隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要,，向甲方借款。雙方協(xié)商一致,，達成協(xié)議,。在乙方以位于的廠房（以下簡稱抵押物,，該廠房登記于名下的，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,。

第一條借款內(nèi)容

1,、借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）：元整,。

2,、借款用途，本款只能用于經(jīng)營需要,，不得挪作他用,，更不得使用借款進行違法活動。

3,、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止,，共計個月。

4,、借款利率：利息____月,，利息合計人民幣（大寫）：元整。

5,、付息方式：按付息,。

6、借款的支?。航杩罱痤~（大寫）：元整,。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方。

第二條還款方式

1,、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息,。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記,。

2,、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。

3,、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

第三條有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并通過提前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收回借款：

1,、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。

2,、（如果借款主體是個人）乙方死亡,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,、監(jiān)護人，或其他法定繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。

3,、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押

1,、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方,，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押。

2,、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下,，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù),。

3,、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下，但其是屬于乙方所有的財產(chǎn),，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán),，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條抵押期限及效力

1,、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

2、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：借款本息,、違約金,、滯納金及實現(xiàn)債券、抵押權(quán)的一切費用,。

第六條甲,、乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)

1、在乙方提供的抵押物契據(jù),、證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給乙方,，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。

（二）乙方的義務(wù)

1,、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息,。

2、按乙方要求,，提供有關(guān)證件及資料,，并保證所提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,；上述抵押房產(chǎn),，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處置抵押物。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同,，并追償甲方已解除的全部借款本息。

4,、乙方應(yīng)合理使用抵押物,，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用,。

5、乙方因故意或過失造成抵押物毀損,，滅失應(yīng)及時通知甲方,，并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀,，或提供甲方認可的新的抵押物,。若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，甲方有權(quán)解除本合同,，并追償已解除的借款的本息,。

6,、乙方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)的'物業(yè)進行抵押,，應(yīng)負賠償責(zé)任,。

7、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用,，應(yīng)及時告知甲方,。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償。

第七條違約責(zé)任

1,、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息,。

2,、乙方如違反本合同

第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，并提前收回借款本息,，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。

3,、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費,、強制執(zhí)行費,、律師費、通知費,、催告費,、通訊費、交通費,、誤工費,、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。

4,、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣,，該抵押物所得價款用于清償借款本息,，違約金，滯納金,；支付訴訟費,、強制執(zhí)行費、律師費、通知費,、催告費,、通訊費、交通費,、誤工費,、抵押物處置費、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。不足清償支付的剩余部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息,、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止,。

5,、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同,。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔(dān),。

第八條合同的變更和解除

1、合同生效后,，甲,、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本合同。如本合同確需變更或解除,，按《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除。

2,、甲方或乙方任何一方當(dāng)事人要求變更合同,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同的各項條款仍然有效,。

第九條其他約定

1、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況,，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料,，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項。

2,、與合同有關(guān)的附件,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

3,、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）,。

第十條有關(guān)本合同的費用承擔(dān)有關(guān)抵押物的評估,、登記、公證,、抵押,、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔(dān)。

第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效,。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒,、無任何外因左右,，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉，了解,，無任何異議,，無不明白之處的情況下簽訂。

第十三條適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。

二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第()項解決：

(1)向____仲裁委申請仲裁；

(2)向____人民法院起訴,。

代表人簽署：____________________________年____月____日登記機關(guān)：

抵押登記日期,，________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇二

甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)

一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止,。價款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,利息____月一結(jié),。

二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為:____,使用權(quán)人為:____,。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由____方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款,。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán),、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示,、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

十,、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延,。

十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議,。

十二,、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同。

十三,、本合同一式____份,甲,、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。

甲方:乙方:

合同簽訂時間:

合同簽訂地點

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇三

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金,，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣 元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計 個月,。

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價 元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇四

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

甲方,、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人,，甲方為借款合同的擔(dān)保人,，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條抵押房產(chǎn)的具體地址：________________。

上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有,。

第二條抵押款為____萬元整（大寫：____）

第三條抵押合同簽訂____日內(nèi),，甲乙雙方辦理抵押登記，抵押物由____（甲方,、乙方）保管,。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

2,、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方,。

第五條抵押物的處分、處分方式

根據(jù)甲方,、乙方以及借款人簽訂的借款合同,，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物按照市場實際評估價格進行轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或其它方式處分,。如扣除以上欠款款項，尚有余額,，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款的，乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款,。

第六條其它

1,、本合同未盡事宜，甲,，乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,，如任何一方當(dāng)事人不履行合同,，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強制執(zhí)行。

2,、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

抵押人：

抵押權(quán)人：

____年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇五

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

第一條 總則

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元,；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項,，不得再行提取。

第四條 貸款期限

貸款期限為____ 年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計算,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條 還款

一,、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變）,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項,，應(yīng)送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款）,，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項,。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還,；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

第八條 提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù),；所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還,；

