合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇一

甲方(發(fā)包村組)： 縣(市、區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案,，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營。為保護和合理使用土地,，維護雙方權益,，訂立本合同。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人,，名單為：

二、承包土地情況(見下表)

地 塊

名 稱地 類長×寬

(米)面積(畝)四 至 界 限

東南西北

……

乙方承包土地共 塊,，面積合計 畝,，其中基本農(nóng)田 畝

注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地,，水田同時注明,。

三,、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,，對土地進行改造和建長期建筑物,，應征得甲方書面同意。

五,、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2.有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權,，不得非法變更或解除合同,。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術、信息等服務,。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

六,、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用,、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利,。

3.承包地被依法征收、占用時,，有權依法獲得相應補償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設施,，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任,。

七,、承包地流轉

乙方轉包,、出租、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意,。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案,。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地,。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地,，仍應履行本合同,。

八、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔責任。

九,、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地,，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償責任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害,、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔土地恢復費用,。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十,、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴,。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式 份,，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇二

流轉方(甲方)： 聯(lián)系方式：

受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定,，訂立本合同，雙方共同遵守,。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉包,、轉讓、互換,、租賃,、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日),，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________,，________，________,，付款時間為每年________月________日前,。

第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權;產(chǎn)品處置收益權和______,、______的'權利,，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉期內(nèi),，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設;依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________,、________等義務,。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后,，方可使用流轉土地,，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地,。

第五條：流轉期滿,，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決,，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決,。當事人不愿協(xié)商,、調解或者協(xié)商,、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

第七條：雙方約定條款。

1,、流轉經(jīng)營期間,，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受,。

2,、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納,，理賠款由乙方享受,。

3、如遇人力不可抗拒的災害,，土地不能正常經(jīng)營,，本合同順延一年(不收租金)。

4,、流轉期滿(必須要到春季作物收割完成以后,，才能收回土地)，如果甲方繼續(xù)同意流轉,，乙方享有優(yōu)先權,。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份,，流轉雙方各執(zhí)二份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方： (簽字蓋章) 代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監(jiān)證機關：(簽字)

(公章)負責人：

(公章)承辦人：

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《物權法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方經(jīng)營,在禮縣洮坪鄉(xiāng)石青村建設生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社,，發(fā)展中藥材種植,、經(jīng)濟林、養(yǎng)殖業(yè),。為保護和合理使用土地,，維護雙方權益，訂立本合同,。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的合作社成員共人，名單為：

二、乙方承包土地共 塊,，面積合計 畝,，其中基本農(nóng)田 畝。

三,、承包期限

乙方承包期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四,、土地用途

乙方承包土地用于從事中藥材種植、經(jīng)濟林,、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。

五、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2.有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得非法變更或解除合同,。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術,、信息等服務。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設。

六,、乙方的權利義務

1.依法享有承包地使用,、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利,。

3.承包地被依法征收、占用時,，有權依法獲得相應補償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,。

6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設施,，不得給土地造成永久性損害。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

七,、經(jīng)營利潤分配：

八,、承包地流轉

乙方轉包、出租,、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方,，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意,。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回,，應提前半年以書面形式通知甲方,，并在

本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉讓以外,，乙方以其他方式轉出承包地,，仍應履行本合同。

九,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任,。

十,、違約責任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償責任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔土地恢復費用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。 十一、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第(1)項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴,。

2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管

理機構備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

村委會意見：(蓋章)

簽約日期： 年 月 日

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇四

甲方(流出方)__________________________

乙方(流入方)__________________________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權、使用權的土地在有效期限內(nèi)進行流轉,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正,、平等、自愿,、互利,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一、流轉標地

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權流轉給乙方從事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、流轉土地方式、用途

甲方采用以下第轉包,、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定______________________________________________________,。

三、土地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權流轉期限為_________年,，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限,。

四、流轉土地的種類,、面積,、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝,、流轉給乙方,，該土地位于____________________________________,。

五、流轉價款,、補償費用及支付方式,、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝,，合計________元流轉價款支付給甲方,。

六、土地交付,、收回的時間與方式

甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方,。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付,、交回方式為_____________,。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。

七,、甲方的權利和義務

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用,，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權,，合理,、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉,。

