在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

廠房買賣合同正規(guī)版本篇一

合同立協(xié)雙方

出賣人（甲方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

買受人（乙方）：

注冊地址：

郵編：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

資質證書號碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同,，以資共同遵守,。

一、廠房基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)（縣）______路______弄（新村）______支弄______號______號廠房平方米,，土地面積___ __平方米,，按房產證為準,。

2,、 土地使用權限為_____年,，自____年___月___日到____年___月___日止，實際年限按產權證為準,。

二、廠房價格：

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總成交金額（含人民幣土地價格）人民幣____________________________ 元（大寫）。

三,、付款方式及期限：

乙方按以下第 種方式付款：

1、一次性付款

（1）乙方在簽訂本合同 日內支付總成交金額的 %即 元（大寫）,；

（2）余款在產權證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆冉Y算并給付。

2,、分期付款

（1）簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）,。

（2）____年___月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________ __萬元（大寫）,；

（3）其余房款應在產權證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆冉Y算并給付,。

四、面積確認及面積差異處理

在房屋交付時,，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的,，按建筑面積結算差價。

五,、交房期限及交付條件

1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應在____年___月___日前,，將廠房交付乙方使用,。

2,、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應在____年___月___日前,，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3,、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

（1）于____年___月___日前通水

（2）于____年___月___日前通電

4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況,。

六,、其他費用

1、本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,；

2、物業(yè)服務費為元/平方米·月,，由乙方承擔；

3,、電費按元/度計收,，遇電價上調除外,。

七、其他規(guī)定：

1,、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權屬登記中心。

3,、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

4,、廠房內土地屬批租,，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù),。

5、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項目,。

6,、乙方在所購房屋內組織生產,、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

7,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

8,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。

9、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房,，甲方無權干涉,。

10,、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效,。

八,、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式 份,，其中甲,、乙雙方和執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）： 代表（ 簽名蓋章）：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇二

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產證為準,。

2,、土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年月___日止,，實際年限按產權證,。

3,、廠房區(qū)域東側在_______米內,、南側到_________米內,、西側到_________米內,、北側到__________米內,。

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。

2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門,。

3,、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫),。

1、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責,。

2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，()逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產二證，或將土地,、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

1,、甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。

2,、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

3,、廠房內土地屬批租,，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經有關部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目,。

5,、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納,。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。

9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效,。

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2,、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任)

本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約地址：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇三

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：_____________

中介方(以下簡稱丙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商,，就乙方向甲方購買泉州鯉城區(qū)科新電子有限公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

1,、乙方購買甲方所有的坐落在泉州市27b號廠房,，廠房建筑面積7000平方米,，占地面積5789.20平方米(土地證見附件一),，按房產證為準,。

2,、土地使用權限為50年,，以國土資源局頒發(fā)的土地證為準,。

1,、甲方保證本合同項下工業(yè)廠房轉讓符合國家相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，也不違背xx電子有限公司與政府土地管理部所簽訂的出讓合同的約定,。

2、甲方保證本合同簽訂以前,，本合同廠房及配套設施不存在任何法律糾紛,，不涉及債務,、債權,、稅費及法律瑕疵,，所出售的廠房及配套設施不存在抵押權或他項權利,，如因以上行為使乙方遭受損失，甲方承擔一切責任,。在股權變更以后上述責任由乙方自行負責,。 年 月 日甲方的三名股東與乙方簽訂股權轉讓協(xié)議,，以配合乙方辦理股權變更手續(xù)。股權轉讓協(xié)議以附件二為準,。

3,、甲方對所提供材料真實性負責，否則視為違約,，乙方有權解除合同并要求甲方退回定金,、賠償損失,。

1、廠房總價(含配套設施)人民幣11500000元(大寫)壹仟壹佰伍拾萬元,。

2,、土地使用稅費按國家有關規(guī)定在該廠房出讓前即 年 月 日前由甲方支付給有關部門,，該廠房出讓后即 年 月 日后由乙方每年支付給有關部門,。

1,、廠房總價分 次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),，乙方定金支付后,，甲方不得將該廠房轉讓于他人,，如甲方違約，甲方必須支付給乙方雙倍定金的賠償金額,。另外乙方必須按合同約定的時間與甲方辦理相關手續(xù)，支付剩余廠房購房款,，否則,，乙方必須支付給甲方雙倍定金的賠償金額。

(1) 年 月 日前甲乙雙方辦理科新電子有限公司股權轉讓公證及辦理相關股權轉讓手續(xù),，附帶科新電子有限公司的公司章程,、營業(yè)執(zhí)照,、稅務代碼證,、稅務登記證,、公章,、股東身份證復印件(以上未注明復印件的均為原件)交付給乙方,，同時乙方支付給甲方人民幣 元(大寫)

(2)________年_____月____日前甲方把廠房按照甲,、乙雙方約定的建筑方案(見附件三)完成，經乙方驗收合格后,，并附帶廠房相關文件(清單見附件四)交付乙方使用,，同時乙方支付給甲方人民幣__________________萬元(大寫);

(3)其余房款 元應在甲方辦妥該廠房產權證后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)當日內一次性付清,，在辦理產權證過程中所發(fā)生的稅費由甲方負責,。

2,、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金,，按銀行利息的二倍計算，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房總價的30%計;若甲方不能辦理房產證,，或將土地,、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房總價30%支付給乙方作為違約金。

1,、甲,、乙雙方交易完畢后,，若乙方需甲方協(xié)助辦理有關廠房的相關事宜,，甲方必須無條件配合。

2,、股權變更前,，該土地有政府的預期罰款,，由甲方負責,。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

