在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

廠房租賃協(xié)議書合同篇一

承租方(乙方)：

一,、 出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米,。廠房類型為 _______ ,，_______ 結(jié)構(gòu)。

二,、 廠房起付日期和租賃期限1,、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起,，至 _______ 月_______ 日止,。裝修期間免收租費。

2,、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元,。月租金為人民幣_______元,，年租金為_______元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%-5%.

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元,。

五,、廠房使用要求和維修責任1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

廠房租賃協(xié)議書合同篇二

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________

法定代表人：(以下簡稱乙方)

住址：身份證號碼：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就乙方向甲方租賃___________,，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照公平,、自愿,、協(xié)商一致、誠實守信的原則訂立本合同,。

一,、甲方同意將位于___________，建筑面積合計___________m2,空地___________m2,租賃給乙方作廠房使用,。

二,、租賃期限：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，租賃期12年,，第七年起每三年租金費用在上期基礎上遞增10%,。

三,、雙方議定上述廠房租金：從20__年__月__日起至20__年__月__日止，建筑物每月每平方7元,，面積___________平方米,，月租金___________元，空地每月每平方2元,，面積___________平方米,，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計，不含工業(yè)垃圾),，合計___________元;月租金費用合計___________元,，年租金費用合計___________元(大寫：___________)。

從20__年__月__日起至20__年__月__日止,，建筑物每月每平方___________元,，面積___________平方米，月租金___________元,，空地每月每平方___________元,，面積___________平方米，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計,，不含工業(yè)垃圾),，合計___________元;月租金費用合計___________元，年租金費用合計___________元(大寫：___________),。

從20__年__月__日起至20__年__月__日止,，建筑物每月每平方___________元，面積___________平方米,，月租金___________元,，空地每月每平方___________元，面積___________平方米,，月租金___________元;代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運費及代治保會收取治安聯(lián)防費每月每平方___________元(按建筑面積計,，不含工業(yè)垃圾)，合計___________元;月租金費用合計___________元,，年租金費用合計___________元(大寫：___________),。

四、合同簽訂日起乙方須繳交___________元(大寫;叁拾貳萬陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分)給甲方作為合同履約定金,，定金不算利息,，租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方,。

五,、上述租金、費用為不含稅,，甲方收取租金時只開具收款收據(jù)作收款憑證,。乙方如需開具租金稅發(fā)票,，所發(fā)生的稅金全部由乙方負責承擔繳付。

六,、如乙方需要在空地搭建其它設施,，必須獲得甲方書面審批后，才能搭建,。廠內(nèi)車棚面積按空地單價計租;若作車間或倉庫使用,，按建筑物單價計租。

七,、雙方的責任

1、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴格遵守國家法律和政策,，經(jīng)營的項目要報當?shù)毓ど獭⒅伟?、勞動,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生等有關部門審批同意,，如不符合有關要求而造成的一切損失，由乙方承擔,。

2,、租賃期內(nèi)，若乙方對該廠房需要進行裝修或改建,，必須由我社區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建,。不能改變廠房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應負責修復至原狀,，并且甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該廠房，沒收履約定金,，并要求乙方賠償損失,。

3、租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書同意,，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該廠房,，沒收履約定金。

4,、租賃期內(nèi),，社區(qū)出具消防使用證外,，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設施)的日常維修養(yǎng)護費用由乙方負責;乙方要及時向甲方匯報維修保養(yǎng)情況。因廠房滲漏或水浸而導致乙方經(jīng)濟損失,，甲方不負擔任何責任,。

5、租賃期內(nèi),，甲方負責將用電(但不包含供電部門收取的管理費,、電損費，用電按現(xiàn)有設施外,，一切費用由乙方負責支付),、水架設到廠房一個固定位置。乙方增設的不可移動的設施(裝修,、門,、窗及水、通訊線路等),，租賃期滿乙方不得自行拆除,，無償移交給甲方。

6,、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴格執(zhí)行國家有關勞動法規(guī)定，為工人參報社會保險,，按時足額支付工人每月勞動工資和勞保福利,，因乙方違反勞動法造成的經(jīng)濟責任均由乙方獨立承擔。

7,、租賃期內(nèi),，甲方只負責投入消防設備設施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審,、維護保養(yǎng)費用由乙方負責,。如出現(xiàn)消防等責任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責任(包括但不限于對甲方和第三人的侵權(quán)責任)均由乙方自行承擔,。

8,、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的一切費用(包括但不限于水電費,、電視天線費)及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務,，均由乙方自行承擔，與甲方無關,。

9,、租賃期內(nèi)，甲方不得干預乙方正常的經(jīng)營活動，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關的手續(xù),。

10,、租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠房內(nèi)住宿,、生火煮食,，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔，與甲方無關,。

11,、乙方必須遵守國家和地方的相關法律、法規(guī)規(guī)定,，守法經(jīng)營,，否則，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回出租物,，沒收履約定金。

