在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據之一,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

委托經營管理合同篇一

第2條 酒店計劃、建筑及設備

第3條 酒店開業(yè)前事項

第4條 技術顧問服務

第5條 管理公司的責任

第6條 酒店業(yè)主責任

第7條 保險

第8條 財務項目

第9條 合同期限

第10條 一般期限

第11條 雜項

本合同雙方為：

1．______（以下簡稱“酒店業(yè)主”）,，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業(yè),，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。

2．____________（以下簡稱“管理公司”）,，是根據法律注冊及存在的公司,，法定地址：______________。

雙方同意訂立合同如下：

經雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義,。

1．1 酒店－－應解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備,，其細則詳列在后,，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業(yè)運作。

1．2 工程地址－－應解釋為大約有______平方米之工地,，位于________市______路______號及______部分房屋,，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”,。

1．3 建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業(yè)的樓房及設施,，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng),、空調系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志,，升降機等等,。

1．4 家私，裝置和設備或簡稱f．f．e－－應解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動,、包括地毯和墻身裝修），廚房,、酒吧,、洗燙設備,、電話設備、浴室水設備,、物料運送設備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產）,。

1．5 營業(yè)設備或簡稱o．e－－應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件,，例如：銀器、被單,、臺布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內,，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理,。

1．6 統(tǒng)一制度－－應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

1．7 會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間,，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。

1．8 獨立公共會計師－－應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

1．9 總收入－－應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經營之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報和電傳的收入,，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入,，固定資產收入,，存款利息，各種賠償收入除7．1（d）或（e）條外,，其他按7．3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時,，所產生的差額。

1．10 營業(yè)毛利或簡釋g．o．p－－營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業(yè)支出之差額,。

委托經營管理合同篇二

受托人（船舶經營人,，以下簡稱甲方）：

委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規(guī)定,，經雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

船名：曾用名：

船舶種類：建造日期：年 月日

總長： 型深：型寬：

總噸： 凈噸：載重噸：

主機功率：

二,、船舶委托經營管理期限,，自該船取得合法營運資格之日起，至年月 日止,。

三,、甲方責任：

⒈負責取得船舶合法的營運資格；

⒉負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任,。按規(guī)定建立并指導,、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施,，負責對船員的崗位安全培訓,，保持船岸的通訊暢通；

⒊負責按國家有關規(guī)定配備船員,，辦理聘用合同,。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

⒋負責按規(guī)定及時交納各項稅費,；

⒌負責辦理船舶保險,、船員人身保險、油污染險,、船舶承運險,，并爭取保費優(yōu)惠；

⒍負責海商,、海損事故處理,；

⒎負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度,，及時向乙方通報情況,；

⒏其他責任：

四、乙方責任：

⒈如實向甲方提供船舶有關資料和證明,，保證船舶來源的合法性,；

⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理,；

⒊向甲方推薦船員,，并負責對船員管理進行監(jiān)督；

⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用,，并承擔未經甲方同意,，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；

⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失,；

⒍其他責任：

五,、雙方關于經營管理費,、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定：

六,、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：

七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：

八,、雙方關于違約責任和違約金的約定：

九,、其他約定：

十、本合同經雙方確認簽字后生效,。合同正本一式四份,，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當地航管部門,、船舶國籍登記機關,。

十一、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可要求當地航管部門協(xié)調,，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴,。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

法定代表人：聯系電話：

聯系電話：住址：

《水路運輸許可證》 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或

編號：身份證編號：

簽約地點： 簽約時間：

委托經營管理合同篇三

甲方：（xx飯店）

乙方：（xx飯店管理公司）

甲方與乙方經過認真協(xié)商，就xx飯店委托經營管理事宜達成如下協(xié)議：

甲方委托乙方經營管理的內容包括：飯店的客房經營,、餐飲經營,、娛樂設施經營等業(yè)務。

1,、負責提供飯店營業(yè)所必需的一切條件,，包括完好的設備、用品用具,、材料和必要的流動資金,。

2、負責提供飯店章程,、營業(yè)執(zhí)照和有關批準開業(yè)的手續(xù)和文件,。

3、負責提供飯店籌建,、開辦和工作人員培訓期間的各種費用,。

4、負責飯店對外的一切債權債務和飯店的經營風險,。

1,、負責提供飯店經營管理的先進方法和技術,，以確保飯店的軟件管理達到國家規(guī)定的"三星級"水平。

2,、遵守國家的法律,、法規(guī),、飯店的章程,，開展合法經營致力于提高飯店的經營設備,。

3、派出執(zhí)行總經理1人,、總經理助理1人和部門經理,、高級技術人員5－10人，負責飯店的日常經營管理工作,。

4,、本著培訓甲方各類專業(yè)人員的宗旨，乙方應培訓甲方推薦的總經理人選2－3人和其他專業(yè)人員若干人,。

5,、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎于乙方責任的意外因素,，乙方應保證甲方所提供的飯店固定資產的完好,，確保飯店設備的正常運轉。

