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農(nóng)村房屋買賣合同書 農(nóng)村房屋買賣合同(精選8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-09-19 09:32:10
農(nóng)村房屋買賣合同書 農(nóng)村房屋買賣合同(精選8篇)
時(shí)間:2023-09-19 09:32:10     小編:LZ文人

隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

農(nóng)村房屋買賣合同書篇一

簽訂時(shí)間:

簽訂地

點(diǎn):

甲方:____________

乙方:____________

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,,相鄰為 ,建筑面積 ,,北屋 ,,東屋,,西屋,,南屋,,院落面積為 ,,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長(zhǎng)期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

3,、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金,。

五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起日,,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),;如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,甲方須向乙方每日支付元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項(xiàng):

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份,;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印):身份證

號(hào):

乙方(簽字捺?。荷矸葑C號(hào):

見證人(簽字捺印): 身份證號(hào):

見證人(簽字捺?。?身份證號(hào):

附:

見證人聲明

見證人聲明如下:

1,、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛,;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方,、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺?。?/p>

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺印):

農(nóng)村房屋買賣合同書篇二

簽訂時(shí)間:

簽訂地點(diǎn):

甲方:____________

乙方:____________

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,,相鄰為 ,,建筑面積 ,北屋 ,,東屋 ,,西屋 ,南屋 ,,院落面積為 ,,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

買賣合同

農(nóng)村房屋買賣合同書篇三

身份證號(hào):__________________

買房:__________

身份證號(hào):__________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋概況

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

甲、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)_____萬元整 ,;

第三條付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條別約定

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同簽訂之后,,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔,;

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二、三樓平面圖,;

第十一條本合同一式三份,,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份,;

乙方 :____________聯(lián)系電話:_____________

簽訂日期:___年___月___日

農(nóng)村房屋買賣合同書篇四

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:身份證:

家庭地址:聯(lián)系電話:

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:身份證:

家庭地址:聯(lián)系電話:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,就套房買賣有關(guān)事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

乙方購買甲方的套房坐落于:套房占地面積平方米,;東頭一車庫占地面積平方米,;房屋用

途為:住房

該坐落和套房經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商,中間調(diào)解人公開,、平等調(diào)節(jié),,雙方自愿買賣協(xié)議,以萬元成交(大寫:萬仟),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付80%房款,,其余20%的余款在乙方認(rèn)為套房質(zhì)量、生活用水,、生活用電,、廚房、廁所,,下水道排水等無任何問題時(shí),,乙方將20%的余款一次性交清給甲方。

自本合同簽訂之時(shí)起,,房屋的所有權(quán),、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)統(tǒng)歸乙方所有,。

1,、因甲方所建房屋為農(nóng)村集體土地,乙方能否辦理房產(chǎn)證,,乙方通過有關(guān)部門咨詢后,,如能辦理,甲方應(yīng)提供相應(yīng)證件予以積極協(xié)助解決,,如不能辦理,,乙方有權(quán)要求甲方退還全部金額及利息。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,。

3、套房在使用期間,,包括套房質(zhì)量,、生活用水、外電等出現(xiàn)任何問題時(shí),,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,,房屋公共部分損壞如:大門等,乙方概不負(fù)責(zé),。

4,、套房在使用期間內(nèi),如有屋頂漏水,,樓上戶主必須對(duì)廁所,、衛(wèi)生間、廚房等做好防水,、隔水措施,。

5、今后房屋無論漲價(jià),、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔,。

6、今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等工作時(shí),需要甲方證明,、簽字,,甲方應(yīng)當(dāng)義務(wù)配合乙方證明、簽字,。

7,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即日起生效,。

8,、本合同共兩頁,一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

9,、其他未盡事宜

甲方簽字(手?。阂曳胶炞郑ㄊ钟,。?/p>

證明人簽字(手?。?/p>

年月日

農(nóng)村房屋買賣合同書篇五

簽訂地點(diǎn):__________

甲方:____________

乙方:____________

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員,。

二,、房屋狀況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為__________,,建筑面積__________,,北屋,東屋,,西屋,,南屋,院落面積為__________,,房屋登記在__________名下或宅地基使用權(quán)證登記在__________名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組群眾土地,,并征得其他村民和村群眾同意,,能夠長(zhǎng)期占有、使用,。

