在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

有評估的服務(wù)合同有效嗎篇一

法定代表人：

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

乙方：________________________ 法定代表人：________________________

資質(zhì)等級：________________________ 證書編號：________________________

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

甲、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就 ____________________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________ 路_______弄_______號

四至范圍：東至 _________________________ ,，西至 _________________________,，

南至 _________________________ ，北至 _________________________,，

以上范圍不包括

總建筑面積：______________________________平方米;

其中：住宅面積_________________________ 平方米;

商業(yè)面積_________________________ 平方米,，

其它物業(yè)類型面積__________ 平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

第二條 本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿,，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，本合同終止。

本合同期限屆滿后,，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定,，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方,、業(yè)主,、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,，任何一方提出終止合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。

第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

(一)住 宅：

高層________元/月·平方米;_______________ 多層________元/月·平方米;

獨(dú)棟別墅________元/月·平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

(四)其它物業(yè)類型__________ 元/月·平方米

(五)__________________________________________________ ;

(六)_______________________________________________________,。

本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支,，并按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

第四條 本合同履行過程中,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：

1、自_____ 年_____ 月起,，每_____ 年按照_____ (遞增或減少)的調(diào)整,，其中：

l 住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：

高層__________(%或元/平方米月 );多層__________ (%或元/平方米月 );獨(dú)棟別墅_______________ (%或元/平方米月 );

l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )

l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )

l 其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )

2、其它調(diào)整方式：

第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按__________ (年/季/月)交納,。

業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù),。

自本合同生效之日的當(dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān);出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān);房屋銷售合同未約定的,，由甲方承擔(dān)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的,，按照每日千分之__________ 計違約金,。

業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第_____ ,、_____ ,、__________種方法處理：

1、__________________________________________________;

2,、__________________________________________________;

3,、__________________________________________________

第六條 本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第__________ 種方式：

(一)包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。

(二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金,，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：

1、每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ ______%的比例提取酬金;

2,、每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金,。

第七條 本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。甲乙雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計，審計費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支,。

第八條 采用酬金制結(jié)算方式的,，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：

1,、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用;

2,、_____________________________________________;

3、_____________________________________________,。

(二)年度結(jié)算不足部分,，按以下第____種方式處理：

1、由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用;

2,、由業(yè)主公共收益補(bǔ)足;

3,、_____________________________________________ 。

第九條 物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設(shè)備損壞時,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途。

第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),，詳見附件三

(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),，詳見附件五;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù),，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八;

第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù),，對查驗(yàn),、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九,。

第十三條 停車場收費(fèi)分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體業(yè)主共有的,，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費(fèi)，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車位租賃費(fèi)中提取,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、停車位租賃費(fèi)

露天機(jī)動車車位_____ 元/個·月,、車庫機(jī)動車車位__________元/個·月,、

露天非機(jī)動車車位_____ 元/個·月、車庫非機(jī)動車車位__________元/個·月

2,、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

露天機(jī)動車車位_____ 元/個·月,、車庫機(jī)動車車位_____ 元/個·月、

露天非機(jī)動車車位_____ 元/個·月,、車庫非機(jī)動車車位__________元/個·月

停車位租賃費(fèi)扣除停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有,，并按本合同第十八條第四款約定公布。

(二)停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、停車位租賃費(fèi)：

露天機(jī)動車位_____ 元/個·月、車庫機(jī)動車位__________元/個·月

2,、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

露天機(jī)動車位_____ 元/個·月,、車庫機(jī)動車位_____ 元/個·月

甲方委托乙方代為收取停車位租賃費(fèi)的，應(yīng)按照_____ 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi),。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個·月、車庫車位_______________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

停車位租賃費(fèi),、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi),、租賃管理服務(wù)費(fèi)的支付時間同本合同第五條的約定。

業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,，與乙方另行約定,。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)營管理收費(fèi)約定如下：

(一)健身房： _________________________________________________________________;

(二)棋牌室： _________________________________________________________________ ;

(三)網(wǎng)球場： _________________________________________________________________;

(四)游泳池： _________________________________________________________________;

(五)其他：____________________________________________________________ ,。

上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：

1,、 _____________________________________________________________________________________ ;

2、 _____________________________________________________________________________________ ;

3,、 _____________________________________________________________________________________ ,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營管理收費(fèi)由甲方與乙方或者業(yè)主,、物業(yè)使用人另行約定,。

