合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來(lái)看一看吧。

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇一

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

中文全稱(chēng)：

英文全稱(chēng)：

法定代表人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

傳真：

郵政編碼：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

鑒于甲,、乙雙方共同認(rèn)為,，雙方于______年______月______日就北京房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購(gòu)事宜所訂立的編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)的《xx市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該契約”）存在未盡事宜,，故雙方依據(jù)該契約第十八條之規(guī)定,，于該契約訂立的同時(shí)，就該契約之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商,，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,。

第一條該契約中所述的房?jī)r(jià)款（亦即購(gòu)房?jī)r(jià)款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位,。若以港元支付,，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。

第二條甲方有權(quán)用其他質(zhì)量,，價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代契約附件三所列之內(nèi)容,。

第三條乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該契約之規(guī)定終止該契約,、沒(méi)收乙方已交納的定金,；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款中扣除該違約金,，余款退還乙方,。如乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索,。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金,，乙方還須就超過(guò)部分向甲方進(jìn)行賠償。

第四條甲方應(yīng)按契約規(guī)定應(yīng)具備的時(shí)間和條件,，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書(shū)之日即為甲方向乙方交付房屋之日）,。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方,，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任：

1．為遵守該契約簽訂后中華人民共和國(guó)或xx市政府頒布的有關(guān)法律,、法規(guī)與規(guī)定；

2．市政配套批準(zhǔn)及安裝的延誤,；

3．其他非甲方所能控制的因素,，包括但不限于有關(guān)政府部門(mén)的延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)。

但以上原因須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門(mén)出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。

第五條自房屋交付之日起,，乙方所購(gòu)房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修,，但屬下列情況不予保修：

1．燈具、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)及龍頭,、水掣等易損零部件,；

2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目；

3．因不可抗力而引起的任何損壞情況,；

4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞,；

5．其他因乙方使用保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈,、損壞者,。

第六條乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關(guān)北京房產(chǎn)物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件,，按照交納有關(guān)管理,、維修、服務(wù)等費(fèi)用,。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定,。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇（包括乙方所購(gòu)房屋）將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權(quán)管理，直到物業(yè)管理委員會(huì)選定物業(yè)管理公司之前,。

第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書(shū)后十四個(gè)工作日內(nèi)到甲方或甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理房屋交付手續(xù),。屆時(shí)乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應(yīng)付之全部購(gòu)房?jī)r(jià)款外，還須同時(shí)支付管理費(fèi)按金,、管理基金,、管理費(fèi)用及其他必須支付的費(fèi)用。如乙方未依約付款,，則甲方有權(quán)拒絕為其辦理房屋交付手續(xù),，并有權(quán)追究其違約責(zé)任；如乙方雖依約付款,，但未按此條規(guī)定之期限,、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實(shí)際交付房屋予乙方使用,。

第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實(shí)際交付）后,，不論乙方是否已經(jīng)實(shí)際占有或使用,，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設(shè)備、設(shè)施的滅失或被破壞,，損害概由乙方自行負(fù)責(zé)。

第九條乙方所購(gòu)房屋只可作為住宅使用,，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國(guó)和xx市的法律、法規(guī)及社會(huì)公德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則,。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購(gòu)房屋的結(jié)構(gòu),、外觀,、設(shè)備設(shè)施等,，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內(nèi)其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負(fù)賠償責(zé)任,。

第十條房產(chǎn)交易過(guò)程中所發(fā)生的下列各種稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：

1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅,，由甲、乙雙方各自交納；

2．因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的契稅由乙方交納,；

3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費(fèi),，由甲、乙雙方各交納一半,；

4．因乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)和相關(guān)土地使用權(quán)而發(fā)生之登記費(fèi),、工本費(fèi)等費(fèi)用,，由乙方交納；

5．因房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的律師費(fèi),、公證費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

6．其它應(yīng)交納而未在此列明之稅費(fèi)，由甲,、乙雙方按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理,；

7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關(guān)規(guī)定予以承擔(dān)；

8．因國(guó)家開(kāi)征及/或收取新的稅費(fèi)而發(fā)生的稅金或費(fèi)用,，按國(guó)家之相關(guān)規(guī)定辦理,。

第十一條如乙方轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋,，應(yīng)在其與轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記后十個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。

