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轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇一

姓名：___________

身份證號:___________

姓名：___________

身份證號：___________

受讓方（以下簡稱乙方）：___________

姓名：___________

身份證號:___________

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方對該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得國有土地使用證書,，土地使用證書編號為: ___________，土地使用證總面積 為540 平方米,，現(xiàn)已平均劃分為八空（每空寬4.25米,，前后長15.88米）。甲方為該土地的合法性和現(xiàn)狀負全責,。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地（以下簡稱該土地）位于東起第空至第空,，總面積為 ___________平方米。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)___________ 元整,，大寫：___________（人民幣）元整,。

第三條 付款方式

乙方同意在簽訂本協(xié)議時向甲方預付定金元整，建房開工前或___________ 個月期滿應付清全部余款,。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù),。

第四條、甲方的承諾保證

1,、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓土地擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律法規(guī)上的障礙。

2,、甲方保證該轉(zhuǎn)讓土地不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前土地使用證無作任何抵押。

第五條,、權(quán)證辦理

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。

2,、房屋建成后，甲方應無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用（含出讓金 國地稅等）均由乙方承擔,，否則，甲方如有不配合應賠償乙方所有損失,。

3,、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,，甲方應無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

第六條、違約責任

1,、本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔,，應當向乙方全額退還預付定金,，并償付違約金萬元以及房地產(chǎn)增值部分，如造成乙方損失的,，還應賠償乙方的損失,。

3、如乙方反悔,，預付的定金甲方不予返還,，超過個月，甲方有權(quán)對該土地自行處置,。

第七條,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：___________

乙方（簽章）：___________

____年____月____日

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,，甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán),。

二、轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方,，乙方完成本合同價款,，今后路面在損壞與乙方無關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整,。

三,、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋,，由甲方負責解決,，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢,。

四,、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方負責解決,，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物,，甲方按上述第二條,、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意,。

六,、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責辦理，費用由甲方負責,，如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),，按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方,。

七,、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有,，與甲方及村民無關(guān),。

八、乙方在使用期間內(nèi),，對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動,，(沙石廢土)乙方有權(quán)處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用,，(乙方非法使用除外),。

九、如使用期到期后,，甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方,，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

十,、乙方在使用期間內(nèi),，有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán),，合同附有同等法律效力。

本合同自簽訂之日起生效,，一式兩份,，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇三

_____年___月___日

乙方：_________

_____年___月___日

出讓人：（以下簡稱甲方）

受讓人：（以下簡稱乙方）

甲方將位于xx縣xx鎮(zhèn)xxx的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)（含房屋附近屬甲方承包或使用的土地）轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓年限：永久轉(zhuǎn)讓,。

二,、根據(jù)國家規(guī)定，甲方依法擁有房屋的所有權(quán),，但未辦理所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書可根據(jù)需要到相關(guān)部門辦理，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),。

三,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國家、法規(guī)及政策規(guī)定,，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,。由于違反國家、法規(guī),、政策而引起的法律責任及經(jīng)濟責任由甲方承擔,。

四、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

五,、合同價格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為35000.00元（大寫：叁萬伍仟元整）,。

六、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費用（35000元）,。

七,、房屋交付時沒有房屋欠帳（電費、水費及甲方購買房屋的相關(guān)費用）,。

八,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因國家政策變動所繳納的費用由乙方承擔,。

九、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方享受因國家政策變動所帶來的收益,。

十,、本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等時,，甲方為乙方提供必要的手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

十、違約責任

1．合同簽訂后,，甲方應按合同約定履行合同條款,，如甲方中途悔約，應書面通知乙方,，自悔約之日起3天（72小時）內(nèi)將乙方已付款返還給乙方,。并承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

2．合同簽訂后,，乙方應按合同約定履行合同條款,，如乙方中途悔約，應書面通知甲方,，自悔約之日起3天（72小時）內(nèi)將房屋歸還甲方,，并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

