隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇一

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______xx編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____xx編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______xx編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____xx編碼：______

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層,，共______（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米）,，房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為____,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同

第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;____％（不包括177;______％）時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____％（包括177;____％）時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息,。

２．每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

３．______________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（

幣）每平方米__________元,，總金額為（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同

第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的`違約責(zé)任。

１．終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

２．乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

３．______________________________________________________________。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

１．終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

２．甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

３．______________________________________________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________％賠償乙方損失,。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家

交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第十六條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。

第十七條 本合同連同附表共__________頁,，一式__________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

________年____月____日

________年____月____日

簽于__________

簽于__________

附件

一：房屋平面圖（略）

附件

二：室內(nèi)附著設(shè)施（略

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇二

甲方：____________

乙方：____________

簽訂時間：

簽訂地點：

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,，根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分,、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議：

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

三,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

20xx年最新農(nóng)村房屋買賣合同范本

四,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的.費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

五,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

六、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

七,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

八,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金,。

九,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方,。

十、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十一、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。

3,、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)

身份證號：

乙方(簽字捺印)

身份證號：

見證人(簽字捺印)

身份證號：

見證人(簽字捺印)

身份證號：

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇三

賣方： ____________________（以下簡稱甲方），身份證號：____________________

買方： ____________________（以下簡稱乙方）,，身份證號： ____________________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，達成如下協(xié)議：

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下,；

房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社

房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ （見附圖）

房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡（見附圖）

房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,，右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界,。（見附圖）

第二條 ,、房屋價格及其他費用；

甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫：￥198000.00元, 大寫: 壹拾玖萬捌仟元整。（土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書）

第三條 付款方式：簽訂協(xié)議時付158000.00元,，尾款于_____年_____月_____日付清,，付款以甲方出示收據(jù)為證。

第四條 特別約定,；

1,、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證,，若以后因違章建筑拆除由甲方負責(zé),。

2、該房屋現(xiàn)水,，電沒有到位,，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方負擔(dān),。

第五條 本協(xié)議自簽訂之起,，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外,，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金,。

第六條 乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

第七條 本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

第八條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條 本協(xié)議一式二份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份,。

甲 方（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙 方（簽字）：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證人:____________________

簽訂日期：_____年_____月_____日

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就住宅買賣問題進行協(xié)商后，經(jīng)土地所有者同意,，達成以下合同條款：

1.甲方主動將位于住宅院(包括正房,、廂房)的東西賣給乙方,，并將與出賣的住宅相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。庭院的確切位置是：東： 西： 南鄰居： 北鄰居： ,，注冊長度為 米,，寬度為 米，面積為 總平方米,。

2,、本院相關(guān)附件同時全部轉(zhuǎn)讓，附件包括：

3,、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價為xxx大寫,。xxx小寫。乙方在合同生效時一次性支付,。

4,、甲方以前要給乙方送貨上門。屆時,，該房地產(chǎn)不得有任何擔(dān)保,、擔(dān)保、房地產(chǎn)瑕疵,、無人租賃,、使用。沒有電話費,、公用事業(yè)費,、房地產(chǎn)管理費、取暖費,、網(wǎng)絡(luò)加入費,、有線電視費等欠款。

5,、本合同生效后,，一方不能按規(guī)定繳納房地產(chǎn)或按規(guī)定支付住房貸款，應(yīng)在逾期日向另一方支付50元違約金,。

6,、甲方保證該房地產(chǎn)合法，所有權(quán)明確,，有合法的土地使用權(quán),。已經(jīng)得到了所有共享人的一致同意。由于產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因,，乙方不能正常使用時，甲方愿意賠償乙方的全部轉(zhuǎn)讓金、房屋改造,、建設(shè),、裝修等費用及土地增值部分。

