隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋交易合同書篇一

買受方：_________(乙方)身份證號碼：_________________________

第一條、房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________。

第三條,、土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條、價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條,、付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條,、交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起__日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買受方。

第七條,、買受方逾期付款的違約責(zé)任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第__天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第八條,、出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條,、出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

第十五條,、本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條,、本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同書篇二

房屋交易合同（一）

甲方（賣方）：趙-升

乙方（買方）：張*沙

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號st）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整,；即人民幣小寫100xx元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用,；無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：）,，熱水器（型號：）,，浴霸（型號：），飲水機(jī)（型號：）,，音響兩臺（型號：258695）,，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：趙-升（?。┥矸葑C號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號電話：

**年**月**日

乙方（買方）：張*沙（?。┥矸葑C號：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號電話：

房屋交易合同（二）

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。()該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋交易合同（三）

賣方：____________身份證號碼：

買方：____________身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋基本情況

（一）賣方自愿將坐落為：_____【區(qū)（縣）】______【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共_______平方米（詳見房屋所有權(quán)證第號）的房產(chǎn)，用途住宅,，出售給買方,。

該房原在房地產(chǎn)管理登記交易中心的商品房買賣合同編號為：

，買方對賣方所出售的房產(chǎn)已充分了解,，并親臨現(xiàn)場勘察愿意購買上述房產(chǎn),。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：___________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房,。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_______）達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的,，承擔(dān)中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶，中介公司當(dāng)著買賣雙方當(dāng)面對房屋進(jìn)行驗收,，合格后,，到買方名下支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，_______元整（大寫）,，在本協(xié)議簽訂之日起，無論任何原因,，此價格均不做任何調(diào)整,。

協(xié)議簽署完成后，付款將按照協(xié)議上付款程序進(jìn)行付款,，付款對象為以下（若因賣方填寫錯誤導(dǎo)致付款失敗或錯誤,，由賣方自行負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)）,。

戶名：

銀行卡號：

開戶行：

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

第五條房屋的交付質(zhì)量

1,、賣方應(yīng)保證交付的房屋符合國家強制性標(biāo)準(zhǔn),，保證房屋的一般居住使用功能，買賣雙方對房屋質(zhì)量有特殊約定的,，從其約定,。

2、房屋的外觀質(zhì)量以雙方交接驗收為準(zhǔn),，房屋在國家規(guī)定保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的,，賣方應(yīng)積極協(xié)助買方，向開發(fā)商等責(zé)任第三方主張權(quán)利,。

3,、賣方保證屋內(nèi)已經(jīng)安裝的燈具、開關(guān)插座,、弱電插板、以及戶內(nèi)電話,、電燈等用線均為正規(guī)國標(biāo)品牌用線,，且均已安裝到位。對于電路隱蔽處必須做穿管處理,。

4,、賣方保證室內(nèi)安裝的給排水管道預(yù)埋以及連接均已安裝到位，對于需要涂刷防水保護(hù)的地方均按照正常施工標(biāo)準(zhǔn)施工,，廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,，在買方未進(jìn)行二次裝修的情況下如造成漏水影響樓下，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

5,、賣方保證室內(nèi)氣管安裝以達(dá)到審核標(biāo)準(zhǔn),，所有的連接口均按照正規(guī)標(biāo)準(zhǔn)連接，不存在漏氣等不安全現(xiàn)象,。

6,、賣方承諾在前期裝修過程中開墻、鑿洞均遵循建筑規(guī)范,，承重墻不得開洞,，非承重墻開口（不得開70厘米以上的孔洞）均做好加固處理。

7,、賣方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件,、盜竊等可能導(dǎo)致買房人心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有甲方必須盡到告知義務(wù),。如果買方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而賣方未曾予以書面披露的,，買方有權(quán)解除合同或者要求酌減價金萬元等條款。

8,、對于賣房人在訂立合同時已明確告知買房人房屋存在有一定質(zhì)量瑕疵的,，買方確認(rèn)后（需附件證明，雙方當(dāng)事人確認(rèn)簽字,、蓋章生效）,，賣方對此可不再負(fù)有任何責(zé)任，但按照地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有特別規(guī)定的除外,。

