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租賃頂管機協(xié)議書篇一

承租單位： 以下簡稱乙方

為貫徹“安全第一、預(yù)防為主,、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針，明確租賃雙方的安全責(zé)任,，提高施工現(xiàn)場安全文明施工管理水平，保障工程項目的安全和施工人員的安全與健康,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及電網(wǎng)公司的有關(guān)安全文明施工規(guī)定，結(jié)合本工程特點,，雙方在簽訂機械租賃合同的同時，經(jīng)協(xié)商一致,，乙方向甲方租賃頂管機，并簽訂本協(xié)議,。

一,、工程項目

1,、租賃機械名稱型號：

2、租賃期限：

二,、協(xié)議內(nèi)容

1、安全文明施工目標(biāo)

1)不發(fā)生輕傷及以上人身事故,。

2)不發(fā)生機械、設(shè)備,、火災(zāi)事故和同等及以上責(zé)任交通事故以及環(huán)境影響事件。

3)不發(fā)生因租賃機械原因造成的電網(wǎng),、設(shè)備事故。

4)達到乙方提出的現(xiàn)場安全文明施工要求,。

2,、本租賃項目執(zhí)行的主要法律法規(guī),、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度,，包括但不限于：

1)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

2) 國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》

3) 國務(wù)院《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》

4) 建設(shè)部《建筑施工機械租賃行業(yè)管理辦法》

5)《起重機械安全規(guī)程》

6) 國家部委辦相關(guān)安全的規(guī)定

7) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》

8) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機械安全監(jiān)督管理辦法》

9) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機械安全管理重點措施》

10) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》

11) 電網(wǎng)公司《電力安全工作規(guī)程》

12) 電網(wǎng)公司相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和規(guī)程

13) 建設(shè)工程所屬的地方安全、環(huán)境法規(guī)

14) 業(yè)主項目部,、總包單位有關(guān)安全文明施工的規(guī)章制度

3、甲乙雙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

1) 認真貫徹國家,、地方、電網(wǎng)公司有關(guān)安全生產(chǎn)的方針,、政策和法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度,，執(zhí)行業(yè)主項目部和乙方有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度和規(guī)定，切實履行本協(xié)議相關(guān)的安全文明施工,、環(huán)境保護管理責(zé)任,。

2) 雙方在未簽訂機械租賃合同和安全協(xié)議前,，不得提前進場及使用該機械,。

3) 按照國家有關(guān)規(guī)定或約定，為各自的員工配備必要的勞動防護用品及合格有效的安全工器具,，并監(jiān)督、指導(dǎo)員工正確使用,。

4) 雙方應(yīng)相互協(xié)作，并按照各自的責(zé)任處理租賃機械使用過程中有關(guān)安全工作以及安全問題,、事件，應(yīng)認真組織原因分析,，提出預(yù)防措施,，共同預(yù)防事故的發(fā)生,。

5) 租賃機械使用過程中發(fā)生人身傷亡、火災(zāi),、機械設(shè)備、環(huán)境污染,、場內(nèi)交通等事故，雙方應(yīng)盡力組織搶救傷員和保護現(xiàn)場,，啟動應(yīng)急預(yù)案，按照有關(guān)事故報告規(guī)定,，及時向各自的上級單位,、地方安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理部門報告事故情況,，協(xié)助事故調(diào)查,，吸取事故教訓(xùn)，做到“四不放過”,。

6) 因違反本協(xié)議造成的安全事故或環(huán)境影響事件，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。

4、甲方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

1) 遵守現(xiàn)場安全文明施工管理制度,，服從乙方以及業(yè)主項目部,、監(jiān)理對現(xiàn)場安全文明施工的管理，配合安全檢查,，對存在問題組織整改,。

2) 按規(guī)定提供租賃機械的車輛年檢審合格證，并對其真實性負責(zé),。

3) 按約定由甲方操作租賃機械的，指派有證書的操作人員,，定人、定機進行操作,。

4) 按約定由乙方操作租賃機械的,，負責(zé)對乙方操作人員進行指導(dǎo),。

5) 負責(zé)租賃機械的進場運輸安全,。

6)隨機配備操作人員的特種作業(yè)證應(yīng)在有效期內(nèi)。

7)操作人員應(yīng)服從現(xiàn)場乙方指定的指揮人員的指揮,。

但對不符合安全操作的要求,，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

8)因租賃機械故障等原因,，需臨時使用替代機械時，應(yīng)確保替代機械符合本協(xié)議要求,。

9)租賃機械使用過程中因設(shè)備本身原因，發(fā)生人身傷亡事故,、機械事故以及吊運設(shè)備材料損壞事故，承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟損失,，并及時向甲方報告事故情況,，協(xié)助事故調(diào)查，吸取事故教訓(xùn),。

