隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

椰子油買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇一

地 址：___________________

聯(lián)系電話：___________________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________

乙方名稱(chēng)：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

供貨地址：___________________

供貨鋪位：___________

聯(lián)系電話：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

衛(wèi)生許可證號(hào)碼：_________

為進(jìn)一步規(guī)范學(xué)校食品采購(gòu)行為,，確保食品采購(gòu)做到公平、公正,、公開(kāi)和采購(gòu)食品質(zhì)量衛(wèi)生安全,，價(jià)格合理，根據(jù)平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂大米、椰子油購(gòu)銷(xiāo)合同,，供甲,、乙雙方共同遵守。

一,、供貨數(shù)量與時(shí)間

供貨數(shù)量視甲方每月就餐學(xué)生人數(shù)的加工,、烹飪需求而定,，每周供貨一次,，寒暑假除外。采購(gòu)時(shí),，甲方提前1-2天通知乙方,。乙方如不能及時(shí)供貨，須提前1天告知對(duì)方,。

二,、供貨價(jià)格

1.乙方所供糧、椰子油價(jià)格應(yīng)每周報(bào)價(jià)一次,，但價(jià)格應(yīng)低于市場(chǎng)價(jià)格的百分之一十,，并以報(bào)價(jià)當(dāng)周價(jià)格為準(zhǔn)，同時(shí)不得高于本街道(社區(qū))中餐學(xué)校食堂所購(gòu)?fù)?lèi)同等糧,、椰子油食品價(jià)格,。

2.乙方應(yīng)于前一周周五以前報(bào)價(jià)。

三,、供貨質(zhì)量與數(shù)量保證

1.乙方所供糧,、椰子油食品必須經(jīng)國(guó)家食品衛(wèi)生檢驗(yàn)檢疫機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并具同批糧、油產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告或合格證,。并向甲方提供由國(guó)家工商,、衛(wèi)生檢驗(yàn)檢疫部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)品生產(chǎn)、加工,、銷(xiāo)售有關(guān)《生產(chǎn)許可證》,、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》及經(jīng)營(yíng)者年度健康體檢合格證復(fù)印件及交驗(yàn)原件,。

2.乙方向甲方所供糧,、油產(chǎn)品不摻假,、不過(guò)期、不變質(zhì),、不變味,、無(wú)雜質(zhì)、無(wú)毒無(wú)害,，符合國(guó)家食品衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定,。否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),，并負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.乙方供糧、椰子油,，甲,、乙雙方過(guò)稱(chēng)，凈重?cái)?shù)量誤差上限每袋/桶不得超過(guò)3‰,。

四,、供貨交付與驗(yàn)收

1.供貨時(shí)間：乙方按甲方指定時(shí)間送貨。

2.交貨地點(diǎn)：乙方將供貨糧油食品送至學(xué)校食堂食品庫(kù)房,。

3.供貨驗(yàn)收：乙方送交的糧,、椰子油食品必須是定量包裝，貨物凈重量必須與包裝袋/桶上標(biāo)明的重量一致;甲方驗(yàn)收時(shí),，大米按供應(yīng)袋數(shù)的5%抽驗(yàn)數(shù)量與質(zhì)量,，油逐桶驗(yàn)收數(shù)量和質(zhì)量。

(1)如發(fā)現(xiàn)有不足秤的(偏差3‰視為正常誤差),，則當(dāng)批貨物按抽樣平均重量計(jì)算;

(2)如有摻假,、變質(zhì)，乙方自行收回,。

五,、貨款結(jié)算支付

乙方供貨送交甲方食堂，經(jīng)驗(yàn)貨人對(duì)數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收后,，由乙方出具兩聯(lián)制銷(xiāo)售發(fā)票或單據(jù),，同時(shí)甲方支付購(gòu)貨現(xiàn)金，錢(qián)貨兩清,。

六,、相關(guān)責(zé)任賠償

1.甲方就餐師生如因食用乙方所供糧、油食品導(dǎo)致發(fā)生食物中毒,，經(jīng)有關(guān)單位鑒定原因?qū)賹?shí)后,，乙方除承擔(dān)全部醫(yī)藥費(fèi)、賠償費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)全部法律責(zé)任,，并放棄先訴抗辯權(quán),。

