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房屋買賣收據(jù)篇一

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簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

甲方：____________

乙方：____________

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ,，建筑面積 ,，北屋 ，東屋 ,，西屋 ,，南屋 ，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長(zhǎng)期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金,。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付 元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。

十二,、其他事項(xiàng)：

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

乙方(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

見證人(簽字捺印)： 身份證號(hào)：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4,、本合同在2011年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一,、標(biāo)的物

該宗房屋位于宅基地,。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計(jì)作價(jià)***元,，乙方與**年**月**日前交付轉(zhuǎn)讓款***元,，余款***元于****年**月**日付清。

三,、標(biāo)的的交付

甲方在*****年****月***日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

四、權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán),，該房屋及宅基地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)利瑕疵,。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜?gòu)得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失,、房屋改造費(fèi)用,、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費(fèi),、公證費(fèi)),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價(jià)款1%的違約金,。

3、合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃,、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金,。

4、在房屋交付之后,，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。

5,、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用,、收益,、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有,。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于：水費(fèi),，電費(fèi)等)由甲方承擔(dān),，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

年月日年月日

當(dāng)前許昌市周邊農(nóng)村因房屋拆遷補(bǔ)償,，出現(xiàn)了很多已經(jīng)賣了房子多年的村民現(xiàn)在反悔，主張房屋買賣合同無(wú)效要求買受人返還房屋的案件,，因此類房屋買賣涉及到土地使用權(quán)問(wèn)題,，農(nóng)村宅基地屬集體性質(zhì)，全國(guó)各地此類案件較多,，各地判決不盡相同,，以宋莊畫家村案件較為典型。

因此,，在審判實(shí)踐中存在諸多問(wèn)題,，如果處理不當(dāng)，會(huì)引發(fā)很多社會(huì)問(wèn)題,，甚至群x事件的發(fā)生,。

鑒于此，有必要對(duì)此類合同的效力認(rèn)定進(jìn)行探討,。

一,、 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的背景

農(nóng)村房屋買賣合同之所以被房屋出賣人起訴認(rèn)定無(wú)效，很大程度上是因?yàn)檗r(nóng)村土地增值以及城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)纫蛩?，房屋現(xiàn)價(jià)或拆遷補(bǔ)償價(jià)格高于房屋買賣價(jià)格,，出賣人受利益驅(qū)動(dòng)而反悔，有的要求直接收回已交付的農(nóng)村房屋,，有的要求與買受人共沾拆遷利益,。

從現(xiàn)狀來(lái)看，有的房屋已經(jīng)過(guò)裝修,、翻建,、改建等添附行為，如果確認(rèn)買賣合同無(wú)效還涉及對(duì)因房屋翻建,、擴(kuò)建,、添附等價(jià)值評(píng)估鑒定,、費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難題,，甚至遭遇執(zhí)行難題。

在許昌市魏都區(qū)城市發(fā)展中,，因城中村改造拆遷補(bǔ)償?shù)仍?，很多以前賣了房屋的人起訴至法院，要求確認(rèn)所簽合同無(wú)效,，相互返還財(cái)產(chǎn),，引發(fā)一系列糾紛。

二,、對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的分析

農(nóng)村房屋買賣涉及到宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓問(wèn)題,，20xx年10月1日開始施行的《物權(quán)法》第一百五十五條規(guī)定：“已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記?！痹撘?guī)定已經(jīng)明確了宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的,。

但是轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是有條件的，《土地管理法》等法律雖有涉及,，但比較原則,，在具體實(shí)施方面通常由國(guó)家政策和行政規(guī)章予以規(guī)范和調(diào)整。

總的來(lái)說(shuō),，轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)須同時(shí)具備以下條件：1,、轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;2、受讓人沒(méi)有住房和宅基地,，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;3,、轉(zhuǎn)讓行為須征得本集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓,。

因此，在實(shí)踐中對(duì)于農(nóng)村房屋買賣合同的效力,，有兩種觀點(diǎn)：

一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，因房屋是建筑在宅基地上的，為土地的附著物,，具有不可分離性,，而宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,，農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)有一定限制,。

農(nóng)村房屋買賣在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地,，此類行為損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益,，是法律法規(guī)明確禁止的。