6,、按時間向飯店董事會及政府有關部門提供各種報表,。包括資金平衡表,、利潤表,、成本表及其附表的月、季,、年報。

1,、飯店所有管理人員以及高級職員的任免（財務部經理由甲方委派）。

2,、飯店內部管理機構的設置,。

3、根據勞動合同,，決定職工的聘用,、辭退、獎懲等,。

4,、為了甲方的利益和經營的需要，經甲方認可,，有權出租,、變賣、轉讓閑置或報廢的固定資產,。

5,、乙方有權根據國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,，抵制不承擔經濟責任的外部機構或外人的任何干預,，有權拒絕占用、挪用、平調飯店財產等不合理的攤派行為,。

1,、飯店的主要規(guī)章制度，包括財務制度,、工資福利制度等,；

2、試營業(yè)開業(yè)計劃及開辦費計劃,；

3、年度營業(yè)計劃和財務收支計劃,；

4,、飯店與其他經濟組織的合作、聯營,、合并等,；

5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯（按當時調劑價）的開支,；

6,、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯（按當時調劑價）的債務；

7,、經營飯店章程所規(guī)定的業(yè)務范圍以外的事項,；

8、飯店任何資產的抵押,、典質,；

9、飯店任何固定資產的租出,、變賣,、銷毀及本合同第五條第五款規(guī)定的處理；

10,、飯店名稱,、店徽、商標等的任何改變,。

1,、試營業(yè)期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式經營承包期自 年 月 日起至 年 月 日止,；

2,、合同期內，甲方從經營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金,，從飯店的經營成本中列支,，此款自年度報表提供數字后1個月內付清；

3、承包經營期間,，以 年度會計報表中的純利潤總額為基數,，遞增15%作為乙方承包指標；

4,、乙方承包經營內達不到承包指標,，不足部分，雙方各負擔50%,，同理,，超出承包指標部分，雙方按1：1分成,；

5,、飯店試營業(yè)前的籌備開辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬元,，作為乙方人員工資,、差旅費等費用，并負責乙方派出人員的食宿,；

6、飯店營業(yè)過程中,，乙方人員的工資,、住宿、福利等由甲方承擔,，從經營成本中列支,，總經理工資不超過人民幣5000元，部門經理不超過20xx元,，其余按飯店規(guī)定執(zhí)行,。

1、若雙方就本合同旅履行過程中發(fā)生糾紛,，則雙方應互相協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則交由司法部門裁決,，,，裁決期間，本合同仍繼續(xù)執(zhí)行,；

2,、本合同書若需要改動或補充，雙方協(xié)商一致后應另行訂立書面合同,，與本合同具有同等效力,；

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿,，本合同自行終止,；

4、本合同書打印二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

（代表簽字）

委托經營管理合同篇四

甲方：_______

乙方：_______

甲乙雙方經協(xié)商就乙方經營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關事宜達成如下條款：

一、_________酒店建成后,，由乙方負責其商務酒店的經營和管理,。商務酒店管理范圍：____樓以下（含____樓）全部建筑，共________________間客房,，建筑面積約___________平方米,。

二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年,。

三,、雙方責、權,、利

1,、甲方應確保上述商務酒店________間客房全部交由乙方經營、管理,。

2,、鑒于乙方承擔了甲方業(yè)主的回報責任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐,、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產權無償轉讓給乙方,，轉讓手續(xù)在綜合驗收結束后________天內辦理完畢；并不受本條第________項的限制,。

3,、為提高酒店經營的抗風險能力，甲方同意在酒店經營期內,，由乙方經營管理_________酒店地下一,、二層約________平方米配套物業(yè)（包括車庫、娛樂,、健身設施等）,，收益歸乙方所有，用于彌補因異常情況可能發(fā)生的酒店經營虧損,。

4,、乙方應保證在經營期間內向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報額，并確保由非銀行金融機構對上述回報進行擔保,，乙方受讓的二樓,、三樓物業(yè)應作為該非銀行金融機構的抵押物,。

四、酒店經營期滿,，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經營,、收益權。

五,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。

六,、在履行本合同過程中如有糾紛,，則首先由雙方友好協(xié)商；若協(xié)商未果,，則由______仲裁委員會仲裁解決,。

七、本合同書一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經雙方代表簽字、蓋章后生效,。

八,、本合同項下的面積以房管部門最后核定為準，面積的差異不影響雙方的權利義務,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經營管理合同篇六

委托方（甲方）：_____________合同編號：________

受托方（乙方）：_____________簽定地點：_________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國水路運輸管理條例》和《重慶市水路運輸管理條例》的有關規(guī)定，以及交通部交水發(fā)[20xx]360號文件精神,，為保障水路運輸安全,，提高船舶經營管理水平,，促進水運市場健康發(fā)展,，經雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一,、甲方同意將船名為號

