在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

房屋借款合同電子版弄篇一

抵押權(quán)人：

第一條 抵押房屋：甲方所有的位于 的一處房產(chǎn),。(面積：平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 土地使用證號(hào)：(哈國(guó)用( )第 號(hào))

第二條 抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于抵押還款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主協(xié)議)項(xiàng)下乙方向總額人民幣 元,甲方根據(jù)合同約定以現(xiàn)款方式歸還乙方,。

第三條 抵押房屋的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期間負(fù)有維修,、保管、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查,。甲方保證對(duì)抵押房屋擁有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押事宜,。

第四條 在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn),，甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意,。

第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、抵押登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條 本合同生效后,，如需要延長(zhǎng)主協(xié)議項(xiàng)下還款期限，或者變更主協(xié)議其他條款,，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，此房屋抵押合同也相應(yīng)延長(zhǎng)。

第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1. 主協(xié)議約定的還款期限已到,，甲方未依約歸借款或所延期限已到仍不能歸還借款本金。

2. 甲方死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3. 處理抵押房屋所得價(jià)款，不足以償還本金和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款還有余的,，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主協(xié)議甲方按協(xié)議約定的期限歸還借款或者提前歸還借款的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記,。

第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條 違約責(zé)任

1. 按照本合同

第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本金,。

2. 甲方違反本合同

第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付借款利息總額百分之 拾 違約金。

3. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或者已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予賠償,。

第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴,。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字或蓋章，自主協(xié)議生效之日起生效,。

第十三條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份具有同等的法律效力，另存 份以備抵押登記等事宜使用,。

甲方： 乙方：

________年____月____日

房屋借款合同電子版弄篇二

本合同由北京中投世紀(jì)投資集團(tuán)有限公司整理,，實(shí)際使用過(guò)程中，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同,。

1,、甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______ 。

2、借款利息為_(kāi)______ ,。

3,、乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日,，本次抵押為余額抵押,，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價(jià)值為_(kāi)_____萬(wàn)元整。

4,、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按實(shí)際收到借款日起算),。借款__個(gè)月，到期一次性全額歸還本金及利息,。

5,、甲方以位于___市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)號(hào)：滬房地_________號(hào),，建筑面積為_(kāi)__平方米的自有房產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證),。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方,。

6、擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金及借款利息,。

7,、甲方承諾：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人,，也未與他人簽訂過(guò)租賃協(xié)議,。在抵押期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié),，乙方有權(quán)提前收回借款,、并以國(guó)家法律法規(guī)處置抵押物。

8,、違約責(zé)任

(1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。

(2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)逾期的利息,，逾期利息為 。

9,、本合同未盡事宜,，雙方可另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議系本合同有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

10、合同簽訂地：_________,，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，如有糾紛向上海市______人民法院提起訴訟。

日期： 日期：

房屋借款合同電子版弄篇三

抵押權(quán)人：______

為確保______年____月____日簽定的____________（以下稱(chēng)主合同）的履行,，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）,。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________________（大寫(xiě)），__________（小寫(xiě)）,，抵押率為百分之__________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

法定代表人：______

合同簽定時(shí)間：______年______月______日

房屋借款合同電子版弄篇四

代表人：

抵押權(quán)人：

代表人：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：

甲方所有的位于__________的一處房產(chǎn),。

第二條抵押擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)_____元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款,，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1,、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2,、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的。

3,、借款人被宣告解散,、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價(jià)款,，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_____的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_____的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：___________

第十二條爭(zhēng)議的`解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表人：

乙方代表人：

年月日

房屋借款合同電子版弄篇五

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。為維護(hù)甲,、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利,、義務(wù),，甲,、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元整，(小寫(xiě)) 萬(wàn)元,。

第二條 借款用途

甲方借款用于 購(gòu)房

第三條 借款期限

甲方借款期限為 個(gè)月(________年____月____日至________年____月____日),。

第四條 借款利率罰息利率和計(jì)息、結(jié)息

一,、借款利率為月利率 ,，貸款逾期的罰息利率為 擠占挪用貸款的罰息利率為 ,。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計(jì)算，按季結(jié)息,，入甲方不能按期付息,，則自次日起計(jì)收復(fù)利。

如遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整,，乙方無(wú)須通知甲方,，本合同項(xiàng)下未到期貸款利息按合同利率執(zhí)行。對(duì)貸款逾期和擠占挪用貸款的按聯(lián)社新調(diào)整的逾期貸款和擠占挪用貸款利率執(zhí)行,。

二,、結(jié)息;本合同項(xiàng)下貸款按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末月的 日,。

第五條 借款的發(fā)放與支付

一,、 發(fā)放借款的前提條件

(一) 只有滿足下列前提條件，乙方才有義務(wù)發(fā)放借款：

2,、本合同沒(méi)有擔(dān)保的,，符合乙方要求的擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式已生效;

4、甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng);

6,、雙方約定的其他發(fā)放借款的前提條件：

(二) 乙方在甲方滿足上述前提條件后三個(gè)法定工作日內(nèi)開(kāi)始發(fā)放借款,。

二、 貸款資金的支付方式,、標(biāo)準(zhǔn)與支付對(duì)象

本次貸款的支付方式確定為 ,。

1、受托支付;

2,、自主支付 ,。

(一)采取乙方受托支付方式付款的， 甲方的借款由甲方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)或委托乙方在本合同擔(dān)保生效后(或登記備案后),，由乙方將貸款資金根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)和支付委托,，將貸款資金支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手。

(二)采取甲方自主支付方式付款的,，甲方的借款由乙方根據(jù)甲方的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至甲方賬戶,，并由甲方自主支付給符合合同約定用途的甲方交易對(duì)手。 具體的借款支付金額與支付對(duì)手為甲方提款申請(qǐng)指定的支付對(duì)手和支付金額,。甲方的提款申請(qǐng),、貸款支付授權(quán)委托書(shū)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第六條 還款

一,、按季結(jié)息，到期還本。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,，則未付利息應(yīng)利隨本清,。

二、分期還款的,，按季結(jié)息,，按合同約定還款。借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日,，則未付利息應(yīng)利隨本清,。 三、甲方未按期還款的,，乙方有權(quán)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)的存款賬戶中劃收,，本條約定視為甲方對(duì)乙方直接劃收款項(xiàng)用于償還，貸款本息的不可撤銷(xiāo)授權(quán),。

四,、提前還款

甲方提前還本時(shí)，須提前____日向乙方提出申請(qǐng),，經(jīng)乙方同意,，可提前償還部分或全部本金。提前還款后,，尚未歸還的借款仍按本合同約定的貸款利率執(zhí)行,。

五、貸款展期或延期

(一)甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間還款,。如甲方需要將借款展期或延期,，應(yīng)在借款到期前，三十日內(nèi)向乙方提出申請(qǐng),。乙方按照甲方的申請(qǐng)重新對(duì)甲方進(jìn)行授信審查,，經(jīng)乙方審查同意后辦理展期或延期手續(xù)。

(二)乙方審查同意辦理展期或延期手續(xù)后,，借款期限和擔(dān)保期限應(yīng)有效至貸款本息全部還清為止或相應(yīng)延長(zhǎng),。

(三)如乙方不同意展期，則甲方仍按本合同約定償還貸款本息,。

第七條 借款擔(dān)保

本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為： 抵押

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

一,、 甲方的權(quán)利

(一)有權(quán)按照本合同約定的用途使用還款;

(二)有權(quán)要求乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)貸款資料予以保密，但法律法規(guī)和蓋章另有規(guī)定的除外,。

一,、 甲方的義務(wù)

八 不以與任何第三方的糾紛為理由影響其在本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的履行;

(十一) 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù),、保險(xiǎn),、評(píng)估、登記、保管,、簽訂,、公證等費(fèi)用。

第九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一 乙方的權(quán)利

(四)借款支付過(guò)程中,，甲方信用狀況下降,、還款能力不強(qiáng)、借款資金使用出現(xiàn)異常的,，乙方有權(quán)補(bǔ)充借款發(fā)放和支付條件,，有權(quán)變更借款支付方式。停止借款資金的發(fā)放和支付,。