十一,、如不符合法律有關(guān)規(guī)定,，但甲方事先未對乙方作詳細解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔,。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________

電話：____________

乙方：____________

電話：____________

雙方簽約時間：______年______月______日

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇四

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)

受讓人：_________(以下簡稱乙方)

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議,。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________,。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1 甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

2.2 乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格,。

2.3 甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力,。

3.2 甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務,，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護,。

5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補,。

本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計_________美元(usd_________),。

乙方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件

8.1 除另有說明外,，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路,。

本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。

8.2 本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3 乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應具備供水,、供電、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電,、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔,。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責,。

8.4 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔全部費用,。

乙方使用供電,、供水、電訊,、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費(增容費、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責,。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施,。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失,。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地,，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.7 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商,。

9.其它權(quán)利和義務

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的`有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者,，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務的承受人。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施,，包括改建,、擴建等涉及交通、通訊,、消防,、環(huán)保、環(huán)衛(wèi),、綠化等方面的,，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準后實施。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,、_________建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時,，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用,。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓,、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議、契約,、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

10.續(xù)期與協(xié)議終止

10.1 本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請續(xù)期,。

乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2 乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的,，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責任

11.1 除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4,、11.5條處理)。甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。

11.3違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。

11.4 符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金,、賠償金。

11.5 乙方逾期付款,，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時應以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi),，乙方仍應根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還;同時,，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年,。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個月不到_________年的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出一年不到二年的,，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.7違約事實發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應繼續(xù)履行本協(xié)議。

12.不可抗力

本協(xié)議的任何一方,，由于戰(zhàn)爭,、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度,，協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責任,，或者延期履行協(xié)議,。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害,。

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本協(xié)議的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟)。

14.保密

事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意,，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任,。

15.以往協(xié)議

本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效。

16.其它

16.1本協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本協(xié)議進行修改,。在修改文件生效前，雙方仍應按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。

16.2 本協(xié)議(包括協(xié)議正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔,。

16.3本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的,，雙方應及時修訂本協(xié)議,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4 下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與協(xié)議正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法,。

(5)“出讓協(xié)議”(復印件),。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。

本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同,。

16.6 本協(xié)議用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時，以中文本為準,。

16.7本協(xié)議雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利,、義務的,，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知,。本協(xié)議中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方),。

16.7 本協(xié)議正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方：

乙方：

日期：

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇五

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________市港區(qū)____________________________________最南側(cè),。把房屋相關(guān)的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋占地面積為50㎡，乙方對該房屋情況已充分了解,。

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)：__________________萬元,，大寫(人民幣)：____________________________________元整。

雙方一致同意購房款由乙方當天支付,。乙方已于________年____月____日向甲方支付______________人民幣的房款,。

甲方應于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款(______________萬)全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方,。交付后,，該房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務,。

本協(xié)議簽訂后,，因該房屋所發(fā)生的`________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。

1,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式二份,，甲,、乙、雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方簽字：______________

乙方簽字：______________

見證人簽字：______________

日期：________年____月____日

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇六

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）： ,，身份證號：

受讓方（以下簡稱乙方）： ,，身份證號：

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,，甲方將自己合法擁有的一棟房屋（包括土地）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋（包括土地）的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村115號之 ,，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建基面積（土地） 平方米，建筑面積 平方米,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋（包括土地）凈收價格為 萬元整人民幣,，大寫（人民幣） 。

第三條 付款方式

1,、 元整（大寫）須在簽訂本合同時作為定金交給甲方,，該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時與余下房款抵消。

2,、 余款 萬元整（大寫）乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前,，全部付清。

第四條 房屋交付

甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日,，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

房屋交付乙方后,，甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋（土地）的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔,。

第六條 甲方承諾保證

甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，不存在任何債務或是法律上的問題,。

第七條 違約責任

甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任,；逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇七

