不得違反本合同的各項規(guī)定,，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動,。 四、乙方有人事聘用權(quán),，但乙方必須嚴(yán)格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定,，在與員工簽訂勞動合同時需經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題,，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、乙方的財務(wù)為非獨立核算單位,。必須由甲方認(rèn)可的并持有上崗證的專職會計擔(dān)任分公司會計職務(wù),，會計受甲方領(lǐng)導(dǎo)，乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和虛開發(fā)票等違法行為,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并交給甲方財務(wù)分析報告壹份。會計在聘用或辭退時應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可辦理有關(guān)手續(xù),。

六,、乙方所開展的各項業(yè)務(wù)必須是與甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)，其每筆業(yè)務(wù)都必須與甲方發(fā)生往來,，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)的單位發(fā)生往來合同;分公司成立后,，甲方不直接與分公司區(qū)域內(nèi)的客戶發(fā)生銷售關(guān)系，而只能幫助分公司解決技術(shù)上的問題和將客戶交由分公司處理,。分公司對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效,。每份合同都必須報甲方備案,。

甲方：

法人： 身份證號：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商，達(dá)成以下承包經(jīng)營協(xié)議

一,、甲方愿意將自己位于廣東省珠海市吉大水灣路265號的巴什拜御府餐廳承包給乙方經(jīng)營,，乙方經(jīng)過詳細(xì)論證仔細(xì)考察后決定自愿承包,。

二,、承包期為壹年，自20__年7月7日至20__年7月6日止,。

三,、承包金為每月15000元，每月先付后做,。

四,、乙方在承包期內(nèi)的水、電,、物業(yè),、房租、店面租金,、稅費,、交通費以及包括乙方再增加投資與設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)，但乙方離開時不可拆除搬走,。

五,、乙方每月7號前必須將下下月的承包費付給甲方，否則視為違約,。每拖欠一天按承包費的10%收取滯納金,。

六、乙方承包期間需向甲方交納7萬元人民幣的保證金,，合同到期后,，經(jīng)甲方驗收一切設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)無條件的將保證金退還乙方,。

七,、乙方拖欠甲方承包費超過30天，則按乙方毀約處理,，甲方應(yīng)無條件的將餐廳收回,，所收保證金不予退回。

八,、如乙方在一年合同期未滿,，要求退出則屬違約，所交保證金甲方不予退還,。

九,、甲乙雙方交接之日起,，之前的所有債權(quán)債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé)，之后的則有乙方負(fù)責(zé),。

十,、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營，按章納稅,，按時交納各種費用,，如發(fā)生任何違約,，違法的事情均由乙方負(fù)責(zé),。

十一、承包期內(nèi),，如發(fā)生人身意外傷害,、火災(zāi),、被盜或其它一切不可預(yù)見的事故的發(fā)生，均有乙方負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé),。

十二、甲乙雙方交接時,，盤點的食物,、酒水、干果等清單上的物品,，乙方應(yīng)銷售后及時將款隨時打入甲方的帳上,，否則視為違約。

十三,、甲乙雙方如有違約,，則按月承包金的100%賠償對方。

十四,、本合同一式二份,，甲乙雙方代表簽字后立即生效。

十五,、本合同如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)仲裁解決,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

工廠承包經(jīng)營協(xié)議書篇二

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議,。

第一條甲方保證酒吧在發(fā)包前符合國家的有關(guān)規(guī)定經(jīng)營,。

第二條酒吧的坐落、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、酒吧的名稱：

2、酒吧地址：

3,、該場所現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還給甲方時的驗收依據(jù)(本附件于 年 月 日由甲方交付給乙方),。

第三條承包期限

承包期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條承包金及支付方式

1,、該場所每年承包金為人民幣 萬,，大寫：

2、承包金支付方式如下：

本合同簽訂后,，于20__年2月7日支付15萬元，3月10日支付18萬元,。

3,、以后每年承包費按兩次付清。(及每年1月1日付一半,，7月1日付一半)

第五條保證金

1,、1月1日至2月7日的營業(yè)額作為保證金，乙方不得支用,，如果2月7日乙方不支付15萬元人民幣給甲方,，此營業(yè)額作為賠償金，歸甲方所有,。

2,、乙方于20__年10月交付給甲方3000元，作為保證金,，甲方于20__年12月31日歸還乙方,。

3、乙方于20__年5月30日付給甲方20__年承包保證金肆萬元,，在雙方不違反合同后抵20__年承包費,。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、酒吧的財產(chǎn)歸甲方所有,，酒吧的公章由甲方管理,，甲方應(yīng)及時提供。