第十二條乙方及轉(zhuǎn)受讓人在該契約上背書(shū)并經(jīng)辦理預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記后,，乙方在該契約及本補(bǔ)充協(xié)議中的全部權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)受讓人享有和承擔(dān),。乙方在轉(zhuǎn)讓前所應(yīng)承擔(dān)而未承擔(dān)的違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓后由轉(zhuǎn)受讓人向甲方承擔(dān)。若乙方及轉(zhuǎn)受讓人未能按規(guī)定辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記,，則視為該轉(zhuǎn)讓無(wú)效,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行該契約及本補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人,、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人將書(shū)面無(wú)條件接受上述管理公約,、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束,。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內(nèi)之其他房屋所有權(quán)人,，因此而遭受的任何損失,，概由乙方負(fù)責(zé),。該房屋的受讓人、贈(zèng)與人,、抵押權(quán)人或承租人已經(jīng)書(shū)面接受上述公約,、規(guī)則,、住戶守則等文件的約束后,，乙方不再承擔(dān)有關(guān)責(zé)任,。

第十四條對(duì)于該契約第十三條及第十五條所述有關(guān)預(yù)售預(yù)購(gòu)登記及買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù),、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理,。由此引起的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十五條本補(bǔ)充協(xié)議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲,、乙雙方在訂立該契約之時(shí)同時(shí)簽署,，與該契約具有同等法律效力,，并在經(jīng)甲,、乙雙方辦理完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記之日起生效,。經(jīng)雙方共同申請(qǐng),，由公證處對(duì)該契約及本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公證,。

第十六條該契約,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件均用中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本只做參考,；其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。

第十七條該契約,、本補(bǔ)充協(xié)議及附件之手寫(xiě)與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

第十八條甲,、乙任何一方的通訊聯(lián)系地址,、電話等若有任何變化，該方均應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方,；甲,、乙雙方發(fā)給對(duì)方的任何通知均應(yīng)按合同載明的地址,、收信人以郵政特快專(zhuān)遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計(jì)算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延）,，不論對(duì)方或其授權(quán)代表是否實(shí)際收到該通知,，即視為對(duì)方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達(dá)對(duì)方,。

第十九條該契約及本補(bǔ)充協(xié)議正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,；副本三份,，由xx市房地產(chǎn)管理局執(zhí)有二份,，公證處執(zhí)有一份,。

甲方（簽署）：____________ 乙方（簽署）：

授權(quán)代表：________________ 授權(quán)代表：

簽約地點(diǎn)：________________ 簽約時(shí)間：

附件一買(mǎi)方資料

（個(gè)人）中文姓名：

英文姓名：

證件類(lèi)別及號(hào)碼：

國(guó)籍/地區(qū)：______/

通訊地址：

電話：

傳真：

委托代理人/指定聯(lián)系人姓名：______/

電話：

傳真：

通訊地址：

（公司）中文名稱(chēng)：

英文名稱(chēng)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊(cè)證編號(hào)：______/

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

注冊(cè)地址：

通訊地址：

附件二付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購(gòu)房款：

1．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%（含定金）,；

2．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

3．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%,；

4．乙方于______年______月______日，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

5．乙方于______年______月______日,，向甲方支付購(gòu)房款的______%；

6．剩余之相當(dāng)于購(gòu)房總價(jià)______%的購(gòu)房款,，乙方以銀行按揭方式支付,。乙方應(yīng)自該契約規(guī)定之交屋日起十五日內(nèi)開(kāi)始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內(nèi)辦理完成按揭手續(xù),，使甲方取得該部分房款,，若乙方屆時(shí)不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù),，則需在該時(shí)限屆滿前自行向甲方付清該______%購(gòu)房款,。

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇二

貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”)

住所地：

法定代表人：

借款人(抵押人)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”)

住所地：

法定代表人：

身份證地址：

有效證件(照)及號(hào)碼：

居住地址：

第一條：總則

甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同,，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保,，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資遵照履行,。

第二條：抵押房地產(chǎn)

座落(四至范圍)： (見(jiàn)附圖)

第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金、利息,、綜合費(fèi),、違約金,、損害賠償金、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、律師服務(wù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