4,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房及配套設施,，甲方無權干涉,。

5,、在股權變更前的電子有限公司的債權債務(包括預期的政府罰款,、稅收)由甲方承擔,，在股權變更后乙方產生的債權債務由乙方承擔,。

6,、電子有限公司在股權變更前應在泉州晚報上刊登股權變更的信息,。登報費用由甲方負責支付,。

7、廠房交付使用時,，甲方負責結清工程款及廠區(qū)交付前的各項管理費,。

8,、乙方定金支付后甲方將該廠房的國有土地使用證原件交由丙方暫為保管,，于辦理股權變更時,，甲方在收到第二筆款項時,，丙方同時交付給乙方,。

9,、甲方在辦理該廠房產權證時,，需用到相關證件時,，乙方給予配合,。

甲,、乙雙方辦理股權變更公證及相關變更手續(xù)完成當日，各自按成交價1%向丙方支付中介費,。

1、有限公司土地證復印件,、法人代表及股東身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件,。

2,、股權轉讓協(xié)議,。

3,、廠房建筑方案,。

4,、相關資料清單。

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方可向所轄人民法院起訴,。

本合同一式三份,，甲方,、乙方、丙方各執(zhí)一份,。

本合同經甲,、乙雙方簽章后生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 丙方(簽章)：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方(賣方)：趙**

乙方(買方)：張**

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米,，產權證號st1002105420 )房地產出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

最新廠房買賣合同范本合同范本二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產,，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：1005648485 ),，空調兩臺(型號：0152468549 )，熱水器(型號：1095874554),，浴霸(型號：1025456985 )，飲水機(型號：1084759264 ),，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架，房內燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

1,、轉讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：趙** (印) 身份證號：

住址：重慶市*** 電話：

**年**月**日

乙方(買方)：張** (印)身份證號：

住址：四川省**鎮(zhèn)23號 電話：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

甲乙雙方就房屋買賣一事,，本著公平、自愿的原則下,，自愿簽訂本協(xié)議如下：

1.甲方將其名下位于xxxx（以購房合同為準）出售給乙方。

2.該樓房總價格為人民幣xxx元整,，大寫：xxxx。

3.因該樓房系按揭方式購買,，至簽訂本協(xié)議時還剩余xxx萬元左右的房貸，由甲方進行償還,。

4.上述樓款自簽訂本協(xié)議,，乙方一次性支付xxx給甲方,。

5.甲方保證在雙方簽訂本協(xié)議前,，該樓房對外沒有任何糾紛,，如在簽訂本協(xié)議前該樓房對外產生一切糾紛均與乙方無關,。

6.因該樓房系按揭購買,，待乙方將上述房款支付給甲方后,，甲方將剩余房貸一次性償還,，日后甲方完全配合乙方在相關部門辦理過戶手續(xù),，因過戶產生的一切費用由甲方承擔,。

7.在簽訂本協(xié)議后,，在乙方將上述房款支付給甲方后，該房屋所有權歸乙方所有,，甲方將該樓房有關的相關手續(xù)（購房合同、購房發(fā)票,、鑰匙）交由乙方。

該協(xié)議系雙方真實意思表示,，不存在任何脅迫,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自簽訂本協(xié)議時,，即發(fā)生法律效力,。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（見證人）：

20xx年 月 日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇六

賣方（以下簡稱甲方）：***

立欣工程機械廠）

買方（以下簡稱乙方***投資咨詢服務有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商,，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、 基本情況：

乙方購買甲方坐落在***工業(yè)園_（**村）占地89畝，辦公樓建筑面積 20xx平方米,，廠房建筑面積_17708平方米，并配套場地32655_平方米,，按紅線圖為準。

土地使用權限為年,，自年月年_11_月5日止。

二,、 總價格及其它費用：

辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整￥13400000__元,。

2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由甲方每年支付給有關部門,。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1,、 廠房總價一次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元（大寫）,。

年后交付乙方使用,，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元（大寫）,，__元

以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，逾期交款處以滯納 1

金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過三個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計,。

四,、甲方責任：

1、應保證所提供的各種證件合法,、有效,。

2,、所有資產包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用,。

3,、按清單所列項目交接清楚,。

4,、合同簽定之日前屬甲方的債權債務和其他有關事項均由甲方自行負責,。

五、乙方責任：

1,、保證按合同約定時間交清轉讓費用,。不得以任何借口拖欠,。

2,、自主經營,，自負營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權債務,、工傷事故等均由乙方負責。

六,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力,。

七,、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方： 乙方：

代表（ 簽名蓋章）：代表（ 簽名蓋章）：

簽約日期： 年 月 日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方（出賣人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。

如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于__________。

2,、該房屋正房套內面積為_____平方米,，雜屋套內面積為_____平方米。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,；

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結清。

2,、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日）,，及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3,、甲方應當在取得房地產權屬證書之日起_________日內,，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

1,、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費,、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔,。

2,、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_________的違約金,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇八

賣方：

身份證號碼

地址：

買方：

身份證號碼

地址：

買賣雙方在平等,、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,，達成如下協(xié)議,。

1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

賣方在其上建有工業(yè)廠房,，并辦有《房地產權證》，其中：________（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地,、廠房及附屬設施,、設備以下簡稱為轉讓標的）

1.2買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯(lián)公司的生產經營）。

2.1賣方保證,，上述土地及廠房的產權清晰,，賣方對其享有的完全的物權，有權出售,，轉讓標的不存在任何債務,，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封,，不存在任何欠繳地價款,、房價款或稅款的情形。