12,、電費每度電按1.06元收取。

八,、合同終止

1,、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方,，該廠房內(nèi)的一切固定裝修及附屬設施,，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補償,。如乙方逾期將該廠房交回給甲方,，乙方應從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計算支付租金給甲方,。

理,。

九、違約責任

1,、乙方應按租賃合同每月28日前向甲方支付租金及有關費用,，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費用總額千分之五的違約金,。若乙方逾期繳交租金,、費用等任一項超過30日，視作乙方同意甲方在無須通知乙方的情況下對廠房實行停水停電處理,，并單方解除同,，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金,，有關費用以及違約金,。

2、租賃期內(nèi),，甲方無正當理由不得提前解除合同,。

3、乙方如拖欠租金和下落不明,，而且原有通訊工具無法聯(lián)絡一個月以上,，甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金,，并自行收回出租物另行出租,。乙方放置的物品由甲方進行無因管理，但不承擔自然滅失的責任,。

4,、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力的因素致使本合同不能履行的,，本合同自行解除,，乙方應無條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承擔違約責任,。

5,、租賃期內(nèi)，若政府需要征地或拆遷或改建等致使合同不能履行,，甲方須提前三個月書面通知乙方,，乙方保證在接通知后三個月內(nèi)，無條件將該廠房及空地交還甲方;若政府有補償?shù)?，則按政府補償文件處理;若乙方無其他違約行為,，雙方辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除,，租金計算到發(fā)出書面通知日止,，此外，甲方不再對乙方作其他任何經(jīng)濟補償或賠償,。

6,、租賃期內(nèi)，如遇自然災害致使租賃合同無法繼續(xù)履行的,，甲,、乙雙方不承擔違約責任。雙方應友好商定,，若乙方有購買保險的,，則按照國家保險法執(zhí)行,。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方首先應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，若協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,，通過訴訟途徑解決,。

十一、其它事項

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方蓋章、法定代表人簽名,，乙方交付全部定金后生效,。

2、本合同一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力,。

甲方：___________

乙方：___________

法定代表人：___________

簽約日期：20__年__月__日

廠房租賃協(xié)議書合同篇三

承租方：__________________（身份證復印件張貼處）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定,，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,。

第一條廠房座落、間數(shù),、面積、質(zhì)量

1,、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有,，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

2,、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：____________________________________,。

出租廠房用途：____________________________________。

出租廠房間數(shù)：____________________________________,。

出租廠房建筑面積：__________________（平方米）,。

出租廠房使用面積：__________________（平方米）,。

出租廠房質(zhì)量：__________________,。

第二條租賃期限

廠房租賃期限：租賃期共_______年零_______月，承租方自_______年_______月_______日起將出租廠房交付承租方使用,，至_______年_______月_______日收回,。

第三條租金和保證金條款

1,、租金每（季度）人民幣_______元（大寫：_____________________元整）。

2、租金按（季度）支付,；自本合同生效之日內(nèi),，承租方應支付給出租方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的28日前付清下一季度的租金,。

3,、租金支付方式：_____________________。

4,、出租方收取租金時只提供普通收據(jù),，如承租方要求支付有效發(fā)票，則由承租方自行負責發(fā)票稅,。

5,、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方保證金每年人民幣_______元（大寫：_____________________元整）,。

第四條相關費用

1,、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

2,、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費,、電話費、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費,、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、裝修費用等由承租方自行承擔,。

3、租賃期間,，廠房的使用權(quán)歸承租方,，包括出租方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂,、及廠房的附屬配套設施（廠房內(nèi)的空地,、汽車車位）等。

第五條廠房變更與設立他項權(quán)利

1,、租賃期間,，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權(quán)利和承擔舊出租方的義務,，舊出租方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。

2、租賃期間,，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用,，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書,，出租方有權(quán)沒收原承租方的保證金,。

3、租賃期間,，出租方欲對廠房設立抵押權(quán),，須提前1個月告知承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如承租方在7日內(nèi)無異議或不作為,，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算,。出租方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究出租方違約責任,。

4、出租方設立其它他項權(quán)利,，可以不征得承租方同意,，但應提前1個月告知承租方。

第六條廠房修繕

1,、租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要,。

2,、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,，或屋面漏水等,，影響承租方正常居住生活事由的,，出租方應在接到承租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的,，承租方有權(quán)自行修繕,。

3、租賃期間,，如廠房有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的,，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，承租方可以退租或代出租方修繕。

第七條出租方權(quán)利與義務

1,、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,，應包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答承租方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為。

2,、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房,。

3、租賃期間,，如出租方確需收回廠房自用,，必須提前2個月通知承租方。解除合同后,，出租方應支付違約金共計人民幣_______元,，并如數(shù)退還保證金。

作任何賠償給承租方,。

第八條承租方權(quán)利與義務

1,、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收,，承租方不負遲延交租的責任,。

2、租賃期間,，如承租方需要退房,，必須提前1個月通知出租方,。雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的50%計算,，出租方有權(quán)沒收承租方的全部保證金。

