現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇一
本站后面為你推薦更多商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議,!
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號碼:
乙方(受讓方): 身份證號碼: 鑒于:
2.甲方保證該商鋪經(jīng)營手續(xù)齊全,并具有經(jīng)營藥品所需的全部行政許可,,且甲方欲對外轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán),,乙方自愿受讓該商鋪經(jīng)營權(quán)。
鑒此,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等自愿協(xié)商,,甲乙雙方達成如下協(xié)議,,以資共同信守。
一,、商鋪概述
1.1該商鋪位于處,,工商執(zhí)照登記字號為:。
1.2該商鋪中設(shè)備,、設(shè)施及商品,、藥品詳見附件一。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
2.1該商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元),,該價款包括該商鋪經(jīng)營權(quán)以及該商鋪中所有設(shè)備設(shè)施,、商品藥品及甲方已付所有房租。
2.2甲方已將房租支付至年月 2.3甲方支付商鋪交接前所產(chǎn)生的所有水電費,、稅費,、物業(yè)費等一切費用。
三,、商鋪的交接
甲方應(yīng)于 年 月 日前向乙方交接該商鋪及其中設(shè)備,、設(shè)施、藥品,、物品,,雙方應(yīng)制作交接清單并在交接清單上簽字。
四,、甲方保證
甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛,、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛),,商鋪交接前產(chǎn)生的一切糾紛均由甲方負責,。
五、違約責任
5.1如甲方不能按時向乙方交付商鋪及其中設(shè)備,、設(shè)施,、商品、藥品,,甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的20%向乙方支付違約金,,且甲方有權(quán)解除合同。
5.2如該商鋪交接前存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛,、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛),,由此產(chǎn)生的一切法律責任均由甲方承擔,且甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的所有損失(包括但不限于直接損失,、可得利益損失,、訴訟費、保全費,、公告費,、送達費、執(zhí)行費,、評估費及拍賣費),。
5.3如乙方不能按時支付甲方商鋪轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失(包括但不限于直接損失,、可得利益損失,、訴訟費、保全費、公告費,、送達費,、執(zhí)行費、評估費及拍賣費),。
六,、其他
6.1本協(xié)議自雙方簽字摁手印后生效。
6.2協(xié)議一式肆份,,雙方各執(zhí)壹份,。【以下無正文】
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇二
承租人(以下稱乙方):_______________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細情況如下:
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。
第二條 租期
租期共_________年,,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金:共_________元,。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間,、方式:租金每_________個月交一次,,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,,以后交付方式以此類推,。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時,,乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,,維修費用由甲方負擔,。
由乙方維修的,修理費由_________負擔,。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,,電表表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,,直至合同期滿),。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。
第六條 甲方的權(quán)利,、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。
3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;
(3)逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
第七條 乙方的權(quán)利,、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預,。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),,沒有所有權(quán),不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,,不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務(wù),。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔修復或賠償責任,。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,,禮貌待客,,遵守安全消防規(guī)則,維護店容衛(wèi)生,。
第八條 擔保方的權(quán)利,、義務(wù)
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度,,要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金,。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔,。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,,乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,,甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金同本合同,。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2.若乙方拖欠租金____天以上,,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
第十二條 聲明及保證
甲方:
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,,任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,,則由乙方補足差額。
第十五條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。
2.各方通訊地址如下:_______________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條 爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,,送_________留存一份,。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇三
頂讓方(乙方):_________________
甲、乙,、雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于__________街(路)_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為_____平方米,;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二,、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等,;營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四,、乙方在___年___月___日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,,(大寫:_____),,第一年付款_____%,第二年付清余下____%費用,。
五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負責,;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責,;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,,甲方同樣承擔違約責任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,,其有關(guān)補償歸乙方,。
八、本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:____________乙方簽字:________________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇四
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就場地租賃事宜達成如下協(xié)議;
一,、場地租賃情況
1、甲方同意將________________,________平米場地租給乙方使用,。
2,、乙方經(jīng)營項目
4、場地租金每年________元,,租金繳納方式為上打租,,每________年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。
2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓、指導,、管理的權(quán)利,。
3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4,、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退,。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方負責辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2,、按時向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營,,明碼標價,,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,,所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對場地的使用及維護權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理,。
四,、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后,甲乙雙方要認真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金。
3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起正式生效,。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_______年______月_____日_______年______月_____日
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇五
乙方:________________
丙方:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,,并共同遵守:
第一條