2,、按本協(xié)議約定收取承包金和保證金,。

3、承包期前酒吧所發(fā)生的帳務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，一切債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān),。

4,、在承包期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回酒吧并沒收保證金,。

(1)拆遷變動場所房屋結(jié)構(gòu),。

(2)將酒吧應(yīng)用于場所經(jīng)營用途以外的用途或利用其進(jìn)行非法活動。

(3)將酒吧全部轉(zhuǎn)承包給第三方,。

(4)未按約定繳納保證金或承包金逾期三十天以上,。

(5)在承包期內(nèi)，裝修及設(shè)施,、設(shè)備要進(jìn)行維護(hù),，甲方應(yīng)適當(dāng)對乙方進(jìn)行補償。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、在承包期內(nèi)乙方擁有酒吧的經(jīng)營管理權(quán),，有權(quán)收取全部經(jīng)營所得款項。

2,、在承包期內(nèi)酒吧所發(fā)生的一切費用(包括水電物管費,、稅費、員工工資福利,，場所維修費等相關(guān)經(jīng)營費用)全部由乙方負(fù)責(zé)支付,，如不按時交納費用引起的后果則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、在承包期內(nèi)乙方對酒吧所發(fā)生的一切負(fù)全部法律責(zé)任,。

4、按本協(xié)議約定按時向甲方支付保證金,，承包金及其他約定的款項,。

第八條場所交付及收回驗收

1、甲方按酒吧現(xiàn)狀于20__年1月1日始正式將會給乙方經(jīng)營,，保證交付前各種主要設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。

2、乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包場所及附屬設(shè)施設(shè)備還給甲方,，乙方交還甲方的場所及主要設(shè)務(wù)處于正常使用狀態(tài)。

3,、合同期滿,。如甲方繼續(xù)發(fā)包,，同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán),。

第九條違約責(zé)任

1,、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還經(jīng)營場所,，乙方逾期歸還,，則應(yīng)向甲方支付雙倍承包金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

2,、承包期滿，乙方按甲方要求退還酒吧,，甲方應(yīng)按時退還保證金,，若逾期，乙方有權(quán)和每天逾期款項的千分之五收取甲方的滯納金,。

第十條本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件與協(xié)議具有同等法律效力,。

第十一條爭議解決

甲乙在全同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著友好合同的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商不行,，則應(yīng)向承包場所所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條本合同雙方簽章,，甲方收到乙方的履約保證金后生效,。合同一式兩分，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲乙雙方就“ 物業(yè)管理服務(wù)項目(以下簡稱 物業(yè)項目)管理事宜,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方授權(quán)乙方就“ 物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)成立“中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)(北京)有限公司__分公司”(以工商管理部門最終核準(zhǔn)名稱為準(zhǔn))簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,，應(yīng)嚴(yán)格遵照地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)規(guī)定開展“______物業(yè)項目”的物業(yè)管理服務(wù)工作，并保證不得以甲方名義從事委托經(jīng)營項目以外的任何活動,。

二,、管理費用和支付方式

1、管理費用：乙方向甲方支付管理費為：￥15萬元/年,，即每年壹拾伍萬元人民幣(以上價格不含稅),。

2、支付方式：乙方正式接管物業(yè)后(和原來物業(yè)公司交接完成后)將第一年度管理費：￥15萬元(壹拾五萬元)支付給甲方,。

3,、乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同簽訂的日期，在上一年度滿前一個月支付下個年度管理費;不得拖欠，否則甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,，乙方自行承擔(dān)所有損失,。

注：如甲方中標(biāo)，未能順利進(jìn)駐接管_____物業(yè)項目,，本管理費乙方無需繳納,。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供“______物業(yè)項目”開展日常經(jīng)營活動所需的相關(guān)合法有效的一級物業(yè)管理資質(zhì)證明文件,。

2、甲方支持乙方在______物業(yè)項目的物業(yè)管理工作,，為其提供完整的合法有效的品牌管理文件和相關(guān)資料;

3,、甲方協(xié)助為“______物業(yè)項目”分公司設(shè)立專項銀行賬戶，授權(quán)乙方全權(quán)使用管理,。

4,、根據(jù)法律、法規(guī),、政策規(guī)定或因經(jīng)營管理之需要,，有關(guān)文件、資料須以甲方名義報送并加蓋甲方公章的,，甲方承諾及時予以支持配合辦理,。