7,、合同生效后,，甲方配合乙方處理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓義務(wù)。如果因xx原因不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),，甲方必須將相關(guān)證明提交乙方保存,。xx征收拆遷時，該院的'拆遷利潤(包括拆遷補償金,、房屋搬遷等)全部歸乙方所有,。

8、其他：

(1)本協(xié)議的未決事項應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽署相應(yīng)的補充協(xié)議,。

(2)本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章，由村委會簽字蓋章后生效,。

(3)本合同的電腦一式三份,，各方各持一份。

當(dāng)事人a(賣方)： (印度)身份證號碼：

地址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)： (印度)身份證號碼：

地址： 電話：

年 月 日

村民委員會的意見：

村委會印章： 年 月 日

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇五

賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證：

家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證：

家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉灣村方莊村 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽山鎮(zhèn) 村 點 行 排 (房屋編號： ，周圍只要標(biāo)志物： ),。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米,。房屋用途為：住宅

第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方無須補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第三條 價格及付款方式

該坐落和房屋經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開,、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議,，以 萬元成交(大寫： 萬 仟),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。

第四條 交付方式

自本合同簽訂之時起,，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有,。

第五條 乙方逾期付款的'違約責(zé)任

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過10天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，有權(quán)終止合同,。

乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。逾期超過10個工作日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費,。

第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定,。

1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系,，但最終的所有使用,、占用、處分歸乙方所有,、同時甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水,、電等的安裝、改造,。

2,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅,、契稅由甲方負責(zé)向國家交納，

4,、從合同簽訂之日起國家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受,，(包括賠償、補貼,、安裝,、以及新農(nóng)村建設(shè)等),，甲方有告知乙方的義務(wù)。

5,、因乙方所見房屋為農(nóng)村集體土地,，該買賣過程中所產(chǎn)生的交易、過戶須由村委會同意或有關(guān)部門的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成,，如因發(fā)生糾紛則由甲方負責(zé)解決處理,。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴,。

第十條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效。

第十一條 今后房屋無論漲價,、降價甲乙雙方都不得反悔,。

第十二條 今后乙方如進行房屋轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押等工作時,，需要甲方證明、簽字,，甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明,、簽字。

第十三條 本合同共三頁,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十四條 其他未盡事宜 。

甲方(手印)： 乙方(手印)：

證明人(手印)：

年 月 日

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇六

賣方：（以下簡稱甲方）,，身份證號：買房：（以下簡稱乙方）,，身份證號：甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口）,，房屋占地面積約為211。2平方米,，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓，一樓為4個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件,；

第二條房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）,；

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清,；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責(zé)處理,。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合,；

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；第十條本合同附二,、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽?。篲___________住址（工作單位）：聯(lián)系電話：________________

乙方（簽?。篲__________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年_____月_____日

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇七

簽訂時光：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達成如下一致協(xié)議;

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。

二,、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ，建筑面積 ,，北屋 ,，東屋 ，西屋 ,，南屋 ,，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地,，并征得其他村民和村群眾同意,，能夠長期占有、使用,。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日,，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利,。

七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起 日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每一天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。

九,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的'違約金,。

十,、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效,。

甲 方(簽字捺印)： 身份證號：

乙 方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

見證人(簽字捺印)：身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 群眾組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3,、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿,、平等協(xié)商,，不存在脅迫、暴力強迫等違法狀況,，合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示;

4,、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20xx年 月 日

本見證聲明是_______雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力,。

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇八

甲方(賣方)：身份證號

乙方(買方)：身份證號

一,、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(自建住宅)的.房屋，東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元),，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方職責(zé),。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由方負擔(dān),。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議,，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：年月日

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇九

由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決,，因此，審判實踐中,，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧,。

認(rèn)為買賣合同無效的有之（無效論）,，認(rèn)為有效的有之（有效論）,，認(rèn)為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論）,，一時仁者見仁,，智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從,，從而導(dǎo)致不同法院和法官判案結(jié)果呈現(xiàn)很大的差異性,，這在一定程度上給司法公正帶來了不應(yīng)有的負面影響,。因此,，如何就現(xiàn)有相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確、規(guī)范,、統(tǒng)一的裁判不僅是當(dāng)務(wù)之急,，也是勢在必行。