第四條：借款金額及借款期限

借款金額：人民幣(大寫(xiě)金額) 萬(wàn)元整。

借款月利率： ‰,，月綜合費(fèi)率： ‰ ,。在本合同執(zhí)行期間,，甲方以借款金額的____‰,，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用,，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫(xiě) )，即為借款的實(shí)付金額,。乙方如在借款期間提前歸還款,，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額,、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率,，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額,，借款到期后歸還借款本息。

借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同,，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日,，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的,，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi),。

借款期滿五日內(nèi),，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù),，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。

第五條：登記

本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

第六條：保險(xiǎn)

抵押期間,，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間,，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的,，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。

第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

抵押期間,，乙方承諾對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管,，負(fù)有維修,、保養(yǎng),，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督,、檢查,。

第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、變賣(mài),、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，若由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人,，將租賃合同交甲方備案,。同時(shí),，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn),，并將租賃合同交甲方備案,，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容,，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān),。

第十條：乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán),、處分權(quán)、占有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押,、借用,、托管,、查封、扣押,、訴訟等,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任,。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí),，愿意無(wú)條件地自找住房。

乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失,，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn),。

借款期內(nèi),，乙方必須繳納有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi),，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息,，乙方無(wú)條件,、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí),，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任,。

乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán),。

第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止

乙方還清借款本金,、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇三

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào)，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2,。

第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________,；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）,，_________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)）,，_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________,。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇四

甲方：中國(guó)建設(shè)銀行______________支行

乙方：____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止,，__________________有限公司向甲方借款____萬(wàn)元,，銀行承兌匯票為_(kāi)___萬(wàn)元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b—29號(hào)地塊,、面積為_(kāi)___平方米,、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（20xx）字第3—277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬(wàn)元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹(shù)底土地,、衢龍路以北e—1r土地,、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬(wàn)元。

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)

乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)_________________有限公司向甲方的借款,、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng),，該款項(xiàng)本息總共________萬(wàn)元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無(wú)涉,。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期,。第二條為擔(dān)保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行,，乙方提供存于中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行金額為萬(wàn)元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號(hào)碼為_(kāi)_______________，存款人為乙方,。第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息,、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用。第四條本協(xié)議簽訂之日,，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定

本協(xié)議甲,、乙雙方約定,，在xx市土管部門(mén)將上述b—29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí),，本質(zhì)押協(xié)議生效,。

如__________________有限公司所有的位于xx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊編號(hào)為b—29號(hào)、面積為_(kāi)___㎡的國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證為衢州國(guó)用（20xx）字第3—2477號(hào)）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過(guò)戶到__________________有限公司名下的,，本協(xié)議不生效,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。第六條本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)向xx市國(guó)土資源局書(shū)面出具公函同意將位于xx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b—29號(hào)地塊過(guò)戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司,、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬(wàn)元本息后,，甲方應(yīng)出具書(shū)面函件，同意解除位于xx市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b—29號(hào)地塊的相關(guān)抵押手續(xù),。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

抵押人：×××××有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

住所地：

法定代表人：×××

甲,、 乙雙方本著平等互利,、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無(wú)效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣(mài),、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；

（二） 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失,；

（三） 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo),。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。

（二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1． 抵押物清單

2． 甲,、乙雙方的有效證明（包括住所、電話,、郵編,、開(kāi)戶行,、帳號(hào)等。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：______________________________抵押權(quán)人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開(kāi)戶行：____________________

賬號(hào)：______________________________

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇五

甲方(貸款人,、抵押權(quán)人)：

身份證號(hào)： 電話：

乙方(借款人,、抵押人)：

身份證號(hào)： 電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金,，現(xiàn)自愿以其已于xx 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的,，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號(hào)的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車(chē)庫(kù))抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后,，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款,。

二,、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物,。

三,、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶,，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。

四,、借款期限為壹年,，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清,。

五,、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款,，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償,。

六、本合同簽訂后,，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管,。

七,、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi),，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益,，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方,，以擔(dān)保清償所有欠款,。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù),。

八,、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押,、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的,，甲方可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

九,、乙方依約清償借款本息后,，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù),，解除乙方抵押,。

十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的,，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定,，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài),、拍賣(mài)受償,。

十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用,，全部由乙方承擔(dān)和支付,。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的,，則一切因此引起的各種費(fèi)用,，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效,。一式四份,，雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份,，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份,。

