合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

房屋出租委托代理合同糾紛十篇一

乙方(受托人)：

第一條：委托事項(xiàng)

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整( )。

第五條: 甲方義務(wù)

1,、 簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。

第六條：乙方義務(wù)

1,、 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2,、 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

4,、 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),，如授予權(quán)委托書(shū)是公證件的，甲方還應(yīng)書(shū)面 同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4、辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

2,、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效)

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門(mén)地址：

身份證號(hào)碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門(mén)編號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

房屋出租委托代理合同糾紛十篇二

出租方：________,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承租方：________,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條?甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類(lèi)型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___,，完損等級(jí)___,，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用,。

第二條?租賃期限

租賃期共___個(gè)月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿(mǎn)后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。?租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條?租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證,。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

2,、甲,、乙雙方議定。

第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水,、照明電)和門(mén)窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。

甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3,、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4,、甲乙雙方議定。

工料費(fèi)由_____方承擔(dān)(?);

所有權(quán)屬_____方(?),。

第五條?租賃雙方的變更

3,、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條?違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償元,。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元,。

3、乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6,、本合同期滿(mǎn)時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

第七條?免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條?爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會(huì)申請(qǐng)_____,，也可以向人民法院起訴。

第九條?其他約定事宜

第十條?本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)?承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)?法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)?委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：帳號(hào)：

電話(huà)：電話(huà)：

簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：

合同有效期限：?至?年?月?日

房屋出租委托代理合同糾紛十篇三

乙方(受托人)：

第一條：委托事項(xiàng)

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整。

第五條: 甲方義務(wù)

1,、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。

第六條：乙方義務(wù)

1,、 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2,、 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

4,、 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù)。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意,。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),，如授予權(quán)委托書(shū)是公證件的，甲方還應(yīng)書(shū)面 同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4、辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

2、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書(shū)一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效)

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門(mén)地址：

身份證號(hào)碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門(mén)編號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

房屋出租委托代理合同糾紛十篇四

乙方(受托人)：

第一條：委托事項(xiàng)

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù),，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整,。

第五條: 甲方義務(wù)

1,、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作,。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口,。

第六條：乙方義務(wù)

1,、 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2、 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

4,、 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū)，如授予權(quán)委托書(shū)是公證件的,，甲方還應(yīng)書(shū)面 同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

4,、辦完過(guò)戶(hù)手續(xù),，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

2、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效)

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門(mén)地址：

身份證號(hào)碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門(mén)編號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

房屋出租委托代理合同糾紛十篇五

乙方(受托人)：

第一條：委托事項(xiàng)

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù),，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn)， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整( ),。

第五條: 甲方義務(wù)

1、 簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶(hù)口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2,、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3,、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。

第六條：乙方義務(wù)

1、 確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2,、 確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

4、 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買(mǎi)方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意,。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1,、甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書(shū),，如授予權(quán)委托書(shū)是公證件的,，甲方還應(yīng)書(shū)面 同意可以轉(zhuǎn)委托。

2,、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3,、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫(xiě)通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4,、辦完過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后,，本合同自行終止。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

2,、 如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶(hù)成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書(shū)一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無(wú)效)

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 經(jīng)辦人：

委托代理人： 部門(mén)地址：

身份證號(hào)碼： 郵政編碼：

郵政編碼： 部門(mén)編號(hào)：

聯(lián)系電話(huà)：

房屋出租委托代理合同糾紛十篇六

委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ)。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對(duì)外關(guān)系,，是代理權(quán)的行使。以下是小編為大家?guī)?lái)的委托代理合同糾紛處理,，歡迎大家參考,。

(1)委托合同是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同,。

(2)委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

(3)委托人可以委托一人或者數(shù)人處理委托事務(wù),。兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的,，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任。

