隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇一

承租方（乙方）： 證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之

規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

（一）房屋坐落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 樓

房間（整組/主臥/次臥）,，建筑面積 平方米,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ,，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押,。

乙方向甲方承諾租賃用途： ,。

（一） 甲方出租權(quán)限為：

1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜

2甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù)

3甲方向承租方收取租金并向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)

4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

（二）出租期自 年 月 日至 年 月 日,，共計(jì) 年

個(gè)月。出租期限可延長(zhǎng) （□日 / □月）,。

（三）出租期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回。

（一） 該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 仟 佰 拾元整（ 元）,，簽訂合同后,，乙方支付押金人民幣 元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一次,，提前一周支付下次房租,，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金,、租金）后必須開(kāi)收據(jù)給乙方,。

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開(kāi)設(shè)賬戶，賬號(hào)為 ;乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶,。

（一）租賃期滿后,，乙方遷空、清點(diǎn),、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用,，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還給乙方。

（二）乙方在租賃期內(nèi),，實(shí)際使用的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方,。

（三）乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)（復(fù)印件/掃描件）交予甲方。

（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用,。

（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過(guò)失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房?jī)?nèi)的所有活動(dòng)均符合國(guó)家法律及該地管理規(guī)定,，不做任何違反行為。

（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)用,。

（三）未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾,、并愛(ài)護(hù)使用租賃房屋,，因乙方過(guò)失造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（一）空調(diào) 彩電 冰箱 淋浴器 洗衣機(jī) 衣櫥 微波爐 床 床頭柜 椅子 空調(diào) 餐桌 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他

（二）當(dāng)前的水,、電、煤氣等表狀況（入住查表）：

（1）水表現(xiàn)為： 度,；

（2）電表現(xiàn)為： 峰 度 谷 度,；

（3）煤氣表現(xiàn)為： 度。

（一）甲乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù),，如無(wú)辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 仟 佰 拾元整（ 元）,。若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金,；反之若甲方違約，除退還乙方押金外,，還須支付乙方上述金額的違約金,。

（二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

（一）

（二）

（三）

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)

份,。

本合同生效后,，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇二

出租方姓名： 身份證號(hào)： [簡(jiǎn)稱甲方]

承租方姓名： 身份證號(hào)： [簡(jiǎn)稱乙方]

甲方現(xiàn)有 ㎡面積的房屋，套型為 地址：

在簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù),。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,，有效期為 年

二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房,，月租金為 元,，繳租方式為 支付一次，計(jì)人民幣(大寫) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付,。

三,、乙方接到住房后，應(yīng)及時(shí)更換門鎖,，否則發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān),。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu),，必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,，否則照價(jià)賠償,。

五、在本協(xié)議期內(nèi),，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營(yíng))權(quán),，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議,。

六,、乙方必須按照交納房租,，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

七,、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，辦理各種相關(guān)證件,、按時(shí)交納水、電,、氣,、收視電話、物業(yè)管理等費(fèi)用,。并做好一切安全全措施,，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé),。合同簽訂后,，乙方交保證金元給甲方，乙方退房時(shí)結(jié)清水,、電、氣,、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無(wú)損壞,，甲方退還乙方所交保證金，另水,、電氣底度為：水 噸；電 度,；氣方,。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn),。

八,、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先租賃,、購(gòu)買權(quán))。

九,、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),，均不得違約,，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金,。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方,。

十、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出,，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,，到期自行作廢,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

備注：

甲方簽字： 地址： 聯(lián)系電話：

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇三

出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________________

承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街（路)________號(hào),，門牌號(hào)為_(kāi)_________,，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為_(kāi)_______平方米,，使用面積為_(kāi)___________平方米,，朝向?yàn)開(kāi)___________,，裝修狀況為：_____________________,，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________,，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細(xì)）,，有其它條件可設(shè)附頁(yè),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：___________________________________________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份

證明文件,；雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________,。

該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）,；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）其他費(fèi)用：__________________________________________________________,。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)______________

(2)_______________

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后,，對(duì)租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________ ,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；甲方出售房屋,，須在_____個(gè)月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第九條合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金,；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1,、________________________________;

2、________________________________ ,。

第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,；具有同等法律效力。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇四

甲方姓名（出租方）_________________ 身份證號(hào)碼：________________

乙方姓名（承租方）__________________身份證號(hào)碼：________________

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二,、月租金為_(kāi)___元,，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣（大寫）_________元（￥____元）,，以后應(yīng)提前___天支付,。

三、約定事項(xiàng)

1,、乙方入住時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi),、電,、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

2,、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜,，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責(zé)任自負(fù),。

3、乙方必須按時(shí)繳納房租,，否則視為乙方違約。協(xié)議終止,。

4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水,、電,、氣、光纖,、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用,。乙方交保證金________元給甲方,，乙方退房時(shí)交清水,，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無(wú)損壞,，下水管道，廁所無(wú)堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。

6,、備注；___________________________________________________________________________________

___________________________________________________

四,、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效。另水,；_____噸氣,；____立方電；___度甲方簽章（出租方）乙方簽章（承租方）