2.2轉讓標的現(xiàn)已空置,，原則上按照現(xiàn)狀轉讓,。具體的現(xiàn)狀及交付標準詳見第九條。

轉讓標的成交價為人民幣________

成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,，因本次交易所產生的相關稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔,。

買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據(jù),。

4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證,。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳,，且該稅費并非交易稅種,，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明,。）

4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務,，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項,，剩余部分由買方支付給賣方,。

5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》,、《房地產權證》原件提供給買方,。

5.2雙方即開始辦理轉讓標的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規(guī)定的名稱為準）,，至國土,、房產部門簽署相關文件，等等,。

5.3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理,，賣方應當提供協(xié)助義務,。即賣方應當在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導致過戶登記手續(xù)無法完成,，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任,。

5.4過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《土地使用證》,、《房地產權證》的領取,。

6.1轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔,，即：

6.1.1契稅,、營業(yè)稅、城市建設維護稅,、教育費附加、印花稅,、交易服務費,、評估費（若有）、公證費等等,，均由買方全部承擔,。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定,。（公司）所得稅由賣方自行承擔,。

6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔,。

6.2本合同履行過程中如因法律,、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決,。

7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內,，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應當在20日內完成,。

7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水,、電、燃氣,、通訊,、網絡、有線電視,、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔,。

7.3在根據(jù)7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水,、電等過戶手續(xù),。

7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方,。

7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項,，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成,。

7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續(xù)全部辦理完成之日,，即視為交接完成,。

8.1雙方確認，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月,。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月,。若非因買賣雙方任何一方的原因,，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產生的利息轉回買方賬戶,。此時,，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還,。

8.2當然,，雙方可經協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行,。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,，依照10.1條辦理。

9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金,。

9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金,，直至賣方履行協(xié)助配合義務之日,。

9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同,，要求賣方立即退還全部款項外,，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議,、債務,、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn),，則買方有權在任何時候解除合同,，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,，賣方還應賠償買方的實際損失,。

因本合同發(fā)生糾紛,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律,，向買方所在地人民法院起訴。

本合同一式肆份,，買賣雙方各執(zhí)壹份,。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

賣方：（簽字）

買方：（簽字/蓋章）

代表：

代表：

日期：

日期：____年___月___日

附件一：

附屬設施設備清單

除土地及廠房主體部分外,，買賣合同范圍內應當交付給買方的主要設施設備包括：

1、包括門,、窗等在內的內部裝修,；

2、園林景觀綠化現(xiàn)狀,，即所有植物,；

3、運動場地設施,，例如籃球架；

4,、所有用電設施（包括而不限于變壓器,、電纜、配電系統(tǒng),、照明系統(tǒng)）,；

5、所有給排水設施（包括而不限于進水,、出水系統(tǒng),，水管，水龍頭,，等等）,；

6、中央空調以及所有空調設備,，特別是無塵車間內的空調系統(tǒng),；

7、食堂現(xiàn)狀,，包括桌椅,、廚具，等等,；

8,、員工宿舍內的全部家私,，特別是床架，衣柜,，等等,。

雙方確認：

賣方：（蓋章）

買方：（簽字/蓋章）

代表：代表：

日期：____年___月___日

日期：____年___月___日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇九

出讓方(以下簡稱甲方)：

注冊地址：

法定代表人：

受讓方(以下簡稱乙方)：

注冊地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿,、公平,、誠信和互惠互利的原則，經過充分協(xié)商,，就甲方向乙方出讓廠房和該廠房的土地使用權事宜達成如下協(xié)議：

1.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房,，廠房建筑面積為【】平方米，【】結構,，平房和【】層樓房各【】幢,，其中【】面積【】平方米，【】層樓房面積【】平方米,，甲方持有【】政府頒發(fā)的《房屋產權證》(【】房權證【】字第【】號),。

2.甲方向乙方出讓座落在【】的廠房所對應的土地使用權，土地使用權限至

【】年【】月【】日,，土地使用權類型為【】,，土地用途為【】，土地使用權面積為【】平方米,，實際用地面積為【】平方米,，該土地使用權隨房產所有權轉移。甲方持有【】政府頒發(fā)的《土地使用權證》(【】國用【】第【】號),。

3.廠房和土地區(qū)域四至按房產證和土地使用權證標定,。

1.甲方出讓的廠房所有權、土地使用權共計總價為人民幣 萬元,，其中廠房作價 萬元,，土地使用權作價 萬元。

2.本合同的房屋產權和土地使用權轉讓產生的稅費由甲方承擔,。

1.本合同轉讓總價款人民幣 萬元共分三期支付,。

(1)第一期支付：甲方協(xié)助乙方完成如下房產、土地移交手續(xù)后十日內,，乙方向甲方支付【】萬元,，該定金在乙方獲得廠房所有權和土地使用權證書之日起自動轉為第一期轉讓款。

①本合同簽訂后甲方向乙方移交廠房,、土地,，辦理移交手續(xù)。

②乙方向甲方支付定金后，甲方應在十日內辦結該廠房,、土地未清稅費,，保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權，權屬清晰明確,。

③甲方應將出讓的土地,、房屋內所有約定不屬于乙方的東西搬出，因特殊原因無法搬出的需經過乙方同意,。

④甲方應結清與出讓土地,、房屋有關的一切費用，包括但不限于水電煤氣費,、物業(yè)費,、垃圾費、環(huán)保費,、管理費,、衛(wèi)生費、人員薪酬費等,。

⑤甲方應向乙方提供關于廠房和土地的測繪,、評估及房屋產權、土地使用權登記轉讓所需要的一切文件材料,。

(2)第二期支付：甲乙雙方就房屋產權,、土地使用權變更向產權登記機關提交資料完備，符合要求,，并經產權登記機關正式受理后十日內,，乙方向甲方支付第二期轉讓款【】萬元。