3,、租賃期間,，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損,、倒塌,，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等,，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關部門批準方能施工,。

4、承租方在廠房內(nèi)的裝修,，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,，但安裝的設備、物品除外,。雙方如無法達成協(xié)議,，則承租方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至廠房原狀,。超過7天,，出租方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。

5,、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,，則出租方應允許承租方延期20天,，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為承租方放棄所有權(quán),，由出租方處理,。

6,、租賃期滿，承租方需續(xù)租,，應提前10天通知出租方,，出租方自收到通知之日起10天內(nèi)應提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復,，則視為默認同意承租方續(xù)租,，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算,。

7,、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條不可抗力和例外

1,、不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

2,、因不可抗力導致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,，并提供當?shù)赜嘘P部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。

3,、合同履行期間，如非因承租方原因,，廠房發(fā)生漏水,、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,，則由出租方負責維護或修繕,。

4、因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，出租方應在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理,。

第十條爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應向廠房所在地法院訴訟,。

第十一條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。

第十二條違約責任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約,。

2,、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在10天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,，雙方應對此問題進行協(xié)商,，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失,。

第十三條索賠

1、如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,，并無償給予承租方1個月內(nèi)的時間搬遷。

2,、如果因承租方非正當原因致使合同無法履行,，承租方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣_______元。作為對出租方的間接損失補償,，否則,，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,，出租方不作任何補償,。

4、承租方逾期支付應支付的租金,，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,，則屬違約,，出租方有權(quán)收回廠房并追究承租方的違約責任。

5,、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。

第十四條附則

1、本協(xié)議一式兩份（復印件無效）,，出租方、承租方雙方各存一份,，均具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準,。

3、本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文,；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī),；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

出租方簽字：______________（蓋?。?；

住址：___

___________；

身份證件號碼：______________,；

電話：______________,。

承租方簽字：______________（蓋印）,；

住址：______________,；

身份證件號碼：______________；

電話：______________,。

簽合時間：_______年_______月_______日,；

第三方證明人：______________（蓋印）,。

廠房租賃協(xié)議書合同篇四

出租方：(甲方)

承租方：(乙方)

一,、 出租廠房情況

1、 甲方出租給乙方的廠房位置________________

2,、 廠房租賃自20xx年12月1日起至20xx年12月1日止,，租期2年。

3,、 租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的應于租賃期滿三個月向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

二,、 租金及保證金支付方式

1、 甲方雙方約定,，該廠房含辦公樓租金以2年一次性付清,，付清的金額是人民幣壹拾壹萬整(￥110000元)此合同生效。

2,、 租期期間,，使用該廠房發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，租賃期滿后如續(xù)租,，租金按每年5%遞增,。

3、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

5、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造

6,、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

7、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔。

8,、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，乙方所交的租金不予退還,。

三、 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

四,、 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)蓋章(簽字)后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

廠房租賃協(xié)議書合同篇五

甲,、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同范本：

一,、租賃廠房情況

二,、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費用

1,、廠房租金按每年_________元。

3,、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金,。

4,、在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán),，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應將設備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

四,、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費用由乙方自行承擔。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利,。

1、在租賃期內(nèi),，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用,。

2、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金,。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有,。

六,、免責條款

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即書面通知對方,，并應在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責,。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

廠房租賃協(xié)議書合同篇六

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實守信的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同,。

一,、出租廠房及場地情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫房,，房屋總面積約200平方米,。出租的場地為原場地。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用,，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地,、空屋等移交乙方,。

3-2該廠房及場地租賃期自20__年3月18日起至20__年3月18日。如果續(xù)租,，在同等價格下,，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

3-3 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該廠房及場地,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的,，則應于租賃期滿前1個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、其他費用

4-1 租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水,、電等一切費用由乙方承擔,，當月結(jié)清。

4-2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅,、費(包括取水許可證涉及的費用),、排污及安全責任由乙方承擔。

五,、房屋使用要求和維修責任

5-1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及場地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及場地及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

5-2 乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備,。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應事先征得甲方的書面同意,，方可進行,。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設附屬設施和設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

5-3 乙方另需新建房屋,，其方案、預算應事先征得甲方的書面同意,，方可進行,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費,。

6-2 乙方返還該廠房及場地應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

6-3 乙方返還該廠房及場地時如有損壞,，按實際損失,，按市場價計賠。

七,、終止(解除,，下同)本合同的條件

7-1 因國家建設等原因終止合同，乙方無條件搬出,。

7-2 因乙方原因終止合同,，乙方承擔違約責任外,，乙方投入的維修,、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任,。

7-3 因甲方原因終止合同,，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金,，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金,。

八、其他條款

8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有,，甲方有處置權(quán),，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索,。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務糾紛,。

8-2 乙方在使用期間,，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災及盜竊等一切損失由乙方負責,。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學設備廠的看護工作,，保證未出租部分廠房及設備不丟失、不損失,。

8-3 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

8-4 甲,、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，,、依法向_______起訴,。本合同一式二份，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________