9,、賣房人已知而故意隱瞞的較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量瑕疵，賣房人對此應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。我國《民法典》第150條——第155條對瑕疵擔(dān)保義務(wù)作了詳細(xì)的規(guī)定,。在標(biāo)的物存在瑕疵時，賣房人負(fù)有瑕疵擔(dān)保義務(wù),，買受人享有瑕疵擔(dān)保請求權(quán),。

第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)當(dāng)無條件配合買方辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人*銀行同期貸款利率付給利息,。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人*銀行同期貸款利率付給利息。

第七條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證上述房屋權(quán)屬清楚,。自本協(xié)議生效之日起,，若發(fā)生與賣方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由賣方負(fù)責(zé)清理,，因此導(dǎo)致該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證得,，應(yīng)退還買方已付購房款，并向買方支付購房總價款的%以及買方投入的裝修款作為違約賠償（以裝修費用票據(jù)為準(zhǔn)）,。

買賣雙方保證提供的身份及工作證明真實有效,，如因其中一方提供虛假的身份及其他虛假證明，造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失,，受害方除追究被受害人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任外并有權(quán)追究相應(yīng)的法律責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋驗收交接以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊九瘹狻俊久簹狻俊居芯€電視】【電信】：________等費用由賣方承擔(dān)，并向賣方提供相應(yīng)合格合法的票據(jù)原件,，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。

買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。但是,，公共維修基金做不到隨房轉(zhuǎn)移,，即使房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)已經(jīng)辦完，公共維修基金也不會自動轉(zhuǎn)到買方名下,，所以賣方必須配合在房屋所在地的各區(qū)縣專項維修資金管理部門辦理公共維修基金的過戶手續(xù)。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第八條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

3、移交該房屋房門鑰匙,；為保證買房人的財產(chǎn)安全,，賣方需完全提交該房屋的安全性鑰匙，并確認(rèn)無配件,。

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

該房屋驗收交接,，出賣人在交鑰匙時，買房人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修,、家具電器（包括廚房的櫥柜,、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施,、熱水器,，客廳的燈具、窗簾,，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗,，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器,、附屬設(shè)施不能有損壞,、拆除、劃痕、污濁等影響買房人使用的缺陷,。如有違反本條款,，買房人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣人違約,。情節(jié)嚴(yán)重者,，買方可以廢除合同，并可以要求賣方支付違約元,。

第九條本合同簽訂后,，賣方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)后，不得再次出售給其他第三方,，如賣方惡意將該房產(chǎn)重復(fù)出售給第三方,，則應(yīng)退還買方已付購房款，承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向買方支付購房總價款的%以及乙方投入的裝修款作為違約賠償,。

第十條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費附加,；（4）印花稅,；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅,；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）,；（10）提前還款罰息（如有）,。

2、買方需付稅費：（1）印花稅,；（2）契稅,；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（5）《房地產(chǎn)證》貼花,；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費,；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）,；（3）評估費,；（4）保險費（如有）,；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十一條違約責(zé)任

一,、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理,。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,；

2、逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行,；

2,、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

第十二條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十三條本協(xié)議附件共張,，附件作為本協(xié)議不可分割的部分之一,。

1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備

2、裝飾裝修房屋家具,、電器,、用品情況

3、房屋配套物品清單

4,、出賣方（甲方）夫婦身份證復(fù)印件

5,、出賣方（甲方）夫婦結(jié)婚證復(fù)印件

6、購買方（乙方）身份證復(fù)印件

7,、房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8,、房屋土地使用權(quán)復(fù)印件

9、原房屋買賣合同復(fù)印件

10,、中介公司經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

11.中介公司經(jīng)辦人工作證復(fù)印件,，蓋中介公司宣章。

12,、該房屋水,、電、氣裝修的線路施工圖一份,。

13,、出賣方提供房屋驗收前一個月辦理的水、電,、氣,、有線電視、物業(yè)管理費,、公共維護(hù)基金以及其他附屬公共設(shè)施的過戶手續(xù)且結(jié)清所有費用的票據(jù)原件,。

14、賣方同住成年人同意交易聲明,。

15,、買方委托書一份。

第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條甲乙雙方若在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力,。

賣方經(jīng)辦人：買方經(jīng)辦人：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

日期：日期：

中介公司經(jīng)辦人

身份證號碼

電話：

日期；

（中介公司宣章）

二手房交易合同范本

二手車交易合同

房屋交易合同書篇三

賣方：___________ (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：___________ (簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為 _____ 平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期付款。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整),，作為第一期購房款給甲方,。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

