生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準備好一份勞動合同,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房屋無效合同訴訟書篇一

法定代表人：____________,，電話：________________

訴訟請求

二、判令被告返還原告購房款________元;

三,、判令被告返還原告交納的入住等費用________元;

四,、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。

事實與理由

被告在________市________區(qū)________鎮(zhèn)開發(fā)了“________”樓盤公開銷售,，________年________月________日,，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了________號________單元________樓________號門市房,，并于當(dāng)日一次性向被告交付了全部購房款________元,，該門市房交付原告后，原告向被告支付了維修基金________元,、契稅________元,、物業(yè)費________元、水電費________元,、采暖費________元,、有線電視初裝費________元、垃圾清運費________元,、辦證工本費________元,，共計________元,，現(xiàn)被告又將_________________的小區(qū)名稱更改為________繼續(xù)銷售，在原告與被告交涉房產(chǎn)如何辦證的過程中,，才意外得知,，被告不具備商品房預(yù)售資格，至使原告無法辦理權(quán)屬證書,，原告簽訂合同的目的無法實現(xiàn),。依據(jù)法律規(guī)定，此房屋買賣合同無效,，特起訴來院,，希望法院支持原告訴訟請求，以維護原告的合法權(quán)益,。

此致

________市________區(qū)人民法院

原告：_______________

________年________月________日

房屋無效合同訴訟書篇二

訴訟時效是指權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利,，當(dāng)時效期間屆滿時人民法院對權(quán)利人的權(quán)利不再進行保護的制度。那么無效合同的訴訟時效是多久呢,，訴訟時效的起算時間如何計算呢?針對這個問題,，本文為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，請閱讀下面的文章進行了解,。

無效合同的訴訟時效,，歸結(jié)起來應(yīng)為：“請求確認合同無效的訴訟時效為兩年。合同一方當(dāng)事人請求的,，應(yīng)當(dāng)在合同約定的履行期限屆滿之日起計算;合同之外的第三人請求的,，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,，人民法院不予保護;損害國家利益的，不受訴訟時效的限制,?！痹V訟時效是民法的概念，但其主要在民事訴訟中運用,。

要在民法上發(fā)生喪失時效利益的結(jié)果,，在民事訴訟中就須先做出已逾訴訟時效的判斷?！睹穹ㄍ▌t》共有七個條文規(guī)定了訴訟時效的長短,、起算、中止和中斷,，在《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法通則若干問題的意見》,，又用18個條文作了規(guī)定。后來,，針對人民法院在訴訟時效問題上就疑難案件的請示,，最高人民法院又在其司法解釋和批復(fù)中對此問題有若干補充規(guī)定,，基本上解決在實踐中發(fā)生的問題。

訴訟時效的開始,，也稱訴訟時效的起算,，是指從什么時候開始計算訴訟時效。時間既然是一個法律事實,，確定其起始時間就特別重要,。整個訴訟時效制度的基礎(chǔ)是有權(quán)利而不行使這一事實。民事權(quán)利主體明明享有權(quán)利但長期不行使,，這就需要從法律上加以限制,。因此，訴訟時效起算的基礎(chǔ)應(yīng)是民事權(quán)利主體能夠行使請求權(quán),。能夠行使請求權(quán),，但卻不行使，訴訟時效便從此開始起算,?！澳軌蛐惺拐埱髾?quán)”，這不是主觀的標準,，而是一個客觀的標準,。不知道權(quán)利受到侵犯的事實，也就不能夠行使請求權(quán),。但權(quán)利人也可能由于自己的過錯沒有及時了解自己的權(quán)利受到侵犯，因此,，訴訟時效開始起算的時間就是權(quán)利主體知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害的那一天,。

