在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

最新租賃合同法最新規(guī)定篇一

關(guān)于租賃相關(guān)的合同大家都有寫過嗎,？一起來看看,。租賃中，承租人獲得在一段時期內(nèi)使用某物品的權(quán)利,，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中,。下面是小編為大家收集有關(guān)于最新租賃合同法最新，希望你喜歡,。

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪座落地址,，建筑面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元,，乙方每年交納一次租金,，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,、電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費,、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4.維修費：租賃期間,，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé),，但正常磨損除外,。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享受原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%,，如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

5.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責(zé)賠償。

第七條合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,，乙方不得阻撓)

第八條租賃期間,，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失，甲方該不負責(zé),。

第九條本合同如有不盡事宜,，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力,。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：承租方：法定代表人簽章：法定代表人簽章：年月日年月日

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米,。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月,。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日,。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé),。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體,、外墻立面、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,，一切由乙方自行協(xié)調(diào),。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，物業(yè)費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的,，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負責(zé)。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理,。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金,。

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋,。乙方應(yīng)自行改正，直到符合合同要求為止,。

5.因乙方違約,，造成提前解除本合同的，對于乙方的裝修損失,，由乙方自行承擔(dān),。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù),。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管,、消防,、公安、工商,、衛(wèi)生等部門的要求,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同共__叁__頁，1式3份,，甲方執(zhí)2份,，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：58___678聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號聯(lián)系地址：

賬號：101____00020__身份證號碼：

開戶行:農(nóng)行___支行

簽約日期：20__年月日

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用。

二,、租期從二o一五年四月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即：壹年),。

三、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

六,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

九、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意,，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金,。

十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二,、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于門面租賃給乙方,。

2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

3,、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān),。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個月支付,。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,，但不得轉(zhuǎn)賣,。

第六條、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，甲方應(yīng)及時修復(fù)完好,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。

3,、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。

第七條、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

第八條,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出租方(甲方)：

身份證號碼：

承租方(乙方)：貴州渝建萬家裝飾工程有限公司(法人代表：黃勇) 組織機構(gòu)代碼證號：31430132-4

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達成以下租賃約定：

一,、標(biāo)的物詳情：

房屋位于 ,，面積約：60 平方米。

二,、租賃期限：

租賃期為 1 年,，(自 20_ 年 11 月 18 日起至 20_ 年 11月 18 日止)。

三,、租金數(shù)額及付款方式：

1,、一年租金120_元(大寫：壹萬貳仟元整)，租金每半年付一次,，即每年 11 月付50%,，次年 5月付50%。

四,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復(fù)印件,。

2,、甲方應(yīng)保證水、電,、道路通暢,，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決,。

3,、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金,，不得拖欠,。

2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益,。否則甲方可以終止合同，收回房屋,。

六,、合同的變更,、解除,、續(xù)租：

1、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商同意,，否則不能變更。

2,、如一方欲解除合同,，需提前3個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知,，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除,，否則不能解除。

3,、合同期滿后,，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

4,、在合同期內(nèi),，如遇拆遷、改造等因素對乙方造成實際損失,，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償,，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失，雙方終止合同,。

5、在合同約定的租賃期限內(nèi),，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營的,，在不影響該房屋安全的情況下,，甲方不得干涉且應(yīng)配合,。

七、違約責(zé)任：

租賃期未滿前,，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金6000元(大寫陸仟元)，并賠償由此造成的損失,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

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合同書格式和范文

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最新租賃合同法最新規(guī)定篇二

最新租賃合同法最新5篇

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出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建筑面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年,，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣元,，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣、電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費,、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納;

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責(zé),，但正常磨損除外,。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享受原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%,，如拖欠租金天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金。

2.甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費用從乙方押金中扣除,。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償,。

第七條合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,，乙方不得阻撓)

第八條租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,，甲方該不負責(zé),。

第九條本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同同等效力。

第十條本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：法定代表人簽章：法定代表人簽章：年月日年月日

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮(zhèn)潤玉路號,，建筑面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20__年6月2日起至20__年6月1日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋,，解除合同通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經(jīng)有關(guān)主管部門書面批準(zhǔn)的私自拆改房屋結(jié)構(gòu)的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金,、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月,。

2.第一年項下租金為為人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付租金,。繳納期限：第一年房租應(yīng)于年月日前繳納;第二年房租應(yīng)于年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。逾期支付房租的,，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，計算至實際繳納房租之日,。