國(guó)務(wù)院辦公廳1999年5月6日發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)村的住宅不得向城市居民出售,，也不得批準(zhǔn)城市居民在農(nóng)民集體土地建住宅,，有關(guān)部門不得違法為建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證”;2004年12月24日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理,，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”,。

由此可見，國(guó)家不允許宅基地使用權(quán)向集體經(jīng)濟(jì)組織之外的城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓,，城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村住房的房屋買賣合同當(dāng)屬無(wú)效,。

本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村村民購(gòu)買農(nóng)村住房和宅基地的買賣合同，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為,，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)是否經(jīng)過(guò)戶登記并不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過(guò)戶登記不影響買賣合同的效力,。

只要買賣合同符合合同的'有效要件,，合同即為有效。

《合同法》第四十四條第二款規(guī)定的合同生效必須辦理的批準(zhǔn)登記手續(xù)與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是兩個(gè)不同性質(zhì)的問(wèn)題,。

房屋過(guò)戶登記行為是物權(quán)行為,，房屋買賣合同則屬于債權(quán)行為，進(jìn)行過(guò)戶登記并不是房屋買賣合同有效的要件,。

沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù),，是房屋買賣合同未履行完畢，并不影響合同的效力,。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》(法釋[1999]19號(hào))第4條規(guī)定：“合同法實(shí)施以后,，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù),，不得以地方性法規(guī),、行政規(guī)章為依據(jù)?！眹?guó)務(wù)院1999年和2004年兩個(gè)文件并非行政法規(guī),，不能作為認(rèn)定合同無(wú)效的依據(jù)，故農(nóng)村宅基地房屋買賣合同并不存在法定的無(wú)效事由,。

三,、司法實(shí)踐中農(nóng)村房屋買賣合同效力如何認(rèn)定

對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治,、誠(chéng)實(shí)信用,，農(nóng)村房屋買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則。

而目前有關(guān)土地管理法規(guī)關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的規(guī)定皆為禁止性規(guī)定,，而不是強(qiáng)制性效力規(guī)范,，不能以此確認(rèn)房屋買賣合同的效力。

而房屋出賣方在違規(guī)出賣房屋獲得利益后,，因土地升值,、拆遷補(bǔ)償?shù)仍蛑鲝埡贤瑹o(wú)效，違反了誠(chéng)實(shí)信用原則,。

因此如確認(rèn)此類合同無(wú)效,，將嚴(yán)重?fù)p害社會(huì)的公序良俗和誠(chéng)實(shí)信用的社會(huì)根基，違反誠(chéng)實(shí)信用的賣房者獲益,，而遵守誠(chéng)實(shí)信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔(dān)高額的締約過(guò)失賠償責(zé)任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷,。

在我國(guó)房屋被賦予了很多社會(huì)意義,，房屋不僅是居住場(chǎng)所，也體現(xiàn)為居住人的財(cái)產(chǎn),、社會(huì)依附關(guān)系,。

尤其是房屋買賣大多發(fā)生在幾年甚至十幾年前，經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng),，房屋買受人對(duì)涉案房屋已具有了強(qiáng)烈的認(rèn)同感,，建立了較為穩(wěn)定的社會(huì)關(guān)系，確認(rèn)合同無(wú)效意味著買受人穩(wěn)定的生活將面臨巨大改變,，在感情上難以接受,。

并且大多買賣行為依約履行了合同義務(wù)，出賣人交付了房屋,，買受人入住并支付了房款,，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù);甚至房屋已經(jīng)過(guò)裝修、翻建,、改建等添附行為,。

因此，需要認(rèn)真審查房屋買賣的現(xiàn)實(shí)情況,，包括合同履行,、房屋的權(quán)屬、是否經(jīng)過(guò)登記,、有無(wú)翻建,、是否具備騰房條件等。

在實(shí)踐中要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人利益影響,，尤其出賣人因土地升值或拆遷,、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價(jià)格差異受到的損失,，來(lái)確認(rèn)房屋買賣合同效力,。

對(duì)于出賣人因土地升值或拆遷補(bǔ)償利益，而惡意主張合同無(wú)效的情形,，應(yīng)確認(rèn)房屋買賣合同有效,。

判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規(guī)范交易行為”為指導(dǎo),，起到制約農(nóng)民審慎處分自己房屋的積極效果,，以實(shí)現(xiàn)裁判的法律效果和社會(huì)效果有機(jī)統(tǒng)一。

