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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則修正篇一
沒(méi)有房屋等建筑物,、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的,以土地、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元,。
有房屋等建筑物,、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的,,以該房屋等建筑物,、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地,、海域權(quán)屬界線封閉的空間為不動(dòng)產(chǎn)單元,。
前款所稱房屋,,包括獨(dú)立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間,,以及區(qū)分套、層,、間等可以獨(dú)立使用、權(quán)屬界線封閉的空間,。
第六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿以宗地或者宗海為單位編成,一宗地或者一宗海范圍內(nèi)的全部不動(dòng)產(chǎn)單元編入一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿,。
第七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配備專門的不動(dòng)產(chǎn)登記電子存儲(chǔ)設(shè)施,,采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)措施,保證電子數(shù)據(jù)安全,。
任何單位和個(gè)人不得擅自復(fù)制或者篡改不動(dòng)產(chǎn)登記簿信息。
第八條 承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核,、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員應(yīng)當(dāng)熟悉相關(guān)法律法規(guī),,具備與其崗位相適應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記等方面的專業(yè)知識(shí)。
國(guó)土資源部會(huì)同有關(guān)部門組織開(kāi)展對(duì)承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記審核,、登簿的不動(dòng)產(chǎn)登記工作人員的考核培訓(xùn)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則修正篇二
第二十三條 國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),。
各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),確保國(guó)家,、省、市,、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。
第二十四條 不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè),、農(nóng)業(yè)、林業(yè),、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時(shí)互通共享,。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過(guò)實(shí)時(shí)互通共享取得的信息,不得要求不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人重復(fù)提交,。
第二十五條 國(guó)土資源、公安,、民政、財(cái)政,、稅務(wù)、工商,、金融、審計(jì),、統(tǒng)計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。
第二十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),、不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密;涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記信息,,應(yīng)當(dāng)依法采取必要的安全保密措施,。
第二十七條 權(quán)利人,、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料,,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定查詢,、復(fù)制與調(diào)查處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。
第二十八條 查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說(shuō)明查詢目的,,不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意,,不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則修正篇三
當(dāng)事人提交了不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后,,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)怎樣辦理登記?實(shí)施細(xì)則說(shuō),,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后,,除了進(jìn)行資料審查,,包括申請(qǐng)人,、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請(qǐng)主體是否一致;完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全等外,,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)還將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地查看。
實(shí)施細(xì)則稱,,如果是首次登記,主要是查看房屋坐落及其建造完成等情況,;如果是在建建筑物抵押權(quán)登記,則要查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情況,;因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記,要查看不動(dòng)產(chǎn)滅失等情況等,。
實(shí)施細(xì)則提出,政府組織的集體土地所有權(quán)登記,;宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán),集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán),,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的首次登記等5種情形在不涉及國(guó)家秘密的情況下,,還要進(jìn)行不少于15個(gè)工作日的公告。
實(shí)施細(xì)則說(shuō),,人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的,;人民檢察院,、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的;人民政府依法做出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后,,要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的,,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記:
但是,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的,,應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。
對(duì)于符合不動(dòng)產(chǎn)登記要求的不動(dòng)產(chǎn),,實(shí)施細(xì)則說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人核發(fā)由國(guó)土資源部統(tǒng)一規(guī)定樣式的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明,。