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土地協(xié)議書篇一

_縣_鎮(zhèn)_____第___組農業(yè)社社員 (以下簡稱甲方)

_縣_鎮(zhèn)_____第___組農業(yè)社社員 (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權,，因承包方之間為方便耕種或各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權進行互換的有關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方本著平等協(xié)商,、自愿、相對集中,、有利于耕種的原則,，依法達成如下互換協(xié)議，雙方共同遵守,。

一 ,、甲方自愿將本家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積______畝,，折合面積____畝,。與乙方家庭承包的座落在托縣五申鎮(zhèn)____第____組農業(yè)社的承包地_____塊，面積____畝,，折合面積______畝,，進行互換。

甲方地塊名稱______________________________,，性質_______,，合計面積___________(畝)

乙方地塊名稱________________________，性質_________合計面積_________(畝)

二,、互換起止日期：自______年 月 日起到永遠,。

三、互換后如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用時,，所得到的補償,，各自享受或承擔互換前的土地。

四,、糧食補貼等各項惠農政策面積不變,，與農業(yè)社的承包地面積不變，與農業(yè)社的承包合同不變,。各自享受自己原來該享受的`,，各自承擔自己原來該承擔的。即各自享受或承擔互換前的土地,。

五、違約責任：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方要共同遵守,，如一方違約,，將賠償另一方由此所造成的一切經(jīng)濟損失,。

六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中間人各一份。

七,、本協(xié)議由甲乙雙方簽字之日起生效,。

八,、甲乙雙方應尊重對方在使用土地(互換后)上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，互不干涉對方經(jīng)營活動;各自利用該土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸新主人。

甲方(戶主)： 乙方(戶主)：

身份證號碼： 身份證號碼：

中間人：

村委會(公章)

法人代表：

簽字地點：

簽字時間： 年 月 日

土地協(xié)議書篇二

土地協(xié)議書怎么寫?下面就是為大家整理推薦的土地協(xié)議書范文哦!

甲方：

乙方：

一、地塊概況

甲方轉讓給乙方使用的地塊東西長 米,，南北寬 米,，面積為 平方米,。

該地塊的界址為： (具體位置及數(shù)據(jù)詳見附圖)

二、轉讓期限

甲方轉讓給乙方使用的土地使用期限為 年,。

具體以甲方取得的國有土地合法手續(xù)標注的使用年限為準,。

年后如需延續(xù)，則參照國家出臺的有關土地使用權延續(xù)政策執(zhí)行,。

三,、土地使用費

自本協(xié)議簽訂之日起,，乙方一次性支付甲方 年土地使用費總計 元整( )

四、雙方的權利和義務

(一)甲方權利和義務

1、甲方確認并保證,，甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。

2、甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前無任何抵押,、債權或債務以及民事糾紛，不被任何第三方追索任何權益,。

3,、在乙方全額繳納使用金取得該地塊使用權后，甲方不得以任何理由收回或轉讓給第三方,。

(二)乙方的權利和義務

1,、乙方對該地塊的使用要做到合理規(guī)劃，永久性建筑物不得直接或間接影響他人的.利益,。

如因乙方的規(guī)劃使用出現(xiàn)有關矛盾和問題,，由乙方自行協(xié)調解決。

2,、該土地使用權期滿后,，乙方有權在國家政策范圍內延續(xù)該地塊使用權,。

3、如因國家或政府規(guī)劃需征用該地塊,，乙方在該地塊上形成的所有實物享有與國有土地上拆遷補償同等價格的權利,。

五、任何一方訂立本協(xié)議后合并的,，由合并后的法人或者其他組織行使本協(xié)議的權利和義務,。

任何一方訂立本協(xié)議后分立的，由分立后的法人或者其他組織履行本協(xié)議的權利和義務,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，自雙方蓋章簽字之日起生效;本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。

附：地塊情況明細表

甲方：(蓋章)

法定代表人：(簽字)

乙方：(簽字)

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商a地塊合作開發(fā)事宜達成一致意見,，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守,。

一,、合作項目

雙方合作的項目為：

位于a地塊商場(地塊 號)。

二,、合作形式

合作的形式為甲方以兩塊出讓土地作為出資,，地塊a地塊百貨商場{土地證號為 )第 號｝。

乙方以貨幣形式出資,，負責全部開發(fā)項目所需資金,。

三、項目預算

雙方在上述兩塊地塊上建兩幢綜合商住性質的農貿市場和百貨商場,，高十八層,，建筑面積5萬平方米，投資總額一億元人民幣,，投資期限為三年,。

最后以政府有關部門批準指示為準。

四,、雙方責任

(一)甲方責任

1,、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權證明，保證本項目《土地使用權》的合法性,、真實性,，承擔項目用地全部地價款,。