第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益,、房屋租賃收益,，歸全體業(yè)主所有，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交,，由小區(qū)業(yè)主大會進(jìn)行支配,。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(二)專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由____________________ (乙方或代理記賬機(jī)構(gòu))代管;

(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時,，其賬戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金,。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)應(yīng)在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主,、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

(二)在物業(yè)銷售前,，向業(yè)主明示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停車位租賃費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止;

(三)授權(quán)乙方對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為,，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;

(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,，包括物業(yè)標(biāo)識系統(tǒng),、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站,、垃圾房等;

(五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案,、年度管理計劃,、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報告，監(jiān)督,、檢查乙方各項(xiàng)方案和計劃的實(shí)施;

(六) ______________________________________________________________________ ,。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同;

(二)根據(jù)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

(三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題;

(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每_____ 個月公布一次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目;

(五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況,，編制物業(yè)管理方案,、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報告;

(六)____________________________________________________________ ,。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人,，暫時停水,、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

(五)_____________________________________________________________________________________ ;

(六) _____________________________________________________________________________________ 。

第二十條 甲方違反本合同約定義務(wù),，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方承擔(dān)下列第_____ 種方式的違約責(zé)任：

(一)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi);

(二) _____________________________________________________________________________________ 。

第二十二條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____ 倍返還,。

第二十三條 合同到期后,，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交,，并退出小區(qū)管理,，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣_____ 元支付違約金。

第二十四條 本合同期限內(nèi),，任何一方擅自解除合同的,，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣_____ 元作為違約金。

第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第二十六條 甲方違反本合同約定的義務(wù),，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同,，并按合同第二十三條的約定進(jìn)行移交,。

甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方或業(yè)主通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù),。

第二十八條 雙方協(xié)商一致,，可解除本合同，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù),。

第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

(一) _________________________________________________________________ ;

(二)______________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________;

(四)______________________________________________________________________;

(五)______________________________________________________________________,。

第三十條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人,。

(二)物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。

(三)物業(yè)買受人,，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。

(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù),。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,，視為已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的門廳、樓梯間,、水泵間、電表間,、電梯間,、電話分線間、電梯機(jī)房,、走廊通道,、傳達(dá)室、內(nèi)天井,、房屋承重結(jié)構(gòu),、室外墻面、屋面,、 _____,、_____ 、_____ 等部位,。

(六)共用設(shè)施設(shè)備,，是指：1、一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的供水管道、排水管道,、落水管,、照明燈具、垃圾通道,、電視天線,、水箱、水泵,、電梯,、郵政信箱、避雷裝置,、消防器具_(dá)____ ,、 _____、_____ 等設(shè)備;2,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫,、照明路燈,、排水管道、窨井,、化糞池,、垃圾箱(房)_____ 、 _____,、_____ 等設(shè)施,。

(七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由全體業(yè)主,、使用人共同使用的區(qū)域。

(八)專有部分,，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性,，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位,。

第三十一條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力,。

本合同,、本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十二條 本合同正本連同附件共_____ 頁，一式_____ 份,，甲乙雙方各執(zhí)

份,，一份向房屋行政管理部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間,，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,，采取以下第_____ 種方式解決。

(一)向________________________________________ 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第三十五條 本合同終止時,，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管,。

第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效,。

甲方簽章：______________________ 乙方簽章：______________________

法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________

_____ 年_____ 月_____ 日 _____ 年_____ 月_____ 日

有評估的服務(wù)合同有效嗎篇二

委托估價方：*辦公室(以下簡稱甲方)

受托估價方：*房地產(chǎn)評估有限公司 (以下簡稱丙方)

就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評估事宜,，經(jīng)三方友好協(xié)商,，達(dá)成評估協(xié)議如下：

一、評估對象

估價對象位于(現(xiàn)為*市路號)號宗地,、*市路號號宗地,，食品公司位于路三里號號宗地的國有土地。

二,、評估目的

分析估價對象價格,，為甲,、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價值參考,。

三、評估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日,。

四,、甲、乙雙方提供的資料

經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料,。

五,、甲、乙雙方義務(wù)

(一)委托方應(yīng)及時提供評估所需的全部文件,、清查評估明細(xì)表與匯總表,、產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)資料，并對其所提供資料的真實(shí)性,、合法性,、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助,，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào),，并派出相關(guān)人員協(xié)助評估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場勘查。