在合同關(guān)系中，債務(wù)人在履行期限屆滿而未履行的事實,，就是訴訟時效開始的依據(jù),。但在有些情況下，權(quán)利遭到侵犯之時,，并非就是權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道之時,，例如，寄存他人之處的物件被變賣,，這就要從權(quán)利人知道或應(yīng)該知道其財產(chǎn)被侵犯之時起開始計算訴訟時效,。所謂“應(yīng)當(dāng)知道”，是一種法律上的推定,，不管當(dāng)事人實際上是否知道權(quán)利受到侵害,，只要客觀上存在知道的條件和可能，即使當(dāng)事人因主觀過錯,，應(yīng)當(dāng)知道而沒有知道其權(quán)利受到侵害的,，也應(yīng)當(dāng)開始計算訴訟時效期間,。這一規(guī)定的目的，是為了防止權(quán)力人以不知道權(quán)利被侵害為借口而規(guī)避訴訟時效,。

在司法實踐中,，由于民事案件千差萬別，因此,，具體到各個案件,，其時效的起算點也不相同。通常有以下幾種計算方法：

(1)有約定履行期限的債權(quán)請求權(quán),，從期限屆滿之日的第二天開始起算,。

(2)沒有履行期限的債權(quán)請求權(quán)，從債權(quán)人主張權(quán)利時起算;債權(quán)人給對方必要的準備時間的,，則從該期限屆滿之日的第二天開始起算,。

(3)附條件的債權(quán)請求權(quán)，從條件成就開始起算,。

(4)附期限的債權(quán)請求權(quán),，從期限到達時開始起算。

(5)請求他人不作為的債權(quán)請求權(quán),，應(yīng)當(dāng)自義務(wù)人違反不作為義務(wù)時起算,。

(6)因侵權(quán)行為而發(fā)生的賠償請求權(quán)，從受害人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害或損害發(fā)生時起算,。損害事實發(fā)生時,，受害人知道的，從損害時起算;損害事實發(fā)生后,，受害人才知道的,，從知道時起算。在人身損害賠償中,，侵害當(dāng)時即發(fā)現(xiàn)受傷的,，從侵害當(dāng)日起算;侵害當(dāng)時未曾發(fā)現(xiàn)的，事后經(jīng)檢查確診并證明是由該侵害引起的,，從傷勢確診之日起算,。訴訟時效期間的起算，法律有特別規(guī)定的,，應(yīng)依法律的特別規(guī)定,。

訴訟時效的效力，又稱訴訟時效的.法律后果,。(在外國民法典上,，稱為消滅時效的效力)，即權(quán)利人喪失何種權(quán)利的問題。綜觀各國民法典,，主要有三種主張：

(1)實體權(quán)消滅主義,。此種立法將訴訟時效的效力規(guī)定為直接消滅實體權(quán)，其代表為《日本民法典》,。如法典第167條規(guī)定,，債權(quán)因10年間不行使而消滅;債權(quán)和所有權(quán)以外的財產(chǎn)權(quán)，在20年間不行使而消滅,。

(2)訴權(quán)消滅主義,。此種主張由德國學(xué)者薩維尼首倡。他認為,，訴訟時效完成后,，其權(quán)利本身仍然存在，僅訴權(quán)歸于消滅,。訴訟時效屆滿后的權(quán)利,，因訴權(quán)消滅不能請求人民法院為強制執(zhí)行，稱為自然債,。屬于此種主張的立法有《法國民法典》等,。

(3)抗辯權(quán)發(fā)生主義。此種主張由德國學(xué)者歐特曼提出,。他認為,，時效完成后，義務(wù)人取得拒絕履行的抗辯權(quán),。如義務(wù)人自動履行,，視為放棄其抗辯權(quán)，該履行行為有效,。采用此主張的有《德國民法典》等,。