2、甲方負責提供有關手續(xù),，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》,、《商品房預售許可證》以及有關消防,、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù),。

負責協(xié)調政府有關部門的關系,，確保項目順利完成開發(fā)建設。

3,、甲方為負責處理征地遺留問題,、搬遷及安置補償問題的責任主體，以確保本項目順利開發(fā),。

4,、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權證提供相關手續(xù)便利,，由乙方具體實施,。

5,、甲方應為購房者申請按揭提供銀行認可的階段性擔保責任,。

6、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配銷售的房屋后,，甲方同意乙方以甲方名義銷售所分的房屋,，并為辦證提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔,。

7,、甲方負責場地清理，場地平整等,，費用由乙方承擔,。

(二)乙方責任

1、乙方按照本合同約定如期投入項目建設所需的全部資金,，保證建設工程按時按質完成,。

2、乙方負責在本合同簽訂后90天內本項目方案設計,，并承擔設計費用,。

方案設計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得批準后應盡快完成施工設計,。

3,、乙方負責本項目工程建設的管理,、房屋銷售工作，包括選擇施工單位,、監(jiān)理單位,、銷售代理單位，以甲乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》,、《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑材料,、設施、設備的《買賣合同》,、《委托銷售代理合同》等,。

乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案,。

甲方對乙方的經(jīng)營管理有權監(jiān)督,，并有義務給予協(xié)助提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

4,、乙方負責組織工程各項竣工驗收,，保證工程質量符合國家規(guī)定的標準。

對于存在的質量問題,，乙方負責解決,，承擔工程的質量保證、保修責任,。

5,、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。

本項目各項工程竣工驗收后,，乙方應及時進行工程結算并按照合同約定結清工程款,。

6、乙方負責確定的交房標準按質按量按時建設完工,。

7,、乙方注入資金從合同簽定后申請土地變性開始，變性所需資金列入本項目的投資成本,。

五,、合作的利潤分配及股權分配

1、甲方以土地形式出資,，占股權的40%,。

2、乙方以貨幣出資,，占股權的60%,。

3、利潤分配形式以實物分配形式為主、貨幣分配形式為輔,。

實物分配形式是建成后按雙方各自的股權比例分配已建成的建筑物,，建成不可分割的建筑物，按雙方擬定的價格出售變?yōu)樨泿藕笤侔锤髯缘墓蓹啾壤峙洹?/p>

六,、合作的組織形式

1,、甲方負責提供土地的有效證明，并以甲方的名義辦理設計,、報建,、招投標、預售,、辦理房產(chǎn)證等一切需要甲方辦理的事宜,。

2、乙方負責籌集資金,，組成管理班子管理全部開發(fā)項目的全部過程,，在管理過程中需要甲方名義辦理各種手續(xù)等，甲方必須及時給予蓋公章,。

七,、雙方特別約定

1、甲方提供的土地必須是沒有抵押,、沒有爭議糾紛的,，如果開發(fā)過程因土地問題出現(xiàn)爭議，甲方必須負責解決,。

2,、乙方負責籌集建設資金，前期資金不能低于二千萬,，出資時間不能超過三個月,。

3、房地產(chǎn)銷售由乙方負責,，甲方需要銷售分配到甲方名下的物業(yè)時，可派人參加售樓部自行銷售或委托乙方銷售,，銷售貨款分別存入各自的賬戶,。

八、爭議的解決

1,、雙方協(xié)商解決,。

2、通過法院解決,。

九,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方：____________

乙方：____________

一,、甲方同意為乙方建設____________項目,，劃撥國有土地____公頃(____畝)。

二,、劃撥土地位于____________(詳見附圖),。

三、乙方向甲方支付劃撥土地包干費用____元,，繳納征地管理費____元,，兩項費用合計為____元。

四,、乙方向甲方繳付上述費用的方式為一次付清(或分次付清),，付款期限為。

五,、甲方在該宗地經(jīng)依法審批____天內將前述土地的使用權交乙方,。

六、乙方如不按協(xié)議規(guī)定繳納有關費用,，甲方有權解除協(xié)議,。

七、本協(xié)議劃撥的土地用途為,，乙方取得土地使用權后,，未經(jīng)批準不得改變用途。

八,、本協(xié)議劃撥的土地所有權為國家所有,，甲方有權按法律法規(guī)規(guī)定對土地使用情況進行管理和監(jiān)督檢察;乙方只有使用權，未經(jīng)批準,，不得轉讓,、出租、抵押,。