(三)評估報告僅供評估報告使用者為本約定書約定的評估目的使用,，如非評估報告使用者使用評估報告或評估報告使用者用于非本約定書約定的評估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé),，受托方概不負(fù)責(zé)。

(四)委托方未征得受托方書面許可,，評估報告的內(nèi)容不得被摘抄,、引用或者披露于公開媒體，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

六、丙方義務(wù)

(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則,，對評估對象在評估時點(diǎn)特定目的下的價值進(jìn)行分析,、估算并發(fā)表專業(yè)意見，同時按照約定的期限對委估對象出具評估報告,。

(二)受托方對委托方提供的評估資料和評估報告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任,。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評估資料和評估報告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開,，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(三)因委托方不能按時提供資料,，或因委托方其他原因造成評估業(yè)務(wù)中止時,，受托方有權(quán)延長交付評估報告時間，同時有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評估服務(wù)費(fèi),。

(四)當(dāng)評估程序所受限制對與評估目的相對應(yīng)的評估結(jié)論構(gòu)成重大影響時,，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書;相關(guān)限制無法排除時，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書,。業(yè)務(wù)約定書被中止履行后出具評估報告時間可以順延,，業(yè)務(wù)約定書被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

七,、評估服務(wù)費(fèi)總額,、支付時間及方式

根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價格[20xx]2914號文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評估費(fèi),，即評估費(fèi)為評估總額的1.5%,。甲方或乙方持評估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評估報告。

八,、評估糾紛處理和評估責(zé)任

本合同產(chǎn)生的評估糾紛,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。丙方對在本合同履行后甲,、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外,，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評估結(jié)果泄露給任何單位及個人,，評估人員與本評估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避,，否則,，甲,、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

九,、違反本合同義務(wù)的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

十,、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

1,、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評估約定的，需提前與其他方協(xié)商,，導(dǎo)致產(chǎn)生評估費(fèi)用的三方另行協(xié)商,。

2、因不可抗力因素未能履行本合同的,，三方應(yīng)本著互諒互讓,、協(xié)商一致的原則解決。

十一,、本合同正本一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，自三方簽署蓋章之日起生效,，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效,。

十二、對本合同發(fā)生爭議的,，由南寧仲裁委員會裁決,。

十三、補(bǔ)充條款：無,。

甲方： 乙方：

法定(委托)代表人： 法定(委托)代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 單位地址： 單位地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

丙方：

法定代表人：

聯(lián)系人：

單位地址：

聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

二○xx年 月 日

二○xx年 月 日

有評估的服務(wù)合同有效嗎篇三

甲方：______________

地 址：_____________

負(fù)責(zé)人：____________

郵 編：_____________

乙 方：_____________

地 址：_____________

法定代表人：_________

郵 編：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______

組織機(jī)構(gòu)代碼證號：____

一,、 總則

合作宗旨和目的：為維護(hù)雙方共同的利益，向客戶提供方便,、快捷,、優(yōu)質(zhì)及全面的車輛評估和車輛固定資產(chǎn)月報表、車輛報廢和年檢,、保險提醒代辦等服務(wù),，甲乙雙方本著互惠互利、相互信任的原則,，在平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下合作協(xié)議,。

乙方在執(zhí)行車輛評估的業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,，恪守獨(dú)立,、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料,，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，我們對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;出具的評估報告中的分析,、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制,，甲方在使用時應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件,、特別事項(xiàng)說明,、使用限制及其對評估結(jié)論的影響。

二,、 合作內(nèi)容

本報告評估結(jié)果自評估基準(zhǔn)日起三個月內(nèi)有效,。即評估目的在評估基準(zhǔn)日后三個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)時，可以評估結(jié)果作為作價的參考依據(jù),，超過三個月則需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估,。

本合作協(xié)議的合作項(xiàng)目包括車輛評估、車輛固定資產(chǎn)月報表,、車輛報廢辦理和年檢,、保險到期提醒等綜合性的服務(wù)。

(一)車輛鑒定評估

指乙方對甲方現(xiàn)有的車輛,，根據(jù)車輛的現(xiàn)實(shí)狀況和技術(shù)狀況以及車輛使用年限,、公里數(shù)等綜合指數(shù)進(jìn)行公正、公平,、科學(xué),、合理的鑒定，對車輛現(xiàn)有的狀況和殘值進(jìn)行評估;能有效的預(yù)防和控制因事故車輛,、超期使用,、技術(shù)狀況差的車輛帶來的安全事故隱患和車輛運(yùn)行成本過高等因素。