總噸載重噸kw的自有船舶，委托給乙方經營和進行安全管理,，乙方同意接受甲方的委托,。委托期間，甲方對委托船舶的所有權不發(fā)生改變,。

二,、甲方的上述船舶依本合同的約定由乙方代為經營管理期間，委托經營管理費用的計算方法和支付方式由雙方另行約定,。

三,、乙方承諾,，在本合同有效期內，乙方具有合法續(xù)存的法人資格,，具有合法的水路運輸企業(yè)法人資質,，并配置了重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心，可以獨立,、有效地接受并完成甲方的委托事項,。

四、甲方承諾,，在本合同有效期內,，甲方委托給乙方經營管理的的船舶具有適航和適運的條件，并配置了相應的gps船載終端,，可以滿足乙方對受托船舶水上交通安全監(jiān)控的需要,。。

五,、乙方的權利和義務

1,、負責組織對受托船舶的工作人員和作業(yè)人員學習國家法律、法規(guī)及規(guī)章,，學習乙方制定的管理制度和安全制度,。

2、負責對受托船舶的安全進行管理,，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實情況,，保證航行安全和營運安全。

3,、保證重慶市水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)分中心的正常運行,，對受托船舶實施安全監(jiān)管、組織運輸生產和傳遞相關信息,。

4,、按照法律、法規(guī)的規(guī)定,，向相關管理機關解繳船舶稅費和航運規(guī)費,。

5、為受托船舶辦理船舶年檢和營運證年審事宜,；辦理船舶,、船員保險和貨物保險。

6,、負責處理機海損及商務質量事故,，承擔受托船舶在本合同有效期內的安全管理責任和民事法律責任；但因甲方的過錯所造成的安全責任和民事責任,，乙方若先行承擔責任后,，有向甲方追償的權利,。

7、不得對受托船舶進行轉委托,。

六,、甲方的權利和義務

1、甲方承諾,，委托船舶及其工作人員在委托期間應當遵守國家的法律,、法規(guī)，遵守乙方的管理制度和安全制度,，服從乙方的管理,，接受乙方的檢查，維護乙方的商譽和信譽,。

2,、服從乙方對受托船舶的監(jiān)督管理，依法繳納應由甲方自行繳納的各項稅費,，配合乙方從事經營管理和安全生產,。

3、保證委托船舶的船載水上交通安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行,，接受并服從乙方對受托船舶的安全監(jiān)管,。

4、甲方對委托船舶的安全和防止污染的法定義務,，不因委托船舶已委托給乙方的事實而免除或改變,。

七、本合同有效期為年,，從年月

日起至年月日止,。本合同屆滿后雙方需要繼續(xù)委托的，應當另行簽訂合同,。

八,、至本合同生效或終止之日起一個月內，雙方移交本合同所涉船舶及隨船物品,，并向審批機關辦理有關證書和相關手續(xù),。

九,、本合同有效期間,，雙方均應嚴格履行本合同，若一方違約,，則違約方應向守約方支付違約金元人民幣,，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償其損失,。

十,、雙方在履行本合同時發(fā)生分歧或糾紛,，應協(xié)商解決，若不能達成一致,，可申請當地港航管理機構調解,，或向人民法院起訴。

十一,、本合同履行期間,，若國家或行業(yè)管理部門對本合同所涉及的內容有新的規(guī)定或變化，則從其規(guī)定,。

十二,、其他約定。

十三,、本合同一式份,，雙方簽字蓋章后成立，報行業(yè)管理部門備案后生效,。

委托方（甲方）：

船舶所有人或法定代表人（簽字）：

受托方（乙方）：

法定代表人（簽字）：

年月日

委托經營管理合同篇七

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜,，為明確雙方的權利義務,，達成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎,，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源,，提升商鋪的市場形象,，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念,，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展,，實現項目升值與保值，最終達成甲,、乙雙方及小商戶的共贏局面,。

第二條 委托經營管理商鋪概況

2.1 商鋪名稱：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

第三條 委托經營管理期限

3.1委托經營管理的期限為 年,， 年 月 至 年 月 日止,。

第四條 委托權限

4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同,。

4.2 委托期間,，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租,、管理等事宜,，并協(xié)調處理各方之間的關系,。

4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動,。以提升商鋪的整體市場形象,。

4.4 委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下,，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告,，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取,，甲方無權干涉,。

第五條 商鋪管理費用

1、委托管理期間,，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪及外立面經行整體裝修,，并對該商鋪及其所在樓層范圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委托期間內的管理費,、水電及其他的運營費,。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費,，乙方不再收取其他任何費用,。

3、委托管理期間,，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方,。

第六條 甲方權利義務

6.1 委托管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣,、贈予或繼承,。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實現,，乙方有權單方解除本協(xié)議,。

