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房地產(chǎn)開發(fā)委托合同 性質(zhì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同篇一

受理估價(jià)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一、乙方受甲方委托,，對(duì) 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

二,、估價(jià)目的：

三,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

四、估價(jià)報(bào)告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,，從其約定),。

五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,，甲方提交的資料如下：

1,、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

2,、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6,、身份證 ( )

3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7,、其它資料 ( )

4,、營業(yè)執(zhí)照 ( )

六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方必須陪同并提供方便,。

七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé),。

八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一次性交清評(píng)估費(fèi),。

九、乙方如無特殊原因和正常理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告,。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期,。

十一,、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告，乙方概不退還評(píng)估費(fèi),。 十二,、其它：

十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改,，如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十四,、本合同簽訂于 年 月 日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同 性質(zhì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同篇二

名稱或姓名：

法定代表人： 身份證號(hào)： 住所： 電話：

委托代理人： 身份證號(hào)：

受委托人(乙方)

名稱或姓名： 資格證書號(hào)： 法定代表人： 身份證號(hào)： 住所：電 話：

委托代理人： 身份證號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng),。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的',，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(fèi)(大寫) 元人民幣,；

(2) 元人民幣。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ),。

第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商、調(diào)解不成,，雙方同意按下列第

(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：項(xiàng)方式解決,。

第十一條本合同一式份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之受委托人：(簽字或蓋章) 年 月 日委托代理人： (簽字或蓋章)日起生效。

委托人：

(簽字或蓋章)

年 月 日

委托代理人：

(簽字或蓋章)

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同 性質(zhì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同篇三

委托方(甲方)：

地 址：

受委托方(乙方)：

地 址：

身份證號(hào)碼：

甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司,，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目,，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

1,、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜,，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2,、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上,，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米,，誤差正負(fù)百分之十)。

3,、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后,，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件,。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用,，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除,，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用),。

采用委托包干形式,，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。

1,、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬元,，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管,，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用,。

2,、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方20 萬元。

3,、從甲方入場(chǎng)開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi),，甲方支付給乙方余款2600萬元。

4,、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后,，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。

六個(gè)月,。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算,，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

1,、乙方從收到1000萬元之日起六個(gè)月內(nèi),，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的,，則構(gòu)成違約,，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。

2,、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用,，則構(gòu)成違約,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。

若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄,。

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同 性質(zhì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同篇四

甲方(委托方)： 房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方(受托方)：

鑒于：

1,、甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司,，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán),。

2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約 畝,，建設(shè)用地面積約 畝,，代征地面積約 畝，容積率約 ,。

3,、根據(jù)乙方與公司于 年 月 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌),，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4,、甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定,，將開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償,、拆遷,、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理,。

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條委托事項(xiàng)

1,、1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地,、農(nóng)民的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜,。

第2條委托費(fèi)用

2,、1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1、1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,，多不退少不補(bǔ),。

2、2第1條1,、1款委托事項(xiàng),，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝 萬元人民幣,、規(guī)劃代征用地每畝 萬 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì) 萬 元人民幣,。

2,、3甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi),、拆遷費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本,。

2,、4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi),、建安成本,、管理費(fèi)用等，由甲方——房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān),。

第3條委托時(shí)間

3,、1開始時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記,，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開始之日,。

3、2完成時(shí)間：在 年 月 日之前完成本合同第1,、1款約定的委托事項(xiàng),。

第4條付款時(shí)間

4、1房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付,。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間,、用途填寫清楚,，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核,、及時(shí)支付,。

第5條委托溢價(jià)

5、1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過 萬 元(不含 萬 元)時(shí),，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的%。

5,、2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在 萬 元(含 萬 元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的 %,。

第6條違約責(zé)任

6,、1本協(xié)議生效后,，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц?違約金,。

6、2甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的,，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬分之三向乙方支付違約金,。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金 萬 元人民幣,，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款,。

6、3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng),，甲方除有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的,，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任,。

6、4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng),，給甲方造成損失的,，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6,、5由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí),，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

第7條爭(zhēng)議的解決

7,、1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決,；若協(xié)商不成,，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力,。

第8條其他

8、1本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等的法律效力,。

8、2本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方： 乙方：

20__ 年 月 日20__ 年 月 日

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同 性質(zhì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目委托開發(fā)管理合同篇六

合同編號(hào)：_____________

委托人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

受委托人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng),。

第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng),，提供相關(guān)合法、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性,、有效性,；對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權(quán)拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的,，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

(1)代交應(yīng)納稅,、費(fèi)(大寫)__________________ 元人民幣；

(2)__________________ 元人民幣,。

本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清,，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的,，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________ 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫)____________ 元人民幣,，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，雙方同意按下列第______項(xiàng)方式解決,。

(1)向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：

第十一條本合同一式______份,，效力等同，雙方各執(zhí)______份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：_______________受委托人：______________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日

委托代理人：____________委托代理人：____________

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

______年______月______日______年______月______日