2,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部(包括附屬物,、室內(nèi)裝修物、水電設(shè)施等)完好交付給乙方使用,。如延期交付的,，甲方應(yīng)支付乙方違約金，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算,。

第四條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi)，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù),。

第六條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第七條 稅費分擔(dān) ：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān);個人所得稅由甲方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任 ：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)全額返還給乙方,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方,。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ，共 人,， ________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第十條 本合同需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證。

第十一條 本合同一式5份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,、______ __ 公證處各一份,。

第十二條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同書篇四

甲方(出賣方)：_______________身份證號碼：_________________________

乙方(購買方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、基本情況

1,、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于_______________,，建筑面積為_____平方米;套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米;

(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_______________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條,、保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條、房價款與付款方式

1,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：__________元整(小寫：￥__________元),。

2,、支付方式、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意,，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_____萬元整,，(小寫：￥_____元),，作為乙方購買甲方房屋的定金,。

(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_____萬元(小寫：￥_____元),。

3,、甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間,。

第四條、交付期限

1,、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

2,、甲、乙雙方同意,，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲,、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4,、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

5,、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條,、違約責(zé)任

1,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

2,、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_____天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_____個月時,，甲方有權(quán)解除本合同,。

第六條、其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

3,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4,、本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份,。均具有相同的法律效力。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同書篇五

出賣人(甲方)：_______________身份證號碼：_________________________

買受人(乙方)：_______________身份證號碼：_________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、基本情況

甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于___市___區(qū)___的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二,、稅費

本合同簽定前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān),。

三,、款項

簽定合同同時乙方愿交___萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方,。第一期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將___%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結(jié),，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時,，由乙方一次性將余款付給甲方,。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下承諾

1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn),，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜

1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方一次性將購房款支付給甲方,，(期限為___個月)。甲方收到房款___天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。

2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權(quán)再次出賣本房,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期___天按房價總額千分之___作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期___天按房價總額千分之___作為違約金賠償給甲方,。逾期超過___個月時,，甲方有權(quán)解除合同。解約時,，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___萬元,。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

_________________________________

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式___份,，甲乙方各執(zhí)___份。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

房屋交易合同書篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方自愿出售,，乙方自愿購買商品住宅一套,，總價： 人民幣(下同) 萬元整。 房址：寶應(yīng)縣世紀(jì)園小區(qū)棲楓園2——604,，包括車庫7.3平方米,，兩證齊全。 住房內(nèi)部主要設(shè)施：天然氣,、太陽能,、電視1、空調(diào)1,、冰箱1,、洗衣機(jī)1、床鋪4,、餐桌1,、書桌1、茶幾1,、 直背椅6、曲背椅3、長短地柜各1,、書柜1,、窗簾2。

乙方于 年 月 日預(yù)交定金 萬元整給甲方,，雙方約定以分期付款形式進(jìn)行交易,，特簽訂本合同，雙方共同遵守以下條款：

一,、乙方于 年 月 日之前再付款 萬元整給甲方,，甲方應(yīng)將與該房有關(guān)的所有鑰匙交于乙方，并將房產(chǎn)證,、土地證同時交于乙方,，乙方收房后即可自由入住，甲方不得無故干擾,。

二,、剩余款項 萬元整，乙方可在 年內(nèi)逐年付清,，每年付款不低于 萬元整,，欠款期間按年率 付息，滿一年付息一次,，尾款清欠后雙方即可正常過戶,， 交易費用由甲方承擔(dān)。

三,、合同簽訂后即具有法律效力,，無論以后房價如何變化或其它因素，雙方均不可反悔,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、合同簽訂后,，自簽訂日期開始,，房屋由乙方實際擁有，所有新產(chǎn)生的涉及本房屋(含車庫)的所有事項(包括水電物業(yè)等費用)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),，甲方無權(quán)過問,，甲方保證本房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋原來所承擔(dān)的按揭貸款仍由甲方負(fù)責(zé)償還,。