(1)標(biāo)的是勞務(wù),，屬于服務(wù)性,。

(2)諾成性合同。

(3)有償和無(wú)償合同均有,。

(4)非要式合同,。

(5)是以處理委托人事務(wù)為目的的合同。所謂委托人的事務(wù),，是指與委托人有利害關(guān)系,，委托人若不委托處理就不得親自為之的事務(wù)。委托事務(wù)可以是與經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù),，也可以是與非經(jīng)濟(jì)利益相關(guān)聯(lián)的事務(wù),。可以是法律事務(wù),，也可以是非法律事務(wù),。必須由委托人親自處理的事務(wù)不能委托。不能委托違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或者損害社會(huì)公共利益的事務(wù),。

(1)委托關(guān)系是代理關(guān)系的基礎(chǔ),。委托關(guān)系解決的是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系;代理關(guān)系解決的是代理人與第三人的對(duì)外關(guān)系，是代理權(quán)的行使,。

(2)代理必須是法律行為,，委托不一定都是法律行為。

(3)代理權(quán)的形成屬于單方授權(quán),，委托合同屬于雙方合議,。

(一)要搞清屬于何種代理

合同法除繼續(xù)保留了民法通則關(guān)于顯名代理的規(guī)定外,，借鑒英美法系，首次承認(rèn)了隱名代理的合法性,。從而使代理有了顯名代理和隱名代理的區(qū)別,。今后遇到有關(guān)委托合同糾紛時(shí)，就要首先搞清屬于何種代理,。

(二)顯名代理與隱名代理的概念

(1)顯名代理：指民法通則第63條第2款規(guī)定的代理,。即：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi),，與第三人實(shí)施民事法律行為,，其法律后果由被代理人直接承擔(dān)的代理形式。顯名代理的突出特點(diǎn)是代理人必須是以被代理人的名義與第三人進(jìn)行具有法律意義的民事活動(dòng),。

(2)隱名代理：是指合同法第402,、第403條所稱(chēng)的代理。核心是代理人(合同法中使用的是受托人的概念)以自己的名義,，在被代理人(合同法中使用的是委托人的概念)的授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動(dòng),。隱名代理的突出特點(diǎn)是代理人是以自己的名義與第三人直接進(jìn)行的具有法律意義的民事活動(dòng)。隱名代理的法律后果承擔(dān)與顯名代理的法律后果承擔(dān)有不同的規(guī)定,。

(三)劃分顯名代理與隱名代理的意義

顯名代理和隱名代理的制度在英美法系早就有規(guī)定,。我們國(guó)家的民法制度原來(lái)規(guī)定的代理種類(lèi)有委托代理、法定代理和指定代理,，集中體現(xiàn)在民法通則第四章第二節(jié),，但從合同履行的實(shí)際情形看委托代理居于核心地位。當(dāng)時(shí)從立法的角度沒(méi)有顯名代理與隱名代理的劃分,，司法實(shí)踐只承認(rèn)顯名代理的存在,，不承認(rèn)隱名代理的存在。這種規(guī)定無(wú)法妥善解決在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域里經(jīng)常出現(xiàn)的外貿(mào)代理糾紛問(wèn)題,。由于外貿(mào)代理中的代理人即外貿(mào)企業(yè)對(duì)內(nèi)屬于委托合同,，收取的代理費(fèi)非常低，對(duì)外是以外貿(mào)企業(yè)自己的名義與外方簽訂合同,，根據(jù)原有的民事法律,，由于沒(méi)有代理人以自己的名義進(jìn)行代理活動(dòng)民事責(zé)任如何承擔(dān)的規(guī)定，而一旦在代理過(guò)程中出現(xiàn)外方或者委托方未能正常履約的情況,，外貿(mào)代理企業(yè)則往往要獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任,。收取的代理費(fèi)過(guò)低與其要承擔(dān)的責(zé)任過(guò)大，明顯違背民事活動(dòng)的公平原則,。這次合同法的立法思想提出要體現(xiàn)統(tǒng)一性,，突出實(shí)用性，強(qiáng)調(diào)與國(guó)際接軌,，符合國(guó)情,。鑒于此種情況,，在這次制定的統(tǒng)一合同法典中，吸收了英美法系關(guān)于代理制度中劃分顯名代理和隱名代理的優(yōu)點(diǎn),，在合同法第402條,、403條中增加了隱名代理的內(nèi)容，從而有效地解決了外貿(mào)代理糾紛責(zé)任不公平的問(wèn)題,，使我國(guó)的代理制度更加趨于完善,。當(dāng)然，我國(guó)的隱名代理雖然是從外貿(mào)代理中出現(xiàn)的問(wèn)題引發(fā)的,，但合同法所適用的范圍卻并僅不限于外貿(mào)代理,，而是適用所有這類(lèi)代理糾紛。另外,，顯名代理與隱名代理的提法，也不是立法的規(guī)定,，而是學(xué)理解釋,。