乙方：________

經(jīng)甲乙兩方共同協(xié)商,，按國家《土地法》相關(guān)規(guī)定,，甲方自愿將位于龍井責任地，田______畝,，土______畝,，林地______畝的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達成如下協(xié)議：

1,、該土地四大界分別為：東抵____________界,，西抵____________界，南抵____________界,，北抵____________界,。按田______元/畝，按土______元/畝,，按林地______元/畝的價格轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，合計金額_________元(大寫：____________元整)。

2,、甲方在出讓該土地使用權(quán),，經(jīng)營權(quán)后，應立即交付乙方使用，地面所有農(nóng)作物一律不做賠償,。

3,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時，甲方不得推諉,、拒絕,、拖延等情況;否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失。

4,、甲方必須提供乙方擁有該路段公路使用權(quán),。

5、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地,，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn)，需裝備賠償乙方給付的'土地轉(zhuǎn)讓金并每天按乙方總投資(一千萬元人民幣)的國家銀行貸款利息(月息10%)賠償相關(guān)損失,。

6,、本協(xié)議簽訂后，乙方一次性全部付清土地使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費,。

7、本合同一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份,，自簽訂之日起生效，違約者根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)依法執(zhí)行,。

乙方：________

法人代表：________

日期：________

轉(zhuǎn)讓房屋土地協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方：武漢市______有限公司（下稱《甲方》）

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照：

受讓方：武漢______物資有限公司（下稱《乙方》）

地址：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照

前言

1,、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來,，甲方保證所提供文件的真實性,，即持有的與武漢市______區(qū)人民政府______街辦事處20______年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù),，武漢市______區(qū)土地局關(guān)于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要,。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權(quán)和控制權(quán)。

2,、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地,，取得方式是出讓取得，相關(guān)手續(xù)完備,，不存在任何權(quán)利瑕疵,，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現(xiàn)本合同目的,，均自行承擔費用解決,。

3,、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規(guī)規(guī)定的國有土地使用權(quán)的出讓土地,，能在本宗地建設(shè)符合當?shù)丨h(huán)保標準的加工,、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全,、健康,、環(huán)保的農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設(shè)施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的,。

雙方在此條件下,，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

（一）、本宗地位武漢市______區(qū)______街,，約30畝,，東至湖北______公司，西至______公司,，南至園區(qū)大道,，北至______村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市______區(qū)______街規(guī)劃土地管理所的證明）

（二）,、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物,、構(gòu)筑物。

（一）,、單價每畝______萬元（工業(yè)地價）,，包括土地使用權(quán)，建筑物,、構(gòu)筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費,，土地約30畝，總價約______萬（土地面積以土地證為準）,。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力,。

（二）、付款方式分三期：

1,、第一期：協(xié)議生效后,，乙方向甲方支付______萬，甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證,、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證,，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地使用權(quán),、地上建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后,，乙方應當在十日內(nèi)向甲方支付______萬元,。

2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內(nèi)再支付甲方______萬。

3,、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內(nèi),，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。

交付前本宗地的國有土地使用權(quán),、地上建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔,，包括但不限于民事,、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔,。

（一）,、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費,、稅,，包括但不限于土地收益金、契稅,、印花稅,、工本費、罰金等所有稅,、費,。

（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物,、構(gòu)筑物______萬元,。

（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物,、構(gòu)筑物的申請,、報建等手續(xù)。

（一）,、因甲方保證條款的不真實,，經(jīng)土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓,；土地性質(zhì)：工業(yè)用地,；土地用途：加工、倉儲及物流項目設(shè)施）,，致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的,，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后,，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同,。

（二）,、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù),，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后,，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。

（三）,、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款,，每遲延一日,，支付遲延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬分之五的違約金,。

（一）、本協(xié)議一式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等效力。

（二）,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力,。

（三）、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟,。

（四）,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方代理人：乙方代理人：

時間：___年___月___日時間：___年___月___日