甲方：

乙方：

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇六

房地產(chǎn)抵押合同編號(hào)：

甲方（債權(quán)人、抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號(hào)為

“號(hào)”的《借款合同》（下稱(chēng)《借款合同》或主合同）,，借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫(xiě)：￥元）,，現(xiàn)乙方（以下合稱(chēng)抵押人）自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同，以資信守,。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見(jiàn)本合同附件）全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保。

2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫(xiě)：￥ 元）的債權(quán),。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息,、違約金、損害賠償金,、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用,。

抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力,，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí),、有效、準(zhǔn)確,、完整且無(wú)任何隱瞞的,；

（4）抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設(shè)定外）、轉(zhuǎn)讓,、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作出書(shū)面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可）,、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議,、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵,。

4.1如根據(jù)抵押登記部門(mén)的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應(yīng)無(wú)條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜,，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后）10個(gè)工作日內(nèi),，按抵押物所在登記部門(mén)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記,。甲方屆時(shí)予以協(xié)助，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存,。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由甲方收?qǐng)?zhí)（并用于辦理抵押登記事宜）,，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的,，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷(xiāo)抵押登記申請(qǐng),。原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷(xiāo)登記的，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回,；抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全、完好,，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用,。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合,。

5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與,、作價(jià)入股,、出租,、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建,、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì)。

5.3如非因乙方過(guò)錯(cuò)造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面告知甲方,，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大,；抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物,；因抵押人的過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方,。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以補(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)；如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理,；如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,，作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押,。在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的,，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保,。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的，比照上述做法處理。

5.6如甲方認(rèn)為有必要,，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書(shū)面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低,。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn),、提存,、公證、通知,、拍賣(mài),、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān),。如上述費(fèi)用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方,。

5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)缂追饺炕虿糠洲D(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方,、債權(quán)受讓人）提供抵押擔(dān)保,。

6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的）,，甲方未受清償時(shí)，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決,。

6.2甲方在處臵抵押物的過(guò)程中，有權(quán)指定拍賣(mài)行,、估價(jià)師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對(duì)此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),，無(wú)需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索；如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行,。如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金,，直至實(shí)際履行之日,。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng)，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失,；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任,。

7.3如乙方違反本合同約定,，對(duì)抵押物獲得的賠償金、補(bǔ)償金,、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的,，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正，繼續(xù)按合同約定履行,，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日,；如抵押人已無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的,，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失,。

7.5如乙方違反本合同約定,，擅自處分抵押物的，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,，并賠償甲方由此而造成的損失,。

7.6如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效的，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失,；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的,、不可撤銷(xiāo)和無(wú)條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷(xiāo)后終止。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書(shū)面同意不得變更,；雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方,、公證部門(mén)（若有）、抵押登記部門(mén)各執(zhí)一份,。

房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇七

抵押人（下稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：

抵押權(quán)人（下稱(chēng)乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx,，下稱(chēng)主合同），現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難,，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房產(chǎn),，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止,；抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、公證、登記等費(fèi)用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價(jià)值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方（簽字,、捺?。?/p>

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

乙方（簽字、捺?。?/p>

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇八

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2,，占地面積_______m2,。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn),，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件,。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金及利息(包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),、律師代理費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等),。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě)),。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記,，使乙方不能依法享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點(diǎn)：

簽訂合同時(shí)間：年月日

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇九

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：___________

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

座落______區(qū)（市）縣_____鎮(zhèn)_____路（街,、巷）____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

幢號(hào)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有權(quán)

證號(hào)土地使用權(quán)

面積國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

備注

1,、貸款金額（）幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

小寫(xiě)：_____________________

2,、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日

3、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押。

2,、甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除,、改建,。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外）,，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方,，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4,、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系,，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

1、抵押合同一經(jīng)成立,，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2,、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損,，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的'責(zé)任,，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任。

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第（）種方式解決。

1,、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、向人民法院起訴,。

1,、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效,。

2,、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份,，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3、附件

①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

②借款合同③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方（簽章）:_________________乙方（簽章）:______________

法定代表人（簽章）：__________法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________委托代理人（簽章）：_______

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)（簽章）______

_______年_____月____日

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇十

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱(chēng)主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)________,；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）,，_________（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫(xiě)）,，_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