(3)第三期支付：乙方在領取房產證和土地使用權證后十日內,，向甲方支付第三期轉讓款【】萬元。

2.甲方收到乙方各期款項(共三期付款,，分別為【】萬元、【】萬元、【】萬元)起 日內應向乙方開具相應價款的票據(jù),。若甲方銀行賬戶變化,，甲方需提前十日以書面形式告知乙方，否則因此而產生的一切經濟損失都由甲方承擔,。

3.本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成房產證、土地使用權證不能過戶變更的,，甲方需在雙方確定無法辦理過戶變更后 日內返還乙方已支付的出讓款和定金(利息按中國人民銀行同期貸款利率計算,，起算日期為。若產生雙方已繳納的稅費,，則雙方各承擔稅費的百分之五十,。

1.甲方保證在本合同簽訂前,，應解除廠區(qū)內所有與第三方的租賃關系，并騰空全部廠房,。

2.甲方保證對出讓的房屋和土地享有合法完整的所有權和土地使用權,，權屬清晰明確。

3.甲方保證出讓的房屋和土地不存在與第三方的權屬和債務糾紛,，也不存在對外租賃,、抵押、質押或被司法機關查封等權利瑕疵,。

4.在本合同簽訂后,，未經乙方書面許可，甲方不得向任何第三方出售,、出租,、抵押、質押或在該房產上設置任何權利擔保,。

5.除雙方另有書面約定外,，廠房、土地及附屬設施應按簽約時現(xiàn)狀完好地轉移交付乙方,。

6.登記在甲方名下的變壓器,、水、電,、煤氣及其他付費項目使用權,，由甲方遷移變更，甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續(xù),。

1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或雙方不能履行合同約定的義務的,，不視作違約，合同另一方免除,。

2.“不可抗力”是指不能預見,、不能克服且無法避免的客觀事件，如戰(zhàn)爭,、自然災害等,。

1.若乙方逾期付款，乙方應按中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超過二個月,，甲方有權單方終止合同,，并沒收乙方支付的定金。

2.乙方取得出讓房屋所有權證和土地使用權證后故意不履行付款義務,，則甲方有權向乙方追索按合同支付剩余價款及伍拾萬元違約金,。

3.若因甲方原因無法辦理房產證和土地使用權證的過戶變更手續(xù)，或未按期移交房產，屬甲方違約,，甲方應無條件全額退還乙方已經支付的轉讓款(包括定金)及賠償乙方已繳納的稅費等損失,，并向乙方支付伍拾萬元違約金。

本合同履行中出現(xiàn)爭議,，先由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

1.本合同同時得到甲乙雙方的完全理解和認同,，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。

2.本合同由雙方授權代表簽字蓋章后生效,。

3.本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定后作為補充合同監(jiān)督執(zhí)行。

4.本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

5.本合同一式四份,，甲乙各執(zhí)一份,，房產、土地登記部門各一份,。補充協(xié)議,、補充約定、合同附件都是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

6.甲乙雙方對本合同以上所有條款均已熟讀并完全理解，且同意嚴格遵守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十

編號：

甲方(委托人/付款人)

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

乙方(委托人/收款人)：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人/負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

甲方和乙方合稱為“委托人”,。

丙方(受托人)：

負責人：

住所地：

郵編：

電話:

傳真：

鑒于：

甲方與乙方于年月日簽訂了編號為【】的交易合同(下稱“基礎合同”，見附件1),，就該基礎合同項下資金的支付,，雙方同意共同委托丙方提供“單位共管賬戶”產品服務，由丙方對基礎合同項下的資金支付提供監(jiān)控服務,?！臼褂谜f明：此處填空可依據(jù)業(yè)務實際情況填寫為訂金,、預付款,、貨款、土地轉讓款,、勞務費,、股權收購款、項目資金等?！?/p>

本協(xié)議所稱“單位共管賬戶業(yè)務”是指丙方作為甲乙雙方支付中介,，受甲乙雙方的委托，代為監(jiān)控基礎合同項下的交易資金,，在滿足本協(xié)議約定付款條件的情況下,，丙方根據(jù)本協(xié)議將所監(jiān)控資金支付給乙方，或退回到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶,。

甲乙丙三方在遵守《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》等國家法律法規(guī)及監(jiān)管規(guī)定的前提下,，本著平等互利、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。

第1條監(jiān)控資金

1.1甲方依據(jù)本協(xié)議存入監(jiān)控賬戶內的資金即視為監(jiān)控資金,。自本協(xié)議生效之日,，至本協(xié)議有效期屆滿，或本協(xié)議終止(以二者先發(fā)生者為準)(下稱“監(jiān)控期間”),，對于實際存入監(jiān)控賬戶的監(jiān)控資金由受托人進行監(jiān)控,。

1.2本協(xié)議的監(jiān)控資金為：

監(jiān)控資金金額：人民幣(大寫)(￥元)。甲方應在本協(xié)議生效后【】日內將監(jiān)控資金一次性全額繳存至監(jiān)控賬戶,。

第2條監(jiān)控賬戶

2.1委托人一致同意,，指定以下甲方在受托人處已開立的賬戶作為本協(xié)議項下的監(jiān)控賬戶(下稱“監(jiān)控賬戶”)：賬戶名：，賬號：,，甲方承諾該賬戶不開通網銀,、不開辦通兌業(yè)務。

