隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效房屋抵押合同借款合同篇一

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑),。

三,、乙方保證用于抵押的該項土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

四,、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________,。

五、乙方應(yīng)于本項借款到期日將款項全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶,。

六,、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢。

七,、違約責(zé)任

1,。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款。

2,。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利息,。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項)的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當于銀行同期同檔次定期存款計算的利息,。

八,、其它事項

1。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

2,。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。

3,。合同訂立后雙方認為如有必要,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補充規(guī)定協(xié)議為準,。

4。本合同從乙方向甲方交付該項土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當日起生效,。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

簽定地點:________簽定地點:________

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效房屋抵押合同借款合同篇二

甲方： (貸款人)

乙方： (借款人)

一,、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年,，從____年__月__日起到____年__月__日止,。價款利率為月__%，乙方在每月__日前支付當月利息,，利息一月一結(jié),。

二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,，土地使用權(quán)證號為：______,，使用權(quán)人為：_____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費用由___方承擔(dān),。

三,、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn)，如有政府征用等情況,，甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的,，甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾,。

六,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自合同生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押資產(chǎn)。

七,、在抵押合同期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款,，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金,。

九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起___日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),，乙方不得無故拖延。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。 十三,、本合同生效后,，任何一方不得變更或解除合同。

乙方：

合同簽訂時間:

合同簽訂地點:

抵押權(quán)人：中國工商銀行股份有限公司洪湖市支行（以下簡稱甲方）?

抵 押 人：黃兆純 （以下簡稱乙方）

乙方因貸款需要,，將其依法取得的土地使用權(quán)作抵押物向甲方提供擔(dān)保,。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家的有關(guān)法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

第一條 乙方抵押的地塊位于洪湖市新堤辦桑田街三巷五號土地總面積146.48平方米,，其東鄰張大紅，南鄰小路,，西鄰小路,，北鄰小路。

第二條 抵押土地于2015年2月16日通過出讓方式取得土地使用權(quán),，其土地證號為：洪湖國用（2015）第2351號,。

第三條 經(jīng)評估，該宗土地使用權(quán)單價為 元/平方米,，總價為人民幣 萬元,，按 %的抵押率，該宗地土地使用權(quán)抵押貸款的數(shù)額為人民幣 元,，貸款限期為 年,。

第四條 抵押期間，抵押的土地由乙方負責(zé)管理,、經(jīng)營,，乙方應(yīng)維護好抵押土地，不得出現(xiàn)人為毀損,。

第五條 土地使用權(quán)抵押期限屆滿,，乙方應(yīng)按約定的時間向甲方償還貸款本息,，甲方應(yīng)將《土地他項權(quán)利證書》及時歸還給乙方。的氏押期滿,，乙方因故不能及時歸還貸款,，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，在甲方同意的前提下及時辦理抵押續(xù)期手期,。

第六條 抵押期滿,，乙方不能覆行債務(wù)或者在抵押期間內(nèi)宣告解散、破產(chǎn)的,，甲方有權(quán)依法處置抵押土地,、處分所得，甲方有優(yōu)先受償權(quán),。

第七條 乙方因隱瞞抵押物的共有,、爭議、查封,、扣押或己設(shè)定抵押登記等情況所產(chǎn)生的后果由乙方負責(zé),。

第九條 抵押雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，按《合同法》處理,。

第十條 本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章后生效。

第十一條 本合同未盡事宜由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方： （章）

法人代表：

乙方： （章）

法人代表：

2011年元月12日

甲方：(貸款人)

乙方：（借款人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議,。

一、甲方于 年 月 日向乙方發(fā)放借款 元,，(大寫： )借款期限 年 月 日起到 年 月％,，乙方在每月日前支付當月利息，利息一月一結(jié),。

三,、乙方應(yīng)按甲方要求妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)，如有政府征用的.情況,，甲方有權(quán)對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款,。

四、出現(xiàn)主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的,，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn),。

1、甲方處理抵押所得借款,，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權(quán),，抵押價格按每畝 萬元，共 畝,，共計人民幣萬元整,。

2、甲方處理抵押所得借款,，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行

向乙方索償,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,，這是乙方的意思表達、承諾,。

六,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,，自協(xié)議生效之日乙方無權(quán)變賣,、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣,、抵押財產(chǎn)。

七,、在抵押協(xié)議期限內(nèi),，乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn),。

八、乙方違反合同約定,，擅自處分抵押財產(chǎn)的行為無效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金,。

九,、使用權(quán)人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),。乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,，給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十一,、本合同一式 份，其中甲方 份,，乙方 份,，效力相同。

十二,、提示

甲方已提請乙方注意對本協(xié)議條款作全面,、準確的理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明,。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致,。

本協(xié)議系無異義債權(quán)文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務(wù)時,，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議項下第四條和第五條中約定進行解決,，乙方自愿接受。

甲方（貸款人）蓋章： 乙方（借款人）蓋章：

負責(zé)人 法定代表人

或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人

年 簽約地點：

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效房屋抵押合同借款合同篇三

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一,、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

二,、房地產(chǎn)狀況

所有權(quán)人

共有人

幢號 房號 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號 土地使用權(quán)

面 積 國有土地使用權(quán)取得方式

備 注

三、貸款金額和期限

小寫：_____________________

3,、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn),，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押,。

2,、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除,、改建。

抵押物發(fā)生遺贈的,，受遺贈人應(yīng)及時書面通知乙方,。

3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足,。

五、抵押物的拆遷

因國家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補償,，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記,。

六,、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立,，當事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責(zé)任方應(yīng)當賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價值毀損,，甲方應(yīng)及時告知有關(guān)當事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時雙方選擇以下第()種方式解決。

1,、 向重慶仲裁委員會申請仲裁,；

2、 向人民法院起訴,。

九,、附則

1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效,。

2、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。

3,、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

登記機關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負責(zé)人：______________

登記機關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

二,、房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當遵循平等自愿,，誠實信用的原則,。

三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記,。

四,、抵押合同發(fā)生變更，當事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請變更登記,。

五,、抵押關(guān)系終止，當事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記,。

六,、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效房屋抵押合同借款合同篇四

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同,。

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見附表及附圖）。

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息、違約金及有關(guān)稅費,。

第五條 約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的'抵押物,，甲方應(yīng)主動予以配合,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的,，受遺贈人或繼承人應(yīng)當及時書面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當采取措施,，負責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失,，其費用由甲方自負，并及時通知乙方,。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時提供或增加擔(dān)保。

第十條 抵押已出租的房屋時,，抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人,，同時還應(yīng)當書面告知承租人。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有、承擔(dān),。抵押當事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費,；

（三）償還債權(quán)人本金,、利息、罰息及違約金,；

（四）剩余價款交還甲方,。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴,。

房地產(chǎn)抵押合同自之日起生效房屋抵押合同借款合同篇五

乙方：

一,、抵押物：

____區(qū)路號面積為平方米的房屋（房產(chǎn)證號）。

二,、借款擔(dān)保：

1,、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同,，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的評估價）,，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，借款時間不得超過年,，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款,，未經(jīng)甲方另行書面同意,，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押,。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保,，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1,、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張,。

2,、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

3,、借款到期后,，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

息，如逾期還款,，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金,。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失,，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,，如有違反,，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

四,、其他

本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份,，自各方簽字（蓋x）之日生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年____月____日