(四)隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)

顯名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)大家比較熟悉，在此不作分析,。隱名代理當(dāng)事人的民事責(zé)任承擔(dān)是一個(gè)新問(wèn)題,，在合同法第402條、第403條作了規(guī)定,，這兩個(gè)條款也是整個(gè)合同法第430個(gè)條款中最難理解的條款,，對(duì)此作一下重點(diǎn)分析。

根據(jù)第三人在訂立合同時(shí)是否事先知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系,，可以把隱名代理劃分為兩種,，即：事先知道的隱名代理和事先不知道的隱名代理。

1,、事先知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)

事先知道的隱名代理是指代理人以自己的名義,，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的情形,。這時(shí)如果沒(méi)有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人時(shí),，該合同直接約束委托人和第三人，也就是說(shuō)受托人與第三人訂立的合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，由委托人和第三人享有和履行,。在這種情況下如果產(chǎn)生糾紛，由此產(chǎn)生的民事責(zé)任根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定便由責(zé)任人承擔(dān),，受托人一般不承擔(dān)合同違約的民事責(zé)任,。合同法第402條的除外條款中所稱(chēng)的確切證據(jù)我的理解是指受托人和第三人訂立合同時(shí)，在該合同中直接明確了本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系只能由受托人和第三人享有和履行,，與委托人不發(fā)生法律關(guān)系的情形;或者是在合同履行過(guò)程中或者糾紛發(fā)生后,，受托人和第三人之間達(dá)成了由受托人代替委托人履行義務(wù)的協(xié)議的情形,。

2、事先不知道的隱名代理的責(zé)任承擔(dān)

(1)第三人違約,，委托人直接介入權(quán)的行使,。在第三人違約的情況下，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人,，委托人因此可以行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利,，這就稱(chēng)作委托人直接介入權(quán)的行使。但這種權(quán)利的行使有一個(gè)例外限制條款,，就是第三人與受托人訂立合同時(shí)如果知道該委托人就不會(huì)訂立合同的除外,。怎樣證明知道或者不知道，這里存在一個(gè)由誰(shuí)負(fù)舉證責(zé)任的問(wèn)題,。根據(jù)誰(shuí)主張-誰(shuí)舉證的舉證責(zé)任承擔(dān)原則,，應(yīng)當(dāng)由第三人負(fù)舉證責(zé)任。委托人行使受托人對(duì)第三人的權(quán)利時(shí),，第三人可以向委托人主張其對(duì)受托人的抗辯,。當(dāng)然，第三人也具有對(duì)委托人的直接抗辯權(quán),。

(2)委托人違約,，第三人選擇權(quán)的行使。在委托人違約的情況下,，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人,，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對(duì)人主張其權(quán)利，這種選擇就是第三人選擇權(quán)的行使,。合同法同時(shí)規(guī)定,，一旦第三人選擇了受托人或者委托人其中之一作為權(quán)利行使的對(duì)象后，第三人不得再變更選定的相對(duì)人,。第三人選定委托人作為其相對(duì)人的,，委托人可以向第三人主張其對(duì)受托人的抗辯以及受托人對(duì)第三人的抗辯。

