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店鋪分割出租協(xié)議篇一

聯(lián)系方式：

乙方：身份證號(hào)碼：住址：

聯(lián)系方式：

一、甲方將座落于面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,，作使用,。

二,、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止,。

三、年租金元整,，乙方于每年月份向甲方支付一年或月的租金（請(qǐng)自己選擇支付方式,，是按月還是按年支付），但甲方必須提供收條或收據(jù),。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計(jì)利息）,，合同期滿押金退回,。（是否需要支付押金，雙方協(xié)商）

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六,、合同期內(nèi),，（標(biāo)的物的水電問題雙方自行協(xié)商誰(shuí)承擔(dān)）

七、租賃期間,，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，產(chǎn)生費(fèi)用自行承擔(dān)。

八,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方,，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金元,，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失,。

十一,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十二,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

十三,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十四,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂日起生效,。

十五,、未盡事宜，補(bǔ)充約定：

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

店鋪分割出租協(xié)議篇二

出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方,。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米,，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi),。

第二條 租賃期限

五,、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）

七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算,。

八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。

第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

（二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶。

（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除,。

十、乙方

（一）在國(guó)家法律,、法規(guī),、政策允許的'范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。

第五條 付款方式及時(shí)間

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方,。

十二、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付,。

十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）

第七條 續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第八條 其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。

十九,、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

二十,、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

甲方：

乙方：

日期：

店鋪分割出租協(xié)議篇三

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號(hào)碼：

住址：

聯(lián)系方式：

一,、甲方將座落于 面積為 平方米的臨街門面租賃給乙方,，作 使用。

二,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、年租金 元整,，乙方于每年 月份向甲方支付一年或月的租金(請(qǐng)自己選擇支付方式,，是按月還是按年支付)，但甲方必須提供收條或收據(jù),。

四,、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回,。 (是否需要支付押金，雙方協(xié)商)

五,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六,、合同期內(nèi),，(標(biāo)的物的水電問題雙方自行協(xié)商誰(shuí)承擔(dān) )

七、租賃期間,，甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，產(chǎn)生費(fèi)用自行承擔(dān) 。

八,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止。

九,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方，或改變用途,，租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租,，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。

十、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,，并賠償不足部分損失。

十一,、合同期滿,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方,。

十二、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理,。

十四,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同自簽訂日起生效,。

十五、未盡事宜，補(bǔ)充約定：

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

店鋪分割出租協(xié)議篇四

身份證號(hào)：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方） ：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同,。

一,，租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______縣______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。并出示房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明等文件,；乙方也應(yīng)提供身份證明文件,。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，不得挪作它用,。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米,。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾,；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

二、租賃期限

第三條：甲乙雙方商定,，租賃期限自2008年___月___日起至20xx年___月___日止,，共____個(gè)月。

第四條：

一,、乙方有如下情形之一時(shí),，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪,。

1,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

2,、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的；

3,、乙方拖欠租金累計(jì)超過60天的,。

二、甲方有如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前中止合同

1,、不能提供房屋或提供房屋不符合條件,，嚴(yán)重影響居住。

2,、甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

第五條：合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪,，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如有意續(xù)租,，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同,。

三，租金及其支付方式和其它費(fèi)用

第七條：租金按年計(jì)算,，按年收付,。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí),，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（$______元）

第九條：合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交,。

四，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1,，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用,。

2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),，凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施,，如門面前面的空地……

第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1,、合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

2,、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng),。

3,、乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn)，易燃,，違禁物品,。

4、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，不得無(wú)故拖欠,。

5、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,，電表容量的任何水電設(shè)備,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6,、租賃期滿或者解除合同時(shí),，所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理,，甲方不得以任何理由干涉,。

7、租賃期滿或者解除合同時(shí),，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方,。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。

五,、出租方和承租方的變更

第十三條：合同期內(nèi),，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）變更，企業(yè)遷址,，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

第十四條：合同期內(nèi),，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,，繼續(xù)履行本合同,。

甲方欲出售房屋，必須在三個(gè)月前書面通知乙方,。

六,、違約及處理

第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的，均視為違約,。

第十六條：?jiǎn)畏竭`約的,，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,，要在10天內(nèi)一次給予賠償。

第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,，每逾期一天,，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。

第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約,，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、合同生效及糾紛處理

第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效,，具有法律效力。

第二十條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商議定,，制訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條：本合同執(zhí)行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決，雙方協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟。

八,，其它

第二十四條：本合同正式文本共三份,，甲、乙,、公證人三方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)：

店鋪分割出租協(xié)議篇五

身份證號(hào)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本租賃合同。

一,，租賃內(nèi)容

第一條：甲方將其位于______縣______路______號(hào)的商鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途,，經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。并出示房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明等文件;乙方也應(yīng)提供身份證明文件,。雙方可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，不得挪作它用,。

第二條：甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米,。甲方將該商鋪交付乙方使用時(shí),，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為：_________________________.承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

二,，租賃期限

第三條：甲乙雙方商定,，租賃期限自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止,，共____個(gè)月。

第四條：

一,、乙方有如下情形之一時(shí),，甲方有權(quán)提前中止合同，收回商鋪,。

1,，乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;

2,，乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的;

3,，乙方拖欠租金累計(jì)超過60天的。

二,、甲方有如下情形之一時(shí),，乙方有權(quán)提前中止合同

1，不能提供房屋或提供房屋不符合條件,，嚴(yán)重影響居住,。

2,，甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

第五條：合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如有意續(xù)租，可于合同期滿前30天向甲方提出,，雙方另行協(xié)商,，訂立新的租賃合同。

三,，租金及其支付方式和其它費(fèi)用

第七條：租金按年計(jì)算,，按年收付。乙方在每年到期15日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第八條：訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____年租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元整($______元)

第九條：合同期內(nèi),，政府對(duì)租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),，由甲方負(fù)責(zé)繳交。

四,，雙方的責(zé)任和權(quán)利

第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利

1,，甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用。

2,，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),，凡遇政府部門要求需對(duì)商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

3,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

4不得以任何理由占用乙方所租門面及其附屬設(shè)施,，如門面前面的空地……

第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利

1，合同有效期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

2，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,，法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng)。

3,，乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),，易燃,，違禁物品。

4,，乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，不得無(wú)故拖欠。

5,，乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,，電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,，租賃期滿或者解除合同時(shí),，所屬乙方的財(cái)物，任乙方自己處理,，甲方不得以任何理由干涉,。

7，租賃期滿或者解除合同時(shí),，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,，檢查無(wú)異議后，商鋪交還甲方,。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則由乙方照價(jià)負(fù)責(zé)賠償。

五,，出租方和承租方的變更

第十三條：合同期內(nèi),，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更，企業(yè)遷址,，合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,，合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第十四條：合同期內(nèi),，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意,，并由三方書面確認(rèn),，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同,。

甲方欲出售房屋,，必須在三個(gè)月前書面通知乙方,。

六，違約及處理

第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,，均視為違約,。

第十六條：?jiǎn)畏竭`約的，守約方有權(quán)提前終止合同,，違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個(gè)月租金總額的違約金,，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在10天內(nèi)一次給予賠償,。

第十七條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金,。

第十八條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任,。

七,、合同生效及糾紛處理

第十九條：本合同自三方簽字蓋章后即生效，具有法律效力,。

第二十條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲,、乙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條：本合同執(zhí)行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,，雙方協(xié)商不成時(shí),，任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向商鋪所在地的人民法院提出訴訟,。

八,，其它

第二十四條：本合同正式文本共三份，甲,、乙,、公證人三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

簽字日期： 年 月 日

簽字地點(diǎn)：