八,、乙方的權利和義務

(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權,，產(chǎn)品收益,、處置權。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用,，不得擅自改變流轉土地用途,，不得使其荒蕪,，不得對土地、水源進行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護,，造成損失的,，乙方自行承擔責任。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同,，土地不得擅自流轉,。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

十,、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地,，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元,。

(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方承擔賠償責任,，應支付乙方賠償金________元,。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地,，應向甲支付違約金________元,。

(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,，由乙方承擔賠償責任,，向甲方償付賠償金________元。

(五)乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營權,。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2,、對土地,、水源進行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;

3,、不按時交納土地流轉費的,。

十一、特別約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼),，由方享有。

2,、在合同期內(nèi)流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由___方承擔,。

3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營,。

4,、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權,，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓,。

5、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三,、其它約定

本合同一式四份，甲方,、乙方各一份,，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________,。

甲方：

乙方：

年月日

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇五

一,、合同標題

二、合同正文內(nèi)容

甲方名稱：乙方名稱：(承包方)(受讓方)地址：地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉行為,，維護流轉雙方當事人合法權益,，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同：

(一)土地承包經(jīng)營權流轉方式：

甲方采用__方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。

(二)流轉土地用途：

乙方不得改變流轉土地農(nóng)業(yè)用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定：____

(三)流轉的期限和起止日期：

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為_年,，從_年_月_日起,，至_年_月_日止。

(四)流轉土地的種類,、位臵,、面積、等級：

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_畝流轉給乙方,，該土地具體位臵(名稱,、四至)。(可具體列表說明,，并附土地現(xiàn)狀平面圖),。

(五)流轉價款及支付方式、時間：

合同雙方約定,，土地流轉費用以現(xiàn)金(實物)支付,。乙方每年(時間，或一次性)支付甲方_元/畝,，(或實物_公斤/畝),，合計_元(或實物_公斤)。

(六)甲方的權利和義務：

1,、權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費,，按照合同約定到期收回流轉的土地。

2,、義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權,，幫助調解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛,，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(七)乙方的權利和義務：

1、權利：在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權,。

2、義務：在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費,，對流轉土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對流轉的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護。

(八)合同的變更和解除：

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2,、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;

3,、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

5,、因不可抗力使合同無法履行的。

(九)違約責任：

1,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營權：不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地,、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的,。

(十)合同糾紛的解決方式：

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、街道辦事處等調解解決,。不同意調解或調解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,。

(十一)其他約定事項：

本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉讓合同或專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效,。/2,、合同甲、乙雙方約定的其他事項,。

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇六

甲方(出讓方)：______鎮(zhèn)______村______組,，農(nóng)戶姓名____________

身份證號：____________

住所：____________

乙方(受讓方)：____________

身份證號：____________

住所：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律,、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償、平等協(xié)商的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一,、流轉承包土地的種類,、位置、四至,、面積,、質量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)?畝經(jīng)營權流轉給乙方,，承包地座落于____________,。四至界限__________________。

二,、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定,，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為2年，從20__年1月30日起,，至20__年1月30日止,。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。

四,、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植,。

五,、流轉價款及支付方式、時間

1,、承包地流轉費用現(xiàn)金支付,。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉費300元,。付款方式每年一付,，付款時間每年1月30日。

2,、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由甲方享受,。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、權利,。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地,。合同約定的其它權利,。

2、義務,。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下,，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包,、出租,、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的,，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請,。合同約定的其它義務,。

(二)乙方的權利和義務

1、權利,。在受讓的承包地上,，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時,，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利,。

2,、義務。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費,。對流轉土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地,、林地等)進行有效保護,，不能依法保護，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉,，應當取得甲方同意,。合同約定的其它義務。

七,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

八,、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的,、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九,、合同糾紛的.解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解,，或者協(xié)商,、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁,，不服仲裁決定的,，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十,、其他約定事項

本合同一式四份,，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,，鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份,。自甲、方簽字或蓋章之日起生效,。如果是轉讓合同,，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)簽名：____________

乙方(蓋章)簽名：____________

鑒證單位(蓋章)

鑒證人簽名：____________

______年______月______日

附：流轉土地土地名稱,、四至界址、面積,、質量等級情況表

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇七

合同編號：

甲方(發(fā)包村組)：____________

乙方(承包戶主)：____________

根據(jù)《物權法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案,，按集體經(jīng)濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營,。為保護和合理使用土地,，維護雙方權益，訂立本合同,。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共___人，名單為：_________,、_________,。