四、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

3、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金,。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起__________日,,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每一天額外向甲方支付房款總額的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起__________天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利,。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號(hào)之日起__________日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每一天支付__________元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后__________個(gè)月內(nèi),,仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),,因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后__________日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付__________元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止,;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。

十一、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二、其他事項(xiàng):

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份,雙方各持三份,;自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效。

甲方(簽字捺?。篲_________身份證號(hào):__________

乙方(簽字捺?。篲_________身份證號(hào):__________

見證人(簽字捺印):__________身份證號(hào):__________

見證人(簽字捺?。篲_________身份證號(hào):__________

農(nóng)村房屋買賣合同書篇六

由于我國(guó)目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決,,因此,,審判實(shí)踐中,對(duì)如何處理這類糾紛存在很大的分歧,。

認(rèn)為買賣合同無效的有之(無效論),,認(rèn)為有效的`有之(有效論),認(rèn)為合同無效但房屋可不予返還的有之(無效不返還論),,一時(shí)仁者見仁,,智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時(shí)感到無所適從,,從而導(dǎo)致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性,,這在一定程度上給司法公正帶來了不應(yīng)有的負(fù)面影響。因此,,如何就現(xiàn)有相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)這類糾紛作出正確、規(guī)范,、統(tǒng)一的裁判不僅是當(dāng)務(wù)之急,,也是勢(shì)在必行。

對(duì)于農(nóng)村房屋能否買賣這個(gè)問題,,是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對(duì)并予以解決的問題,。如果這一問題認(rèn)識(shí)模糊,案子就沒法審下去,。審判實(shí)踐中,,對(duì)這個(gè)問題一直存在兩種意見;一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,,而我國(guó)法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán),,因此,農(nóng)村房屋不能買賣,;另一種意見認(rèn)為,,我國(guó)法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定,法無禁止即自由”,,只要雙方合意,,就可以買賣。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個(gè)問題,,可從以下方面進(jìn)行分析:

我國(guó)《民法通則》第七十五條規(guī)定,, 公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),包括公民的合法收入,、房屋,、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物,、圖書資料,、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn),;《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對(duì)其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產(chǎn)工具,、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)”。對(duì)照該兩條規(guī)定,,我們認(rèn)定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財(cái)產(chǎn)應(yīng)是不容置疑的,。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財(cái)產(chǎn),那么從理論角度來說,,作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民 ,,完全可以依法對(duì)其房屋行使所有權(quán),當(dāng)然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán),。再從我國(guó)目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看,據(jù)筆者所知,,我國(guó)到目前為止,,并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律、法規(guī)規(guī)定,;相反的,,《中華人民共和國(guó)土地法》第62條中卻有:農(nóng)村村民出賣、出租住房后,,再申請(qǐng)宅基地的,,不予批準(zhǔn)”的規(guī)定,從上面法律規(guī)定精神來看,,國(guó)家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的,,沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。那么,,既然有賣就有買,,因此農(nóng)村房屋是可以買賣的。

農(nóng)村房屋買賣必然會(huì)涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個(gè)敏感的法律問題,。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋,,對(duì)農(nóng)村集體土地所享有的一種占有、使用的權(quán)利,,它是我國(guó)特有的一種用益物權(quán)形式,。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有,農(nóng)民對(duì)自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán),而無處置權(quán),。這在我國(guó)《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的明確規(guī)定。由此可見,,農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴(yán)格限制的,。這些限制性規(guī)定,雖不是針對(duì)農(nóng)村房屋能否出售作出的,,但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關(guān)聯(lián)性和我國(guó)傳統(tǒng)的房隨地走,、房地一體的習(xí)慣思維,農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復(fù)雜起來,。這種房隨地走,、房地一體的認(rèn)識(shí),使審判實(shí)踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當(dāng)成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效,、無效的法寶,,并以此作為裁判的依據(jù)。那么,,農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導(dǎo)致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢,?筆者認(rèn)為,雖然在物理上和人們的習(xí)慣思維上,,農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分,;但是,我國(guó)現(xiàn)行法律對(duì)房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的,,他們是兩種各自獨(dú)立存在的權(quán)利,,并無主從之分;而且目前我國(guó)也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時(shí)必須同步進(jìn)行,。人們之所以有房隨地走(或地隨房走),、房地一體的說法,是由于受《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時(shí),,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押”及相關(guān)學(xué)者理論的影響,。這其實(shí)是對(duì)農(nóng)村房屋買賣的一種誤解,。因?yàn)椋?、地同時(shí)轉(zhuǎn)讓,、房地一體原則是我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法針對(duì)在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā),、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則,;其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形,,也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā),、交易活動(dòng)以及實(shí)施房地產(chǎn)管理”這種情況,。從上面規(guī)定我們可以看出,該原則所適用的對(duì)象和范圍都是特定的,,其立足點(diǎn)為國(guó)有土地和城市房產(chǎn),,并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國(guó)有土地的特殊性,,自然決定了我們不能盲目地套用這種原則,。因此,筆者認(rèn)為,,在法律,、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體,、同時(shí)轉(zhuǎn)讓原則的情況下,,農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣。