6.2委托管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的,，應提前30日以書面方式通知承租方,，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續(xù)履行約定義務,。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同,，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的,，甲方須承擔違約責任,，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對該商鋪的裝修費用,、宣傳推廣費用,、訴訟費,、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃,、工商,、稅務、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生、治安,、城管,、防疫、電信等事務,、手續(xù)和申辦有關證照,，辦理上述手續(xù)所涉及的費用均由乙方負責。

6.5,、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內的屋面,、樓頂、外墻的使用權歸乙方,，所得收益乙方所有,，甲方同意放棄。

第七條 乙方權利和義務

7.1為提高該商鋪商業(yè)價值,，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內的商鋪進行統(tǒng)一經營管理,，包括整體規(guī)劃、招商,、整合運營,。

7.2乙方有權通過關、停,、并,、分立、裝修,、與第三方聯營,、合作、合伙,、承包,、轉租、分租,、出租柜枱等形式對該商鋪進行經營,，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求,。

7.3乙方根據第三方經營等的要求,，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規(guī)劃,、裝修,，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議,。

7.4為優(yōu)化整體運營,，甲方有權對其管理范圍內的公共通道等公共部分進行合理使用,。

7.5 乙方負責商業(yè)市場調研,、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分,、商品大類結構,、布局規(guī)劃、招商組貨,、商業(yè)培訓、機構設置,、開業(yè)籌備策劃,、商品陳列布展,、運營管理等全程服務工作,。

7.6 乙方負責審核招商對象的品牌,，審核包括對廠商和產品的審核,，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產許可證,、注冊商標登記證,、產品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商),、稅務登記證,、法人授權委托書等。

7.7 乙方有權收取租金,、廣告費,、促銷費及其它來源于該商鋪的合法,、附屬收益。

7.8 乙方協(xié)調解決小商戶,、消費者,、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,，與甲方及時溝通,、反饋各方信息,。

7.9為了提升商鋪的整體人氣,，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.10在委托管理期限內,，有關商鋪的房屋,、設備、設施正常維護費,、物業(yè)管理費,、水電費、空調使用費,、車位使用費等由乙方向物業(yè)公司繳納,。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務要求,、監(jiān)督小商戶進行合法經營,。

7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

甲方負有對該商鋪及其所在樓宇范圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任,，租賃期限屆滿后,，如雙方決定不再續(xù)約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定),，將該商鋪交付甲方使用,。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權利義務隨之終止,。裝修標準如下：

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供 電：

間 隔：

門 面：

公用設備,、設施及公共區(qū)域

地 面：

供電供水:

照 明：

消防設備：

通風設備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準,。達不到約定標準的,，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：

1、乙方以裝飾,、設備差價為標準,，雙倍賠償;

2、在商鋪保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，乙方應當履行保修義務,。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞,，乙方不承擔責任但可協(xié)助維修，維修費用由甲方承擔,。

第九條 其他

9.1,、 因該商鋪的租賃所產生的有關稅費承擔，按政府有關規(guī)定執(zhí)行,，由承租方承擔,。

9.2、 雙方均有義務配合與協(xié)助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商,、稅務,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生,、治安、城管,、防疫等事務,、手續(xù)和證照申辦。

9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的,，雙方互不承擔任何法律責任,。

9.4、 乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件,，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達,。

9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成,，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協(xié)議未作約定的,，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.7本協(xié)議壹式肆份,，經雙方共同簽署后即時生效,，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份,，各份具有同等法律效力,。

甲方： 乙方:

簽約代表 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

委托經營管理合同篇八

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發(fā)有限公司

乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優(yōu)勢和資源，使之更有利于孩子的教育,、成長,，甲方將其所屬的“北京師范大學南奧實驗學校”已建成的小學（以下簡稱“小學”）全權委托乙方經營管理（以下簡寫為“托管”）,。為明確雙方的責任和義務,，特訂立以下合同：

小學占地 m2,，建筑面積為 m2，可辦班 個,，可容生 名,。于 年 月 日開學，現有 個班 名學生,、 位教職員工,。

甲方委托乙方經營管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。到期如需繼續(xù)托管,，則另訂合同。

甲方將業(yè)已投入小學的所有資產（見明細附表）在托管期間無償移交乙方,，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理,。

甲方：

1,、在托管期內繼續(xù)提供必要的支持和相關條件,。

2、在托管期內不干預乙方的經營管理,。

3,、在托管期內不調減已投入小學的資產。

4,、在必要時,，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1,、全面履行所有者的經營管理權,，小學的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，小學教職員工的工資,、福利,、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營,、自負盈虧,、自我發(fā)展。

2,、承認托管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協(xié)議,、合同，并履行其中應由甲方履行的責任與義務,。