我國《民法通則》第138條規(guī)定：“超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的,，不受訴訟時效限制?！笨梢?，《民法通則》采勝訴權(quán)的消滅論，即訴訟時效屆滿,，權(quán)利人的勝訴權(quán)消滅,。訴權(quán)分為實體意義上的訴權(quán)和程序意義上的訴權(quán)，所說勝訴權(quán)為實體意義上的訴權(quán),。勝訴權(quán)消滅以后,，實體權(quán)利本身并沒有消滅，只是該權(quán)利失去了國家強制力的保護,，而成為一種自然權(quán)利,。此時,，義務(wù)人自動履行義務(wù)的，權(quán)利人可以接受,。如果義務(wù)人以自己不知道關(guān)于訴訟時效的規(guī)定為由,，向人民法院起訴要求返還,，人民法院不予支持,。程序意義上的訴權(quán)是起訴權(quán)。時效期間屆滿以后,，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán),，而不是起訴權(quán)。時效屆滿,，當(dāng)事人向人民法院起訴的,，只要符合《民事訴訟法》關(guān)于起訴的規(guī)定，人民法院就應(yīng)當(dāng)立案受理,，這樣，才能查明時效期間是否屆滿,，是否存在能夠引起訴訟時效中止、中斷的法定事由,，是否有可以延長時效期間的正當(dāng)理由,。

房屋無效合同訴訟書篇三

身份證號碼：______________

承租方(乙方)：_________

身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,，計___個月。

二,、本房屋月租金為人民幣_____元,，按月交,。每月月初____日內(nèi),，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、物業(yè)費以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān),。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金______元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________

聯(lián)系電話：_______________

乙方：_____________

聯(lián)系電話：_______________

日期：______________

房屋無效合同訴訟書篇四

乙方：_________________律師事務(wù)所

一,、乙方接受甲方的委托,指派律師作為甲方的代理人,參與上述兩案件的無效程序。

二,、乙方律師應(yīng)認真負責(zé),維護甲方合法權(quán)益,并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé),。

三、如遇特殊情況,乙方指派的律師不能履行職責(zé)時,為了甲方的利益,乙方應(yīng)另行指派代理律師,。

四,、甲方應(yīng)真實地向代理律師敘述案情,提供有關(guān)本案的真實證據(jù)。乙方接受委托后,發(fā)現(xiàn)甲方捏造事實,弄虛作假,有權(quán)終止代理,依約所收費用不予退還,。本合同約定而未收取的律師費,、辦案費應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清。

五,、如乙方無故終止履行合同,律師費應(yīng)退還甲方,。如甲方單方終止履行合同,已收律師費不予退還。本合同約定而未收取的律師費,、辦案費應(yīng)在本合同終止之日起三日內(nèi)付清,。六、如甲方不按本合同的約定支付律師費和辦案費,乙方有權(quán)單方終止代理,。已收的費用不予退還,并有權(quán)按本合同約定追索未支付的費用及追討損失,。

七、甲方委托乙方律師的代理權(quán)限：_________________特別授權(quán),。為了節(jié)省不必要的程序,甲方授權(quán)乙方可以乙方代理律師的個人名義作為無效程序請求人對上述兩專利提出專利無效請求,。

八、根據(jù)律師收費標準并經(jīng)雙方商定,本案實行風(fēng)險代理,分為前期律師費和后期律師費,。前期律師費：_________________甲方在本合同簽訂之日起三天內(nèi)向乙方支付律師費,、辦案費人民幣______萬元無論無效結(jié)果如何,該費用不予退還。

如專利復(fù)審委員會作出上述兩專利其中任一專利無效的裁定,甲方在收到裁定三天內(nèi)向乙方另行支付律師費人民幣____萬元,。

九,、在本合同生效后,代理的案件包括但不限于以非訴訟方式終結(jié)或以和解、調(diào)解,、撤訴等方式終結(jié)的,不影響本合同關(guān)于乙方收取費用的約定,。

乙方：_________________律師事務(wù)所

時間：___________________

房屋無效合同訴訟書篇五

甲方： 身份證號 (出租方)

乙方： 身份證號 (求租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、本合同所出租屋坐落在泗陽縣東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)桂莊小區(qū)七彩陽光幼兒園南約200米西側(cè)一套住宅房,，甲方將此房屋出租給乙方辦輔導(dǎo)補習(xí)班使用，租賃期限自20xx年6月10日至20xx年6月10日,。