2.2監(jiān)控賬戶應采用下述預留銀行印鑒,，不得使用支付密碼印鑒：

預留銀行印鑒由甲方財務專用章或公章,、法定代表人/主要負責人或被授權人名章和乙方財務專用章或公章組成。

甲方或乙方變更預留銀行印鑒,，應提前至少5個工作日書面通知丙方,，并辦理變更手續(xù)。變更印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽變更生效日期為準,。甲方或乙方預留銀行印鑒發(fā)生變化未辦理印鑒變更手續(xù)的,，所造成的一切后果由該方自行承擔。

甲方或乙方掛失預留銀行印鑒,，應提前至少1個工作日書面通知丙方,，并辦理掛失手續(xù)。掛失印鑒的生效日期以三方書面確認的印簽掛失生效日期為準,。

2.3監(jiān)控賬戶只能用于受托人向委托人提供監(jiān)控服務之目的,。

2.4監(jiān)控賬戶變更,，由甲乙雙方共同辦理，丙方根據(jù)賬戶管理制度辦理賬戶變更事項,。

2.5監(jiān)控賬戶在本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)起,，由甲乙雙方辦理賬戶撤銷手續(xù)。

第3條監(jiān)控服務

在監(jiān)控期間,，除非受托人依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款條件將監(jiān)控資金支付給乙方,，或退回到甲方原劃出款項銀行結算賬戶，受托人不能根據(jù)任何一方的請求提取,、劃付監(jiān)控資金,，但受托人依法向有權國家機關提供協(xié)助而凍結、扣劃監(jiān)控資金的除外,。

第4條監(jiān)控資金的支付

4.1委托人一致同意,，滿足以下付款條件，受托人可對監(jiān)控資金進行支付：

4.1.1甲方申請將監(jiān)控資金支付給乙方的,，應向受托人提供支付憑證,，并加蓋預留銀行印鑒，經受托人審核支付憑證的印鑒與本協(xié)議第2.2條約定的預留銀行印鑒相符后,，受托人據(jù)此將監(jiān)控資金支付給乙方,。

4.1.2乙方申請支取監(jiān)控資金的，應向受托人出具提款申請公函及以下第項單據(jù)或證明文件的原件:【使用說明：應完整,、準確填寫單據(jù)種類,、名稱、單據(jù)應記載的當事人,、單據(jù)出具機關,、其他關于單據(jù)的相關具體要求?！?/p>

4.1.2.1發(fā)票

4.1.2.2稅單

4.1.2.3提貨單

4.1.2.4報關單

4.1.2.5營業(yè)執(zhí)照

4.1.2.6組織機構代碼證

4.1.2.7國有土地使用權證

4.1.2.8建設用地規(guī)劃許可證

4.1.2.9轉讓協(xié)議

4.1.2.10項目批文

4.1.2.11其他證明文件：,。

受托人收到上述提款申請、單據(jù)或證明文件的,，通知甲方取走上述材料,，由甲方進行審核確認。甲方聯(lián)系人:,，聯(lián)系電話：,。

甲方同意付款的，應在收到上述材料之日起日內,，向受托人提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證,，受托人據(jù)此向乙方支付監(jiān)控資金。支付金額為：人民幣(大寫)(￥元),。

4.1.3監(jiān)控資金需退回到甲方原劃出款項結算賬戶的,，甲方應提交加蓋預留銀行印鑒的支付憑證及甲乙雙方同意退回監(jiān)控資金的書面說明，書面說明應該明確需要退回的.資金數(shù)額,、甲方接收資金的結算賬戶戶名及帳號,，以及受托人退回資金需要的其他信息和內容，書面說明應加蓋甲乙雙方公章,。受托人根據(jù)支付憑證及書面說明將監(jiān)控資金退回至上述甲方結算賬戶,。

4.2如受托人審核后認為甲方和/或乙方提供的任何單據(jù)、證明文件,、支付憑證或書面說明不符合本協(xié)議的約定,，或所加蓋的預留銀行印鑒與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒不相符的，受托人有權將單據(jù),、證明文件,、支付憑證或書面說明等退回。在本協(xié)議約定的付款條件成就前,，受托人有權拒絕任何支付申請或指令,。

4.3委托人要求支付的金額不得大于監(jiān)控賬戶余額，也不得與本協(xié)議已明確約定的相應具體支付金額不一致,，否則,，受托人有權拒絕委托人的任何支付申請或指令。

第5條委托人的聲明和承諾

5.1委托人依法注冊并合法存續(xù),，具備簽訂和履行本協(xié)議所需的完全民事權利能力和行為能力;

5.2簽署和履行本協(xié)議系基于委托人的真實意思表示,，已經按照其章程或者其它內部管理文件的要求取得合法、有效的授權,，且不會違反對委托人有約束力的任何協(xié)議,、合同和其他法律文件;委托人已經或將會取得簽訂和履行本協(xié)議所需的一切有關批準、許可,、備案或者登記;

5.3委托人向受托人保證,，其在本協(xié)議項下向受托人提供的任何文件(包括但不限于單據(jù)、證明文件,、支付憑證,、支付申請或書面說明)是真實的、準確的,、完整的,、合法合規(guī)的。委托人對文件的真實性,、準確性,、完整性、合法合規(guī)性承擔全部責任,，并確保受托人不因此受到任何損害,。

5.4甲方承諾,，監(jiān)控資金的來源合法，其用途不違反任何法律,、法規(guī)的規(guī)定;

5.5委托人承諾,，基礎合同的訂立、履行及監(jiān)控賬戶的設立,、使用,，均符合國家法律、法規(guī),、監(jiān)管規(guī)定;不涉及利用監(jiān)控賬戶進行偷逃稅款,、逃廢債務、洗錢,、套取現(xiàn)金及其他違法犯罪活動;