5、甲方對乙方提出的項目備案,、項目年檢,、項目協(xié)調(diào)等合理要求，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)提供良好的協(xié)助服務(wù),。(期間由此發(fā)生的人員勞務(wù)及差旅費由乙方承擔(dān))

6,、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不干涉“______物業(yè)項目”的日常經(jīng)營活動,，但甲方有經(jīng)營狀況,、人事調(diào)整的知情權(quán)和建議權(quán)。如乙方在經(jīng)營管理中有損害甲方利益時,，甲方有權(quán)制止,，并可提前終止本協(xié)議。

7,、甲方有權(quán)不定期對物業(yè)管理現(xiàn)場及管理工作進(jìn)行檢查督導(dǎo),。

8、在協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)管理期間的的任何連帶責(zé)任,。由乙方及乙方的`擔(dān)保人全部承擔(dān),。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)“______物業(yè)項目”的全面經(jīng)營管理工作,，合同期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、風(fēng)險自擔(dān)，承擔(dān)由于“______物業(yè)項目”經(jīng)營管理發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)的連帶責(zé)任,，并為其提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,。

2、乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)及政策,，與甲方cis規(guī)范要求,，制作項目標(biāo)識，配置項目負(fù)責(zé)人,，做好項目備案工作,。

3、乙方確保在經(jīng)營管理活動中應(yīng)遵紀(jì)守法,、誠信經(jīng)營,、合法用工，確保內(nèi)部員工及業(yè)主(住/租戶)的合法權(quán)益,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān);

4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定招聘的“______物業(yè)項目”物業(yè)員工,，均與乙方簽訂勞動合同,，納入乙方勞動人事管理體系，進(jìn)行規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)培訓(xùn)并經(jīng)考核合格后方可上崗,，協(xié)議期滿后，如雙方不續(xù)簽協(xié)議,，乙方必須對其妥善安置,，如有不良后果，則由乙方承擔(dān);

5,、乙方應(yīng)該遵守國家工商,，稅務(wù)等規(guī)定，按時配合年檢,，如期報稅,，接收甲方的監(jiān)督，如有相關(guān)違法,，違規(guī)行為自行承擔(dān),。

6,、乙方在經(jīng)營期間服務(wù)好所接管的物業(yè)項目，不得造成對甲方有形象損壞的事件,，如有發(fā)生,，將限期整改;對不整改，不接收甲方監(jiān)督;甲方有權(quán)單方終止此協(xié)議,。

7,、乙方在經(jīng)營期間承接的物業(yè)項目，有義務(wù)需按照甲方提供的國家法規(guī)規(guī)定的承接查驗要求標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)的物業(yè)資料,、收費臺賬,、設(shè)施設(shè)備臺賬復(fù)制一份甲方備案，并在物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂后一月內(nèi)向甲方提供兩份原件備案,。

8,、乙方管理期間對外簽訂的所有合同需上報甲方一份原件方為有效，對為上報的合同,，將視為乙方個人行為,，甲方不承擔(dān)任何履約責(zé)任。

9,、乙方應(yīng)每個月將上月財務(wù)收支報表簽字蓋章后報甲方備查,，不按月及時上報處罰1000元，多次不上報視為違約,。

10,、乙方在管理項目期間必須按照國家及地方有管法規(guī)進(jìn)行項目備案，有關(guān)人員必須擁有符合要求的從業(yè)資格證件,。

五,、合同終止

1、甲乙雙方任何一方無理由單方終止本協(xié)議,，需向?qū)Ψ劫r償有關(guān)損失人民幣壹拾萬元,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

2,、在項目物業(yè)管理招投標(biāo)活動結(jié)束并明確中標(biāo)方后,，若甲方未接到項目物業(yè)管理中標(biāo)通知書，則乙方需向甲方賠償投標(biāo)損失費人民幣兩萬元,，且本合同自動終止,。

3、甲乙雙方提前終止協(xié)議需提前三個月書面通知對方,，并獲得對方同意方可提前終止協(xié)議,。本協(xié)議到期或終止乙方需無條件向甲方交回“______物業(yè)項目”證件及印章等手續(xù)。由甲方辦理注銷,，乙方有義務(wù)全面配合,，并承擔(dān)由于“______物業(yè)項目”經(jīng)營而產(chǎn)生的有關(guān)責(zé)任,。

4、合同到期后,，若雙方不再續(xù)簽合同,，雙方應(yīng)充分配合協(xié)調(diào)政府和業(yè)主積極辦理退出事宜。

六,、合同期限

本合同期限為_五_年,，從本協(xié)議簽訂之日起計算，雙方可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方協(xié)商提前終止或續(xù)期,。

