隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

樓房租賃協(xié)議簽合同 樓房租賃協(xié)議書篇一

乙方：

中間人：

1,、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓________層_______號商鋪,，面積_____平米,。

2,、租賃期限3年,，租金一年一交,，每年租金貳萬元整,。每年需提前一個月交付下一年的租金,，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同,，需提前兩個月告知甲方,，如乙方需要續(xù)租,，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。

3,、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整,，甲方應(yīng)于合同生效之前日起,，三日內(nèi)將商鋪交給乙方,。

4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，保證其對該商鋪擁有正常的使用權(quán),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租,，否則,，甲方有權(quán)終止合同,，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金,。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償,。

5、維護、養(yǎng)護責任

租賃期間,，乙方承擔商鋪及其負責設(shè)施的維護,、修繕責任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時,，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu),。

6,、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用,，與甲方無關(guān),。

7、在租賃期間內(nèi),，乙方必須合法經(jīng)營(嚴禁經(jīng)營歌廳,、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所),，甲方應(yīng)積極配合,，但不參與乙方經(jīng)營。

8,、雙方在租期內(nèi),，如單方終止合同,，需加倍返還對方租金,，并按年租的50%給予賠償,。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止,，雙方互不承擔違約責任,。

9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

10,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

樓房租賃協(xié)議簽合同 樓房租賃協(xié)議書篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

二,、房屋的坐落、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫字樓出租給乙方使用

2、出租房屋建筑面積共50平方米

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：空調(diào)三臺、日光燈十盞,、飲水機三臺。

家具如下：辦公桌十張,、窗簾五套。

三,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

四、租賃期限

1,、該房屋租賃期共__年。自__年0月0日起至__年0月0日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

3、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

五、租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途,。

六,、租金及支付方式

1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整),。三年后,，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%,。

2,、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

七、租賃期間相關(guān)費用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，應(yīng)由甲方負擔,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用,。

(3)物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔,。

2,、乙方應(yīng)承擔的費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納租金。

(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費,，電話費,，網(wǎng)絡(luò)使用費用，由乙方自行承擔

(3)根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣__0元(大寫：貳萬元整),，待租賃期滿結(jié)清費用以后,，甲方應(yīng)于結(jié)清費用當日將押金全額退還乙方。

八,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外,，乙方有權(quán)要求甲方負責維修,。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。

3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

4、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

5,、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。

7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、甲方出售房屋,，須在2個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意,。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過__年0月0日,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除和終止時,，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更,、解除和終止。

十、合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴重影響居住和使用的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計3個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗收時雙方共同參與,，乙方如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出,。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲方主張,。

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

十二、甲方違約責任

1,、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的,，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金,、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

十三,、乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計3個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的,、5%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的,、5倍支付滯納金,。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金,、5倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十四,、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補,。

十五,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

十六,、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：

1,、提請鄞州區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。

十七,、本合同自雙方簽(章)后生效,。

十八、本合同及附件一式二份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

法律術(shù)語：

1,、不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2,、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭議,。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：