(一)受托人的義務(wù)與責(zé)任

(1)受托人按照委托人的指示處理委托事務(wù)(按要求完成,，忠實(shí)職責(zé)),。需要變更委托人指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意;因情況緊急,，難以和委托人取得聯(lián)系的,，受托人應(yīng)當(dāng)妥善處理委托事務(wù)，但事后應(yīng)當(dāng)將該情況及時(shí)報(bào)告委托人,。

(2)受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)(親自辦理),。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托(轉(zhuǎn)委托分經(jīng)委托人同意和不經(jīng)同意兩種情形),。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,，受托人僅就第三人的選任及其對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,，受托人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

(3)受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求,，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況(報(bào)告義務(wù)),。委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的處理結(jié)果,。

(4)受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給委托人(交付義務(wù))。

(5)有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失(過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任原則)。無(wú)償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

(二)委托人的義務(wù)與責(zé)任

(1)委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)管理的費(fèi)用,。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用,，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。

(2)受托人完成委托事務(wù)的,，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報(bào)酬,。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報(bào)酬,。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定,。

(3)賠償損失,。受托人處理委托事務(wù)時(shí)，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的,，可以向委托人要求賠償損失,。委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)(另委托),。因此給受托人造成損失的,，受托人可以向委托人要求賠償損失。

(1)一般情況下,，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同,。因解除合同給對(duì)方造成損失的,，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。也就是說(shuō)因解除合同造成的損失采取的是過(guò)錯(cuò)責(zé)任,。

(2)委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的,，委托合同終止,，但當(dāng)事人另有約定或者根據(jù)委托事務(wù)的性質(zhì)不宜終止的除外。因委托人死亡,、喪失民事行為能力或者破產(chǎn),，致使委托合同終止將損害委托人的利益的，在委托人的繼承人,、法定代理人或者清算組織承受委托事務(wù)之前,，受托人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理委托事務(wù)。因受托人死亡,、喪失民事行為能力或者破產(chǎn),，致使委托合同終止的，受托人的繼承人,、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人,。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前,，受托人的繼承人,、法定代理人或者清算組織應(yīng)當(dāng)采取必要措施。

主要有：雇工合同,、承攬合同,、保管合同、運(yùn)輸合同,、行紀(jì),、居間等以勞務(wù)為內(nèi)容的合同。

(一)與行紀(jì)合同的區(qū)別

(1)名義不同,。行紀(jì)只能以行紀(jì)人自己的名義,，委托合同可以以委托人自己名義，也可以以受托人名義,。

(2)行紀(jì)人必須是經(jīng)注冊(cè)的法人,，委托合同的受托人既可以是法人，也可以是非法人,。

(3)行紀(jì)合同有償,，且收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)，委托合同分為有償和無(wú)償。

(4)行紀(jì)人自己支付費(fèi)用,，委托合同由委托人付費(fèi),。

(5)行紀(jì)人可以自己作為買(mǎi)受人或者出賣(mài)人。

(6)行紀(jì)人享有留置權(quán),，委托合同不享有留置權(quán),。

(7)行紀(jì)人有提存權(quán)。

(8)行紀(jì)人有變賣(mài)拍賣(mài)權(quán),。

(9)行紀(jì)合同里,，委托人和第三人沒(méi)有法律關(guān)系。

(二)與居間合同的區(qū)別

(1)居間是提供信息,。

(2)居間人是以自己的名義,。

(3)居間有償，辦成了要報(bào)酬,，不成要費(fèi)用,。

(4)居間責(zé)任比較寬松。

房屋出租委托代理合同糾紛十篇七

乙方(受托人)：

第一條：委托事項(xiàng)

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整( )。

第五條: 甲方義務(wù)

1,、 簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口,。