3,、對甲方已投入的資產負責維護、保養(yǎng),，如因教育實際需要而作變動,，應通報甲方,。

4、負責托管期內新的教育投入,。

5,、努力整合有關資源，把學校辦出特色,，使之具有較高知名度和品牌效應,。

6、積極配合甲方塑造品牌,、促進銷售的宣傳活動,，為甲方企業(yè)形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。

甲方原報批的“北京師范大學南奧實驗學?！焙踔胁亢透咧胁?，日后如政府有關部門批準興辦初中、高中部,，則由甲方提供必要的土地,，乙方負責土地以外的資本投入并負責興建和經營管理。

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，簽字蓋章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，或以補充協(xié)議形式予以補充完善,。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發(fā)有限公司

代表：

乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

委托經營管理合同篇九

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條 項目房屋基本情況

1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪,，建筑面積為 ㎡,。

2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓,，受讓期為8年,。自年月 日至 年 月 日止。

第二條 委托經營管理期限

自 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條 項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式

1,、在委托經營管理期限內,，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：

(1)、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： ),。

(2)、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： ),。

(3)、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： ),。

(4)、 年 月 日至 年 月 日,，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： ),。

(5)、本合同終止,，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： 元整(大寫： ),。

(7)、本合同期限內,，上述經營管理收益乙方每年度支付一次,，分別為每年 月 日前支付,。其中20xx年的經營管理收益自簽訂本合同之次日計算,。

(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔,，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳,。

2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外,，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

賬號：

3,、自本合同簽訂之日起至委托經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業(yè)管理費,、水電費,、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用,。

第四條 項目房屋的管理

1,、 委托經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權,，并有權按照統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調整經營方式,。乙方有權決定項目房屋的使用方式,，并有權將房屋轉租給第三方使用,，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統(tǒng)一設計,、變更項目房屋之間的尺寸或合作,，分割出租、裝修等,。但不影響甲方的經營管理收益,。

2、 委托經營管理期限內,，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理,。 非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式,。任何內容的協(xié)議或文件,，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經營管理。

3,、 委托經營管理期限內,，經乙方、丙方書面許可,，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方,，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執(zhí)行。

第五條 違約責任

1,、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則,，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付違約金,。

2,、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則,，乙方有權單方面解除合同,，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的,，所有損失(包括因此支付的律師費,、訴訟費)概由甲方承擔。

3,、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的,，則乙方有權單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費,、訴訟費等)概由甲方承擔,。

4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除,。

5,、 本合同解除已發(fā)生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經營收益不予支付,，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數已發(fā)生天數進行計算并支付,。

第六條 擔保條款

丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務,，則由丙方承擔連帶責任,。

第七條 爭議處理

如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟,。

第八條 送達及其他

1、甲,、乙,、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯系方式，如有變更,，應及時通知;否則,，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉,，所寄函件即具送達之效力,。

2、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三份各執(zhí)一份,，自三主簽字,、蓋章后之日起生效。

3,、本合同簽訂地為南京市 號。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯系電話： 聯系電話： 日 月日

丙方：

法定代表人：

通訊地址：

聯系電話：

年月日

委托經營管理合同篇十

受托人(船舶經營人,，以下簡稱甲方)：_________________

委托人(船舶所有人,，以下簡稱乙方)：_________________

根據(中華人民共和國合同法)和交通部的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商,，本著平等自愿的原則,，簽訂如下合同：

一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理

船名：_____________________?曾用名：________________

船舶種類：_________________?建造日期：______________

總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

主機功率：_________________

二,、船舶委托經營管理期限,，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止,。

三,、甲方責任

1．負責取得船舶合法的營運資格,；

2．負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導,、檢查,、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓,，保持船岸的通訊暢通,；

3．負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同,。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備,；

4．負責按規(guī)定及時交納各項稅費；

5．負責辦理船舶保險,、船員人身保險,、油污染險、船舶承運險,，并爭取保費優(yōu)惠,；

6．負責海商、海損事故處理,；

7．負責建立船舶各類管理臺賬,、聯系制度，及時向乙方通報情況,；

8．其他責任：_________________________________________________

四,、乙方責任

1．如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性,；

2．配合,、協(xié)助甲方對船舶的經營和安全管理；

3．向甲方推薦船員,，并負責對船員管理進行監(jiān)督,；

4．按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意,，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任,；

5．負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；

6．其他責任：_________________________________________________

五,、雙方關于經營管理費,、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定

______________________________________________________________

六,、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：________________________

七,、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：________________________

八、雙方關于違約責任和違約金的約定：__________________________

九、其他約定：________________________________________________

十,、本合同經雙方確認簽字后生效,。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份,，并分別報備當地航管部門,、船舶國籍登記機關。

十一,、本合同履行中發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可要求當地航管部門協(xié)調,，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。

