隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧。

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇一

抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補(bǔ)償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________,。

第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

甲方：______________股份有限公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：______________________公司

住所：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè),，甲方,、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：[]____貸字第____號）。依該合同約定,，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證,，當(dāng)乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項(xiàng)債務(wù),。甲方在承擔(dān)上述保證責(zé)任后,，取得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)。現(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實(shí)現(xiàn),，特要求乙方向其提供反擔(dān)保,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，并簽署合同內(nèi)容如下：

第一條擔(dān)保債權(quán)

本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金,、損害賠償金,、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。

第二條擔(dān)保形式

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保,。

第三條債務(wù)履行期限

乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責(zé)任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項(xiàng),。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)

乙方以下述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押（略）

第五條保證

乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：

3。乙方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件,、報(bào)表,、陳述均是真實(shí)、完整的,。

第六條擔(dān)保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所支付的全部款項(xiàng),，包括貸款本金、利息（含復(fù)利）,、罰息,、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,。

第七條抵押登記

乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時,、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)

1,。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：

（9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán),，無須取得乙方的同意，但應(yīng)依法通知乙方,。

2,。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時,，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);

（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后,，不得再向乙方行使抵押權(quán);

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

（5）甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,。乙方作為債務(wù)人和抵押人,，享有如下權(quán)利：

（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;

2。乙方作為債務(wù)人和抵押人,，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下,，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn);

（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。

第十條違約責(zé)任

乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：

1,。乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)到期時未按本合同約定履行還款義務(wù);

2,。乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定;

4。乙方終止償還其到期債務(wù),、不能或表示不能償還其到期債務(wù);

5,。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消,、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)制執(zhí)行,。

上述違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外,，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的,，應(yīng)賠償損失。

甲方違反本合同約定的,，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外,，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失,。

第十一條效力

本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力，本合同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責(zé)任;乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性,，對其接管人,、受讓人及其合并、改組,、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的,，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。

第十二條其他事項(xiàng)

1,。本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,。

2,。本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

__________年________月________日

乙方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

__________年________月________日

合同編號：_________

抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

抵押人（乙方）：_________住所：_________

法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿,、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補(bǔ)償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______,。

第三條抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第四條抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條

本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān),。

第六條爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案,。

甲方：__________乙方：____________

代表：__________代表：__________

年月日

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個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇二

代表人：__________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________

代表人：__________________

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：

甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。（面積：_________________________,，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________）

第二條抵押擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條本合同生效后,，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第七條出現(xiàn)下列情況之一時,，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十條違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十二條爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以向人民法院起訴,。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表人：__________________

乙方代表人：__________________

______年____月____日

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇三

甲方(出借人)：

乙方(借款人)

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整()，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個月,，利息按

第三條,、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保,，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為，土地證為,。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外,，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的`范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效,，至乙方還清借款時止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇四

(房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押)

法定代表人：____________職務(wù)：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行,。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條貸款金額

一,、貸款金額：人民幣____元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取,。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶,。

第四條貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計(jì)算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四,、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息,，每年以365天計(jì)日,。

五、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。

二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。

第八條提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個月利息的補(bǔ)償金,。

二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤,、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn),。

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇五

本合同所擔(dān)保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金,、損害賠償金,、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。

第二條擔(dān)保形式

乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔(dān)保,。

第三條債務(wù)履行期限

乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責(zé)任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項(xiàng),。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)

乙方以下述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押（略）

第五條保證

乙方就下述事項(xiàng)向甲方作出保證：

2、乙方未在上述抵押財(cái)產(chǎn)上為除本合同項(xiàng)下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔(dān)保,；

3,、乙方就上述抵押財(cái)產(chǎn)所提供的一切文件、報(bào)表,、陳述均是真實(shí),、完整的。

第六條擔(dān)保范圍

乙方向甲方提供的抵押擔(dān)保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項(xiàng)下保證義務(wù)所支付的全部款項(xiàng),，包括貸款本金,、利息（含復(fù)利）、罰息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第七條抵押登記