二,、本房屋年租金為14500元人民幣,，按年結(jié)算，每年6月10日當(dāng)天,，乙方向甲方支付年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費電費均由乙方自行承擔(dān),。

四、本房屋前方及西側(cè)墻面,，甲方同意乙方用于擺放廣告牌及橫幅用途,。

五、甲方同意在房屋租賃期間年租金不上漲,，若甲方在此期間終止合同,，須償付乙方對房屋建設(shè)裝修的違約金7000元人民幣。

六,、房屋租賃期間,，任何一方要求終止合同，必須提前三個月以書面形式通知對方,。

七,、在承租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，由于乙方人為原因造成的房屋及其他配套設(shè)施損壞的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他有關(guān)證明材料的甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、乙方需要負責(zé)其自身及其他人身安全責(zé)任事故,，若發(fā)生事故,，乙方自行負責(zé)，甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任,。

十,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向泗陽縣人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十一,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋無效合同訴訟書篇六

乙方：_______

為明確甲乙雙方責(zé)權(quán)關(guān)系,，甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

一,、甲方：甲方將出租給乙方，該房屋座落在,。

二,、乙方在租賃使用該房屋之前，應(yīng)向甲方交納元,，年月日,，交納水電押金元，在合同終止時,，由甲方退回乙方水電押金元,，大寫人民幣，不付息,。

三,、租賃期限為不按時交納房租和水,、電,、氣費，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、本租房在使用期間如出現(xiàn)人為損壞,，由乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。如需改變房屋結(jié)構(gòu),，必須經(jīng)甲方同意,，方可進行。乙方如果對房屋實施裝修,，其裝修費用甲方概不負責(zé),。乙方如果折除裝修部分，應(yīng)負責(zé)修復(fù)原樣,。

五,、乙方在租住使用期間，如果出現(xiàn)安全事故,，后果自負,，甲方概不負責(zé)。

六,、乙方在租賃使用期間,，不得隨意轉(zhuǎn)讓他人。

七,、此合同經(jīng)雙方簽字生效,，雙方不得違約,，如果乙方違約，剩余房租不退,，乙方并賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

八、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，同具法律效力。

乙方：_______

年月日

房屋無效合同訴訟書篇七

合同無效是合同事務(wù)當(dāng)中比較常見的一種情況,，往往這種情況下產(chǎn)生的糾紛也是比較多的,，此時不少當(dāng)事人就會選擇訴訟方式進行解決，然而此時就不得不注意合同無效訴訟時效的問題,。究竟合同無效的訴訟時效怎么算呢?詳細內(nèi)容請閱讀下文進行了解,。

無效合同又稱絕對無效合同，是指自始就確定的當(dāng)然的絕對不能發(fā)生法律效力的合同,。無效合同是因其嚴重欠缺合同的合法性而不可能具備法律效力,。我國《合同法》第52條規(guī)定了無效合同的幾種情形：(1)一方以欺詐、脅近的手段訂立合同,，損害國家利益;(2)惡意串通,，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,。

當(dāng)事人要對無效合同利益進行救濟，首先必須訴請對合同進行無效確認救濟,，然后才能請求返還財產(chǎn)及賠償損失的債權(quán)救濟,。因此，無效合同與訴訟時效的關(guān)系體現(xiàn)在無效合同的確認與訴訟時效的關(guān)系和確認合同無效所生請求權(quán)與訴訟時效兩個方面,。

審判實踐中,，確認合同無效有兩種情形，一種是案件審理中,，法院主動審查合同效力,，認為合同符合《合同法》第52條規(guī)定的有關(guān)無效情形，確認合同無效;另一種是當(dāng)事人提起訴訟,，請求確認合同無效,。