二,、乙方的義務(wù)

(二)對(duì)方提供的有關(guān)貸款資料應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)和規(guī)章另有規(guī)定的除外,。

第十條 違約責(zé)任

一,、違約情形

(一)甲方的違約

發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成甲方的違約：

1,、 未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男斜竞贤?xiàng)下的任何承諾,、保證義務(wù)或責(zé)任;

2、未按乙方的要求提供真實(shí),、完整,、有效的貸款資料或隱瞞重要事實(shí);

3、未按雙方約定用途使用借款;;

4,、未按約定方式進(jìn)行貸款資金支付;

5,、未按重大交叉違約事件;

6、未按期歸還債務(wù)本息;

7,、拒絕或阻礙乙方對(duì)借款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查;

8,、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金,，以逃避債務(wù);

11,、甲方涉嫌違法活動(dòng)或刑事案件;

12、甲方經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重虧損或拖欠任一金融機(jī)構(gòu)貸款本息的;

13,、甲方或擔(dān)保人下落不明或無(wú)法聯(lián)系;

14,、所負(fù)的任何其他債務(wù)已影響或可能影響本合同項(xiàng)下對(duì)乙方義務(wù)履行;

16、乙方認(rèn)為足影響債權(quán)實(shí)施的其他情形;

17,、違反本合同其他約定義務(wù);;

2,、保證人向第三方提供超出其他自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的;

3、保證人喪失或可能喪失擔(dān)保能力的;

4,、保證合同約定的保證人其他違約情形,。

6、抵押合同約定的抵押人其他違約情形;

5、質(zhì)押合同約定的出質(zhì)人其他違約情形;

(五) 擔(dān)保合同或其他擔(dān)保方式未生效,、無(wú)效,、被撤銷(xiāo)，或擔(dān)保人出現(xiàn)部分或全部喪失能力的其他情形或拒絕履行擔(dān)保義務(wù),，甲方未按乙方要求落實(shí)新的擔(dān)保,，視為甲方違約。

二 ,、違約救濟(jì)措施

出現(xiàn)上述(一)至(五)項(xiàng)違約事件乙方有權(quán)行使下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)權(quán)利：

(一) 有權(quán)提供終止合同,，停止尚未發(fā)放的貸款，停止貸款資金的發(fā)放和支付,，宣布貸款立即到期,，要求甲方立即償還本合同項(xiàng)下所有到期及未到期的本金、利息及費(fèi)用,。

(二) 甲方未按本合同約定用途使用貸款的,，對(duì)甲方挪用的部分，自未按合同約定用途使用貸款之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利,。

(三) 借款到期前,，對(duì)甲方未按時(shí)還清的利息按本合同第四條約定的貸款利率和結(jié)息方式計(jì)收復(fù)利。

(五)借款逾期后,，對(duì)甲方未按時(shí)還清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息),，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和本合同約定的結(jié)息方式計(jì)收利息和復(fù)利。借款逾期是指甲方未按期清償或超過(guò)本合同約定的分次還款計(jì)劃期限歸還借款的行為,。

(六)甲方違約致使乙方采取訴訟,、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)承但乙方為此支付的訴訟費(fèi),、仲裁費(fèi),、催告費(fèi)、律師費(fèi),、查詢費(fèi),、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

(七)從甲方在乙方及其分支機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶上劃款項(xiàng)用于償還貸款本息及根據(jù)兒童約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用,。

(八)要求甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的所有債務(wù)提供符合乙方要求的新的擔(dān)保,。

(九)行使擔(dān)保權(quán)利，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),。

(十)解除本合同,。

第一條 賬戶資金監(jiān)管

甲方指定在乙方開(kāi)立賬戶(賬戶名：馮 麗;賬戶：;開(kāi)戶社 城西分社 )作為監(jiān)管賬戶，由乙方監(jiān)督甲方按乙方約定使用資金,，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告該賬號(hào)資金流入流出情況,。對(duì)資金監(jiān)管賬戶資金的使用應(yīng)優(yōu)先使用貸款資金,，貸款資金使用完畢后，剩余資金按照中國(guó)人民銀行《支付計(jì)算管理辦理法》進(jìn)行支付計(jì)算,。