5.乙方應(yīng)向甲方繳納一個月房租作為保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方后,，乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé),。乙方因裝修涉及消防、結(jié)構(gòu)變動,、室內(nèi)墻體,、外墻立面、公共設(shè)施,、設(shè)備等事項的,，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門書面批準(zhǔn)。乙方改變房屋結(jié)構(gòu)給甲方造成損失的由乙方負責(zé)賠償,，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛,，一切由乙方自行協(xié)調(diào)。如乙方不再使用甲方的商鋪后,，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，物業(yè)費1.0元/平方米/月,，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的,，經(jīng)現(xiàn)場核實所繳費用不夠運費的,，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3.維修費：租賃期間,，維修費由乙方自行負責(zé)。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的所有各項費用均由乙方繳納,，(其中包括其自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權(quán)作清退處理,。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，租賃合同不變,，直到租賃合同期滿為止。甲方出賣房屋,，須在3個月前通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金，違約金為二個月租金,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金,，違約金為二個月租金,。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金,，違約金為二個月租金,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償,。

4.乙方應(yīng)于合同期滿后,，按合同要求返還房屋給甲方。乙方未按期返還房屋,，按日租金三倍支付違約金直到實際返還為止,。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視為未按期返還房屋,。乙方應(yīng)自行改正,，直到符合合同要求為止。

5.因乙方違約,，造成提前解除本合同的,，對于乙方的裝修損失，由乙方自行承擔(dān),。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求,，承擔(dān)本項目的文明城市創(chuàng)建,、上級部門檢查等任務(wù),。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管,、消防,、公安、工商,、衛(wèi)生等部門的要求,。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。第十一條本合同雙方簽字或蓋章后生效,。

本合同共__叁__頁，1式3份,，甲方執(zhí)2份,，乙方執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：58___678聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：六合區(qū)方水路158號聯(lián)系地址：

賬號：101____00020__身份證號碼：

開戶行:農(nóng)行___支行

簽約日期：20__年月日

甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作為服裝店使用。

二,、租期從二o一五年四月一日起至二o一五年十二月三十一日止(即：壹年),。

三、月租金五千陸百元整(5600元),，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同,，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，不退還押金。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回,。

五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

六,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水,、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。

七,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。

八,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商,。

九,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，乙方按期清場后合同終止,，甲方退還押金,。

十,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十二,、本合同一式肆份，甲方兩份,，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

出租方(以下簡稱甲方)

名稱：

承租方(以下簡稱乙方)

名稱：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

1、甲方將位于門面租賃給乙方,。

2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

3,、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān),。

第二條租賃期限

租賃期年月日起至年月日

第三條租金及支付方式

租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價)，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個月支付,。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價,。

3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費等—切費用由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

5、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,，但不得轉(zhuǎn)賣,。

第六條、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，甲方應(yīng)及時修復(fù)完好,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

3,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定,。

第七條、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

第八條,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：

(1)來按約定期限交付租金,，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：

因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出租方(甲方)：

身份證號碼：

承租方(乙方)：貴州渝建萬家裝飾工程有限公司(法人代表：黃勇) 組織機構(gòu)代碼證號：31430132-4

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，保護雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,。甲乙雙方當(dāng)事人本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋租賃事宜達成以下租賃約定：

一,、標(biāo)的物詳情：

房屋位于 ，面積約：60 平方米,。

二,、租賃期限：

租賃期為 1 年,，(自 20_ 年 11 月 18 日起至 20_ 年 11月 18 日止)。

三,、租金數(shù)額及付款方式：

1,、一年租金120_元(大寫：壹萬貳仟元整)，租金每半年付一次,，即每年 11 月付50%,，次年 5月付50%。

四,、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的有效證件，并向乙方提供該證件的復(fù)印件,。

2,、甲方應(yīng)保證水、電,、道路通暢,，如與村組及四鄰有糾紛，甲方應(yīng)出面解決,。

3,、租賃期間，甲方不得中途收回租賃房屋,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定及時交納租金,，不得拖欠,。

2、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益,。否則甲方可以終止合同，收回房屋,。

六,、合同的變更、解除,、續(xù)租：

1,、如需變更本合同的有關(guān)條款，必須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商同意,，否則不能變更。

2,、如一方欲解除合同,，需提前3個月向?qū)Ψ剿瓦_書面通知，待雙方達成解除合同的協(xié)議后方可解除,，否則不能解除,。

3、合同期滿后,，如續(xù)租,，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

4、在合同期內(nèi),，如遇拆遷,、改造等因素對乙方造成實際損失，乙方退還甲方半年房屋租金作為賠償,，或由拆遷單位直接向乙方賠償損失,，雙方終止合同。

5,、在合同約定的租賃期限內(nèi),，若乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方從事合法經(jīng)營的，在不影響該房屋安全的情況下,，甲方不得干涉且應(yīng)配合,。

七、違約責(zé)任：

租賃期未滿前,，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商未果,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金6000元(大寫陸仟元)，并賠償由此造成的損失,。

八,、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字)：

簽約時間： 年 月 日

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合同書格式和范文

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