在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立本合同,。

第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為 平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年(自年 月 日起至 年月 日止)。

第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于 年 月 日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后,，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決,。

第五條：本房屋現(xiàn)有水、電,、暖氣,、煤氣、閉路電視附屬設(shè)施,，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記,。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān),。

第八條：在權(quán)屬未變更以前，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣,、抵押等處分行為,。

第九條：本協(xié)議生效后，除不可抗力外,，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算),。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權(quán)，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。

第十一條：本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣_________元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力。

十四,、本合同一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_____年____月____日_______年____月____日

簽訂地點：_________

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 轉(zhuǎn)讓雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、轉(zhuǎn)讓雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費(fèi),，轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1,、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5,、衣柜：

6、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11、餐桌：

12,、電視柜：

13,、電視：

14、冰箱：

15,、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19,、排油煙機(jī)：

20、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22,、其他：

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四

出讓人(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1,。乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2,。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條違約責(zé)任

1,。甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,。4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,。甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1,。沒有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

2,。沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3,。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1。本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時,，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時,，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

2,。鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

3,。在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4。在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：電話：

乙方：電話：

丙方：

電話：

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同,。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號 ,，建筑面為 67.87平方米。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,。

第三條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,。

第四條 本房屋現(xiàn)有水、電,、暖氣,、天然氣、閉路電視附屬設(shè)施,，交易完成后,，由乙方交付使用費(fèi)用，甲方概不負(fù)責(zé),。

第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條 本協(xié)議生效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）。

第八條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇六

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室),。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 轉(zhuǎn)讓雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%，轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整，(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫,，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起________內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補(bǔ)償。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2,、轉(zhuǎn)讓雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費(fèi),，轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi),。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有),。

2,、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險費(fèi)(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另 一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,， 依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

合同簽訂日期：20___年____月____日

附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況

(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2,、供電：【220v】【380v】【可負(fù)荷_________kw】：____________

3,、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________

5,、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

6,、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī)_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字,、模擬)】：_________________

8,、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼 _________________】：_________________

9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】：_________________

10,、其他：

(二)房屋家具,、電器、用品情況

1,、雙人床：

2,、單人床：

3、床頭柜：

4,、梳妝臺：

5,、衣柜：

6、書柜：

7,、寫字臺：

8,、沙發(fā)：

9、茶幾：

10,、椅子：

11,、餐桌：

12、電視柜：

13,、電視：

14,、冰箱：

15、洗衣機(jī)：

16,、熱水器：

17,、空調(diào)：

18,、燃?xì)庠睿?/p>

19、排油煙機(jī)：

20,、飲水機(jī)：

21,、電話機(jī)：

22、其他：

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇七

出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于 ,，建筑面為平方米,，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年(自年 月 日起至 年月 日止),。

第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元,。

第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房,，現(xiàn)甲方尚未取得房屋產(chǎn)權(quán),，經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方于 年 月 日支付甲方元作為該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，待房屋產(chǎn)權(quán)確定并經(jīng)房產(chǎn)部門準(zhǔn)于上市后，本使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房屋的買賣價款,。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,，如甲方單位提出異議由甲方協(xié)調(diào)解決。

第五條：本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、煤氣,、閉路電視附屬設(shè)施，如甲方單位收取費(fèi)用,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),，其他設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告辦理權(quán)屬變更登記日內(nèi),，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證及其他有關(guān)證明與乙方共同辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記,。各自費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。

第八條：在權(quán)屬未變更以前,，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行買賣,、抵押等處分行為。

第九條：本協(xié)議生效后,，除不可抗力外,，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應(yīng)予協(xié)助,。

第十條：如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用,，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)。

如乙方在使用房產(chǎn)至辦理房權(quán)變更手續(xù)前,，甲方提出收回房屋使用權(quán),，甲方要支付乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊),。

第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇八

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

買受人：_________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號房屋_________間,，建筑面積_________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_________,，南至_________，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣_________元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_________元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于_________個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四,、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份,，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_____年____月____日_______年____月____日

簽訂地點：_________

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇九

出讓人(以下簡稱甲方)

受讓人：(以下簡稱乙方)

見證方：(以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書房權(quán)證()字第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為平方米(不含柴棚)。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為萬元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1,。乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金,。

2,。乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款,。

第六條違約責(zé)任

1,。甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,。4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,。甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1。沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;

2,。沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1,。本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2,。鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時交給乙方。

3,。在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4。在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效,。

甲方：電話：

乙方：電話：

丙方：

電話：

有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同的規(guī)定 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十

出讓方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，訂立本合同,。

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號 ,，建筑面為 67.87平方米。

第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格

甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,。

第三條 乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方使用,。

第四條 本房屋現(xiàn)有水,、電、暖氣,、天然氣,、閉路電視附屬設(shè)施，交易完成后,，由乙方交付使用費(fèi)用,，甲方概不負(fù)責(zé)。

第五條 乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,，甲方按其實際使用時間承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用,，房屋交付乙方使用后費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 本協(xié)議生效后,，除不可抗力外，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用,，房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予協(xié)助,。

第七條 如甲方未按照約定交付房產(chǎn)于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息（按照日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算）,。

第八條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日