第十二條 乙方受托支付的特別約定

甲方與乙方約定由乙方受托時(shí)，甲方即將受托支付不可撤銷(xiāo)地委托給乙方,。 甲方約定乙方受托支付的,，甲方有權(quán)要求乙方在提供款申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)及時(shí)支付;甲方應(yīng)該對(duì)其向乙方提供的交易對(duì)手的名稱(chēng)、賬號(hào),、開(kāi)戶行等信息的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

乙方有權(quán)按照受托支付要求,，審核甲方的條件,，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料，有權(quán)要求甲方流入流出資金監(jiān)管賬戶資金進(jìn)出情況,。

第三條 其他約定事項(xiàng)

(一)甲方不可能撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢其本人信用報(bào)告,，用于評(píng)價(jià)、審核甲方的貸款申請(qǐng),，并將此次產(chǎn)生的信用信息向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息數(shù)據(jù)庫(kù)報(bào)送,。 (二)對(duì)采取乙方受托支付發(fā)生付款的，乙方根據(jù)甲方的提款申請(qǐng),、貸款支付授權(quán)委托書(shū)辦理付款,，因甲方的原因?qū)е赂犊铄e(cuò)誤或甲方與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第十四條 合同爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，可以通過(guò)協(xié)議解決。協(xié)議不成,，向乙方所在地的人民法院起訴,。

在起訴時(shí)期，本合同不涉及爭(zhēng)議部分條件的提款仍須履行,。

第十三條 合同的生效

本合同經(jīng)乙方與甲方簽字或蓋章(包括甲方按指印等)之日起生效,。

第十四條本合同一式兩份，合同當(dāng)事人和甲方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)

或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

年 月 日

房屋借款合同電子版弄篇六

抵 押 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方)

抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方)

為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的

(以下稱(chēng)主合同)的履行,，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，以便共同遵守,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,，特此聲明,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：

第二條 根據(jù)主合同（借款合同），甲,、乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為：____________________;債權(quán)人為： ,，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：____________________(大寫(xiě)),，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,；由此給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟(jì)賠償金元,，作為對(duì)乙方的賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，其相應(yīng)的后果由甲方自行負(fù)擔(dān),。

第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機(jī)構(gòu),，如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利,。

第九條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷,、改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息。

第十二條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息,，又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn),，甲方無(wú)權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉,。乙方處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十三條 本合同未盡事宜,，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力,。

第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后,，依法具有法律效力。

第十五條 本合同一式三份,，總計(jì)三頁(yè),，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。

第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽名或蓋章)：

乙方(簽名或蓋章)：

公民身份證號(hào)碼：

公民身份證號(hào)碼：

住址：

住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽訂時(shí)間：

年月日

房屋借款合同電子版弄篇七

借款方：××

一,、借款用途

××欲從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)急需一筆資金。

二,、借款金額

借款人向貸款方借款人民幣共××萬(wàn)元,。

三、借款利息

自支用貸款之日算起,，按照實(shí)際支用的數(shù)額來(lái)計(jì)算利息,，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)的年利是7%,。借款人如果不按照規(guī)定的日期歸還款,，逾期的部分將要加收利率0。5%,。

四,、借款期限

借款人保證從××年××月起至××年××月為止，按照本合同規(guī)定的利息償還借款,。貸款逾期不還的部分,，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五,、條款變更

因國(guó)家變更利率,，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件,，作為本合同的組成部分,。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的償債能力等情況,。借款方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)的資料,。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款,，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息,。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息,。

七,、保證條款

(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款,，貸款方有權(quán)處理抵押品,。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅,。

(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng),。

(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

(四)借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理,、財(cái)務(wù)活動(dòng),、物資庫(kù)存等情況。

(五)需要有保證人擔(dān)保時(shí),，保證人履行連帶責(zé)任后,，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還,。

八,、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決,，也可由第三人調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式2份,，雙方各執(zhí)1份。

貸款人：××

借款人：××

××年××月××日