10) 按相關(guān)規(guī)定對甲方進行安全考核，作為安全保證金的考核依據(jù)。

5,、乙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)

1) 按照規(guī)定在現(xiàn)場建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制和現(xiàn)場安全、文明施工,、環(huán)境保護管理制度，設(shè)置安全管理機構(gòu)或安全員負責(zé)現(xiàn)場安全管理和監(jiān)督,。

2) 負責(zé)對甲方的機械年檢查,、人員持證上崗進行核查;

并對入場的全體人員進行安全教育和交底。

3) 根據(jù)合同約定,，督促相關(guān)責(zé)任方負責(zé)現(xiàn)場道路,、基礎(chǔ)平整和承壓符合起重機械作業(yè)的要求,。

4) 將租賃機械納入機械安全管理體系，按照現(xiàn)場機械管理制度加強對租賃機械的安全監(jiān)督,、檢查。

5) 對使用租賃機械進行作業(yè)前,，編制相應(yīng)的頂管施工方案，辦理安全施工作業(yè)票,，并對機械操作人員進行交底，落實相關(guān)安全措施,。

6) 臨近帶電設(shè)備作業(yè),，應(yīng)保持安全距離,，采取安全措施，必須指定專人監(jiān)護,。

6,、安全文明施工考核標(biāo)準(zhǔn)

甲方按照合同價款,，預(yù)留5%安全保證金，并在租賃項目結(jié)算時按照安全文明施工的考核結(jié)果對乙方進行結(jié)算,。

7、需要補充協(xié)議內(nèi)容：

三、附則

1,、本協(xié)議約定的各項條款，經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效，作為合同附件具有同等法律效力,，并可獨立于主合同存在，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議規(guī)定的各項條款,，承擔(dān)相應(yīng)的安全文明施工管理責(zé)任,。

因違反本協(xié)議造成的安全事故,，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任,。

2,、本協(xié)議內(nèi)容如與國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定不一致,，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3,、協(xié)議有效期按照租賃合同期限。

租賃期限變更,，本協(xié)議有效期相應(yīng)變更;

合同內(nèi)容、范圍有變動時,，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。

4,、安全保證金的扣款標(biāo)準(zhǔn)按照《國家電網(wǎng)公司電力建設(shè)工程分包安全協(xié)議范本》附錄的規(guī)定執(zhí)行。

5,、 因不可抗力造成的雙方設(shè)備損壞、人員傷亡，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

6、其他未盡事宜可另行約定,。

7、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方代表：乙方代表：

簽訂日期： 年月 日 簽訂日期： 年 月 日

租賃頂管機協(xié)議書篇二

承租方：______________(以下簡稱甲方)

出租方：______________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商,，就甲方向乙方承租設(shè)備特簽訂本合同。

一,、租賃設(shè)備概況,。

二,、設(shè)備使用地點及工程項目：______________

本租賃設(shè)備僅限于在____________，用____工程,。

三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：______________

1,、乙方擁有對租賃設(shè)備的所有權(quán)。

2,、甲方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

四,、乙方為該設(shè)備配備操作手______人,，由_方負責(zé)工資,，工資每人每月__________________元,。方負責(zé)操作手的勞動保險費用和工作時間內(nèi)的人身傷害事故,，操作手在工作中因過失造成他人人身或財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任由方負擔(dān)。

五,、租賃期限及租金結(jié)算按以下第___方式：

1、設(shè)備租賃按臺班計費,。自________年________月_______日至________年________月_______日止，租賃期滿,，甲方將設(shè)備完好交給乙方辦理退場手續(xù)，若甲方繼續(xù)使用,，應(yīng)在本合同期滿前五________日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同;如在租賃期限內(nèi)在施工地甲方已完成了生產(chǎn)任務(wù),，或甲方與建設(shè)方終止了施工合同,，甲方按使用時間向乙方交付租金。

2,、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時,，確因工作所需超出_____小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費,。

設(shè)備的租賃費按月結(jié)算____________________元/月/臺,，_________________元/天/臺，如設(shè)備租賃期不足一個月,，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時的租賃單價結(jié)算,，超出工作小時加班部分，另計收加班費,。每月按月租金的%向乙方交付一次租金,，剩余租金的支付時間為,。

3.設(shè)備的租賃費按工作量結(jié)算,，工程量單價___,(一次性包死價_____________元大寫_____整)

六,、租賃設(shè)備的運輸、使用,、維修、保養(yǎng)和費用：

1,、設(shè)備的進場費由_______方負擔(dān)，退場費由______方負擔(dān),，甲方應(yīng)在設(shè)備退場前天通知乙方。

2,、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由負擔(dān),。

3,、在租賃過程中，承擔(dān)設(shè)備易損件(如刀頭,、刀庫等)的所有更換費用,。

4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由甲方使用,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方機手做好設(shè)備的________日常維修,、保養(yǎng),，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修和配料費用在____________元以下的由負擔(dān),，維修費用在_______________元以上的由負擔(dān),，所付費用以乙方機手簽字為準(zhǔn)，由乙方負擔(dān)的部分從乙方收取設(shè)備租賃費中扣除,。