(二)車輛固定資產(chǎn)評估月報表

指甲方提供的全省所有車輛,，在經(jīng)過乙方的鑒定評估后,，乙方根據(jù)車輛的現(xiàn)實(shí)(包含：車輛使用年限、運(yùn)行情況,、修理費(fèi)用,、車輛年檢、車輛保險,、道路運(yùn)輸證季檢等)綜合情況,，每月出據(jù)車輛狀況綜合分析報表，讓甲方財務(wù)和車輛管理部門通過第三方出據(jù)車輛報表,，對車輛的管理和運(yùn)營進(jìn)行更精細(xì)規(guī)劃和安排,。

(三)車輛報廢辦理

指乙方對甲方車輛進(jìn)行評估后，對車輛已無使用價值,、到達(dá)報廢年限,、運(yùn)營成本過高和有很大的安全隱患的舊機(jī)動車輛呈報給甲方,，經(jīng)甲方同意并認(rèn)可后，乙方再對甲方車輛進(jìn)行報廢和增值報廢處理,，并出據(jù)《湖南省郵政車輛報廢報告書》和《湖南省郵政車輛增值報廢報告書》,。車輛報廢殘值款和增值報廢款上交甲方公司財務(wù)。

(四)年檢,、保險到期提醒服務(wù)

根據(jù)乙方執(zhí)業(yè)多年服務(wù)于各企,、事業(yè)單位車輛管理的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出以下結(jié)論：由于單位車輛的繁多，車輛管理方面人員偏少,，難免會出現(xiàn)遺漏如：年檢過期,、保險過期、道路運(yùn)輸證季檢過期,、車輛保養(yǎng)過期,、駕駛證件過期等諸多原因。現(xiàn)乙方向甲方提供乙方自主開發(fā)的車輛信息綜合服務(wù)管理系統(tǒng),，該系統(tǒng)會提前15天告知甲方所有的車輛辦理相關(guān)業(yè)務(wù),。不會因過期而導(dǎo)致保險不賠付、年檢過期扣分罰款,、駕駛證過期學(xué)習(xí)等事情的發(fā)生,，既節(jié)約了時間，也節(jié)省去了相當(dāng)部分的人力和費(fèi)用,。

三,、 車輛綜合服務(wù)的付款方式

(一) 乙方對甲方的車輛(包含長沙地區(qū)和省內(nèi)各地、市,、州)進(jìn)行車輛評估,、車輛固定資產(chǎn)月報表,、車輛報廢和車輛增值報廢的辦理以及車輛年檢,、保險到期提醒等綜合性服務(wù)，每臺車輛每年收取服務(wù)費(fèi)用1600元(包含差旅和住宿費(fèi)用,，但不包括開據(jù)增值稅發(fā)票的稅金),。評估車輛數(shù)量為 臺，其中報廢車輛不收取評估費(fèi)用具體數(shù)量以車輛實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn),。

付款方式：

在《車輛評估,、報廢、車輛綜合服務(wù)合同》簽定完畢后,，甲方支付乙方鑒定評估費(fèi)用總額的30%,，合計人民幣： 元 大寫： 元整;

6個月后甲方支付乙方鑒定評估費(fèi)用總額的60%，合計人民幣： 元 大寫： 元整;合同到期后甲方支付乙方鑒定評估費(fèi)用總額的10%,，合計人民幣： 元 大寫： 元整;乙方出據(jù)鑒定評估發(fā)票(車輛評估專用稅務(wù)發(fā)票,，不是增值稅)

四,、 合作雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方要求乙方對所評估的舊機(jī)動車輛，出據(jù)公正,、公平,、合理的舊機(jī)動車鑒定評估報告書。

甲方要求乙方每月出據(jù)一份《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》,，從報表上可以看出車輛殘值,、已用期限、維修費(fèi)用總額等,。

甲方提供乙方必要的車輛相關(guān)資料并保證所提供資料的真實(shí)性,、合法性、完整性,。

甲方要求乙方給長沙地區(qū)和各地,、州、市車輛的年檢,、保險的到期提前通知服務(wù),。

甲方有義務(wù)派專人配合乙方前期對長沙地區(qū)和省內(nèi)各地、州,、市公司的車輛進(jìn)行評估的時間安排和協(xié)調(diào)工作以及車輛信息采集,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方在對甲方委托的車輛進(jìn)行評估時，有權(quán)利要求甲方派專人進(jìn)行協(xié)調(diào),、銜接工作,。