2.乙方如應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，不受本合同期限制約,。

七,、合同生效與終止

1. 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字或簽章之日起生效,。

2.本合同至______年___月___日止,。

3.如乙方送貨不符合質(zhì)量要求或三次不按時(shí)送貨，雙方合同自然解除,。

甲方：(簽章)__________ 乙方：(簽字)___________

法定代表人或負(fù)責(zé)人：________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

椰子油買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇二

合同號(hào)：____

日 期：____

買(mǎi)方：____

電報(bào)：____ 電傳：____

賣(mài)方：____

電報(bào)：_____ 電傳：____

按本合同條款,，買(mǎi)方同意購(gòu)入，賣(mài)方同意出售下述產(chǎn)品,，謹(jǐn)此簽約,。

1.品名、規(guī)格：____

單位：____

單價(jià)：____

總價(jià)：____

總金額：____

2.原產(chǎn)國(guó)別和生產(chǎn)廠：____

3.包裝：

須用堅(jiān)固的木筱或紙箱包裝,。以宜于長(zhǎng)途海運(yùn)/郵寄/空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化,。并具備良好的防潮抗震能力。

由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng),、操作使用說(shuō)明書(shū),。

4.裝運(yùn)標(biāo)記：

賣(mài)方應(yīng)在每個(gè)貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號(hào)、毛重,、凈重,、長(zhǎng)、寬,、高并書(shū)以“防潮”,、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：

5.裝運(yùn)日期：____

6.裝運(yùn)港口：____

7.卸貨港口：____

8.保 險(xiǎn)：____

裝運(yùn)后由買(mǎi)方投保

9.支付條件：

分下述三種情況：

(1)采用信用證：

買(mǎi)方收到賣(mài)方交貨通知〔詳見(jiàn)本合同條款11(1)a〕,，應(yīng)在交貨日前15～20天,，由______銀行開(kāi)出以賣(mài)方為受益人的與裝運(yùn)全金額相同的不可撤銷(xiāo)信用證。賣(mài)方須向開(kāi)證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款),。開(kāi)證行收到上述匯票和裝運(yùn)單據(jù)即付以支付(電匯或航郵付匯),。信用證于裝運(yùn)日期后15天內(nèi)有效。

(2)托收：

貨物裝運(yùn)后,，賣(mài)方出具即期匯票,，連同裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款),，通過(guò)賣(mài)方所在地銀行和買(mǎi)方________銀行提交給買(mǎi)方進(jìn)行托收。

(3)直接付款：

買(mǎi)方收到賣(mài)方裝運(yùn)單據(jù)(見(jiàn)本合同第10款)后7天內(nèi),，以電匯或航郵向賣(mài)方支付貨款,。

10.單據(jù)：

小海運(yùn)

全套潔凈海運(yùn)提單，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,，作成空白背書(shū)并加注目的港____公司,。

(2)空運(yùn)：

空運(yùn)提單副本一份，標(biāo)明“運(yùn)費(fèi)付訖”/“運(yùn)費(fèi)預(yù)付”,，寄交買(mǎi)方,。

(3)航郵：

航郵收據(jù)副本一份，寄交買(mǎi)方,。

(4)發(fā)票一式五份,，標(biāo)明合同號(hào)和貨運(yùn)嘜頭(若貨運(yùn)嘜頭多于一個(gè)，發(fā)票需單獨(dú)開(kāi)列),，發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫(xiě),。

(5)由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

(6)由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書(shū),。

(7)貨物裝運(yùn)后立即用電報(bào)/信件通知買(mǎi)方,。

此外，貨發(fā)10天內(nèi),，賣(mài)方將上述單據(jù)(第5條除外)航郵寄兩份,，一份直接寄買(mǎi)方，另一份直接寄目的港____公司,。

11.裝運(yùn)：

(1)f.o.b.條款：

a.賣(mài)方于合同規(guī)定的裝運(yùn)日期前30天,，用電報(bào)/信件將合同號(hào)、品名,、數(shù)量,、價(jià)值、箱號(hào),、毛重,、裝箱尺碼和貨抵裝運(yùn)港日期通知買(mǎi)方，以便買(mǎi)方租船訂艙,。

b.賣(mài)方船運(yùn)代理____公司____

(電報(bào)：____),，負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c.____租船公司或其港口代理(或班輪代理),，預(yù)計(jì)船達(dá)裝運(yùn)港10天之前,，即將船名、預(yù)計(jì)裝貨日期、合同號(hào)等通知賣(mài)方以便賣(mài)方安排裝運(yùn),。要求賣(mài)方與船方代理保持密切聯(lián)系,。當(dāng)需要更換運(yùn)載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時(shí),，買(mǎi)方或