對無效合同的確認是否受訴訟時效的約束，學(xué)者們存有不同的觀點,。

一種觀點認為,，無效合同因其具有違法性，對無效合同實行國家干預(yù)原則,，法院和仲裁機構(gòu)均應(yīng)主動審查并確認合同無效,，而不應(yīng)受訴訟時效的限制,。另一種觀點認為，無效合同具有違法性,。合同當(dāng)事人對于其行為的違法性應(yīng)當(dāng)知曉,。《民法通則》第137條規(guī)定,，訴訟時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起算,。根據(jù)該條規(guī)定，確認合同無效也同樣具有訴訟時效,。因此，確認合同無效應(yīng)受訴訟時效的限制,。

對此,，筆者存有不同觀點。筆者認為,，從理論上講,，無效合同的確認不應(yīng)受訴訟時效的限制，但從實踐角度看,，其應(yīng)受民法最長保護時效20年的限制,。理由如下：

1，無效合同的確認不應(yīng)受訴訟時效的限制,。因為(1)訴訟時效制度的功能在于維護新的事實狀態(tài),，限定的是否定新的事實狀態(tài)的權(quán)利的存續(xù)期間。而對無效合同確認加以時間限制的目的卻在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài),，不使其因某合同被確認無效而被破壞,，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力。因此,，訴訟時效與合同無效確認時間限制的價值追求不同,，前者不能實現(xiàn)后者所要達到的目的。(2)一般認為,，訴訟時效的客體限于債權(quán)請求權(quán),，無效合同的確認請求權(quán)不屬債權(quán)請求權(quán)，而屬于形成權(quán)的行使,，不能適用訴訟時效,。 (3)由于訴訟時效期間2年過于短暫，如果無效合同的確認受訴訟時效限制,，無效合同2年后就會變?yōu)橛行?，由違法變?yōu)楹戏ā＿@種后果的出現(xiàn)與無效合同制度的立法宗旨是相悖的,。

2,、無效合同的確認權(quán)雖不受訴訟時效的限制,，但是否就不受任何時間限制呢。答案是否定的,。筆者認為,，在現(xiàn)實生活中，合同未被依法確認無效之前,，當(dāng)事入往往信守合同,，履行合同義務(wù)，當(dāng)事人的權(quán)利狀況與事實狀態(tài)會發(fā)生變化,。這種變化,，隨著權(quán)利的流轉(zhuǎn)和時間的推移越來越不可逆轉(zhuǎn)。如果無效合同的.確認不受時間限制,，任何時候都可確認合同無效,，無限期地隨時動搖既存的法律關(guān)系，既存經(jīng)濟秩序隨時有可能被破壞,，交易安全無法保障,，這既有悖于合同無效制度的初衷，也與穩(wěn)定秩序的法律宗旨不相符,。

對無效合同確認加以時間限制的目的在于維護既存且穩(wěn)定的事實狀態(tài),，不使其因某合同被確認無效而被破壞，限定的是否定既存事實狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力,。除斥期間功能與對無效合同的確認加以時間限制的目的相吻合,。故對無效合同確認權(quán)加以限制的時效應(yīng)歸屬于除斥期間。但在現(xiàn)今這一制度尚未完善的情況下,，我們又不能讓無效合同的確認權(quán)這一權(quán)利失去控制,。筆者認為可以用民法的最長時效20年對其進行約束。有人會認為,，當(dāng)事人在合同簽訂之日起20年內(nèi),，隨時可主張合同無效，這還是不利于維護民事財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定,。筆者認為這種觀點不值一駁,，因為，如果這種觀點成立,，那《民法通則》所規(guī)定的最長時效就是錯誤的,。