二、承包土地情況注：地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田,，非基本農(nóng)田填一般耕地,，水田同時注明。

三,、承包期限

乙方承包期限為___年,，自______年___月___日起至______年___月___日止。甲方應于______年___月___日前將承包土地交付乙方,。

四,、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意,。

五,、甲方的權利義務

1、監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地,。

2,、有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

3,、維護乙方的土地承包經(jīng)營權,，不得非法變更或解除合同。

4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5,、依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術、信息等服務,。

6,、執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施建設,。

六,、乙方的權利義務

1,、依法享有承包地使用、收益的權利,，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2、享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉土地承包經(jīng)營權的權利,。

3,、承包地被依法征收、占用時,，有權依法獲得相應補償,。

4、依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼,。

5、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設,。

6、依法保護和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地,，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害,。

7,、依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經(jīng)濟責任。

七,、承包地流轉

乙方轉包,、出租、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意,。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案,。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地,。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地,，仍應履行本合同,。

八、合同的變更和解除

1,、本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2、不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同,。

3,、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同,，雙方互不承擔責任,。

九、違約責任

1,、甲方違法收回乙方承包地,，或者干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償責任,。

2、乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔土地恢復費用。

3,、其他違法違約行為依據(jù)國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定處理。

十,、其它約定

1,、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第___項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。

2,、本合同雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構備案一份。

甲方(蓋章)：代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期：_________年___月___日

簽約地點：

農(nóng)村土地流轉怎么合法 土地流轉合同協(xié)議書篇八

合同編號：

甲方(轉包方,、出租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方(接包方,、承租方)： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

為合理利用土地，提高土地效益,，甲方同意將其承包 村 組的土地轉包(出租)給乙方經(jīng)營,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、轉包(出租)土地情況

轉包(出租)土地名稱為： ，總面積： 畝,，四至界限為：

二,、轉包(出租)期限

土地轉包(出租)期限為 年(注：不得超過甲方承包期剩余期限),，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應于 年 月 日前將土地交付乙方。

三,、轉包(出租)價款與支付方式

轉包(出租)報酬按下列第 種方式計算,，乙方應于當年 月 日前以貨幣方式向甲方付清,。

⑴按實物折值計算,，每畝地年報酬相當于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,，年總報酬相當于 斤小麥(玉米,、稻谷等)。單位價格按交款年中級質量國家收購價格計算,。

⑵采取浮動方式,，第一年每畝地報酬 元，當年共計 元,。從第二年起,，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增 %,。

四,、土地用途

轉包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意,。

五,、甲方的權利義務

1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;

2.有權制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3.按照約定收取土地流轉報酬;

4.維護合同約定乙方的土地使用權,，不得非法變更或解除承包合同;

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

6.負責與所在村(組)銜接,，為乙方提供必要的服務,。

六、乙方的權利義務

1.依照合同約定享有土地使用和收益的權利,，有權依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設施的權利;

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設，不得給土地造成永久性損害;

4.按約定向甲方支付土地流轉報酬;

5.對土地進行再流轉,，應保障本合同約定的權利義務,，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉合同上簽注同意意見并留存一份;

6.服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務的管理和協(xié)調,。

七,、違約責任

1.甲方違約干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的,，應承擔賠償責任;

2.乙方不按約定支付流轉報酬,，按月承擔應繳資金 ‰的滯納金;逾期 個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;

3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,，或者對土地造成損害和擅自再流轉,，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;

4.任何一方如有其他違約行為,，應向對方支付違約金 元,，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;

5.國家法律,、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

八,、其他約定

1. 國家和集體有關土地的補貼以及國家政策調整帶來的土地直接收益歸甲方享有,。經(jīng)依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調整占用土地不屬于違約,，征地安置補償歸甲方享有,，但給乙方造成損失的，甲方應在相關資金中給乙方相應補償,。

2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致,。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同,，相關補償雙方協(xié)商解決,。承包期滿地面附著物移交的相關事項雙方到時協(xié)商解決。

3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的,，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

5.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構備案各一份,。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

簽約日期：____ 年____ 月____ 日

簽約地點：________________