現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。
商品房買賣交易合同篇一
身份證號(hào):__________
合伙人乙方:__________
身份證號(hào):__________
上列合伙人本著公平,、平等、互利,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),,共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下:
第一條:合伙購買的商品房概況:
1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,,該商品房合同實(shí)際總面積為_____平方米,,含契稅總價(jià)為___________元(小寫_____元)。
2,、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效,。
第二條:各方出資及產(chǎn)權(quán)份額:
1、甲方出資百分之六十,,乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán),,乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后,,甲方享有最終決定權(quán)),。同時(shí)雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用,該費(fèi)用也以上述比例分配,。
2,、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記,該商品房
3,、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款,。
4、以下事項(xiàng)必須由合伙雙方共同協(xié)商決定:
(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓,、買賣;
(2)合伙商品房的抵押事項(xiàng);
(3)其他有關(guān)合伙商品房的占有,、使用的重大事項(xiàng)。
第三條:本協(xié)議生效期間,,一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí),,另一方在同等價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利,。
第四條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第五條:因本協(xié)議發(fā)生一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
第六條:本協(xié)議一式兩份,,合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商品房買賣交易合同篇二
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________郵政編碼:____________________
法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:______________________職務(wù):______________
地址:____________________________________________
郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________
委托代理機(jī)構(gòu):________________________________________
注冊(cè)地址:__________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________________郵政編碼:____________________
法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:____________________國籍:______________
〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼〕__________________________________
地址:__________________________________
郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________
地址:________________________________郵政編碼:____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買商品房,,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以__________方式取得位于__________________________,、編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為____________,。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________________________________。
土地使用權(quán)證號(hào)為____________,,土地面積為________________,。地塊規(guī)劃用途為______________,,土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),,在上述地塊上建設(shè)商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________,,
主體建筑物的性質(zhì)為__________,,屬____________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為__________層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____________________,。
第二條 乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米),共____〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號(hào)房,,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號(hào)房,,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號(hào)房,,
第__________〔幢〕〔座〕______層________________號(hào)房,。
上述面積為〔甲方暫測(cè)〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定〕面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),,在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征
該商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕,。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________________,,商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________。
該商品房為〔內(nèi)銷〕〔外銷〕商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________________,,外銷商品房許可證號(hào)為__________。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,,該商品房單位〔售價(jià)〕〔暫定價(jià)〕為( 幣)每平方米________元,總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
除上述房?jī)r(jià)款外,,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi):
1.代收________,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
2.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
3.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
4.代收________,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
5.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
6.代收________,,計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理,。
該商品房交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±______%(不包括±______%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±______%(包括±______%時(shí)),,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按______利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3.__________________________________________________________________________,。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),,房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。
3.__________________________________________________________________________。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款______%的,,甲方給予乙方占付款金額______%的優(yōu)惠,,即實(shí)際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第八條 付款時(shí)間約定
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:______________,,帳號(hào):______________);
1.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
2.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
3.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
4.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%,,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;
5.________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定
在雙方交接該商品房時(shí),,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的______%,計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元,。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清,。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止,月利息按______計(jì)算,。逾期超過______天后,,即視為乙方履行本合同。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第______種約定,,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
3.____________________________________________________________________________,。
第十一條 交付期限
甲方須于________年____月____日前,,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因,,除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
1.人力不可抗拒的火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在______個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第____個(gè)月起,,月利息則按________利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任:
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3.________________________________________________________________________,。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),,必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后______日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙要求退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi),,乙方仍未付清全部應(yīng)付款,,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),,雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙,簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起____天內(nèi)仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題,,甲,、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以______________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭(zhēng)議的依據(jù),。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
1.__________________________________;
2.__________________________________;
3.__________________________________;
4.__________________________________;
5.__________________________________;
6.__________________________________,。
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
乙方在實(shí)際接收該商品房之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),,甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失,。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,,甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):
1.墻面 保修 月;
2.地面 保修 月;
3.頂棚 保修 月;
4.門窗 保修 月;
5.上水 保修 月;
6.下水 保修 月;
7.暖氣 保修 月;
8.煤氣 保修 月;
9.電路 保修 月;
10 保修 月;
11 保修 月;
12 保修 月;
13 保修 月;
14 保修 月;
保修期內(nèi),因不可抗力的因素,,或其他非甲方原因造成的損壞,,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用,乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起,,〔________號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件〕〔甲方與______簽訂的______號(hào)土地使用權(quán)出讓合同〕中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。
第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴。)
第二十九條 本合同〔經(jīng)甲,、乙雙方簽字〕〔經(jīng)__________公證(指外銷房)〕之日起生效,。
第三十條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天內(nèi),,由甲方向______申請(qǐng)登記備案,。
第三十二條 本合同連同附件共____頁,一式____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
〔代表人〕/〔代理人〕: 〔代表人〕/〔代理人〕:
(簽章) (簽章)
________年____月____日 ________年____月____日
簽于____________ 簽于____________