乙方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門辦理本合同項(xiàng)下的抵押登記,；若本合同由于乙方未即時,、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，享有如下權(quán)利：

（9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下債權(quán)，無須取得乙方的同意,，但應(yīng)依法通知乙方,。

2、甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時,，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù)；

（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后,，不得再向乙方行使抵押權(quán),；

（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密；

（5）甲方不得與本合同項(xiàng)下債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保,。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：

（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后,，可以轉(zhuǎn)讓抵押物,；

2、乙方作為債務(wù)人和抵押人,，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的`情況下,，轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)；

（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù),。

第十條違約責(zé)任

乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：

1,、乙方在本合同項(xiàng)下債務(wù)到期時未按本合同約定履行還款義務(wù)；

2,、乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項(xiàng)義務(wù)或規(guī)定,；

4、乙方終止償還其到期債務(wù),、不能或表示不能償還其到期債務(wù),；

5、由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力,、被取消,、終止執(zhí)行或無法予以強(qiáng)制執(zhí)行。

上述違約事件發(fā)生后,，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù),；乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項(xiàng)債務(wù)外，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當(dāng)于上述債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金,；因此給甲方造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。

甲方違反本合同約定的，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)外,，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于本合同項(xiàng)下債務(wù)標(biāo)的金額____%的違約金,；由此給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失,。

第十一條效力

本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效；上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力,，本合同項(xiàng)下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責(zé)任,；乙方在本合同項(xiàng)下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其接管人,、受讓人及其合并,、改組、變更名稱后的主體均具有完全的約束力,；本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的,，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力。

第十二條其他事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,。

2,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

乙方：（蓋章）__________________

法定代表人：（簽字）____________

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇六

抵押人：（以下簡稱甲方）

抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

甲方,、乙方與借款人于____年____月____日簽訂了借款合同，乙方為借款合同的出借人,，甲方為借款合同的擔(dān)保人,，鑒于三方簽訂的借款合同，甲方為擔(dān)保借款人還款,，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條抵押房產(chǎn)的具體地址：________________,。

上述抵押的房產(chǎn)為甲方所有,。

第二條抵押款為____萬元整（大寫：____）

第三條抵押合同簽訂____日內(nèi)，甲乙雙方辦理抵押登記,，抵押物由____（甲方,、乙方）保管,。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方,。

第五條抵押物的處分、處分方式

根據(jù)甲方,、乙方以及借款人簽訂的借款合同,，當(dāng)借款期滿借款人不能還清本息的，乙方有權(quán)申請?zhí)幏值盅何?，亦有?quán)將抵押物按照市場實(shí)際評估價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出售、再抵押或其它方式處分,。如扣除以上欠款款項(xiàng),，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款的,，乙方仍可根據(jù)借款合同借款人追索欠款。

第六條其它

1,、本合同未盡事宜,，甲，乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同,，對方當(dāng)事人可向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或擔(dān)保物登記地的基層人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,。

2、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

抵押人：

抵押權(quán)人：

____年____月____日

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇七

甲方(出借人)：

乙方(借款人)：

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計(jì)借給乙方人民幣 元整,，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

第二條,、借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計(jì) 個月。

第三條,、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于,，房產(chǎn)證號為,，土地證為。

第四條,、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金,。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價 元,，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進(jìn)行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù),。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行,。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給,、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定,，除承擔(dān)返還本金及利息外,，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：________

_________年____月____日

個人房產(chǎn)抵押借款合同范篇八

甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)

一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。價款利率為月____%,乙方在每月____日前支付當(dāng)月利息,利息____月一結(jié),。

二,、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為:____,使用權(quán)人為:____。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費(fèi)用由____方承擔(dān),。

三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

四,、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索,。

五,、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性,。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán),、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示,、承諾。

六,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移,、轉(zhuǎn)贈,、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn),。

七,、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

八,、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效,。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提前收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

九,、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金,。

十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延,。

十一,、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十二、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同,。

十三,、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份,。

甲方:乙方:

合同簽訂時間:

合同簽訂地點(diǎn)