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2022年商鋪出租合同模板(七篇)

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2022年商鋪出租合同模板(七篇)
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隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。

商鋪出租合同模板篇一

乙方〈租用人〉:_______________身份證號碼:________________________

本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》,,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,受法律保護?,F(xiàn)就租賃具體事項約定如下:

一,、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。

二,、本協(xié)議有效期為__________年,,即_________年______月___日至_________年______月___日。

三,、鋪面年租金為__________元整,,分兩次付款,第一次在協(xié)議簽字時支付,,金額為__________元整,,第二次付款日期為________年_______月_______日,金額為__________元整,,付款地點為本協(xié)議所指的鋪面內(nèi),。

四、本協(xié)議簽訂后,店租不得浮動,,否則算甲方違約,。

五、協(xié)議到期后,,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,,乙方有優(yōu)先權(quán)。

六,、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實有效,,否則算欺詐對方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償,。

七,、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,,以及違約金__________元整,。

八、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛,,訴至法院,,勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。

九,、協(xié)議簽訂地點為______省_____市__________________街______號店鋪內(nèi),。

十、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各持一份,。

十一、協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效,。

甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________

電話:________________________電話:________________________

_________年______月___日_________年______月___日

商鋪出租合同模板篇二

甲方(轉(zhuǎn)出方):_______________

乙方(承租方):_______________

甲,、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:

一,、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號的店鋪原為:_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,,年租金為_____元人民幣(大寫:_____,,租金為每年交付______次,并于約定日期______月______日交至房東,。)

三,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。

四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備,、商品全部歸乙方所有,。

五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,,(大寫:_____),,上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù),商品欠款均由甲方負責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責(zé),。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之______作為違約金,逾期______日的,,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的______%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,,甲方同樣承擔違約責(zé)任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的______%作為違約金。

八,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,,其有關(guān)補償歸乙方,。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充,且具有同等法律效用,。

九,、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效,。

甲方簽字:__________日期:__________

乙方簽字:__________日期:__________

商鋪出租合同模板篇三

甲方(出租人):______身份證號:______

乙方(承租人):______身份證號:______

甲乙雙方通過平等友好協(xié)商,,就房屋租賃事達成協(xié)議如下:

一、經(jīng)雙方協(xié)商,,乙方愿意租賃甲方在_________商鋪,,商業(yè)使用,第一年房租_________元(伍仟元整),,為一次性付清,。第二年房租隨行就市。

二,、_________年租期未滿,,而乙方提出退房時,甲方所收房租不予退回乙方,。

三,、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,,都應(yīng)提前_________個月向甲方提出,,乙方若不繼續(xù)租用,則需在租期滿后_________日內(nèi)搬出,,協(xié)商租期滿后,,要續(xù)租則房租漲價不超過_________%。

四,、租房期內(nèi)乙方要愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施,,不得損壞不能隨意改造,如需要對房屋進行改造和變更租賃用途,,必須甲方同意,,租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知甲方。

五,、租期內(nèi)屬于該商鋪水,、電費用由乙方直接向_________公司和_________公司繳納,逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔,。有關(guān)物業(yè)費,、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方承擔,。

六,、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,在租賃期結(jié)束退房時,,必須保證易損品,、墻面,、地面及管道的完好。

七,、乙方在商鋪租賃期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔,,注意安全,如發(fā)生被盜,,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡,,由乙方負責(zé)承擔責(zé)任,甲方不承擔責(zé)任,。

八,、租賃期內(nèi),乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為,,否則甲方可以終止合同,,收回使用權(quán),同時乙方需承擔全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任,,并賠償甲方損失,。

九,、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,,如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

十,、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下,,經(jīng)甲方同意之后,可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(_________年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓,,_________年以后可轉(zhuǎn)讓),。

十一、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪出租合同模板篇四

出租方(甲方):__________________

承租方(乙方):__________________

第一條,、出租物位置

甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,,面積為________平方米。

第二條,、租賃期限

自_________年______月___日起至_________年______月___日止,,共______年。

租賃期滿_____年后仍由乙方繼續(xù)承租,。因乙方投入巨額裝修及運營成本,,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán),,則由甲方自行出租,。本合同_____年一簽,。

第三條、租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定,,月租金為:______每月,,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每_____月繳納一次,,乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金,。押金為____個月租金____元,承租期滿之后____日內(nèi)歸還乙方,。

第四條,、租賃用途

乙方,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用,,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定,。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途,。

第五條,、甲方權(quán)利和責(zé)任

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施,。

2,、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動,。

第六條,、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方自主經(jīng)營,,甲方不得干涉其經(jīng)營活動,。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,,甲方不得以任何理由進行索賠,。