對于農(nóng)村房屋能否買賣這個問題,，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認(rèn)識模糊,，案子就沒法審下去,。審判實踐中，對這個問題一直存在兩種意見；一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村房屋不能買賣；另一種意見認(rèn)為,，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定，法無禁止即自由”,，只要雙方合意,，就可以買賣,。要搞清農(nóng)村房屋能否買賣這個問題，可從以下方面進行分析：

我國《民法通則》第七十五條規(guī)定,， 公民的個人財產(chǎn),，包括公民的合法收入、房屋,、儲蓄,、生活用品、文物,、圖書資料,、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn),；《物權(quán)法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的收入,、房屋、生活用品,、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”。對照該兩條規(guī)定,，我們認(rèn)定農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)應(yīng)是不容置疑的,。既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)，那么從理論角度來說,，作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民 ,，完全可以依法對其房屋行使所有權(quán)，當(dāng)然包括其中能充分體現(xiàn)所有權(quán)權(quán)能的處分權(quán),。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看,，據(jù)筆者所知，我國到目前為止,，并無禁止農(nóng)村居民出售自己農(nóng)村房屋的法律,、法規(guī)規(guī)定；相反的,，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農(nóng)村村民出賣,、出租住房后，再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定，從上面法律規(guī)定精神來看,，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的,，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖。那么,，既然有賣就有買,，因此農(nóng)村房屋是可以買賣的,。

農(nóng)村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓這個敏感的法律問題。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民為建造自住房屋,，對農(nóng)村集體土地所享有的`一種占有,、使用的權(quán)利，它是我國特有的一種用益物權(quán)形式,。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有,，農(nóng)民對自己依法獲得的宅基地只有使用權(quán)，而無處置權(quán),。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”的明確規(guī)定。由此可見,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)按法律規(guī)定是受嚴(yán)格限制的,。這些限制性規(guī)定，雖不是針對農(nóng)村房屋能否出售作出的,，但基于農(nóng)村房屋與其所付著的土地緊密關(guān)聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走,、房地一體的習(xí)慣思維，農(nóng)村房屋買賣因此變得異常復(fù)雜起來,。這種房隨地走,、房地一體的認(rèn)識，使審判實踐中不少審判人員將農(nóng)村宅基地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓當(dāng)成了左右農(nóng)村房屋買賣合同有效,、無效的法寶,，并以此作為裁判的依據(jù)。那么,，農(nóng)村宅基地不能任意轉(zhuǎn)讓的規(guī)定是否必然導(dǎo)致農(nóng)村房屋也不能轉(zhuǎn)讓呢,？筆者認(rèn)為，雖然在物理上和人們的習(xí)慣思維上,，農(nóng)村房屋與農(nóng)村宅基地密不可分,；但是，我國現(xiàn)行法律對房屋所有權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)卻是分開規(guī)定的,，他們是兩種各自獨立存在的權(quán)利,，并無主從之分；而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權(quán)利在發(fā)生變更時必須同步進行,。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）,、房地一體的說法，是由于受《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押時,，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押”及相關(guān)學(xué)者理論的影響,。這其實是對農(nóng)村房屋買賣的一種誤解,。因為,，房、地同時轉(zhuǎn)讓,、房地一體原則是我國城市房地產(chǎn)管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易”而專門規(guī)定的特有原則,；其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形,，也只有該法第七十一條規(guī)定的在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā),、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理”這種情況,。從上面規(guī)定我們可以看出，該原則所適用的對象和范圍都是特定的,，其立足點為國有土地和城市房產(chǎn),，并非農(nóng)村集體土地和農(nóng)村房屋。而農(nóng)村房屋和農(nóng)村宅基地不同于城市房產(chǎn)和國有土地的特殊性,，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則,。因此，筆者認(rèn)為,，在法律,、法規(guī)沒有明確規(guī)定農(nóng)村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體,、同時轉(zhuǎn)讓原則的情況下,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)限制流轉(zhuǎn)的規(guī)定并不必然決定農(nóng)村房屋不能買賣。