其船方代理應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方,。

若船在買(mǎi)方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá)，則第30天后倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān),。

d.若載運(yùn)船舶如期抵達(dá)裝運(yùn)港,，賣(mài)方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費(fèi)和滯期費(fèi)均由賣(mài)方承擔(dān)

e.貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下前,，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān);貨物越過(guò)船舷并從吊鉤卸下,，一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)屬買(mǎi)方。

(2)c&f條款下：

a.在裝運(yùn)期內(nèi),，賣(mài)方負(fù)責(zé)將貨物從裝運(yùn)港運(yùn)至目的港,。不允許轉(zhuǎn)船。

b.貨物經(jīng)航郵/空運(yùn)時(shí),，賣(mài)方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,，以電報(bào)/信件把交貨預(yù)定期、合同號(hào),、品名,、發(fā)票金額等通知買(mǎi)方。貨物交辦發(fā)運(yùn),，賣(mài)方即刻以電報(bào)/信件將合同號(hào),、品名、發(fā)票金額,、交辦日期通知買(mǎi)方,，以便買(mǎi)方及

時(shí)投保。

12.裝運(yùn)通知

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,，賣(mài)方應(yīng)將合同號(hào)、品名,、數(shù)量,、發(fā)票金額、毛重,、船名和啟船日期等立即以電報(bào)/信件通知買(mǎi)方,。若因賣(mài)方通知不及時(shí)致使買(mǎi)方不能及時(shí)投保，賣(mài)方則承擔(dān)全部損失,。

13.質(zhì)量保證：

賣(mài)方保證：所供貨物,，系由最好的材料兼以高超工藝制成，商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的，其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說(shuō)明,。自貨到目的港起12個(gè)月為質(zhì)量保證期,。

14.索賠：

自貨到目的港起90天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量,、規(guī)格,、數(shù)量與合同規(guī)定不符者，除那些應(yīng)由保險(xiǎn)公司或船方承擔(dān)的部分外,，買(mǎi)方可憑____出具的商檢證書(shū)，有權(quán)要求更換或索賠,。

賣(mài)方擔(dān)保貨到目的港起12個(gè)月內(nèi),，使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷，買(mǎi)方立即以書(shū)面形式通知賣(mài)方并出具_(dá)___商檢局開(kāi)列的檢驗(yàn)證書(shū),，提出索賠,。商檢驗(yàn)書(shū)乃索賠之依據(jù)。按買(mǎi)方索賠要求,，賣(mài)方有責(zé)任立即排除貨

物之缺陷,、全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價(jià)處理。

15.不可抗力：

在貨物制造和裝運(yùn)過(guò)程中,，由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,，賣(mài)方概不負(fù)責(zé)。賣(mài)方于不可抗力事件發(fā)生后,，即刻通知買(mǎi)方并在事發(fā)14天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書(shū)寄交買(mǎi)方以作證據(jù),。即使在此情況下，

賣(mài)方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨,。

不可抗力事故發(fā)生后超過(guò)10個(gè)星期而合同尚未履行完畢，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同,。

16.合同延期和罰款：

除本合同15條所述不可抗力原因,，賣(mài)方若不能按合同規(guī)定如期交貨,，按照賣(mài)方確認(rèn)的罰金支付,，買(mǎi)方可同意延期交貨,，付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,，但罰款不得超過(guò)遲交貨物總額的5%.賣(mài)方若逾期10個(gè)星期仍不能交貨，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同,。盡管合同已撤銷(xiāo),，但賣(mài)方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

17.本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí),，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟,。(兩者選一)

18.本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤,，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢,。

19.本合同在執(zhí)行期間,，如有未盡事宜,，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則附于本合同之內(nèi),，所有附則在法律上均與本合同有同等效力,。

20.本合同一式_______份，由甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份,、副本_______份。

訂立合同人：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

椰子油買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)篇三

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)身份證號(hào)碼：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：

買(mǎi)受人：

本人法定代表人姓名：

身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人姓名：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的寫(xiě)字樓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售寫(xiě)字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫(xiě)字樓坐落于位于第層共間,，房屋結(jié)構(gòu)為,，登記建筑面積平方米房屋用途為。