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等_____，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等_____又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任,。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責(zé)任的能力,。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購（不論是否有價收購）,，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

第九條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責(zé)支付,。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用（如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種_____費等）概由抵押人負責(zé)償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條 貸款先決條件

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表,；該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的_____公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險,；_____單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管,。

四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。

第十一條 房產(chǎn)抵押

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)

（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的_____

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，將_____單過戶于抵押權(quán)人。_____單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~,。

3._____單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受_____賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人,；此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而_____公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費用的情況下，解除 在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

五、抵押物的處分

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責(zé),。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項；

（3）抵押人違反此合約之任何條款,；

（5）抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；

（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理,。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時,，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付賬戶,。

四、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行；如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出。

七,、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗,。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十一,、在抵押權(quán)人認為必要時,，向抵押權(quán)人指定的_____公司投保買房產(chǎn)_____或抵押人的人壽_____，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。

十二,、當(dāng)有任何訴訟、_____或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。

十三,、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。

十四,、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人,。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)）,，以賠償擔(dān)保人 因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)（包括處理抵押物業(yè)）費用,；若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責(zé)賠償于擔(dān)保人,。

十六、抵押人確認擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失,，抵押人放棄對擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。

第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一,、擔(dān)保人____ ，地址____ ,，（營業(yè)執(zhí)照）____ 是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位）,，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。

二、擔(dān)保人責(zé)任

1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任,。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責(zé)任,，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不不負任何（包括可能對抵押人或其他任何人）責(zé)任,。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行,；特別是在發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益,。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后,，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān),。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是_____附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約,，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。

第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一,、按合約有關(guān)規(guī)定,，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶,。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用）若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,，同時解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三,、若抵押人未能履行還款義務(wù),，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人,，擔(dān)保人對該抵押物業(yè)的處理,，與抵押權(quán)人無涉。

四,、本合約由各方簽署,，經(jīng)____ 市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負責(zé)，且有關(guān)各項費用恕不退還,。

第十五條 其他

一,、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止,。

二、在本合約履行期間,，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害,，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務(wù),；如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進行，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方,。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者,；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責(zé)任。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人,；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外）,，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議,。

第十六條 適用法律及糾紛的解決

一,、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。

二,、在爭議發(fā)生時，按下述第（ ）項解決：（1）向____ _____委申請_____,；（2）向____ 人民法院起訴,。

第十七條 附則

一、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證,。

二、本合約經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期,，作為合約生效日。

三,、本合約內(nèi)所述附表（一）,、附表（二）及抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買賣合同（附件三）,，為本合約不可分割的部分,。

四、本合約用中文書寫,，壹式肆分,，均具有同等效力；抵押人,、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

第十八條 簽章

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

抵押人：__________________________

簽署：____________________________

抵押權(quán)人：________________________

代表人簽署：______________________

擔(dān)保人：__________________________

代表人簽署：______________________

___________年_________月________日

登記機關(guān)：________________________

抵押登記編號（____）樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____日

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇六

借款人：（以下簡稱甲方）

貸款人：（以下簡稱乙方）

借款人因經(jīng)營需要,，向貸款人借款,，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍,，日利率=月利率/30),。

借款期限為,，

借款人欲延長借款期

本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期,，清息還本,。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人,。借款人還清貸款本息后,，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。

1,、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人,，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。

2,、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費,、訴訟費、執(zhí)行費,、拍賣費,、公告費、評估費等),。

3,、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán),、使用權(quán)和本合同項下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛,，一切責(zé)任由借款人和抵押人負責(zé)。

本合同簽訂后,，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù),。

1、本人是本合同項下抵押物的完全的,、有效的,、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。

2,、設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制,。

3、本合同項下的抵押物未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,。

4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租,，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。

1、本合同生效后,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人保證不將本合同項下的`抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈給任何第三方。

2,、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價值,，或提供與減少的價值相對的擔(dān)保,。

3、因國家建設(shè)需要征用本合同項下的抵押物時,，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存,。

4、抵押期間,，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時,，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害,。

5、抵押期間,，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明,，在本合同項下的債權(quán)得以全部實現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記,，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明,。

一,、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：

1,、借款人不按本合同或補充協(xié)議規(guī)定按時如數(shù)歸還借款。

2,、借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用,、查封、沒收,、轉(zhuǎn)移,、破壞、毀損,、棄置,、喪失使用功能。

3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款,。

4,、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。

二,、發(fā)生違約后,，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：

1、有權(quán)宣布貸款提前到期,，要求借款人一次性清償全部貸款,、利息及產(chǎn)生的一切費用。

2,、有權(quán)以從抵押物拍賣,、變賣所得價款中優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán),。

3,、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用,，由借款人和抵押人承擔(dān),。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索,。

4,、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.