九,、本協(xié)議所列劃撥土地費用中已(未)包括應由乙方繳納的新

菜田開發(fā)建設基金、耕地占用稅,、新增建設用地有償使用費,、補充耕地開墾費。

乙方在使用土地期間,，應按國家規(guī)定交納稅,、租、費,，其具體標準及繳納辦法按國家有關規(guī)定辦理,。

十,、除以上條款外，雙方同意分別承擔下列義務,，享有下列權利：

十一,、本協(xié)議按土地審批權限報經(jīng)批準后即生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法人代表：法人代表：

____年____月____日____年____月____日

1.

土地交換協(xié)議書

2.

土地贈送協(xié)議書

3.

土地調換協(xié)議書

4.

轉讓土地協(xié)議書

5.

土地置換協(xié)議書

6.

鄰居土地協(xié)議書

7.

土地入股協(xié)議書

8.

土地協(xié)議書范本

土地協(xié)議書篇三

乙方：____

丙方：____

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__________

2.土地面積為__________平方米。

3.該地的界限范圍：

4.現(xiàn)該地塊的用途為葬墳用地,。

二,、轉讓（買賣）方式

1,、甲方保證把該土地塊賣給乙方,，并確保該地塊的不能再次轉賣給其他的任何人,。

2.土地用途為葬墳。

3,、土地的轉讓價為__________元,，總價為人民幣__________元。

5,、此協(xié)議自簽字之日起產(chǎn)生法律效力,，若甲方不同意，乙方將按照我國的《民法典》等相關的法律法規(guī)追究甲方的責任,。

6,、該地由乙方獨立運作。甲方愿意幫助乙方解決葬墳期間所需的泥土（即在荒土上任意一個地方挖掘）,，并且甲方有義務協(xié)調好甲方本村的村民,，避免該村的村民無理取鬧，延誤葬墳的時間,。

7.甲方的土地自今日起,，一切權利歸屬乙方千古己擁有，甲方不能以任何理由和借口向乙方索要取土地,。

8.在簽定協(xié)議之后,，乙方具有處理此塊土地的權利，但是甲方無權利干涉,。

9.甲方的土地自今日起,，所轉讓（或賣）土塊（或巖石山頭）上的石頭和樹木均屬于乙方擁有，甲方無權干涉乙方對石頭和樹木的施工利用,。

三、違約責任

1,、當甲方誠邀乙方索要土地時,，甲方應承擔《民法典》等有關的法律規(guī)定并且甲方應向乙方賠償甲方賣地時千倍的賠償金：即--------------------------。

2.乙方未能按時支付地價款，甲方是認為乙方不要,，并不退還定金,。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任,。

四,、其他

1、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

3,、本協(xié)議經(jīng)各方代表或買賣土地的本人簽字或蓋章后生效,。

4.本協(xié)議雖然部分空處用碳素中性芯筆填寫，但是與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章或簽字）：____

代表：____

乙方（蓋章或簽字）：____

代表：___

丙方（蓋章或簽字）：____

代表：____

____年____月____日

土地協(xié)議書篇四

（承包方）（受讓方）

地 址： 地 址：

為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉行為,，維護流轉雙方

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營,。

三,、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年,，從x年x月x日起,，至x年x月x 日止。

四,、流轉土地的種類,、位臵、面積,、等級：甲方將承包的耕地（荒地,、林地及其他土地）x 畝流轉給乙方，該土地具體位臵（名稱,、四至),。（可具體列表說明,，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五,、流轉價款及支付方式,、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金（實物）支付,。乙方每年（時間,，或一次性）

支付甲方x元／畝，（或實物x公斤／畝）,，合計x元（或實物x公斤）,。

六、甲方的權利和義務：

（一）權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費,，按照合同約定到期收回流轉的土地,。

（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七,、乙方的權利和義務：

（一）權利：在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。

（二）義務：在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內,，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,，對流轉土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地,、林地等）進行有效保護,。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者,，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的,；

（二）訂立合同所依據(jù)的政策發(fā)生重大調整和變化的,；

（三）一方違約，使合同無法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

（三）乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地,、破壞地上附著物的,；不按時交納土地流轉費的。