5.6委托人承諾不以監(jiān)控資金向任何第三方提供擔保,。

5.7任何委托人違反上述聲明與承諾造成的一切經濟、法律責任均由違反承諾的委托人承擔,，如受托人因此受到損失的,，該委托人應負責全額賠償。

第6條對受托人的相關約定

6.1受托人為履行其在本協(xié)議項下的職責,，應有權依賴于委托人向其提供的任何文件(包括但不限于單據(jù),、證明文件、支付憑證,、書面說明等),。除對委托人在相關約定文件上加蓋的預留印鑒是否與本協(xié)議第2.2條所述的預留銀行印鑒相符予以審核外，受托人僅對委托人向其提供的任何文件在表面上是否符合本協(xié)議的約定進行審查,，并且無義務調查該等文件中所包含的任何信息是否真實,、正確，該等文件是否經合法的授權而制作和發(fā)出,、或任何文件是否與其原件符合,，或任何文件上的任何簽字是否真實。受托人對依賴于任何該等文件而行事的結果不承擔任何責任,。

6.2受托人應僅作為資金監(jiān)控人,，除依據(jù)本協(xié)議履行約定的資金支付監(jiān)控義務外，其對與其他任何事項(包括但不限于基礎合同)的有效性,、可行性,、合理性、正確性,、真實性或合法性等不承擔任何形式的責任或義務,。

6.3受托人對基礎合同的履行以及甲方是否按時將監(jiān)控資金支付至監(jiān)控賬戶，均不承擔任何責任;因基礎合同的履行及甲方是否按約付款所引發(fā)的任何糾紛,，甲乙雙方均應自行解決,，如因上述糾紛的解決致使受托人基于任何訴訟,、仲裁等司法程序被訴或被追加為第三人，對于受托人參加上述司法程序而支出的任何費用及損失(包括但不限于律師費,、訴訟費,、仲裁費用等)，甲乙雙方應向受托人承擔連帶賠償責任,。

6.4除了在本協(xié)議中規(guī)定的義務或責任外，受托人對監(jiān)控資金不承擔任何其他義務或責任,，且受托人不應受到任何與監(jiān)控資金有關的索賠要求的約束,。

6.5委托人同意對受托人因履行本協(xié)議項下之資金監(jiān)控義務而被索賠、進入法律程序或產生任何損失作出全額補償,，除非上述索賠,、法律程序或損失是由于受托人自己的過錯所造成。

第7條本協(xié)議的變更與終止

7.1委托人協(xié)商一致變更基礎合同的,，委托人應將變更后的基礎合同及時提供給受托人,。

7.2經委托人和受托人協(xié)商一致，可以通過簽署補充協(xié)議的方式修改本協(xié)議,。

7.3發(fā)生下述任何情況之一,，本協(xié)議即終止：

7.3.1委托人與受托人協(xié)商一致解除本協(xié)議;

7.3.2委托人和受托人已經按照約定完全履行本協(xié)議。

7.4本協(xié)議有效期屆滿或本協(xié)議終止后,，受托人應將本協(xié)議有效期屆滿之日或本協(xié)議終止之日(二者以先發(fā)生者為準)的本協(xié)議項下監(jiān)控資金余額(如有),，及時劃轉到甲方原劃出款項的銀行結算賬戶。

第8條違約責任

甲,、乙,、丙三方必須嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的條款履行職責，否則應承擔相應的法律責任,。

第9條不可抗力

9.1如任何一方遭受戰(zhàn)爭,、嚴重火災、臺風,、地震等不能預見,、不可避免且不能克服的不可抗力事件，導致其不能按期履行部分或全部義務的,，其應在不可抗力發(fā)生后15日內向其他方提供發(fā)生不可抗力的證明文件,，并說明不可抗力預計持續(xù)的時間和對其履行本協(xié)議的影響。

9.2遭受不可抗力影響的一方在受不可抗力事件影響期間不能履行本協(xié)議項下的義務,，并不承擔任何違約責任,。但該方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

第10條管轄法律和爭議解決

10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。因訂立,、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方可協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方可以采取下列第種方式加以解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向受托人住所地的人民法院起訴,。

(3)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行,，則該其他條款應繼續(xù)履行,。

第11條其他約定

11.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定外,，本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力,。

11.2一方若未行使本協(xié)議項下部分或全部權利，或未要求另一方履行,、承擔部分或全部義務,、責任，并不構成該方對該權利的放棄或對該義務,、責任的豁免,。一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利,，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律,、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄,。

11.3本協(xié)議項下交易基于各自獨立利益進行,。如按相關法律、法規(guī)和監(jiān)管要求,，交易其他各方構成受托人的關聯(lián)方或關聯(lián)人士,，各方均不謀求利用此種關聯(lián)關系影響交易的公允性。

11.4除本協(xié)議另有約定外,，各方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方,。

11.5下列附件及經雙方共同確認的其它附件構成本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有與本協(xié)議相同的法律效力：

附件1：基礎合同。

第12條其他

12.1本協(xié)議有效期一年,，自各方法定代表人(負責人)或其授權簽字人簽署并加蓋公章之日起生效,。經各方協(xié)商一致，本協(xié)議可予延期。

12.2本協(xié)議一式五份,，委托人各方各執(zhí)一份,，受托人執(zhí)三份，具有同等法律效力,。

(以下無正文)

委托人(甲方)： 委托人(乙方)： 受托人(丙方)：

有權簽字人： 有權簽字人： 有權簽字人：

簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十一

乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地,，暨全部生產設備及原料、半成品,、制成品,，其數(shù)量細目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準,。