甲方：(簽章)________________________

法定代表人：__________________________

聯系電話：____________________________

(水路運輸許可證)編號：______________

簽約地點：____________________________

乙方：(簽章)________________________

聯系電話：____________________________

住址：________________________________

(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)或

身份證編號：__________________________

簽約地點：____________________________

委托經營管理合同篇十一

甲方： 法定地址： 法定代表人： 聯系電話： 傳真：

乙方：王輝 法定地址： 法定代表人：王輝 聯系電話： 傳真：

甲乙雙方本著平等協(xié)商的原則,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就“東方商廈”項目委托經營管理事宜，經友好協(xié)商,，達成如下條款：

位于新將北路華山公園對面,，項目總面積約平方米?！皷|方商廈”項目,，

若“東方商廈”名稱發(fā)生變化，不影響本合同執(zhí)行,。

甲方委托乙方對該項目進行商業(yè)經營管理,，乙方愿意接受委托。

二,、項目實施原則：

從招商階段及后期的商業(yè)經營管理階段由乙方全程規(guī)劃和實施,。 團隊組建以及管理：

招商階段由商業(yè)經營公司公司全程負責，包括市場調研,，招商策略的制定,、招商對象的選擇及招商執(zhí)行。

開業(yè)最初的3個月為開業(yè)調整期階段,，調整,、修正各運營環(huán)節(jié)中的偏差，協(xié)調商戶,，測算各項運營指標。

乙方履行項目商業(yè)經營管理公司的各項經營管理職能,，努力實現經甲,、乙雙方共同確認的各項經營指標。

乙方履行“制定公司發(fā)展計劃”并組織實施公司章程所賦予的職權

雙方約定合作期限為3年，從年 月日（預計開業(yè)之日起計）至 年止,。

乙方根據項目體量設立公司組織架構包括但不限于：營運總經理,、人事及培訓專員、招商負責人,、營運負責人,，甲乙雙方確認合作意向后7日內，乙方出各部門職能內容,，以及負責當地招聘的各部門相關人員,。擬定各公司薪資框架。

招商階段由甲方全程委托乙方,，包括市場調研,、招商策略的制定、招商對象的選擇及招商執(zhí)行,，并且所有工作內容需有詳細的文字報表呈報甲方負責人,，乙方嚴格按照擬定時間計劃完成招商相關工作任務，甲乙雙方確認合作意向后7日內,，乙

開業(yè)后乙方負責甲方完成商場五年營運測算

一樓：20xx年（樓梯口等公用部分做特賣）

二樓：20xx年

3

三樓：20xx年

四樓：20xx年

4

五樓：20xx年

將樂東方商廈一至五樓總合計：

面積：8000 平 總銷售2736不含租金：2,；毛利：612.41 平均扣率17%。

1,、營業(yè)稅：112.68租金收入×5%=5.63 2,、增值稅：515.21聯營毛利×17%=87.5857

3、城建稅：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×7%=6.525099 4,、教育費附加：93.2157（營業(yè)稅額+增值稅額）×5%=4.660785 三,、費用預測（萬元）

1、人員工資（125.28萬元）

在部門設置和定員定編基礎上,，人員編制約在46人左右,，20xx年-20xx工資總額125.28 萬元，20xx年-20xx年每年遞增5%,，

委托經營管理合同篇十二

委托方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：

受托方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：

甲,、 乙雙方在平等、自愿的基礎上,，甲方同意將其購買的商鋪委托乙方經營管理,，經協(xié)商一致達成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行:

一,、委托經營管理標的

甲方自愿將其出資購買的位于浙江商貿城 區(qū) (撞)層 號商鋪的房產(以下簡稱“托管商鋪”)委托給乙方經營管理,。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

二,、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內委托乙方經營管理,，乙方擁有該商鋪的經營權限為統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價,、以乙方名義統(tǒng)一出租,、統(tǒng)一管理，形成交易市,。

三,、委托期限：市場正式開業(yè)之日起計叁周年。乙方承諾于 年 月 日前正式開業(yè),，屆時若未能正式開業(yè),，則委托期從該日起計。

四,、收益 (一)委托期內前二年,，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣,。乙方實際出租收入低于以上標準的,，不足部分由乙方不足。 ,，

五,、委托期內，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取,。

六,、委托期限過后商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業(yè)態(tài)規(guī)劃的情況下自己經營或交由他人使用,。

七,、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經營管理的優(yōu)先權,，雙方協(xié)商并達成一致意見的,，重新簽訂委托合同。

八,、雙方權利義務

(一)甲方的權利義務

1,、根據合同獲得收益的權利;

2、取得合法所有的權利;

3,、對所獲取收益依法納稅的義務;

4,、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務;

5、不得干涉乙方自主經營,，配合乙方對托管商鋪的管理經營事宜;

6,、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委托乙方與該托管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發(fā)公司直接辦理房屋交付手續(xù),。