五,、違約應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

定金不予退還或加一倍返還定金，賠償對方全部損失,，并按當(dāng)時交易房價的20%承擔(dān)違約金,，如協(xié)商不成,，可依法解決。

六,、如過戶前出現(xiàn)本合同未預(yù)料之特殊情況影響交易,，可以協(xié)商解決。

七,、本合同雙方各執(zhí)一份妥善保管,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同書篇七

甲方(售房者) ，身份證號： 乙方(購房者) ,，身份證號： 丙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產(chǎn)出售有關(guān)文件,，本著自愿、平等,、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方簽訂該房買賣交易合同書，以資共同信守,，并嚴(yán)格執(zhí)行,。

一、該房屋位于鄂爾多斯市達(dá)拉特旗樹林召鎮(zhèn)東源龍灣小區(qū)三號樓3單元502室,，建筑面積150.83平方米,。總售價大寫叁拾壹萬伍仟元整,，小寫：￥3 15 0 0 0元,。

二、付款方式

乙方向甲方預(yù)交購房定首付款壹拾貳萬元整,，小寫￥1 2 0 0 0 0元整,，如果乙方違約，預(yù)付購房定金概不退還;如果甲方違約,，甲方將賠償乙方購房首付款的貳倍,。剩余房款大寫：壹拾玖萬伍仟元整，小寫￥195000元整,，甲方配合乙方辦理完公積金貸款,，貸款發(fā)放次日乙方負(fù)責(zé)將款打入甲方指定賬戶中。

四,、乙方付清最后房款24小時之內(nèi),，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當(dāng)場驗收房屋合格后,，以后房屋任何問題均和甲方無關(guān),。

五、在過戶之前和期間如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任,，按本合同第二條執(zhí)行,。

六、過戶產(chǎn)生的一切費用全部由乙方承擔(dān),。

七,、領(lǐng)鑰匙一切費用由乙方承擔(dān)。

八,、乙方交定金或首付款后,，雙方均不得違約，甲方違約,，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂,，以房抵頂時房價不高于本合同,。乙方違約，所交款項甲方均不退還,，并且乙方負(fù)責(zé)所有中介費,。甲方配合乙方過戶，剩余房款必須在過完戶60個工作日之內(nèi)打入甲方指定賬戶中,。如到過戶后6 0個工作日后,，不按時交剩余房款，最后延遲7個工作日,，甲方交清剩余房款,，最后延遲7個工作日后，乙方仍然未交清剩余房款,，甲方有權(quán)收回此房屋,，乙方將無條件重新過戶給甲方，過戶產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān),，乙方并且承擔(dān)金額中介費,。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權(quán)和所有權(quán)屬于甲方,，有一點除外,，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方,，屬甲方違約,，按本合同第二條執(zhí)行。

九,、本中介積極協(xié)助甲乙雙方過戶,。如有糾紛，只起證明作用，不負(fù)法律連帶責(zé)任,。

十,、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，合同從繳款時起生效,，且具有法律效力。如有違約,，嚴(yán)格按本合同執(zhí)行,。其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同書篇八

房屋買賣合同

甲方：(賣方)

乙方：(買方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________,，產(chǎn)權(quán)證號_____________,，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________,。

二,、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,，公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接,，房款兩清。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改,，交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,，簽署房屋交接單，并需驗看水表,、電表,、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費,、暖氣費,、煤氣費、水費,、電費,、物業(yè)管理費、有線電視費等,。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé),，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號：身份證號：

房屋交易合同書篇九

甲方,，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：,，女,，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

乙方,，男,，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：

根據(jù)國家《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況

1,、該交易房屋坐落——縣——鎮(zhèn)村莊

2,、該房屋為，南北長___米,，東西長___米,，共___層。房屋占地面積約為___平方米,，院子占地面積約為___平方米,。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋,。

3,、該房屋為

第二條：合同房屋交易價款：人民幣___萬元整

大寫：

第三條：付款時間及方式

1、在_年_月-日付人民幣___萬元,。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣___萬元,。

3,、在交付房屋之日，付清尾款人民幣___萬元,。

每次付款,，甲方收到后因出具收據(jù)。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2,、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。

第六條：特別約定

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,，改房屋購房過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2.若今后房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合,。

第七條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定,，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當(dāng)改正。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的___年_月_日在家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人：

甲方：

乙方：

日期：

房屋交易合同書篇十

賣方：___________ 身份證號碼：_____________________

買方：___________ 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為 _____ 平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。