(一) 廠房房地,、生產設備及原料、半成品,、制成品細目,，總折價為xx萬元整,。

(二) 上列原料,，經盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,，則視加工的程度 ,，在百分之五十以內的，按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,，依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之數(shù),，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足,。

(三) 生財設備如有短缺,、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算,，由甲方于尾款中予以扣除,。

(四) 乙方應收未收款約計xx萬元，除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外,，xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任,。乙方并負責通知各廠商,，并于甲方收受帳款絡于一切必要的協(xié)助。

(一) 前條第一項的價格,，于本契約成立同時,，甲方交付乙方xx萬元，余款xx萬元，俟原料,、成品,、廠房房地、生產設備點交清楚同時,，一次付清,。

(二) 前條第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方,。

雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期,。并定于xx市xx路xx號廠房現(xiàn)場為點交地點。

(一) 交收之日,，雙方均須派代表二人以上,，負責辦理。

(二) 本件交收以前,，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛,，概由乙方負責理清，與甲方無涉,。

(三) 本件交收以前,，所有積欠一切稅捐及水費、電費,、瓦斯,、電話費用等概由乙方負擔。

(四) 廠房房地移轉,，除土地增值稅由乙方負擔,，其余契稅、公主費,、代書費及其他必要費用概由甲方負擔,。

(五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外,，余均應由乙方負責遣散,。

(六) 乙方聲明本件盤讓，業(yè)經其公司董事會及股東會證依法證明決通過,，附件的會議記錄如有虛偽不實,，應由乙方負責。

任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,，他方有權解除契約,。又甲方違約，愿將已付款項,，任由乙方沒收充作違約賠償;若系乙方違約,，應加倍返還所收的款項與甲方，以賠償甲方。

立契約書人

甲方：xx 乙方：xx

代表人：xx 代表人：xx

保證人：xx保證人：xx

xx年xx月xx日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十二

甲方(出售方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方(購買方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

中介方：

地址：

法定代表人(負責人)：

電話：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其坐落于xx區(qū)xx路xx號xx區(qū)xx號樓xx號,，建筑面積xxx平方米,。xxx結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方(見附件一),。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買,。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣xxxx元(大寫：xxxx),。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

三,、甲方有義務告知乙方上述房地產的真實狀況,，保證其產權清晰，無爭議;未被判決,、裁定限制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

四,、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產權過戶,、房產抵押手續(xù)時，向銀行及相關部門所提供的資料(如：房產證,、身份證,、戶口本、結婚證,、收入證明等)均保證真實有效,。若提供的相關資料有虛假成分，最終導致銀行貸款審批以及產權過戶,、房產抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的,，由提供虛假資料的一方承擔違約責任和已產生的一切費用。并承擔由此給其他兩方帶來的全部經濟損失,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

五、甲方同意由中介方代收購房定金,，中介方于xx年xx月

日代甲方收到乙方交來購房定金xxxx元(大寫：xxxx元),，甲方應在中介方收到定金后xx日內將房產證交給中介方。

六,、購房定金交付之日起xxxx日內甲乙雙方應到中介方簽訂《房地產買賣契約》,。任何一方不能按時簽訂《房地產買賣契約》應承擔由此給對方造成的損失。

七,、《房地產買賣契約》簽訂之日,甲方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費費xxxx元;乙方應按規(guī)定向中介方支付中介代理費xxxx元,。

八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產買賣契約》,，收齊甲乙雙方相關證件后,，乙方應將購房首付款交存中介方，然后在銀行確定貸款獲得批準后,，甲乙雙方協(xié)同中介方到相關部門辦理過戶手續(xù);完結后由中介方在三日內將首付款轉付甲方,，余款在銀行發(fā)放貸款后三日內由中介方轉付給甲方。

九,、中介方辦完相關手續(xù)后三日內甲乙雙方交驗房屋,，由甲方提供截止交房當日的物業(yè)管理、水,、電等費用的明細清單(見附件二),。如有拖欠，須由甲方負責結清,，如存在預交或節(jié)余情況,，則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當日內將房屋交于乙方,，本協(xié)議即告履行完畢,。

十、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約,，在得到確認后，除中介方退還乙方所交的購房定金外,。甲方向乙方支付相當于乙方購房定金數(shù)額的違約金,。中介方已經將部分房款轉交給甲方的，甲方負責無條件退回,，因此而給乙方和中介方造成的一切損失,，由甲方承擔。

(二)乙方不能如期簽訂《房地產買賣契約》并導致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約,，在得到確認后,，乙方所交的購房定金不予退還,，作為乙方違約金由中介方直接轉交給甲方。在此過程中,，中介方已經將部分房款轉交給甲方的,，乙方負責追回，因追不回而造成乙方的損失,，由乙方自行承擔,。

(三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約金與乙方,。逾期超過xxx日時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并雙倍返還乙方定金，應賠償乙方因此而造成的一切經濟損失,。

(四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過xx日時,，甲方有權解除合同,。解約時，甲方不退還乙方所交的購房訂金,，同時乙方并應賠償甲方因此而造成的一切經濟損失,。

(五)交房時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造和設備與合同約定的不符,，經鑒定屬實,，甲方應于 日內修理，如逾期不修理或不能及時解決的,，按逾期交房計算甲方違約金,，乙方也可自行修理,，費用在房價款中扣除,。如修理仍達不到合同約定的要求的，乙方可解除合同,，解約時,，甲方除應返還已收房價款外，還應按照本條第三款規(guī)定承擔違約責任,。