5,、在工作過程中，設(shè)備出現(xiàn)故障,，乙方應(yīng)及時進行維修,，設(shè)備因故障造成停工的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費,，如不能在甲方要求的合理的時間內(nèi)修復(fù),，乙方應(yīng)更換同質(zhì)設(shè)備替代,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，如因甲方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞,，費用由甲方負擔(dān)。

6,、在租賃過程中的安裝、保管,、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔(dān),。

七,、乙方的義務(wù)：

1、為甲方提供性能良好的設(shè)備,。

2、設(shè)備進入甲方施工現(xiàn)場后,，乙方機手應(yīng)服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮,，并遵守甲方施工現(xiàn)場的管理要求和規(guī)章制度,，違章操作造成的一切安全事故由乙方自行負全責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3、乙方機手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工,，在正常施工條件下，乙方機手不得拒絕甲方要求的.連續(xù)施工,。

4、乙方機手應(yīng)嚴格,、真實填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每天將此表交甲方單位簽字蓋章,，并以此表計算租金，否則甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方機手虛報工作時間,，除扣除虛報的租賃費用外,，處以虛報費用3倍罰款，從結(jié)算中扣除,。

5.乙方機手消極怠工或工作效率低于平均水平的，甲方可以停付或折扣支付期間的相關(guān)費用,。

八、甲方的基本責(zé)任：

1,、甲方不得強迫乙方機手違章或超負荷作業(yè),。

2,、甲方應(yīng)按合同約定按時向乙方交納租金。

3,、甲方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給乙方,。

九、違約責(zé)任：

1,、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2、在租賃期間,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責(zé)任由甲方全部負責(zé),。

3,、若甲方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用，乙方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備或停機,。

十、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，應(yīng)提交工程所在地法院訴訟,。

十一、未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式______份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效。

承租方(甲方)：______________出租方(乙方)：______________

負責(zé)人：______________負責(zé)人：______________

簽定日期：________________簽定日期：_________________

租賃頂管機協(xié)議書篇三

出租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：

住址單位：住址單位：

身份證號：身份證號：

一,、甲乙雙方商定，甲方將成都市3棟 單元8 2號,。面積46平米的房屋租給乙方使用，期限自年日至年月日止,，租用期個月,。

二,、乙方須一次性交納押金元,。(人民幣大寫：仟佰拾元整),，租賃期滿后如乙方無違約行為,，甲方須將押金如數(shù)退還,。

三,、租金每月元,，乙方第一次付個月租金合計人民幣元，

租期滿不續(xù)租提前一個月通知甲方,，如預(yù)期不交乙方應(yīng)主動搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決,。

四、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押,、債務(wù)或其它糾紛,，不得干預(yù)乙方正常居住。

五,、室內(nèi)的水費、電費,、天然氣費、光纖費,、寬帶、物業(yè)管理費,、治安費等費用由乙方支付。

六,、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護房內(nèi)設(shè)施,，未經(jīng)甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣,、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，甲方有收回住房的權(quán)利。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電、用氣安全,，不得亂拖、亂接電線;對于防盜,、防火、用電,、用燃氣安全進行經(jīng)常檢查,，如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理,，由乙方全額賠償對方。并按違約處理,。

七、在合同期間,，任何一方如要終止合同,，必須提前一個月通知對方,，同時，合同期滿前一個月,，原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定。

八,、乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約,，占房不交，整天鎖門,，聯(lián)系中斷,，甲方有權(quán)打開房門收回此房,，一切后果乙方自負。

九,、該房屋室內(nèi)家具、家電情況：

十,、水表度數(shù)(底數(shù))電表度數(shù)(底數(shù))天然氣(底數(shù))

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話號碼：電話號碼：

年月日年月日

常用個人租房合同范本二下載

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

(一)房屋基本情況

,、產(chǎn)證編號：

2,、權(quán) 利 人：

3、房屋座落：

4,、建筑面積： 平方米

(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途

(一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

(二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金、支付方式和限期

(一)甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。

該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,， 逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

五,、保證金和其他費用

(一)甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。)甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

(一)租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān),。

(二)租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應(yīng)提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

(二)乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

(三)在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

九,、解除本合同的條件(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(二)甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

、甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;

2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。

3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

5,、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

6,、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;

十、違約責(zé)任

(一)該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償,。

(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

十二,、其他條款

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

(二)本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

(三)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年月日