總之,,應(yīng)對(duì)農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個(gè)復(fù)雜的過程,,實(shí)踐證明,由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理,,既可以防范法律糾紛,,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失,,有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題,,防止陷入法律誤區(qū),,您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù),使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù),。

農(nóng)村房屋買賣合同書篇七

甲方:____________?(出售人)

乙方:____________(買受人)

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二,、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道?????,,相鄰為????,建筑面積????,,北屋?????,,東屋??????,西屋??????,,南屋?????,,院落面積為???????,房屋登記在??????名下或宅地基使用權(quán)證登記在????名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長(zhǎng)期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

3、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金,。

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。

六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起??????日,,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為??????的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額???????的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起?????天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起?????日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付????元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),,仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外,。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后?????日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù),;如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付???元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付?????元的違約金,。

十,、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;若房屋因政策原因需要拆遷所產(chǎn)生的拆遷賠償款與甲方無關(guān),,相關(guān)權(quán)益全部歸屬乙方,;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項(xiàng):

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份,;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。

乙方(簽字捺?。??????????????????身份證號(hào):

見證人(簽字捺印):???????????????身份證號(hào):

見證人(簽字捺?。???????????????身份證號(hào):

附:

見證人聲明

見證人聲明如下:

1,、見證人與甲乙雙方同為??????集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛,;

4、本合同在20__年?????月?????日在??家中簽訂,,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方,、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺?。?/p>

甲方(簽字捺印):

乙方(簽字捺?。?/p>

年??月??日

本見證聲明是????????雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,,是買賣合同的補(bǔ)充說明,與本合同具有相同的法律效力,。

農(nóng)村房屋買賣合同書篇八

甲方:(原房屋所有人,,以下簡(jiǎn)稱甲方):

住址:

聯(lián)系電話:

身份證:

乙方:(購房人,以下簡(jiǎn)稱乙方):

住址:

聯(lián)系電話:

身份證:

為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,經(jīng)過友好協(xié)商,,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1、該集資房地處__________小區(qū),,_____單元____樓_____室,。該房是______房權(quán)證城字第______號(hào),。土地使用權(quán)號(hào):_____集用(______)第________號(hào)。

2,、該房建筑面積_________平方米,。其中套內(nèi)使用面積______平方米,公共分?jǐn)偯娣e_______平方米,,每平方米集資單價(jià)為_______元,,房屋總價(jià)款為______________元。

3,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。

4,、附屬設(shè)施情況:

1,、甲方將_______公司集資的房屋的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方一次性收取轉(zhuǎn)讓費(fèi),,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,,房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項(xiàng)與甲方無關(guān),,甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利,。

2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,,乙方一次性付給甲方集資權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)______元,,付清甲方先行墊付的首付款項(xiàng)_______元。

1,、乙方在_________日付給甲方集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款______元人民幣,。

2、甲方應(yīng)在付上述款項(xiàng)付清后提供原首付款憑據(jù),、做好交接手續(xù),。

1、本協(xié)議簽訂后,,如因甲方原因解除協(xié)議,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。

2,、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,,逾期超過30日,以實(shí)際逾期天數(shù),、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),,按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。

2,、本協(xié)議簽訂后,,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金,。

3,、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

1,、乙方一次性付清集資轉(zhuǎn)讓費(fèi)及甲方先行墊付的首付款項(xiàng)后,,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。

甲方:乙方:

___年___月___日___年___月___日

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