七,、其他事宜

乙方擔(dān)保方作為乙方的擔(dān)保人對乙方執(zhí)行本合同提供擔(dān)保，對乙方的違約造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任,。

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，應(yīng)向原告所在地人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各持三份,。自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

甲方： (公章) 乙方：

授權(quán)委托人： 乙方擔(dān)保方：

年 月 日

發(fā)包人：(以下稱甲方)：

承包人：(以下稱乙方)：

為了更好地開展洗浴休閑經(jīng)營服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，在互惠,、互利的原則下，甲方將座落在鹽都區(qū)潘黃鎮(zhèn)青年路何橋村的銀光休閑承包給乙方經(jīng)營,，就承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：以資雙方共同遵守,。

一、經(jīng)營方式

乙方承包經(jīng)營期間,，實行獨立核算,、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營自主用 工,。

二,、承包期限

承包期從20__年8月30日起至20__年4月30日止。20__年5月5日前移交甲方,。

三、承包金及違約保證金的繳納

1,、承包金為伍萬元整,，采取先繳納后使用經(jīng)營的原則，乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納：承包經(jīng)營合同1,、現(xiàn)金一次性支付人民幣

2,、違約保證金貳萬元整(不計息)

四,、經(jīng)營證照及洗浴休閑中心的硬、軟件設(shè)施,，設(shè)備等一切相關(guān)用品,。

1、甲方于本合同簽字之日將洗浴休閑中心所需的全部經(jīng)營證照手續(xù)交給乙方,。

2,、現(xiàn)有的洗浴休閑中心的硬件、軟件設(shè)施及現(xiàn)有物品移交乙方使用,，乙方應(yīng)當(dāng)正當(dāng)經(jīng)營,，并切實維護(hù)甲方的信譽。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定收取經(jīng)營承包金及違約保證金。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境,。

3、甲方在簽訂本合同時提供洗浴休閑中心設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖給乙方,，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(如無線路圖,，可來人指導(dǎo)維修、保養(yǎng)),。

4,、甲方及時將移交乙方使用，乙方確認(rèn)甲方提供的設(shè)施運用于經(jīng)營,，予以接受經(jīng)營,。

5、承包期滿,，甲方有權(quán)收回洗浴休閑中心,。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納經(jīng)營承包金及違約保證金,。

2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營,，不得違反國家的政策和法律,，如發(fā)生違反法律的經(jīng)營活動以及一切不安全的事，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

3、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)休閑中心設(shè)備,、設(shè)施,，適時維修和保養(yǎng),，經(jīng)營期間的水電費及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān)。

4,、乙方確需適當(dāng)調(diào)整調(diào)整休閑中心裝飾及設(shè)備設(shè)施的,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān),。

5,、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔(dān)保,，不得擅自處置甲方財產(chǎn),。

七、違約責(zé)任

雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本合同書的約定,，任何一方違約的,，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金貳萬元整，違約金不足以彌補守約方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部損失,。

1、如因一方原因造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的,，造成方負(fù)責(zé)全額賠償,。

2、存在下列情形之一時,，本協(xié)議自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

(1)因法定不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭動亂等,。

(2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或拆遷行為致使本合同無法履行,，雙方協(xié)商解除本合同，甲方無條件退還乙方全年的承包金,，并給予經(jīng)濟(jì)補償,。

(3)甲乙雙方協(xié)商解除合同后，甲方無條件退還乙方違約保證金,。

八,、其它

1、合同期滿后,，乙方不得以任何理由推遲交還,。

2、合同期滿后，原有設(shè)施設(shè)備及物品歸甲方所有,，乙方添置的設(shè)備設(shè)施及物品歸乙方所有，甲方可按國家的規(guī)定折價取得這部分設(shè)備設(shè)施,。

3,、合同中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充條款具有本合同同等效力,。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。本合同雙方簽字蓋章后生效,，合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

見證及擔(dān)保人：

年 月 日

甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________地址：_______________________郵編：_______________________郵編：_______________________電話：_______________________電話：_______________________傳真：_______________________傳真：_______________________甲方在_________市決定設(shè)立分公司經(jīng)營甲方所開展的各項業(yè)務(wù)?，F(xiàn)乙方向甲方商議承包經(jīng)營甲方在___________所設(shè)立的分公司，甲方對此表示同意接受,。為了明確甲,、雙方責(zé)、權(quán),、利的關(guān)系,，保障甲、乙雙方的全法權(quán)益,。為此,，特制訂本合同條款如下：