十,、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處等調解解決,。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包合同管理機構一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效,。

（二）合同甲,、乙雙方約定的其他事項

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

x年x月x日

土地協(xié)議書篇五

轉讓人：_________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權之合法擁有者,，并同意轉讓該地塊的土地使用權;本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本協(xié)議所指地塊土地使用權事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,。

1.總則

1.1 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》,、《_________》及其它有關規(guī)定，參照國內和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，用于乙方興辦_________。

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”)。

2.雙方法律地位及有關文件

2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格。

2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認并保證，甲方有權轉讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。

3.2 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押,、債權或債務,，不被任何第三方追索任何權益。

4.場地位置和面積 甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,，作為乙方的工業(yè)建設用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權轉讓期限

5.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起，前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,，其合法權益受國家法律保護,。

5.2 在轉讓期限內，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權,。

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)。

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補,。

本協(xié)議簽字日后_________日內，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計_________美元(usd_________),。

7.場地交接

7.1 甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權轉讓金后_________日內，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢。

7.2 甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接,。

7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權證的全部條件后,，由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,，甲方將積極協(xié)助乙方領取土地使用權證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎設施,、條件

8.1 除另有說明外，本協(xié)議所稱基礎設施包括以下部分：

(1)供電,、供水,、電訊、煤氣設施管道;

(2)雨水,、污水管道及接口;

(3)道路,。

本協(xié)議所稱基礎設施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點,。

8.2 本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構筑物、無地下公用設施的_________用地,。

8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口,、以及其他基礎設施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內建設施工時，場地應具備供水,、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關臨時用電、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造,，并承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責。

8.4 基礎設施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,，并承擔全部費用,。

乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設施,，應向有關公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助，貼費(增容費,、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內進行建設時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎設施。乙方建設造成該類設施損壞的,，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6 未經(jīng)權利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意,。

8.7 在轉讓期限內，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9.其它權利和義務

9.1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%,，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2 在轉讓期限內，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權的土地,，有權連同建筑物依法自行處置,，包括轉讓、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關規(guī)定相抵觸,。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權后繼者,、受讓者,，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權利和義務的承受人。

9.3 乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內興建的一切建筑和設施,，包括改建,、擴建等涉及交通、通訊,、消防、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi),、綠化等方面的，由乙方報請政府有關主管部門批準后實施,。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關規(guī)劃,、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求,。

9.4 乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內容轉讓,、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求,。

9.5 本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構公布的有關規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用。

9.6 凡涉及土地使用權轉讓,、再轉讓,、繼承、出租和抵押及有關建筑物,、附著物的產(chǎn)權變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議,、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.7 轉讓期限內,，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的,，應符合下列各項條件：

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3 土地使用權轉讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10.4 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉讓期滿后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關規(guī)定辦理,。

11.違約責任

11.1 除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構成違約：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

11.3 違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應繼續(xù)支付違約金,、賠償金直至違約行為終止。

11.4 符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權單方面終止本協(xié)議,，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,，寬限期內,，乙方仍應根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內,，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時,，甲方有權向乙方追究違約賠償,。

11.6 如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設工程量的,，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年,。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準)，自9.1條規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，超出_________個月以內的,，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的,，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的，罰以本協(xié)議轉讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7 違約事實發(fā)生后,，守約方有權選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議,。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應繼續(xù)履行本協(xié)議,。

12.不可抗力

本協(xié)議的任何一方，由于戰(zhàn)爭,、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在_________天內，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構出具,。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度,，協(xié)商決定是否解除協(xié)議,，或者部分免除履行協(xié)議的責任，或者延期履行協(xié)議,。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害,。

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。 13.2 凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟),。

14.保密 事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,，一經(jīng)查實,，披露方應承擔相應的賠償責任。

15.以往協(xié)議 本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效,。

16.其它

16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本協(xié)議進行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應按本協(xié)議規(guī)定的內容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔,。

16.3 本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的,，雙方應及時修訂本協(xié)議,，以確保雙方的合法權益不受損害。

(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎設施使用和保護管理辦法。

(5)“出讓協(xié)議”(復印件)。

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權轉讓金,，該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算,。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算。

本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。

16.6 本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準,。

16.7 本協(xié)議雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利,、義務的,，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內，隨之以書面信件通知,。本協(xié)議中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的,，應于改變之日起_________天內通知協(xié)議的另一方),。

16.7 本協(xié)議正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。