說(shuō)明：

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫(xiě),，字跡工整，不得涂改,。

三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。

四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。

五,、金額大寫(xiě)樣式：壹,、貳、叁,、肆,、伍、陸,、柒,、捌、玖,、拾,。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則"法定代表人"處可空缺,。

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇十一

當(dāng)戶（出典人）：__________（以下稱(chēng)甲方）

住所（地址）：__________________________

身份證號(hào)碼：____________________________

抵押房產(chǎn)位置：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：______（以下稱(chēng)乙方）

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號(hào)：___________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定,，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜,，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以茲共同遵守。

一,、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》,，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料,、證件,。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________,，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額,，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)）,。

四、甲方與乙方商定,，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

五、甲方與乙方商定,，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的__________％,。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月__________日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi),。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi),，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng),。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn),，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理,，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù),。

六,、甲方另有合法住處地址為：

__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居?。ㄗC明材料一份）,。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知,，在該通知發(fā)出五日內(nèi),，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物,，搬至第二處住所居住。

七,、抵押物的保險(xiǎn)：

1,、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額,。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀,；抵押期限內(nèi),，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險(xiǎn)，否則,，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2,、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3,、甲方不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4,、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款,，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),，所有費(fèi)用均由甲方支付,。

5、抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八,、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi),，又不按期還款的情況下,，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn),。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷(xiāo)的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn),，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

九,、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn),。

十、甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實(shí)、合法,、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押,，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失,。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán),，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款,。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

十二,、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除,、轉(zhuǎn)讓、出租,、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效,，如出現(xiàn)上述情況之一者,，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

十三,、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款,、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi),，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

十四,、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi),、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由甲方支付或承擔(dān),。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決,。

十六、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

十七,、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶（甲方）簽章：____________

典當(dāng)行（乙方）簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點(diǎn)：_____________

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇十二

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_(kāi)________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________,，共有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________,，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________________,。曾于____年____月____日抵押予________，期限為_(kāi)___個(gè)月,，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條 約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方。

第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人,。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責(zé)任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后,，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外,，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

（三）償還債權(quán)人本金,、利息,、罰息及違約金,；

（四）剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴,。

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇十三

為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為_(kāi)__________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）項(xiàng)下債權(quán),，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保,。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)、金額,、利率和期限

一、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________（短期／中期／長(zhǎng)期）貸款,，本金為（幣種）______（大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）_______，利率為_(kāi)_______,，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

二,、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn),。

第二條 抵押物

一、甲方保證

1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán),；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值,；

4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),，并取得所有必要的授權(quán)；

5．提供與抵押有關(guān)的所有文件,、材料，均真實(shí),、準(zhǔn)確、合法,、有效。

二,、抵押物情況

1．抵押物名稱(chēng)________，數(shù)量或面積________,，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書(shū)原件附后）。

2．抵押物使用期限________________________,。

3．抵押物所在地點(diǎn)________________________。

三,、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________________

（小寫(xiě)）____________________。

抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定,。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。

四、抵押率為百分之____,，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。

第三條 抵押擔(dān)保的范圍

甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金,、利息、復(fù)利,、罰息,、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣(mài)費(fèi),，乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán)）。

第四條 抵押物保險(xiǎn)

一,、本合同生效前,，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù),；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

二,、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保,，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的,，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得退保,。

三、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí),，應(yīng)書(shū)面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。

第五條 抵押物登記

一,、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的,，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記,。

二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的,，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門(mén)辦理抵押登記,。

第六條 抵押物保管一,、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）,。

二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)和保證抵押物完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督,、檢查,。

三,、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料,、保險(xiǎn)單,、抵押物權(quán)屬證書(shū)原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

第七條 抵押費(fèi)用

抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn)、保管、維修,、保養(yǎng),、提存,、運(yùn)輸和抵押登記、公證,、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān),。由乙方代繳的,，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收,。

第八條 抵押的效力

一、抵押物已出租的,，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件,。

二,、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與,、遺棄抵押物。甲方出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分抵押物的,，須經(jīng)乙方書(shū)面同意,，否則無(wú)效。

三,、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,，經(jīng)乙方書(shū)面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

四,、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的,，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,。

五、抵押期間,，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故,，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),，書(shū)面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,，不足部分由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

六,、抵押期間，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的,，抵押物毀損,、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),，書(shū)面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,。

因毀損,、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn),，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán),，不足以抵償部分,，乙方有權(quán)另行追索。

