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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書鑒證 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇一
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),,經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,,訂立本合同,。
承包________________土地面積共為_________畝,四至界限為東至_____________北至__________,。
土地租賃期限為20年,,自______年____月____日至_____年____ 月____日止。
每畝每年租金為_________,,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),,以每年的___月____日為限,付款時(shí)間為每年______月______日,。
合同生效后,,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,,合同到期后需復(fù)耕,。
甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利,,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓,。
乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路,、用電等公共設(shè)施,。 在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。
流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),,地下礦產(chǎn),、石油歸甲方。
有下列情況之一的,,本合同可以解除或終止,。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,可以解除本合同,。
②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化,。
③,、一方違約,使合同無法履行的,。
④,、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的,。 ⑤,、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
⑥,、合同期內(nèi),,如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終
止,,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任,。
八、違責(zé)任
①,、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地,。
②,、因變更或解除本合同使一方造成損失的,,除依法可免除責(zé)任外,,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),,給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),,乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律,、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力,。
本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效,。
20xx年____月____日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書鑒證 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇二
流轉(zhuǎn)方(甲方): 聯(lián)系方式: 受讓方(乙方): 聯(lián)系方式: 根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同,,雙方共同遵守,。
第一條:甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、互換,、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝,、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),,流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整,,包括________,,________,________,,付款時(shí)間為每年________月________日前,。
第二條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),;產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利,,并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督,。
第三條:流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè),;依法保護(hù)和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害和________,、________等義務(wù),。
第四條:流轉(zhuǎn)期最后一年,乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,,方可使用流轉(zhuǎn)土地,,否則,甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
第五條:流轉(zhuǎn)期滿,,乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級和質(zhì)量,。
第六條:因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,,也可以請求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商,、調(diào)解或者協(xié)商,、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
第七條:雙方約定條款。
1,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,,除糧食直補(bǔ)由甲方享受外,其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受,。
2,、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間,種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納,,理賠款由乙方享受,。
3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害,,土地不能正常經(jīng)營,,本合同順延一年(不收租金)。
4,、流轉(zhuǎn)期滿(必須要到春季作物收割完成以后,,才能收回土地),如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn),,乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第八條:本合同自簽訂之日起生效,合同一式三份,,流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份,,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條:合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方: (簽字蓋章) 代表人:
乙方:
村委會(huì)見證:
村民小組見證
監(jiān)證機(jī)關(guān):
(簽字) 年 (公章)負(fù)責(zé)人: 年
年月日 (簽字) 月日(簽字) 月 日(公章)承辦人:
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書鑒證 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇三
流轉(zhuǎn)合同編號: 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)證號:
甲方(出讓方):
住 址:
乙方(受讓方):
住 址:
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,達(dá)成如下合同條款,。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 (租賃,、轉(zhuǎn)包等)方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。
二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限
從 年 月 日至 年 月 日止,。
三,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用
甲方將承包耕地 畝(詳見附表)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,流轉(zhuǎn)費(fèi)用按:乙方將廟家村民組200畝塘壩深挖擴(kuò)建費(fèi)用作為承包費(fèi)用,。
四,、付款方式及時(shí)間
乙方在20xx年12月31日前塘壩深挖擴(kuò)建達(dá)標(biāo)后自行承包。
五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利:①監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;②流轉(zhuǎn)土地被依法征,、占用的,,可依法獲得相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi);③合同到期或解除后,,乙方造成土地?fù)p毀的,,可要求乙方恢復(fù)土地質(zhì)量。
2,、義務(wù):①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。
六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利:①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理
權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán),;②流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。
2,、義務(wù):①依照合同規(guī)定深挖擴(kuò)建塘壩;②合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,,不得損毀流轉(zhuǎn)土地,,不得改變用途,;③合同到期或解除后,若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀,,必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕,。
七、合同的變更與解除
1,、有下列情況之一者,,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家,、集體和第三人利益的,;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。
2、乙方有下列情況之一者,,甲方有權(quán)終止合同,,收回流轉(zhuǎn)的土地:①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐摹?/p>
3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)終止合同,。
八,、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,,擅自變更或解除合同,,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失,。
2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失,。
九,、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛,可協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會(huì)調(diào)解,,雙方不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,,可以向人民法院提起訴訟,。
十,、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)由甲方享有,。
2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、合同期內(nèi),,經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。
4,、合同期滿后,,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),在同等條件下,,乙方可優(yōu)先受讓,。
5、合同一經(jīng)簽訂,,即生法律效力,,任何一方不得單方違約,否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失,。本合同未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商一致后,另行商定,。
6,、本合同一式四份,甲方,、乙方,、甲方所在地村委會(huì)(發(fā)包方)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站(鑒證方)各執(zhí)一份,。
甲方代表簽字: 乙方單位簽章(或代表簽字):
發(fā)包方簽署意見: 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章:
日期: 年 月 日
流轉(zhuǎn)土地類型,、面積、質(zhì)量登記表