根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同被依法宣告無效后可發(fā)生返還財產(chǎn)或恢復(fù)原狀,、賠償損失的法定后果,。因此，確認合同無效后所生請求權(quán)包括返還財產(chǎn)請求權(quán)和賠償損失請求權(quán)。這兩種請求權(quán)是否受訴訟時效的限制,，存有不同觀點,。有觀點認為，只要確認合同無效,，就應(yīng)通過返還財產(chǎn),、賠償損失等方式使當(dāng)事入的財產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之前的狀態(tài)，不應(yīng)受訴訟時效的限制,。但大多學(xué)者一般都認為,，這兩種請求權(quán)均應(yīng)適用訴訟時效。這是因為,，一方面,，請求賠償損失，應(yīng)當(dāng)屬于債的請求權(quán)的范疇,，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)適用訴訟時效,。另一方面，在合同宣告無效以后,，享有返還原物,、賠償損失請求權(quán)的一方,，也應(yīng)當(dāng)積極行使權(quán)利,。因此,，在法院宣告合同無效，但未確定恢復(fù)原狀、賠償損失的情況下,，當(dāng)事人必須在確定的時間內(nèi)提出,。在一方主動提出宣告無效的情況下,，如果沒有要求返還原物,、賠償損失,，則也應(yīng)當(dāng)在訴訟時效期限內(nèi)提出請求,。筆者亦持此觀點,。雖然如此,，但學(xué)者們對兩種請求權(quán)訴訟時效的起算點存有較大爭議。有觀點認為,，合同無效當(dāng)事人主觀上存在“故意” 或“明知”,，從簽訂合同之日就應(yīng)當(dāng)知道合同無效。因此訴訟時效應(yīng)從合同簽訂之日起算,。有觀點認為,，當(dāng)事人只有真正開始履行合同時，權(quán)利才受到侵害，因此訴訟時效期間應(yīng)從給付財產(chǎn)之日起算。還有觀點認為,，返還財產(chǎn)及賠償損失的法定后果只有在合同被確認無效后才產(chǎn)生,，因此訴訟時效應(yīng)從合同被確認無效之次日起算。

1、根據(jù)《民法通則》邱條及《合同法》58條的規(guī)定，返還財產(chǎn)及賠償損失系合同被確認無效的法律后果,。也就是說,，只有合同被確認無效后，返還財產(chǎn)及賠償損失請求權(quán)才正式產(chǎn)生。在此之前,，不出現(xiàn)返還財產(chǎn)及賠償損失的情形,。

2、在合同被確認無效前,，許多當(dāng)事入并不知道合同存在著無效的情形,，給付的當(dāng)事人自然不知道也不應(yīng)當(dāng)知道其債權(quán)受到侵害，因此,，其也就不知道也不應(yīng)當(dāng)知道返還財產(chǎn)及賠償損失請求權(quán)的產(chǎn)生,。這種情形下，“當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害”的訴訟時效期間起算事由并未出現(xiàn),，故談不上訴訟時效期間起算問題,。

關(guān)于合同無效的訴訟時效的問題，實踐中是一種存在爭議的,，有的學(xué)者認為合同無效是不適用訴訟時效的,，而有的學(xué)者則認為是適用訴訟時效，并詳細說明的其訴訟時效的起算等內(nèi)容,。如果你看了上文后還是不能理解相關(guān)知識的話,，建議你直接來電咨詢我們網(wǎng)站的在線律師。

房屋無效合同訴訟書篇八

訴訟請求：

一,、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二,、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣 元,，違約金 元/天，逾期 個月,。

三,、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金,，共計人民幣_______________元,。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失_______________元,。

五,、請求貴院判令本案包含訴訟費在內(nèi)的一切相關(guān)費用由被告承擔(dān)。事實與理由原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購買被告開發(fā)的____________________樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進行了詳細約定,。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元,，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶,。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個買受人應(yīng)盡的付款義務(wù),。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于_____年_____月_____日前驗收合格并交付使用,，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》,，導(dǎo)致至今_____年_____月_____日，原告不能合法入住,。被告的行為構(gòu)成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布 年房屋租賃市場指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū) 年住宅房屋指導(dǎo)租金》 元/月/建筑平方米,，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日的違約金為人民幣_______________元。

此致

________________人民法院

申請人：_________________

日期：_________________