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質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期限及范圍篇一

一,、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格,，現(xiàn)予交付使用。

二,、住宅基本情況

1,、住宅座落：

2、建設(shè)單位：

3,、設(shè)計單位：

4,、施工單位：

5、質(zhì)監(jiān)單位：

6,、物業(yè)管理單位：

7,、住宅結(jié)構(gòu)類型：

8、質(zhì)量評定等級：

序號住宅質(zhì)量保修部位,、配件保修年限

1 地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年

2 屋面防水 5年

3 外墻面、地下室,、廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年

5 地面空鼓開裂,、大面積起沙 1年

6 門窗、五金件損壞 1年

7 衛(wèi)生潔具 1年

8 燈具,、電器開關(guān) 半年

9 管道堵塞 2個月

四,、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律,、法規(guī)制訂,，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算,，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的,，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任,。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外,，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修,，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù),。

(4)用戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理,。

(5)用戶在使用所購住宅前,，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置,，改動的設(shè)備,、設(shè)施，由用戶自行承擔維修責任,。

(6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任;因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失,，由責任人承擔相應(yīng)責任。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份,，其中一份由本公司保留備查,，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門,。

(8)其他需要說明事項：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi),。

五、持證人

房屋買售人姓名

房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室

合同號

維修電話

備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期限及范圍篇二

單位工程名稱

單位工程建設(shè)實際周期 開工日期： 竣工日期：

本套商品房交付使用日期 年 月 日

(二)本商品房工程驗收情況：

驗收內(nèi)容 驗收部門 驗收結(jié)論 驗收日期 備注

規(guī) 劃 市城建規(guī)劃局

建 筑 工程建設(shè)“五方”單位

消 防 市公安消防局

環(huán) 保 市環(huán)境保護局

三,、《東莞市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證書》(見附件,，復印件加蓋開發(fā)商公章)。

四,、開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)《資質(zhì)證書》副本復印件(當年有效,，見附件，復印件加蓋開發(fā)商公章),。

五,、保修范圍與保修期限：

地基和主體結(jié)構(gòu) 正常合理使用壽命 正常合理使用壽命 保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷,、開裂、傾斜及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂,、變形,、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時,，發(fā)展商將無償進行修復并滿足有關(guān)規(guī)范及標準,。

屋面防水 3年 保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量而導致天面滲水,、滴漏,，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準,。

墻面、廚房的衛(wèi)生間地面滲漏 1年 保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面,、廚房,、衛(wèi)生間地面漏水以及地下室滲漏發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。

墻面,、頂棚抹灰層脫落 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻,、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償進行修復,。

地面空鼓開裂,、大面積起砂 1年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面空鼓、開裂,、大面積起砂,，發(fā)展商將無償進行修復。

門窗翹裂,、五金件損壞 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂,、五金件損壞，發(fā)展商將無償進行,、維修或更換,。

衛(wèi)生潔具 1年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題,，發(fā)展商將無償進行維修或更換,。

燈具、電器及開關(guān) 6個月 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題,、隨樓附送的燈具(不含光源),、電器及開關(guān)失靈問題,，發(fā)展商將無償進行維修或更換,，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍,。

管道滲漏、管道堵塞 2個月 管道開裂,、滲漏，發(fā)展商將無償進行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準,。保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償進行疏通,。

保溫(隔熱)工程

5年

在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,，發(fā)展商應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失依法承擔賠償責任,。

白蟻防治 2019年 廣東省《新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》規(guī)定必須進行白蟻預(yù)防的部位,。

(其他約定項目)

本公司愿承諾的其它內(nèi)容(可用附頁)

質(zhì)量保修受理部門 聯(lián)系電話

質(zhì)量保修單位

聯(lián)系電話 答復時限 個工作日

備注：保修期從交付之日起計算，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》(建設(shè)部建房[1998]102號，以下簡稱《規(guī)定》)中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限(保修項目中保溫工程、白蟻防治的最低保修時間從工程竣工驗收合格之日起計算),。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

六、保修委托單位

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為商品房質(zhì)量第一責任人,，按照質(zhì)量保證書和商品房買賣合同的約定,，承擔商品房保修責任。為方便業(yè)主保修,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托 公司等單位對住宅進行保修,，具體事項詳見《商品住宅質(zhì)量保修委托書》。

七,、用戶注意事項：

1,、因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當裝修而造成質(zhì)量問題,，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應(yīng)責任。因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的保修范疇,。

2、用戶使用后,，有關(guān)商品房質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復和妥善處理,。

3,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)商品房工程質(zhì)量的,，向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品房配套建設(shè)質(zhì)量的,，向市商品房建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。

4,、本公司愿承諾的其它內(nèi)容(見附頁),。

八、報修辦法：

當您正常使用本商品房發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題時,，應(yīng)在上述保修期限內(nèi)及時填

寫《東莞市商品房質(zhì)量報修聯(lián)系單》,，向我公司或委托的物業(yè)管理公司進行報修。

九,、保修處理期限：

在接到用戶《東莞市商品住宅質(zhì)量報修聯(lián)系單》后(緊急事故須立即處理),，經(jīng)現(xiàn)場核實屬于保修范圍和保修期限的，由我公司或保修委托單位,，在用戶的配合下,，小修在 日內(nèi)，大修在 日內(nèi)(屆時可視實際情況以書面形式約定)完成修復工作,。保修期內(nèi)維修時導致其他用戶受到影響造成損失的,，我公司將出面進行協(xié)調(diào)處理，并依法承擔賠償責任,。

十,、保證單位及物業(yè)管理公司：

本商品房的保證單位必須由負責建設(shè)本商品房且有開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商承擔。商品房竣工后,，委托的物業(yè)管理公司也必須有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì),。

保證單位(開發(fā)商蓋章)： 物業(yè)管理公司(蓋章)：

開發(fā)資質(zhì)證書號： 物業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人： 法定代表人：

公司地址： 公司地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián) 系 人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

郵政編碼：

簽定日期：

質(zhì)量保證書的內(nèi)容質(zhì)量保證期限及范圍篇三

甲方： (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

7、嚴格按有關(guān)規(guī)定組織人員進行施工質(zhì)量檢查評定，關(guān)鍵工序需經(jīng)建設(shè)單位及監(jiān)理驗收合格后方可進行下道工序,。

乙方： 法定代表人(或授權(quán)簽約人)： 日期： 年 月 日