電話 ? ; 20xx年xx月xx日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇五

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）x

身份證號(hào)：x

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）x

身份證號(hào)：x

為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條

甲方將x出租給乙方,。建筑面積x平方米,，租金x元/月。

第二條

租賃期限為x年x月,，從x年x月x日起至x年x月x日止,。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用。

第三條

付款方式為x付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣x元,。另一次性交押金x元整。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付,。

第四條

其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水,、電,、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第五條甲方的責(zé)任

1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的x%計(jì)算,，向乙方償付違約金,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金,。

3、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前x個(gè)月書面通知乙方，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x%計(jì)算。

第六條乙方的責(zé)任

1,、乙方依約交付租金,，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任,；乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的x%計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)x月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任,。

3,、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前x個(gè)月書面通知甲方,，解除合同,，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的x%計(jì)算,。

4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。

5,、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后x日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6,、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備

空調(diào)掛機(jī)x臺(tái)，洗衣機(jī)x臺(tái),，彩電x臺(tái),，油煙機(jī)x臺(tái)，燃?xì)庠顇臺(tái),，電熱水器x臺(tái),，冰箱x臺(tái),，微波爐x臺(tái)，寫字桌x,，沙發(fā)x,，餐桌x，椅x,，床x,，衣柜x，電視柜x,，茶幾x,，鞋柜x等設(shè)施。

第十一條備注：（合同期滿歸還,，遺失照價(jià)賠償）

煤氣卡x張門卡x張鑰匙x把,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇六

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同,。

1 ,、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

3 ,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

4 ,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

5,、解除本合同的條件

甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

6,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知，另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_______月的,；

(七) ________________________________________________,。

7、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(三)租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,、其他條款

(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。

(二)本合同自雙方簽/簽后________生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

(三)本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文與鉛印文具有同作用,。

(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。

(五)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁,；

(七)依法向人民法院起訴,。

9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力。

甲方：________________身份證號(hào)：________________電話：_______________

乙方：________________身份證號(hào)：________________電話：_______________

簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇七

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________

身份證：________________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________

身份證：________________________________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于__________________________________________房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日,，計(jì)_______個(gè)月。

二,、房屋按月租金為人民幣_(tái)_______________元,，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣_(tái)_____________元整，租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清,。（不含保證金,、其它費(fèi)用。）

三,、因提供乙方________及其它房間設(shè)施,，收取乙方保證金共______________元，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好,，則保證金于租賃期滿后全額退還,。（如發(fā)生故障或損壞請(qǐng)參考第六條）

四、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

六,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用,。（維修費(fèi)用不從保證金中扣除,。）

七、除甲方不同意乙方續(xù)租外,，租賃期滿后,，在____日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn)，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓（時(shí)間從________月________日開(kāi)始計(jì)算）,，但年租模式轉(zhuǎn)為月租模式（月底清帳,，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn)）。同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前,。

八,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

九,、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前________向甲方提出,，甲方收到乙方要求后于________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（如甲乙雙方均無(wú)提出意見(jiàn),，則參考上方第七條,。）

甲方簽字：________________

聯(lián)系方式：________________

__________年______月_____日

乙方簽字：________________

聯(lián)系方式：________________

__________年______月_____日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇八

甲方（出租人）_____

身份證_____

聯(lián)系電話：

乙方（承租人）_____

身份證_____

聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方實(shí)地看房，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：

一,、乙方租借甲方_______________的房屋,，_____室_____廚_____衛(wèi)租賃期限自_____年_____月_____月

二、租金為_(kāi)____元,，按季度結(jié)算,，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租,，租住押金_____元,。

三、乙方在承租期內(nèi)必須承擔(dān),，水電,、寬帶、有線電視,、物業(yè)管理費(fèi)用不得拖欠,。

四、房?jī)?nèi)一切設(shè)備,、設(shè)施在使用過(guò)程中損壞,，由乙方照價(jià)賠償。

五,、乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu),，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓他人居住使用,，甲方發(fā)現(xiàn)有權(quán)收回租房,，不退任何費(fèi)用。

六,、租賃期,，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,，若一方強(qiáng)行中止合同，須向_____方支付違約金,。

七,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日

上海租房合同編號(hào) 上海租房合同免費(fèi)下載篇九

(合同編號(hào)： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同,。

一,、出租或預(yù)租房屋情況

1) 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ;[證書編號(hào)：________________]。

2) 預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________],。

1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押,。

1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

4-1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣) _________元,。(大寫：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定,。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________,。

五、保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,，即(__________幣)___________元,。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：_______________________________________

__________________________________________________________

________________________________________________________ 。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6-2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

九、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

(二) 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

(三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六) ________________________________________________。

9-2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的,；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的,；

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 月的,；

(七) ________________________________________________。

十,、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。

10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。

11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-5 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一),、提交________仲裁委員會(huì)仲裁,；

(二),、依法向人民法院起訴,。

11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

出租方(甲方)：　 承租方(乙方)：

簽約日期：　 簽約日期：