七,、抵押期間,，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值,，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

八,、甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行,。

九,、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān),。

第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一、抵押期間,，甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷(xiāo)）、破產(chǎn),、關(guān)閉等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，或采取停止發(fā)放借款，并／或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

二、貸款期間,，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù),，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,，并／或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

三,、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達(dá)書(shū)面通知的十五日內(nèi),，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物,，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的,，由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。

四、貸款按次分期歸還的,，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法處分全部或部分抵押物,。

五、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán),。

六,、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意,。

第十條 違約責(zé)任

一、甲方隱瞞抵押物共有,、爭(zhēng)議、被查封,、扣押、監(jiān)管、重復(fù),、抵押、毀損、出（合）資,、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金,，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀,，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且,，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，或采取其他補(bǔ)救措施。

二,、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的,，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

三,、甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定,，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的。須承擔(dān)貸款期限（含展期）屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金,，并且,，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴。

四,、由于甲方的原因,，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬(wàn)分之____的違約金。

由于抵押物承租人等的原因,，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件中的約定,，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金,。

第十一條 甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，應(yīng)就超過(guò)部分向乙方支付損害賠償金,。

第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí),，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

第十三條 本合同項(xiàng)下違約金,、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶,，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

第十四條 甲乙雙方或／和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并,、分立,、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力,。

第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)需甲方經(jīng)過(guò)同意；甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任,。

第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任,。

第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。

第十八條 本合同不因借款合同的無(wú)效或解除,、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式,、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。

第十九條抵押期間,，甲方法人名稱(chēng)、法定代表人,、法定住所等發(fā)生變化而末書(shū)面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書(shū),，視同送達(dá),。

第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止,。

抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起,，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止,。

第二十一條 其他約定

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第二十二條 爭(zhēng)議解決方式

一,、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方在不違背專(zhuān)屬管轄或國(guó)際慣例的情況下，應(yīng)向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

二、甲乙雙方在協(xié)商,、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同其他條款,，仍須執(zhí)行。

第二十三條 合同文本

一,、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。

二,、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說(shuō)明,；甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

第二十四條 合同附件

本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

房屋抵押合同簡(jiǎn)版 房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效篇十四

合同編號(hào)：(______反擔(dān)字第：___號(hào))

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

乙方(抵押權(quán)人)：___投資擔(dān)保有限公司

地址：___

法定代表人(或授權(quán)委托人)：電話：

鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬(wàn)元(借款合同編號(hào)為：___ )提供擔(dān)保,，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)土地抵押給乙方,，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

第二條

(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于___建筑面積___平方米,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：______,，房產(chǎn)權(quán)利人：___共有權(quán)人：___，抵押房產(chǎn)價(jià)值：___,。

(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米,，土地證宗地號(hào)：g______，土地產(chǎn)權(quán)人：______,，共有權(quán)人：______，抵押土地價(jià)值：______,。

第三條抵押房產(chǎn)土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

第四條本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后________年,。

第五條本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件,、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門(mén)出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

第七條抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的，甲方應(yīng)妥善保管,、使用,、維護(hù)抵押物,，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。

第八條甲方在簽訂本合同前，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向

第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方中的任何人或公司不得向

第三人提供擔(dān)保,。

第九條甲方聲明與承諾如下：

1,、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押,、隱瞞出租、隱瞞共有等情形,。否則，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金,，如果給乙造成損失的，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容,，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權(quán)。

3,、甲方向乙方提供的所有文件,、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實(shí),、完整和合法有效的,。

4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封,、訴訟,、扣押,、仲裁或其他爭(zhēng)議事件,。

5、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前,，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保,，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓,、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封,、扣押,、訴訟,、仲裁、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方,。由于甲方的過(guò)錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并應(yīng)在____日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，或提前結(jié)清全部借款本息,。

7、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失,，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息。

8,、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時(shí),、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置,、變現(xiàn)抵押物的，甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù),。

9、抵押物權(quán)存續(xù)期間,，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn),，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息,。

10,、本合同履行期間，甲方與

第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的,，須在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任,。

第十條如借款期限屆滿，借款人全部結(jié)清借款本息的,，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù),。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人或法定代表人或

授權(quán)委托人(簽字)：授權(quán)委托人(簽字)：

年____月____日________年____月____日