隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

二手房購(gòu)銷合同樣本篇一

身份證件號(hào)碼：________

乙方(買受人)：________

身份證件號(hào)碼：________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______________________,，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________(附件一);

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、地下室,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保,、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣_(tái)_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式__________,、支付時(shí)間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元，(小寫)_________________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________,，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬(wàn)元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)______萬(wàn)元。

以上款項(xiàng),，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見附件三),。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;

2,、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);

3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由_________承擔(dān),。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任,。

2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同,，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方,。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

2,、如甲方在合同生效后，有其他違約行為,，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí),，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1,、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2,、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,，包括但不限于查封、凍結(jié),、抵押,、共有人反對(duì)(如有)等情況。

3,、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。

4,、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù),，不得無(wú)故拖延,。甲方在??

(明確的日期或者時(shí)間)前沒(méi)有辦妥過(guò)戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù),。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損,、滅失的.風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1,、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān);

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認(rèn)電,、水、煤氣等度數(shù);

3,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù);

4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù);

5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù);

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡,。附屬設(shè)施見清單(附件二),。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十六條本合同一式____________份,。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效,。

甲方(簽章)：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：________

乙方(簽章)：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：__________身份證號(hào)：_________________

住址：__________________郵編：__________聯(lián)系電話：_________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：__________身份證號(hào)：_________________

住址：__________________郵編：__________聯(lián)系電話：_________________

第一條

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________;房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),，房屋用途為__________;該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________,。

第二條

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國(guó)有土地出讓,，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第三條

該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整,。

第四條

本意向書簽訂的同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________整。

第五條

甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同,。

第六條

房?jī)r(jià)款支付方式：乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣_(tái)_________元整,，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房?jī)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jī)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn),。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過(guò)戶日后_______個(gè)工作日內(nèi)辦妥,。

第七條

房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。

第八條

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十條

如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由甲,、乙雙方分別交納,。

第十一條

本意向書簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買該房屋,，乙方已支付都定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后_______個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。

第十二條

本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條

本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十四條

條本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時(shí)失效,。

第十五條

條本意向書共2頁(yè),，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

______年______月______日______年______月______日

簽于_________________簽于_________________________

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

共有人：__________________

姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

姓名：__________________

(身份證號(hào)碼)：__________________

地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____________,，房產(chǎn)證登記面積____________平方米，地下室一間,，面積____________平方米,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為__________________。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____________元,，該房屋售價(jià)總金額為____________萬(wàn)元整，大寫：________________________,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整,，大寫：__________________，______日內(nèi)交付____________萬(wàn)元(大寫__________________),，余款____________元(大寫__________________)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)______日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)______日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失,。

第八條其他費(fèi)用：

簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條違約金：

甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過(guò)______日,，乙方每日按已付款的______%收取違約金,。

第十條稅費(fèi)：

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)：

由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議：

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條附則：

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

____________年______月______日

出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：身份證號(hào)：

買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)現(xiàn)住址：身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、乙方購(gòu)買甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為____平方米,，使用年限____年____月____日至____年____月____日止,。

第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第三條,、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

身份證,、戶口簿;

辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。

第四條、稅費(fèi)分擔(dān)

甲,、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。

第五條、付款方式;

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過(guò)戶完成一次性付清,。

注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

第六條,、違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金,。

第七條,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日