(二)乙方的權利與義務

1,、委托期內對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權,。

2,、對形成的市場獨立進行管理的權利,。

3、根據市場情況,，獨立決定商鋪出租價格的權利;

4,、根基市場情況，獨立決定區(qū)域布局產品調成的權利;

5,、按期定量支付租金的義務;

6,、合法經營、依法納稅的義務;

7,、保證合同期滿時,，托管商鋪符合正常使用后的狀態(tài)的義務。

九,、合同期內,，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押,，應提前一個月向乙方提交書面通知,，同等條件下乙方應有優(yōu)先受讓權。甲方在委托內將商鋪轉讓,、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的,，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利,，視為甲方違約,，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

十,、合同停止,、解除條件：

(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī),、政策,、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

(二)雙方協(xié)商同意解除合同的,。

(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的,。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪所有權的。

十一,、違約責任：

本合同為不可撤銷的委托合同,。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的,，違約方需一次性支付違約金給守約方,，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委托期限之約定未履行期限,，未滿一年的按比例計算,。

十二、未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，并簽訂書面補充協(xié)議作為本合同的附件,。若協(xié)商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄,。

十三,、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發(fā)有限公司就委托房屋簽訂《商品房買賣合同》并生效后，《委托經營管理合同》即生效,。

十四,、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

簽訂時間 簽訂時間

年 月 日 年 月 日

簽訂地址 簽訂地址

委托經營管理合同篇十三

甲方：________

乙方：________

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，根據中華人民共和國《合同法》及相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊（譚橋商業(yè)街）店鋪委托給甲方經營管理事宜，達成如下協(xié)議,，希共同遵守,。

乙方同意將其購買的________號店鋪（以下簡稱該店鋪）委托給甲方經營管理。

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止,。

1,、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利,，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經營權利,。

1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù),，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方,。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任,，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的（萬分之五/每天）向乙方收取延遲交付違約金,，直到乙方向甲方交付為止；乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔,。

2,、本合同有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統(tǒng)一保管,，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利,，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償,。

3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式（如自己使用,、授權他人使用或出租于他人）,，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4,、在委托期內,，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局,、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意,。

5,、委托期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用,，均由甲方承擔,。

6、委托期內,，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用,。

7、委托期滿后,，在甲方支付給乙方該房的租金不低于________元/年的前提下,，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方,。

1,、甲、乙雙方委托期限到期后,，若乙方不再委托該店鋪的經營,，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證（原件）一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下,，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方,。

2、乙方在移交該店鋪時,，應結清該店鋪移交前產生的水費,、電費、物業(yè)管理費等所有費用,。

1,、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議,，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失,。

2,、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲,、乙雙方協(xié)商解決或經由法律程序解決,。

1、本合同經甲,、乙雙方簽字（蓋章）后即生效,。

2、本合同未盡事宜經甲,、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同同等有效。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經營管理合同篇十四

甲方(委托方)：________

身份證號碼：________

乙方(受托方)：廣州________有限公司

簽訂日期：___年___月___日

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商

一致的基礎上,，就甲方委托乙方經營管理甲方的________物業(yè)事宜,，訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況

第一條物業(yè)基本情況:

1,、物業(yè)類型：住宅

2,、坐落位置：________

3、建筑面積：以物業(yè)產權登記證明為準

第二條甲方于___年___月___日購得上述物業(yè)(以下“簡稱‘該物業(yè)’”),，甲方保證該物業(yè)不存在任何權屬爭議,，并保證該物業(yè)的所有權完全歸屬于甲方。

第二章物業(yè)的委托經營與管理

第三條甲方自愿委托乙方全權經營管理該物業(yè),，乙方自愿接受甲方的委托,，對該物業(yè)進行管理。委托經營管理不改變該物業(yè)的所有權性質,。

第四條委托經營管理的期限為五年,，自甲方向該物業(yè)出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)后的次月1日始計五年時間，即自___年___月___日至___年___月___日止,。

第五條委托經營管理期內,，甲乙雙方同意以該物業(yè)的總價款年回報率9%(稅后)的固定的收益向甲方支付物業(yè)的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫：________元),。本合同履行期限內,，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。

第六條為便于本合同的履行,，甲方自愿委托乙方作為代理人代為辦理該物業(yè)的交付手續(xù),，乙方應予配合。

第七條委托經營管理期內,，乙方有權將該物業(yè)出租,、與他人合作經營，如有轉讓經營或發(fā)生重大經營變更,，必須知會甲方,。在委托經營管理期內，因經營使用該物業(yè)所產生的所有費用,，包括管理費,、水電費、煤氣費,、電話費、網絡費,、電視費,、營業(yè)稅和經營所得稅等相關費用由乙方承擔。