乙方與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或預(yù)期的利益關(guān)系，同時與委托方和相關(guān)

當(dāng)事方無任何現(xiàn)存或預(yù)期的利益關(guān)系,，對委托方和相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見,。遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,，對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,，是車輛評估師的責(zé)任和義務(wù)，我們并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任;本報告評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價格的保證,。

評估報告的使用僅限于評估報告中載明的評估目的,，評估結(jié)論僅在評估報告載明的有效期內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與簽字注冊車輛評估師及其所在的評估機(jī)構(gòu)無關(guān),。

在《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》的評估報告有效期內(nèi),，若納入評估范圍的資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方在資產(chǎn)實(shí)際作價時應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。當(dāng)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時,，乙方應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，乙方應(yīng)及時重新確定評估價值,。

乙方按照車輛管理提醒系統(tǒng)提醒甲方車輛要進(jìn)行車輛相關(guān)業(yè)務(wù)辦理時,，因甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)辦理,，所導(dǎo)致的后果于甲方承擔(dān)。

車輛評估流程：

1,、核對車輛數(shù)量---2,、車輛號牌---3、核對vin碼---4,、車架號拓印核對---5,、車輛靜態(tài)評估---6、車輛動態(tài)評估---7,、車輛實(shí)地拍照---8,、車輛證件收集---9、參照《機(jī)動車技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料》---10,、參照《機(jī)動車技術(shù)參數(shù)資料》---11,、參照《機(jī)動車技術(shù)鑒定資料》---12、參照《市場詢價資料》---13,、參照《新車車型技術(shù)參數(shù)資料》---14,、參照《新車上市報價資料》---15、 八個工作日出評估報告書---16,、鑒定評估報告書裝訂---17,、鑒定評估報告書的簽章封存---18、《舊機(jī)動車鑒定評估報告書》等18個步驟來完成,。共分三個階段來完成：其中一個階段1至8個步驟是現(xiàn)場采集證據(jù);二個階段9至15個步驟為參數(shù)分析,、評估計算;三個階段16至18個步驟為評估報告完畢;除特殊情況外，所有車輛評估報告內(nèi)容會在《車輛固定資產(chǎn)評估月報表》內(nèi)體現(xiàn),，乙方不會再單獨(dú)出具評估報告書,。

五、保密條款：

雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在合作過程中所了解的對方的商業(yè),、技術(shù)機(jī)密和車輛評估價格,，一方違反，另一方將追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。

六,、其他約定：其他未協(xié)商事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商后解決,。

七、附言

1,、雙方當(dāng)事人對本合同的訂立,、解釋、履行,、效力等發(fā)生爭議的,，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。本合同的終止,、撤消,、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。

2,、本合同的訂立,、解釋、履行,、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律,。對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進(jìn)行。

3,、如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施,，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下,，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。

4,、本合作協(xié)議的期限為一年,，簽定時間為 年 月 日到 年 月 日止自雙方簽字蓋章之日起生效;合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。 本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商后可以書面形式修改或補(bǔ)充,，并作為本協(xié)議的有效組成部分。

5,、本合同一式兩份雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

八,、合同簽定：

本協(xié)議自簽字蓋章后生效,，從簽訂之日起開始執(zhí)行。

簽訂地點(diǎn)：___________

甲 方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：________ 電 話：________

戶 名：____________ 開戶行：_________

帳 號：_______ 日 期： 20xx 年 月 日

乙 方(蓋章)：______________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_____________ 電 話:____________

戶 名：___________________

開戶行：__________________

帳 號：________日 期： 20xx 年 月 日

有評估的服務(wù)合同有效嗎篇四

甲方(評估委托方)：

乙方(評估實(shí)施方)：

甲方委托乙方進(jìn)行補(bǔ)償項(xiàng)目評估工作，雙方本著平等互利的原則,，經(jīng)過協(xié)商一致簽訂如下合同：

第一條 評估服務(wù)內(nèi)容,、工作量預(yù)計和評估目的

(一)評估服務(wù)內(nèi)容：深圳市龍崗區(qū)深惠路橫崗段沿線市容環(huán)境整治項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目 )范圍內(nèi)的商鋪室內(nèi)自行裝飾裝修(二次裝修)及其搬遷費(fèi)用等評估工作，無需參與補(bǔ)償談判工作,。