總之,，應(yīng)對農(nóng)村房屋買賣合同糾紛是一個復(fù)雜的過程,，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理,，既可以防范法律糾紛,，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失,，有效地保障您的合法權(quán)益,。為了更好地幫您解決農(nóng)村房屋買賣合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū),，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù),，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇十

賣方（以下簡稱甲方）：__________________,、____________________夫婦,。

居民身份證號碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________,。

買方（以下簡稱乙方）：___________________________________________。

居民身份證號碼：________________________________________________,。

甲乙雙方均屬_______,，__________村（___組）村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村（__組）的房屋院落（_______________）及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓乙方,。該院落建于_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積________平米,，房屋用途為住宅。

該宅基地使用權(quán)證號_______________,。

該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）______________,。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,，屆時該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押,、無人租住,、使用、無欠賬等,，未清事項由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同,，屆時甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的`一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息,、房屋的改造、建造,、裝修等費用及土地增值部分,。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地、拆遷,、回遷等,，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁,，一式三份，甲乙雙方各一份,，村委會一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_________,、__________乙方（簽章）：_____________________

甲方簽證時間：_______________乙方簽證時間：_______________

見證人：___________________見證人：________________________

村委會意見：______________________（簽章）：_____________________

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇十一

甲方:___身份證號碼___

乙方:___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守:

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_該宅基地登記面積共___平方。

出賣人：_____________________

買受人：_____________________

證人：_____________________

宅基地買賣協(xié)議協(xié)議雙方當(dāng)事人：

出賣人：_____________________

身份證________________

聯(lián)系電話：______________________

買賣人：_____________________________

本人姓名：___________________

身份證________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就買賣宅基地達成如下出賣人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權(quán),，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為__________________________________________________________

1,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)宅基地。

該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2,、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有,。

3、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

4,、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

5、本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份,，_____份，_____份,。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日

見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日

買受人(簽章)：

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇十二

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層,，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為____,。

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±______％）時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

１,、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

２,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。３,、______________________________________________________________,。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________,；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（幣）每平方米__________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

１,、終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的'違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。２、乙方按累計應(yīng)付款的__________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。３,、______________________________________________________________,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算,；自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

１,、終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。２,、甲方按乙方累計已付款的__________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。３,、______________________________________________________________,。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付,。

農(nóng)村買賣房屋合同協(xié)議書 農(nóng)村買賣房屋合同合法篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互讓、互諒,、公平,、自愿的.原則，達成宅基地買賣合同,，具體條款如下：

一,、甲方愿將座落張樓鄉(xiāng)茶庵村豐李組北邊建設(shè)用地，路西側(cè),，門面兩間宅基地面積寬_______,南鄰以人民幣給乙方,。

二、乙方先支付作為預(yù)付款,，在甲方付款________元(大寫元(大寫)個月做好建房準(zhǔn)備后,，開始在該)。

西鄰,，元(大寫米,，長東鄰米，北鄰,，)的價格出售處建房時,，無四鄰權(quán)屬糾紛，順利做完地梁后一次性付清余三,、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛,，無與宅基相關(guān)的債權(quán)糾紛，若有糾紛,，甲方有權(quán)全力協(xié)助乙方調(diào)解,。

四、本合同甲乙雙方簽訂后不得違約,，一方若違約,，將支付對方該宅基款50%作為違約金。

五,、本合同受《合同法》保護,。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

六,、本合同簽字之日起生效,。

七、本合同一式叁份,，甲乙雙方及公證人各持一份,。

甲方：

公證人：

乙方：

年月日