甲方于20__年__月__日前將位于________________店鋪(__層)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第二條
該店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,,租期到_______,,月租為________人民幣。店鋪交給乙方后,,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,,該押金歸乙方所有,。
第三條
店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條
乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),,上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
第五
條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,,經(jīng)營范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無關(guān),。乙方接手經(jīng)營前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,,與乙方無關(guān)。
第六條
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的________的違約金,逾期___日的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔違約職責。
第七條
遇國家征用拆遷店鋪,,有關(guān)補償歸乙方,。
第八條
本合同一式二份,自簽字之日起生效,。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇六
甲方(出租方) 身份證號:
乙方(承租方): 身份證號:
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、該商鋪坐落于 號商鋪,,該商鋪建筑面積約 m2,。該商鋪不得用于任何非法經(jīng)營。
2,、甲,、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復印件證明作本協(xié)議附件,。
3,、該商鋪租賃期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金:按照先交租金后使用的原則,,第一年租金 元( )/年,,合同期內(nèi),第二年,、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定,。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,,甲方在同等條件下,,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租,,應(yīng)提前一個月告訴甲方,,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費,?;蛞曳截撠煂⒎课莼謴驮病<追揭栈厣啼伔课菀矐?yīng)提前一個月告訴乙方,。
5,、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付,。以后兩年必須在每年陽歷 月 日前交付。乙方如不能按時交付租金時,,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,,因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,,甲方不退還租金,。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇七
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿,、平等,、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,。
第一條?甲方將坐落于_________________________原自營門面房,,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
第二條合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費_________,,甲方預付給房東的租金_________,,合計_________.甲方預付的房租對應(yīng)的租期是_________至_________.合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項,,甲方出具收據(jù),。
第三條權(quán)利和義務(wù)
甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,,甲方將門面正式移交,,門面相關(guān)的報酬和風險同時轉(zhuǎn)移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到_________為之,,到期后,,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應(yīng)該合法經(jīng)營,,依法辦理相關(guān)證照,。
第四條房屋保養(yǎng)和門面房裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),,安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常,、完整,。租賃期間,乙方因經(jīng)營需要而進行的門面裝修,,由乙方負責,。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動部分,,乙方可帶走,;不可移動部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東,。
第五條爭議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方可向___法院起訴,。
第六條其它事項
本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨成立,,其它合同不對本合同具有約束力,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽訂之日起,,產(chǎn)生法律效力。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇八
合同編號:()
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)
為拓展市場,,樹立品牌形象,,提升銷售業(yè)績,充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢,,開創(chuàng)雙贏新局面,。甲乙雙方在平等互利的前提下,達成如下合同條款:
第一條位置,、面積,,面積為平方米。
1.2乙方經(jīng)營范圍:品類品牌商品,。
1.3未經(jīng)甲方書面許可,,乙方不可擅自變更經(jīng)營范圍,否則以違約處理,。
1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準,,乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方(招牌、室外廣告應(yīng)按甲方具體規(guī)定和書面蓋章批準執(zhí)行),。
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇九
轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:
轉(zhuǎn)讓方(乙方):身份證號碼:
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,,租期到____年____月____日止,,年租金為____元人民幣(大寫:____),租金為一次性交清,,并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的`裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行),。
四、乙方在____年月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____,,(大寫:____),,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾,、設(shè)備及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負責,。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,,甲方有權(quán)解除合同,,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,,甲方同樣承擔違約責任,,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),,但遇政府規(guī)劃,,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方,。
八,、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字:
日期:_____年____月____日
乙方簽字:
日期:_____年____月____日
商鋪租賃合同協(xié)議兩年篇十
出租方(以下稱甲方)________________________。
承租方(以下稱乙方)________________________,。
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于__________________街____________號,建筑面積______平方米,。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為___________年,自_____年______月______日起至_________年______月_______日止,。
三,、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達______天的,,并賠償違約金______元。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。
四、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣____________,,大寫:_______________元整,。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每年支付______次,,并必須提前______個月時間,于______年______月______日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān),;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費:由乙方自行繳納,;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)
3,、維修費:租賃期間,,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
七,、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,,須提前______個月通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,,承擔原乙方的義務(wù),。
八、違約金和違約責任
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,負責賠償違約金_________元,。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,,乙方負責賠償違約金_________元,。
3、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負責修復或賠償,。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任,。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方,。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一,、本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,,本合同一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。