(二)評估工作量預(yù)計：涉及商鋪約 48 間。

(三)評估目的：為委托方了解房地產(chǎn)二次裝修及其搬遷費(fèi)補(bǔ)償價值提供參考,。

第二條 評估服務(wù)費(fèi)用,、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

(一)評估服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

按預(yù)定涉及評估的48間商鋪，收取評估費(fèi)用￥50,000元，大寫人民幣伍萬元整;若每增加1間商鋪,，則評估費(fèi)用相應(yīng)增加￥1,000元,，大寫人民幣壹仟元整。

(二)支付方式：

待本項(xiàng)目全部正式評估報告提交給甲方后30個工作日內(nèi),，由甲方一次性結(jié)算本項(xiàng)目全部評估費(fèi)用,，并一次性支付給乙方。

第三條 合同期限

自本合同簽訂之日至評估工作全部結(jié)束之日止,。

第四條 雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)及時向乙方提供與評估委托范圍相關(guān)的文件和資料,，并協(xié)助乙方向有關(guān)部門、單位或個人查詢,、抄錄房地產(chǎn)估價所必需的資料,。

2.甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方現(xiàn)場查勘，并提供相應(yīng)的方便,。

3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際需要,，甲方有權(quán)及時調(diào)整評估工作范圍和時間進(jìn)度計劃，向乙方下達(dá)評估工作計劃和任務(wù),，并可提前1天通知和安排乙方到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作,。

4.甲方擁有本項(xiàng)目評估工作成果及相關(guān)評估資料的全部知識產(chǎn)權(quán)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī),，遵循獨(dú)立,、客觀、公正,、合法等原則,，信守職業(yè)道德，對評估結(jié)果的合法性,、真實(shí)性,、合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照房地產(chǎn)評估工作程序辦事,，接受甲方對評估工作計劃和任務(wù)的安排,，在甲方的協(xié)助下開展現(xiàn)場查勘工作，及時向相關(guān)人員解釋有關(guān)政策和評估報告內(nèi)容,，對有異議的評估報告做出書面解釋或更正,。

3.無特殊原因，乙方工作人員應(yīng)在甲方預(yù)約的時限內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)開展評估相關(guān)工作,。在現(xiàn)場查勘時,，乙方應(yīng)一次性向相關(guān)人員提出評估所需的資料清單并在取得評估所需資料后2天內(nèi)出具分戶評估報告初稿，初稿經(jīng)征求甲方意見后2天內(nèi)出具評估報告修正稿,，修正稿報甲方審(復(fù))核后3天內(nèi)出具正式報告,。

4.由于甲方或第三方的原因,，影響乙方估價工作進(jìn)度或致使工作停滯,，由甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位及工作人員及時解決,、排除影響乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后時限按照因此拖延的時間進(jìn)行相應(yīng)順延,，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任,。

5.乙方應(yīng)按約定的時間將工作成果及相關(guān)資料移交甲方，乙方應(yīng)對該工作成果及其相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù),，未經(jīng)甲方同意,，不得將該工作成果及其相關(guān)資料出賣、出借,、允許給他人使用或自己挪作他用,，并盡保密之責(zé)，不得向第三人透露,。

6.乙方對其工作人員在合同履行期間的一切行為負(fù)責(zé),，期間發(fā)生的一切安全事故責(zé)任及因此發(fā)生的人身損害賠償和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

第五條 違約責(zé)任

1.甲,、乙雙方務(wù)必共同遵守本合同條款。若非乙方原因?qū)е略谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的,，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的評估費(fèi)用;若因乙方自身原因?qū)е录追皆谝曳匠鼍吖纼r報告書前提出終止本合同的,，甲方不支付乙方評估費(fèi)用。

2.非甲方原因,，乙方未能按合同約定時限提交評估報告,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金從本項(xiàng)目評估服務(wù)費(fèi)用中扣除,，暫定按每份評估報告涉及的評估費(fèi)用額百分之一(1%)每日累計,。

3.乙方違反有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，或不信守職業(yè)道德,，或存在不恰當(dāng)和腐敗行為的,，并且造成嚴(yán)重后果的，甲方可解除本合同,，且乙方承擔(dān)由此而引起的法律責(zé)任,，同時賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.甲方無故終止合同,，應(yīng)按實(shí)際情況向乙方支付已完成評估工作的評估服務(wù)費(fèi),，并向乙方支付本項(xiàng)目未完成評估服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。