本合同項下有關(guān)的評估、保險,、公證(鑒證),、登記、保管等費用由借款人承擔(dān),。

借款人到期不能償還本合同項下的借款,，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實現(xiàn)權(quán)利的費用，包括但不限于仲裁費,、律師費,、拍賣費、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅,、費,。

本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。

本合同履行過程中發(fā)生的爭議,，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。

抵押權(quán)人無需征求借款人和抵押人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責(zé)任,。

1,、本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關(guān)文件,、資料為本合同不可分割的組成部分,，具同等法律效力。

2,、本合同未約定或約定不明之處,，雙方可另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、本合同正本一式三份，借款人,、抵押人,、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇七

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________

工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________

鑒于乙方同意向甲方提供借款,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條借款種類

1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款,。

第二條借款用途

2.2未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

第三條借款金額和期限

3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

3.2本合同項下的借款期限為_________年,，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時,，實際借款日期與還款日期以甲,、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外,，其他記載事項如與本合同不一致的,，以本合同為準。

第四條借款利率和計息

本合同項下借款自實際借款日起計息,，利息確定為年利率為____%的固定利率,，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方,，但通知送達與否不影響執(zhí)行,。

第五條還款日期及還款方式

5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為,。

第六條擔(dān)保及抵押

6.1為擔(dān)保本合同項下借款的實現(xiàn),，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀

建筑面積：

使用面積：

房屋買賣合同價格：

房屋買賣合同編號：

房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),，權(quán)屬無爭議,，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議,、被查封,、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,，而給貸款人乙方造成損失的,，應(yīng)向乙方予以足額賠償，并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金,。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù),，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償,。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件,。

6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登記手續(xù),。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后,，應(yīng)在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù),，并由此給貸款人造成損失的,，應(yīng)向貸款人乙方予以足額賠償。

6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔(dān)保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫)元及利息,、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行),、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費、訴訟費,、差旅費等,。

本合同項下有關(guān)的評估、保險,、登記等費用均由甲方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

6.4.2抵押擔(dān)保期限

從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止,。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物、從權(quán)利,、附屬物,、添附物，以及因抵押物毀,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金,、賠償金、補償金或其他形式的替代物,。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀,，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用,，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物,。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修,、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān),。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押事實告知承租人,，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的,，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益,，按照第6.10條的約定處理,。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的,，甲方應(yīng)及時告知乙方,，并立即采取措施防止損失擴大,，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損,、滅失證明,，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)保或者提前還款,。

6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的,，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價值減少的，甲方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值,，或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，乙方配合甲方辦理注銷預(yù)抵押登記手續(xù),。

6.12抵押物的處分

發(fā)生下列情形之一,，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，將抵押物拍賣,、變賣,，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務(wù)：

c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形,。乙方在行使抵押物處分權(quán)時,，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi),，甲方或者其他占有人應(yīng)立即無條件搬離該抵押房屋,。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時退還甲方,。

6.14乙方處分抵押物時,，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后,，甲方應(yīng)當(dāng)在個月內(nèi)主動騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時住房,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。

6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用,，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;

7.1.2甲方提前還款,，應(yīng)經(jīng)乙方同意,，并補償乙方的預(yù)期收益損失及其他費用;

7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性、準確性,、完整性負責(zé);

7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;

7.1.5積極配合乙方對其財務(wù)情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;

7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所,、通訊地址等基本信息事項的,，應(yīng)在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的,，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方,。

7.1.10其他

7.2乙方的權(quán)利、義務(wù)：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;

7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督,、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的,，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金,。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);

7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務(wù),、財務(wù)、經(jīng)營等方面的資料及情況保密,，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息,，對于甲方到期不能清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2.6其他

第八條獨立性

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,，也不影響整個合同的效力。其中,，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,，不影響抵押條款的效力。

第九條合同的變更,、解除和終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外,，甲,、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確需變更或解除本合同,，應(yīng)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議,。

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息,，賠償損失;

9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化,，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn);

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款,，借款欠息或其他嚴重的違約行為。

9.2.4甲方如要求貸款展期,，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達成書面協(xié)議,。

第十條合同爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，首先應(yīng)由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向所在地人民法院起訴,。

第十一條附則

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同一式貳份，甲方,、乙方雙各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房產(chǎn)抵押借款合同在哪拿篇八

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人) 以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂該抵押擔(dān)保借款合同,，雙方保證嚴格遵守。

第一條 甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:

(1) 借款金額(大寫)：

(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

(3) 貸款利率：

(4) 借款用途：

第二條 乙方自愿以本人坐落位于 區(qū)

第三條 借款人承諾：

(1) 按期償還貸款本息;

(2) 如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;

(3) 保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);

(4) 保證抵押物在抵押期間的安全、完整,，并承擔(dān)維護,、保養(yǎng)抵押物所需費用;

(5) 接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;

第四條 抵押權(quán)人承諾

(1) 按期,、按額向借款人發(fā)放貸款;

第五條 本合同一式 份,，借款人、貸款人各執(zhí)一份,，房管局執(zhí)一份,。本合同自各方當(dāng)事

第六條 如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

合同簽訂時間：