房屋買賣收據(jù)篇二

承借方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲,、乙雙方在平等,、自愿的`基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋房產(chǎn)證照借用給乙方使用，乙方承借甲方房屋房產(chǎn)證照事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。

一,、房屋位置

甲方借給乙方房產(chǎn)證照上體現(xiàn)的房屋位于雙城市西北隅 路，從 面起第戶,。房屋建筑面積 平方米,。

二、借用用途

乙方向甲方承諾,，借用該房屋房產(chǎn)證照僅作為抵押貸款使用,，房屋使用權(quán)仍歸甲方。

三,、雙方責(zé)任

1,、乙方要在政府部門、開發(fā)商拆遷該房屋前,，無(wú)條件將房產(chǎn)證歸還給甲方,。

2、如甲方房屋在政府部門,、開發(fā)商動(dòng)遷前十五日之內(nèi),，乙方不能如期歸還甲方房屋房產(chǎn)證照，乙方要一次性支付給甲方捌萬(wàn)元（80.000元）人民幣作為房屋房產(chǎn)證照贖金,。

3,、乙方在借用期間，如發(fā)生房屋房產(chǎn)證照丟失,、毀壞,， 乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包賠甲方經(jīng)濟(jì)損失,。

四,、本協(xié)議自雙方簽字（章）后生效。

五,、本協(xié)議一式貳份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

房屋買賣收據(jù)篇三

乙方（買方）：______身份證號(hào)：______

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的'原則，甲,、乙雙方自愿訂立本協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購(gòu)買該房,。

二,、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（小寫：______元整），一次性付清,。

三,、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。

四,、建筑面積：______平方米。

五,、乙方購(gòu)買甲方房屋,，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上,，一切費(fèi)用均由方承擔(dān),。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。

七,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。

甲方：______（簽名蓋章）

乙方：______（簽名蓋章）

____年____月____日____年____月____日

房屋買賣收據(jù)篇四

買方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

賣方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

雙方同意買賣下列房屋：___區(qū)___路___弄___號(hào)___室

建筑面積共_____平方米,。

經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

第二條本契約簽訂之日起_____內(nèi),，甲方應(yīng)將上列價(jià)款付與乙方，乙方收到全部?jī)r(jià)款后,，應(yīng)將房屋在一個(gè)星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),，在取得房屋所有權(quán)證后,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國(guó)家所有,，僅供甲方使用,。甲方應(yīng)遵守國(guó)家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,，甲方按國(guó)家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）,。

第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方負(fù)責(zé)保修,；屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條本契約一式三份,，乙方一份,，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

房屋買賣收據(jù)篇五

買方（乙方）：

一,、房產(chǎn)地點(diǎn)：

二,、出售價(jià)格：

三、付款方式：

1,、本合同簽訂后1天內(nèi),，乙方支付給甲方______萬(wàn)元。

2,、15日內(nèi)付______萬(wàn)元,，其余______萬(wàn)元______年______月______日前付清。

四,、房屋交付日期：

交付______萬(wàn)元之后交付房屋,。

五、甲方責(zé)任：

2,、甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3,、按本合同約定交付本房產(chǎn),，逾期視為違約；

4,、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn)；

六,、乙方責(zé)任

1,、按本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用；

2,、合同簽訂后,，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn),；

5、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn),，與甲方無(wú)關(guān),。

七、違約責(zé)任

1,、乙方逾期付款,，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天,，甲方有權(quán)單方解除本合同,。解約后,，乙方已付房款不退,。

2、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八、其他約定

本合同一式四份,，甲方,、乙方、中間人各一份,，簽字生效,。

甲方：________________________

乙方：_________________________

_________年________月_______日

房屋買賣收據(jù)篇六

第一條:房屋基本情況乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條:付款方式1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))3. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))4. 余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方5. 買賣上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)繳納,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條:房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條:雙方責(zé)任1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。4. 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。5. 乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,否則視為違約。6. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條:合同變更1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條:違約責(zé)任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條:本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共____頁(yè),一式____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。