5.乙方出具的估價報告經(jīng)甲方復(fù)核,，多次被鑒定為不合法或不規(guī)范或不合理且乙方不配合進(jìn)行修改的,，甲方有權(quán)終止本合同,。

第六條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向深圳市龍崗區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

有評估的服務(wù)合同有效嗎篇五

甲方(中介公司)：_______________工商執(zhí)照證號：_______________

中介備案證號：_______________ 電話：_______________

地址：_______________

乙方(賣方)：_______________身份證號：_______________

電話： _______________ 住址：_______________

委托代理人姓名：_______________身份證號：_______________

電話： _______________ 住址：_______________

第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

1、接受乙方的出售意向委托并為乙方尋找合適的購買;經(jīng)乙方同意發(fā)出該物業(yè)的廣告,，但廣告宣傳費(fèi)由甲方自付;

2,、雙方商定，甲方選用以下第______種方式帶客戶視察該物業(yè);

a,、乙方將該物業(yè)的門鑰______套______條交予甲方,，甲方可以單獨(dú)帶客戶視察該物業(yè);甲方應(yīng)妥善保管該鑰匙，不得另行配制,。在看樓完畢后,，甲方負(fù)責(zé)鎖好門窗。

b,、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè),，由乙方或代理人親自開啟和關(guān)閉門、窗等,。

3,、向乙方準(zhǔn)確傳達(dá)購買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價、付款方式等),。

4,、按乙方的指示向購買方提交所有要約，協(xié)助乙方與購買方訂立買賣協(xié)議;

5,、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜,，對辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

6,、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

7、其他：___________________________

8,、掛牌方式： 【1】獨(dú)家掛牌 【2】多家掛牌

第二條 物業(yè)情況

詳見出售物業(yè)資料,。

第三條 物業(yè)價款、其他價款

售價在______元或以上,。

第四條 中介服務(wù)期限

從______年______月______日起至______年______月______日,。

第五條 中介服務(wù)費(fèi)

1,、 中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)，具體數(shù)額待簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后確定,，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的3%,。

2、 乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用：(須注明具體交納金額或計算方式)

______________________________________________________

第六條 乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)報告該物業(yè)的全部真實(shí)情況,，不得故意隱瞞該物業(yè)有關(guān)的重要事項(xiàng)或提供虛假情況,，否則視為違約,。

2、乙方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛并可合法出售,，同時應(yīng)向甲方提供身份證明資料及產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料,。

3、若該物業(yè)除乙方還有其他產(chǎn)權(quán)共有人或權(quán)利人,，乙方應(yīng)取得其他共有人或權(quán)利人的書面同意,。

4、乙方應(yīng)配合甲方對該物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行核查,，并對甲方的中介服務(wù)提供必要的協(xié)助與配合,。

5、甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的物業(yè)提供中介服務(wù)的,，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或協(xié)辦服務(wù)費(fèi),。

6、其它：___________________________________________________

第七條 定金

購房定金

甲方如于______前取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件,，甲方不需乙方另行指示,，可代乙方向買方收取購房定金______元。甲方應(yīng)在______天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方,。若乙方收到定金后不以約定條件賣房,，應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償定金給買方的責(zé)任。

買方同意以約定的條件購買該物業(yè)時,，甲方應(yīng)及時告知乙方,，并協(xié)助乙方與買方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。

第八條 合同的解除和變更

乙方取消委托或變更出售條件,，應(yīng)及時書面通知甲方;如在乙方通知前,，甲方已取得買方同意以約定的條件購買該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)______元,。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),，買賣不得超過售價的1.5%)。

第九條 違約責(zé)任

1,、乙方利用甲方所提供信息,、條件,、機(jī)會等，私自簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、因乙方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,，甲方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用(含利息)返還后，可要求乙方賠償,。

3,、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》甲方應(yīng)向買賣雙方返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用(含利息),。造成買賣雙方損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，甲方應(yīng)于不可抗力情形消除后五天內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用(含利息),，甲乙雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)將______元的違約金額支付給守約方,。(該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi),，買賣不得超過售價的1.5%)。

第十條 爭議處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第______種方式解決：

1.向廣州仲裁委員會東莞分會申請仲裁,。

2.依法向東莞市人民法院起訴。

第十一條 合同生效

1.本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與正文具有同等法律效力。

2.本合同連同附件共頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

3.本合同自雙方簽章之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)紀(jì)人(簽名)： 代表人：

資格證號：

年 月 日 年 月 日