一、乙方自然人承包經(jīng)營甲方在_________所設(shè)立的分公司,，在甲方領(lǐng)導(dǎo)下開展各項工作,，乙方在經(jīng)營期間遵守國家的法律法規(guī)和各項政策規(guī)定。

二,、乙方在承包經(jīng)營____________分公司的全部資金由乙方自籌(含分公司申請執(zhí)照時所需的費用,、房租等等)，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項設(shè)備,、家具用具和所有財產(chǎn)屬乙方所有,。

三、乙方有獨立經(jīng)營自主權(quán),，但不得違反本合同的各項規(guī)定,，不得超出工商管理部門和甲方的授權(quán)范圍開展各項經(jīng)營活動。 四,、乙方有人事聘用權(quán),，但乙方必須嚴(yán)格遵守勞動法的有關(guān)規(guī)定，在與員工簽訂勞動合同時需經(jīng)甲方法人簽字蓋章后為有效，乙方在與甲方的本合同期滿前應(yīng)妥善處理好員工的分流問題,，否則造成不良后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、乙方的財務(wù)為非獨立核算單位,。必須由甲方認(rèn)可的并持有上崗證的專職會計擔(dān)任分公司會計職務(wù),，會計受甲方領(lǐng)導(dǎo)，乙方在經(jīng)營期間不得違反稅法和會計法強行要求會計不記實帳和虛開發(fā)票等違法行為,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，并交給甲方財務(wù)分析報告壹份。會計在聘用或辭退時應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可辦理有關(guān)手續(xù),。

六,、乙方所開展的各項業(yè)務(wù)必須是與甲方相關(guān)的業(yè)務(wù)，其每筆業(yè)務(wù)都必須與甲方發(fā)生往來,，不得與甲方有相同業(yè)務(wù)的單位發(fā)生往來合同;分公司成立后,，甲方不直接與分公司區(qū)域內(nèi)的客戶發(fā)生銷售關(guān)系，而只能幫助分公司解決技術(shù)上的問題和將客戶交由分公司處理,。分公司對外簽訂的合同只有乙方本人簽字后方為有效,。每份合同都必須報甲方備案。

甲方：

法人： 身份證號：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商,，達(dá)成以下承包經(jīng)營協(xié)議

一,、甲方愿意將自己位于廣東省珠海市吉大水灣路265號的巴什拜御府餐廳承包給乙方經(jīng)營，乙方經(jīng)過詳細(xì)論證仔細(xì)考察后決定自愿承包,。

二,、承包期為壹年，自20__年7月7日至20__年7月6日止,。

三,、承包金為每月15000元，每月先付后做,。

四,、乙方在承包期內(nèi)的水、電,、物業(yè),、房租、店面租金,、稅費,、交通費以及包括乙方再增加投資與設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)，但乙方離開時不可拆除搬走,。

五,、乙方每月7號前必須將下下月的承包費付給甲方,，否則視為違約。每拖欠一天按承包費的10%收取滯納金,。

六,、乙方承包期間需向甲方交納7萬元人民幣的保證金，合同到期后,，經(jīng)甲方驗收一切設(shè)備完好無損后,，甲方應(yīng)無條件的將保證金退還乙方。

七,、乙方拖欠甲方承包費超過30天，則按乙方毀約處理,，甲方應(yīng)無條件的將餐廳收回,，所收保證金不予退回。

八,、如乙方在一年合同期未滿,，要求退出則屬違約，所交保證金甲方不予退還,。

九,、甲乙雙方交接之日起，之前的所有債權(quán)債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé),，之后的則有乙方負(fù)責(zé),。

十、乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營,，按章納稅,，按時交納各種費用，如發(fā)生任何違約,，違法的事情均由乙方負(fù)責(zé),。

十一、承包期內(nèi),，如發(fā)生人身意外傷害,、火災(zāi)、被盜或其它一切不可預(yù)見的事故的發(fā)生,，均有乙方負(fù)責(zé),，甲方概不負(fù)責(zé)。

十二,、甲乙雙方交接時,，盤點的食物、酒水,、干果等清單上的物品,，乙方應(yīng)銷售后及時將款隨時打入甲方的帳上,，否則視為違約。

十三,、甲乙雙方如有違約,，則按月承包金的100%賠償對方。

十四,、本合同一式二份,，甲乙雙方代表簽字后立即生效。

十五,、本合同如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)刂俨脵C關(guān)仲裁解決,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日