2、乙方應(yīng)按期支付租金,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣,、通訊,、設(shè)備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。市政定價的水,、電、煤費用,,甲方不得以任何理由加收附加費,。

3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,,認定為乙方因管理不善,造成安全事故,、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,由乙方自行負責(zé),。

4,、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途,。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人,。

5,、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營,、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,,責(zé)任由乙方承擔,,甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

6,、因乙方對租賃物進行裝修,、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時或租賃期滿后,,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi),,轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有,。

第七條,、關(guān)于乙方負有保護租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好,、達到合理使用壽命,,乙方不得違反下列約定,,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,,視為乙方違約,。

1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu),。

2,、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進行拆除,。不得占用或損壞樓梯,、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建,。

3,、乙方不得損壞或拆除供電、供水,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施,。

4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,,制定各項防范制度,。

第八條、違約責(zé)任

1,、租賃期限內(nèi),,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責(zé)任及一切損失,。

2,、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,,應(yīng)提前____個月通知甲方,。

第九條、免責(zé)條款

若因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害(如地震,、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時,,本合同自動終止且互不承擔責(zé)任。

第十條,、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,,由雙方當事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴,。

自雙方簽字或加蓋公章之日起生效,。_____式_____份,雙方各執(zhí)_____份,。

甲方簽字:________________

乙方簽字:________________

聯(lián)系電話:________________

聯(lián)系電話:________________

__________年______月___日

_________年______月___日

商鋪出租合同模板篇五

甲方:——————

乙方:——————

為更好提高單位房屋的使用率,,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

一,、甲方將坐落于___________________________面積為_____平方米的臨街門面租賃給乙方,,________使用。

二,、租期從________年____月___日起至__________年______月___日止(即:____年),。

三、年租金____萬元整,,月租金_____元整,,乙方于每月向甲方交清租金,租金在合同第二年開始每年每月遞增10%(支付時間與金額雙方協(xié)商)

四,、房屋租賃合同生效后,,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計利息),合同期滿押金退回,。

五,、乙方必須依約交付租金。

六,、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu),,進行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通,,違反就合同終止,押金不退,。期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,,其費用由乙方自理,。

七、合同期內(nèi),,產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)費用由乙方承擔。

八,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止。

九,、租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,,或改變用途,,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,,須提前______個月與甲方協(xié)商。

十,、租賃期間,,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建,、擴建要收回房屋,,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,,并取得甲方同意,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金__________元,,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,,并賠償不足部分損失,。

十一、合同期滿,,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十二,、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,可訴請人民處理。

十四,、本合同一式______份,,甲方______份,乙方______份,,合同自簽訂日起生效,。

甲方法人代表簽字:__________________

乙方法人代表簽字:__________________

甲方身份證號:__________________

乙方身份證號:__________________

電話號碼:__________________

電話號碼:__________________

簽訂日期:________年_____月___日

商鋪出租合同模板篇六

出租方(以下稱甲方):________________________

承租方(以下稱乙方):________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____________街____________號,,建筑面積____________平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,,自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止,。

三、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的,,并賠償違約金元,。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,,大寫:____________萬____________仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每年支付一次,并必須提前____________個月時間,于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的____________%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿)。

3,、維修費:租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費由乙方負責(zé)。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,,須提前3個月通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,,承擔原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,,負責(zé)賠償違約金元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負責(zé)賠償違約金元。

3,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同____________式____________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)____________份,。

出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

聯(lián)系地址:________________________聯(lián)系地址:________________________

身份證號碼:________________________身份證號碼:________________________

日期:____________年____________月____________日

商鋪出租合同模板篇七

甲方:_____________________,,身份證號:_____________________

乙方:_____________________,身份證號:_____________________

甲方在____________有門面____________間,,乙方自愿承租,,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,,雙方共同遵守執(zhí)行,。

1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,,乙方自主經(jīng)營,,自負盈虧。

2,、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門,、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3,、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,,租賃期限為________年。

4,、租金:

門面月租金雙方協(xié)商為________元,,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,,不準拖欠和以各種理由拒交,。

甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用,。水電費由乙方負責(zé),,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠,、拒交,,否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。水表底表噸位________,,電表底數(shù)度數(shù)________,。

5、租賃責(zé)任:

乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。

甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,,均由乙方賠償和維修改造好,,費用由乙方負責(zé)。

合同期滿,,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復(fù),,經(jīng)甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金____________元。

6,、違約責(zé)任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,,終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,,并支付甲方人民幣____________元)

7、本合同一式____________份,,甲乙雙方各執(zhí)____________份,,雙方簽字生效。具有同等法律效力,。

甲方:____________________電話:____________________

乙方:____________________電話:___________________

__________________年______月______日

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