第八條委托經營管理期內,，乙方可以根據經營管理需要,，對該物業(yè)進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業(yè)的主體結構和使用功能,。乙方應保證對該物業(yè)進行合法,、合理的管理和使用。委托經營管理合同期滿,，乙方不得拆除對該物業(yè)已進行的裝修,、裝飾和不得損壞該物業(yè)設施，已安裝的家私電器歸甲方所有,。委托經營期內,，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業(yè)以及該物業(yè)內各設備的正常使用功能,。

第九條委托經營管理期內,，若甲方欲轉讓該物業(yè)，乙方享有優(yōu)先購買權;若甲方將該物業(yè)轉讓給第三方,，必須告知購買方本合同的相關約定,，并保證新的業(yè)主繼續(xù)履行本合同;本合同不因該物業(yè)產權的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

第十條委托經營管理期限屆滿前三至六個月內,，若甲方向乙方書面提出按該物業(yè)的《商品房買賣合同》所載明價款為基數上浮10%的價格轉讓該物業(yè)的,，乙方應同意，并于委托經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《房屋買賣合同》,。若該物業(yè)處于銀行按揭狀態(tài),，乙方須協(xié)助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請?zhí)崆斑€貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請?zhí)崆斑€貸的,，應在提出轉讓該房屋時同時提出),，若銀行同意并接受甲方提前還貸，甲乙雙方應于銀行辦理涂銷抵押登記后一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續(xù),。

第十一條為保證甲乙雙方的共同利益,，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內，若委托乙方經營管理________物業(yè)的業(yè)主中有不低于60%同意繼續(xù)將其物業(yè)繼續(xù)委托乙方經營管理,，且乙方同意繼續(xù)接受委托經營管理的,，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協(xié)商的條件重新續(xù)簽委托經營合同，且合同期不低于五年,。委托經營期限屆滿,，如乙方不同意繼續(xù)接受委托對甲方物業(yè)進行經營管理，甲乙雙方可另行協(xié)商處理;協(xié)商不成,，甲方有權收回該物業(yè),。

第三章甲方的權利和義務

第十二條委托經營管理期內，甲方享有出售該物業(yè)的權利,，但須提前一個月書面通知乙方,，以便乙方確定是否行使優(yōu)先購買權。

第十三條委托經營管理期內,，甲方如需將物業(yè)轉讓給第三方,，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合,。

第十四條委托經營管理期內,，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權,，并將授權委托書交由乙方備案,，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業(yè)或與該物業(yè)所屬同類型物業(yè)每一年度不多于30天且每月不多于3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日歷日向乙方預約,，由乙方安排入住時間,、地點，甲方經乙方發(fā)出書面通知,、短信或者微信確認后,，可按時入住使用相關物業(yè)。同類型物業(yè)，是指在乙方受托經營管理的物業(yè)中,，與本合同約定物業(yè)相類似,、面積接近、所處位置相鄰近,，但樓層,、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業(yè),。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業(yè)的時間不包括法定節(jié)假日,，甲方在法定節(jié)假日內如需入住上述物業(yè)的，需按入住物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用,。

第十五條依上述第十三條約定,，甲方免費使用相關物業(yè)的，每年免費使用期限不足30天的,，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的,，超過的時間甲方必須按該物業(yè)的對外營業(yè)標準額外支付相關費用，但可在對外營業(yè)價基礎上享受優(yōu)惠折扣(具體優(yōu)惠折扣標準以入住時的標準為準),。甲方若需入住與本合同約定物業(yè)不同類型的物業(yè),，需按相關物業(yè)的對外營業(yè)標準支付相關費用。

第十六條委托經營管理關系解除后,，該物業(yè)所涉及的所有費用由甲方承擔,。

第四章乙方的權利和義務

第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業(yè)享有完整所有權的相關文件。

第十八條乙方受甲方委托有權對該物業(yè)進行日常的維護及修繕,，并有權根據經營管理需要對該物業(yè)進行合理裝修布置，收取經營管理該物業(yè)所產生收益,。

第十九條乙方需承擔該物業(yè)的經營管理及使用費用,，承擔經營管理的風險，并應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益,。

第二十條甲方在本合同期限屆滿后將該物業(yè)進行出售的,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。

第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業(yè)時,，乙方應積極配合,，并合理安排。

第五章違約責任

第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的,，違約方應賠償由此給守約方造成的損失,。但賠償責任額度以該物業(yè)的總價值的30%為限。

第二十三條本合同履行期間,，甲方未經乙方同意解除合同的,，甲方應按該物業(yè)的總價值的30%向乙方支付違約金。

第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的,，每逾期一天,，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發(fā)生多期拖欠,，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金,。

第六章其他事項

第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以補充協(xié)議為準。

第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁,。

第二十八條本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

附件《廣州市商品房買賣合同》及相關付款憑證

甲方：________

身份證號：__________

住址：__________

聯系方式：__年__月__日

乙方：________

法定代表人：__________

地址：__年__月__日