(六)如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

(七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的,，退還所收的中介代理費,，并承擔由此給甲乙雙方造成的經濟損失。

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十三

甲方身份證號碼： 聯(lián)系地址：

乙方身份證號碼： 聯(lián)系地址：

茲有位于西磚廠,，甲方將磚石轉賣給乙方,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方在平等自愿,、友好協(xié)商的基礎上，一致達成如下協(xié)議,。

一,、該磚廠包括的基本設施為：___門能正常使用的窯座，___磚機一套,，含全套電機,，供電變壓器___千伏安一臺，含___米線路,，住房___間,，運輸工具全套等，磚廠的使用土地面積為___畝,。

二,、根據(jù)雙方協(xié)商該磚廠的總額為 元人民幣。

三,、甲方確保該磚廠相關的所有證件手續(xù)齊全,，并將該磚廠相關的所有證件更改到乙方名下。

四,、甲方應確保該磚廠所有權明析,，無糾紛。如因磚廠所有權不清而導致合同不能完全履行及合同履行中發(fā)生對乙方生產造成重大損失的過錯責任,，由甲方承擔,。

五、甲方將該磚廠相關的所有證件手續(xù)辦理齊全,，并將該磚廠相關的所有證件更改到乙方名下后,，乙方先支付給甲方人民幣 元，乙方在生產期間每月償付給甲方 元,，至尾款 元還清為止,。

六、在乙方支付甲方 元后,，該磚廠的所有權歸乙方,，若該磚廠被國家或企業(yè)占用，所有賠償歸乙方,。

七,、在乙方接收磚廠之前,，因磚廠所有權問題發(fā)生的所有債權和民事糾紛均與乙方無關，甲方及其第三人不得以此為由,，對乙方提起仲裁,、訴訟等。

八,、20__年 月至磚廠過戶到乙方之前,，磚廠所發(fā)生的債權、債務,，人身及財產損害等糾紛均與乙方無關,。由甲方承擔了相應的法律責任，乙方可依此協(xié)議向甲方追償,。

九,、20年月買賣合同簽訂并生效后，在合同履行中,，如因第七,、第八條的原因，導致乙方生產被干擾,、破壞損失的,，所造成的法律后果由甲方承擔，即甲方應對乙.方的財產,、人身而遭受的各方面的,，全部的直接和間接損失承擔過錯責任。如因上述原因干擾乙方停產或拖延生產,，甲方應賠償乙方每日20__0 元的經濟損失,。

十、本合同自簽訂之日起由公證處公證生效,。

十一,、本合同一式二份，雙方各持一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十四

賣方(以下簡稱甲方)：_________________________________________

買方(以下簡稱乙方)：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,，廠房土地買賣合同。

一,、 基本情況：

1,、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產證為準,。

2、 土地使用權限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產權證。

二,、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。

2,、 土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。

三,、 付款方式,、期限及交房期：

1、 廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。

(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)——日內一次性付清,，在辦理中產生的契稅由乙方負責,。

2、 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產二證，或將土地,、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,，合同范本《廠房土地買賣合同》。

四,、 其他規(guī)定：

1,、 甲方在辦理好產權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負責支付,。

2,、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊,。

3、 廠房內土地屬批租,，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。

5、 乙方在所購房屋內組織生產,、經營或生活必須遵紀守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉,。

9,、 本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

五,、 本合同主體及責任：

1,、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)：代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

廠房買賣合同正規(guī)版本篇十五

賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________

住所地：__________________ 住所地：__________________

法定代表人：______________ 法定代表人：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲,、乙雙方本著自愿,、公平、誠實信用和互惠互利的原則,，經協(xié)商,，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，并共同遵守,。

一,、房產基本情況

1、乙方購買甲方坐落在_______廠房,。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現(xiàn)圍墻權屬內),。甲方持有人民政府頒發(fā)的編號為_____號房屋產權證。

2,、甲方持有_______人民政府頒發(fā)的編號為_______號土地使用權證,。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止,。土地使用權類型(性質)為出讓,。土地面積_______平方米。

3,、廠____區(qū)域四至為：按房地產權屬證標定,。

二、廠房價格及稅費承擔

1,、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元,。

2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自承擔,。

3,、因本次房產交易所發(fā)生的評估費用由甲方承擔。

三,、付款方式及交易流程

1,、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣萬元,。該定金在房產順利交易后折抵

第一期購房款,。

2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明,，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續(xù),。房產交易過程中由甲乙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自繳納過戶所需的稅費。

3,、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前,，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續(xù)，相關費用由甲方承擔,。

4,、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付

第二期購房款人民幣_____萬元,。乙方在領取完房產證和土地證后____日內,，應向甲方支付

第三期購房款萬元。

5,、以上乙方付款以轉帳方式支付,。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據(jù),。若甲方帳戶信息有變化,，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

6,、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金,，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同,，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續(xù),，則甲方有權追索乙方支付原合同價款萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房產,，屬甲方違約,，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金,。但因在本合同簽訂后出現(xiàn)的政府原因(如規(guī)劃,、征收或該區(qū)域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算),，若產生已繳納的土地增值稅,，則雙方各承擔50%的稅款。

四,、其他規(guī)定

1,、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛,、對外租賃,、抵押,、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵,。同時在本合同簽訂后,，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何

第三方出售,、出租或在該房產上設置任何權利擔保,。

2、除雙方另有約定外,，廠房內現(xiàn)有的不可移動的設施,、設備及配套在房產交付時應按現(xiàn)狀完好地移轉給乙方,。

3,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力,。

4,、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決,。

5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，有關部門存檔兩份,。

甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________

法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________

________年____月____日 ________年____月____日