2,、該寫(xiě)字樓的土地使用年限共年，還剩余使用年限年,。

3,、甲方擁有該寫(xiě)字樓的完全產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。甲方承諾該寫(xiě)字樓沒(méi)

有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形,。

4,、該寫(xiě)字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有，該設(shè)施設(shè)備總折價(jià)元,，不包含在房屋總價(jià)款中,。。

5,、該寫(xiě)字樓有物業(yè)服務(wù),，目前的物業(yè)服務(wù)公司為，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,。

律師提示：產(chǎn)權(quán)是二手寫(xiě)字樓交易過(guò)程中隱患最大的部分,。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押,、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保,，即使沒(méi)有上述債務(wù)問(wèn)題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過(guò)程中,，會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整,，在其中有沒(méi)有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,，該業(yè)主名下是否有公司,，如果公司性質(zhì)為無(wú)限責(zé)任公司，則法人的財(cái)產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財(cái)產(chǎn)出現(xiàn),?？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對(duì)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況,。如果有可能,，可以請(qǐng)律師在簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)根據(jù)具體情況補(bǔ)充一些書(shū)面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn),。

第二條房屋寫(xiě)字樓總價(jià)格及付款方式

1,、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫(xiě)字總金額為人民幣,。該價(jià)款不含稅費(fèi),。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整,，并于年月日前將房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

買(mǎi)房向銀行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款,。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,，則甲方可以單方解除本合同,，并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

3,、雙方約定的其他付款方式：,。

律師提示：如果買(mǎi)二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同,。這個(gè)合同涉及到賣(mài)房人,，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的貸款銀行,，買(mǎi)房人的貸款銀行,，還可以再加三方，賣(mài)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,，買(mǎi)房人的貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司,，還有中介公司，這個(gè)貸款行為可能涉及到七方,，因此比較復(fù)雜,。這種情況下，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同,，可以請(qǐng)個(gè)律師。

第三條交納稅費(fèi)的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。

律師提示：一般買(mǎi)賣(mài)雙方按規(guī)定各繳各的稅費(fèi),。但也可以通過(guò)約定賣(mài)方應(yīng)繳的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，反之亦然,。

第四條寫(xiě)字樓交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對(duì)該寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水,、電、氣的讀數(shù)等列表記載,。

2,、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓鑰匙交付給乙方,。

3,、雙方其他約定：。

律師提示：要考慮好交錢(qián),、過(guò)戶(hù)和交房之間的銜接問(wèn)題,。寫(xiě)字樓較之住宅,，除了反價(jià)之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生,，應(yīng)盡快完成交易。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi),，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失。

律師提示：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，也就是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，主要是什么時(shí)間過(guò)戶(hù)一定要說(shuō)清楚，而且買(mǎi)方交錢(qián)和過(guò)戶(hù)的時(shí)間間隔不宜過(guò)長(zhǎng),。

第六條定金及交房保證金

1,、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金元。

2,、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣(mài)方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方,。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：,。

律師提示：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,，守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定,。雙方既約定定金,，又約定賠償損失的，一方違約時(shí),，守約方既可主張定金罰則,，又可請(qǐng)求賠償損失。

第七條違約責(zé)任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責(zé)任和不作累加)：

如乙方未按約定時(shí)間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò)天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項(xiàng)執(zhí)行。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任和不作累加)：

如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,，則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

如甲方逾期交房超過(guò)天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之支付違約金乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同,。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之作為違約金。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之作為違約金。

律師提示：根據(jù)《民法典》第一百一十三條第一款的規(guī)定,，在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的情況下,，守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的,，尊重當(dāng)事人的意思自治,，從約定。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià),，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較,，確定房屋差價(jià)損失,。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買(mǎi)房確認(rèn)。

該寫(xiě)字樓目前沒(méi)有租約,。

2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

律師提示：第一，要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書(shū)的內(nèi)容,，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無(wú)效,。第二，帶租約的房屋買(mǎi)賣(mài),，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定,，是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。賣(mài)家要把出賣(mài)信息提前告知租客,，同時(shí)在簽約前將出租信息告知買(mǎi)家，而買(mǎi)家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同,。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)提供書(shū)面承諾,。

第九條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第十一條合同的效力

1,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

2,、本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力,。

第十二條法律適用及爭(zhēng)議的處理

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

提交仲裁委員會(huì)仲裁

依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

律師提示：要么選擇仲裁要么選擇訴訟,，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他約定

甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：

年月日年月日