本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為第一期付款。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款,，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為第一期購房款給甲方,。

剩余房款人民幣____________元整在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。

2,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部完好交付給乙方使用,。

如延期交付的，甲方應(yīng)支付乙方違約金,，每日按房價總額的銀行貸款利率兩倍計算,。

第四條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第五條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時,，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù);

甲方在收到乙方支付的第一期購房款之日起一個月內(nèi),，甲方應(yīng)義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第六條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)狻?有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，由甲方支付,，交付后由乙方自行承擔(dān),。

第七條 稅費分擔(dān) ：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān);

個人所得稅由甲方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任 ：甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在乙方書面通知后五日內(nèi)將乙方的已付款全額返還給乙方。

若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起五日內(nèi)應(yīng)以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。

第九條 本合同主體

1.甲方是__________房產(chǎn)共有人 ______ ,，共 人,， ________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第十條 本合同需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證,。

第十一條 本合同一式5份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,、______ __ 公證處各一份,。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)權(quán)所在地法院裁決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，甲,、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋交易合同書篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在_____________________建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號____________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費,、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：),，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：)，浴霸(型號：),，飲水機(jī)(型號：),，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

十二,、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方(賣方)：__________________身份證號：__________________

住址：__________________

電話：__________________

_________年_________月_________日

乙方(買方)：_________身份證號：__________________

住址：__________________

電話：__________________

房屋交易合同書篇十二

二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

(一).房屋狀況： 房 屋 座 落: 建筑面積：平方方米 用途：住宅

2、房屋所有權(quán)證號：

3,、土地使用權(quán)證號：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六,、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負(fù)責(zé)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴,。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份,。

甲方： (簽名或蓋章) 乙方： (簽名或蓋章)

中證人： (簽名或蓋章) 簽訂日期： 年 月 日

房屋交易合同書篇十三

合同編號：____________

甲方(出租方)__________________________

乙方(承租方)__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

第一條 出租房屋情況和租賃用途

1.1,、甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，房屋類型為________________,，結(jié)構(gòu)為_________,，房屋用途為居住。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,，編號：_______】【_______，編號：______】,，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用,，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

1.3,、該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

第二條 交付日期和租賃期限

2.1、甲,、乙雙方約定,，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。

2.2,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條 租金,、支付方式和限期

3.1,、甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元,。月租金總計為(_________幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動,，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議,。

3.2,、乙方應(yīng)于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金

3.3、乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.

第四條 保證金和其他費用

4.1,、甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為______個月的租金，即(_________幣)_________元,。保證金收取后,，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

4.2,、租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、通信、空調(diào),、有線電視,、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)

除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔(dān),。

第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

5.2,、根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān),。

5.3、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合,。

5.4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定,。

第六條 房屋返還時的狀態(tài)

6.1,、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

6.2,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第七條 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

7.1,、租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

7.2 租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

第八條 解除本合同的條件

8.1,、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。

(六)________________________________________________________________________.

8.2、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的;

(八)________________________________________________________________.

第九條 違約責(zé)任

9.1、該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

9.2,、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9.3,、租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.4,、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9.5、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。

9.6、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的______倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的`,，不足部分則由乙方另行支付。

第十條 解決爭議的方式

10.1,、本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。

10.2,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第十一條 其他條款

11.1、租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前_________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

11.2、本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效,。雙方約定,，自合同生效之日起______日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。

11.3、本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11.4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11.5,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

11.6,、甲方聯(lián)系地址：___________________,，郵編：_________;乙方聯(lián)系地址：__________________，郵編：_________.甲,、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方。

11.7,、本合同連同附件一式_______份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(名稱)___________乙方(名稱或名字)______

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

房屋交易合同書篇十四

甲方(賣房人)：身份證號：

乙方(購房人)：身份證號：

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于,。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢,，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2,、甲方的保證義務(wù),。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán),。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅,、費(包括但不限于采暖費、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等),。第三、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施,。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時,，乙方有權(quán)隨時提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失,。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅,，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān),，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4,、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費,、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合,，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5,、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整,。

6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項,，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,，丙方的中介費由甲方在合同無效,、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認(rèn)真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點：

甲方：20__年月日

乙方：20__年月日

丙方：20__年月日