商品房買賣交易合同篇三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________身份證:_____________________住址_________________電話:_____________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________身份證:____________________住址_________________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為:_________市__________【區(qū)(縣)】_____________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為 _________層,,建筑面積共___________平方米,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為:_____________________,,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào):______________ )達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的______%,,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),,中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還,。
第四條 成交價(jià)格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小 寫),,___________元整(大寫),。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下:
1,、本合同簽訂后,買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,,(小寫________________元整),。賣方收到購房款以后,必須按照買方要求的時(shí)間,、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù),,不得以任何理由推脫,否則買方有權(quán)退房,,賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天_____的利息,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起________內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過_____個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,,并支付每天______利息作為補(bǔ)償。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。如逾期超過______日,,買方有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款_________%的違約金,,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,,對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,,每逾期一日,,賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金。
第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),,應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):
1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水,、電,、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;
6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。
本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
第八條 本合同簽訂后,,賣方再將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起_______日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。
第九條 稅,、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),,買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:
1,、賣方需付稅費(fèi):
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息,。
2,、買方需付稅費(fèi):
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:
(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);
(3)評(píng)估費(fèi);
(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);
(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款______%的違約金,。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外,,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,,按照如下規(guī)定處理。
1,、逾期在______日之內(nèi),,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金,,并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______日后,買方有權(quán)退房,。買方退房的,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_______%向買方支付違約金,。
二,、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1,、逾期在_____日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過______日后,賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_____%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,, 依法向房屋所在地人民法院起訴; 第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除,, 應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣交易合同篇四
甲方: 乙方:
一,、甲方愿意將--市花園東區(qū)經(jīng)適房--號(hào)樓-單元-樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),,面積128.43平方米房子買給乙方 。
二,、房款總價(jià)¥29.3000萬元(人民幣)大寫:貳拾玖萬叁仟元整,,房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。
三,、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金¥5萬元整,,大寫:伍萬元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款¥24.3000元,,大寫:貳拾肆萬叁仟元給甲方付清,。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé),,乙方協(xié)助,。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí),,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料,。 甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買賣交易合同篇五
出賣人(甲方):通訊地址:郵政編碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):法定代表人:企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):法定代表人:
委托代理人:委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):業(yè)務(wù)代理人:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào):聯(lián)系電話:
買受人(乙方):身份證號(hào)碼:郵編編碼:聯(lián)系電話:(出賣人,、買受人為多人時(shí),可相應(yīng)增加)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,,雙方達(dá)成如下合同:
第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況
1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:,,坐落于;位于第層共間,,房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米),。
2,、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人,,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無任何瑕疵,,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售,。
第二條房屋價(jià)格及付款方式
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元,。該價(jià)款不含稅費(fèi)。
2,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金,,該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。
3,、除定金之外的剩余房款人民幣元整,,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:
(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。
(2)分期付款,。買受人應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款,,首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫)(¥元),應(yīng)當(dāng)于年月日前支付,。
(3)乙方于給付首付款人民幣元,,剩余申請(qǐng)貸款,乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料,,并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查,、審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),,貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方,。
4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,,雙方約定采取以下第種方式處理:
(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款,。
(2)合同終止,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
(3)其他方式:
5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金,,約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付,、戶口遷移等手續(xù)后,,乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。
6,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),,應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān),。
7、雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶:賬戶名稱為,,開戶銀行為,,賬號(hào)為。
第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付
1,、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
如因甲方的過失或甲方故意不配合,,造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)通知甲方解除合同。
甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分),,并自乙方付款之日起,,按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。
乙方不解除合同的,,自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止,,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,,如遇拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù),,有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān),。
3、如因?yàn)閲曳慨a(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因,,造成乙方客觀上確實(shí)無法購買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,甲方應(yīng)于日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng),雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方應(yīng)于乙方支付全部購房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用,并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志,,該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水,、電,、氣、通訊,、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),,甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用,否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除,。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。
7,、雙方一致同意,,房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。
買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊,、梯級(jí),、通道、供電,、供水,、排水、共用天線等系統(tǒng)),。
住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(20__年建設(shè)部,、財(cái)政部令第165號(hào))執(zhí)行。
第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù),,遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。
違反合同約定的一方,,應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定,,承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則,、違約金責(zé)任,、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。
1,、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金,,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同,。
甲方解除合同的,,應(yīng)書面通知乙方。
乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金,,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。
甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。
2,、除不可抗力影響外,,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金,,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶籍超過日的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。
3,、甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,,每逾期一日,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金,直至實(shí)際履行完畢之日止,。
因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。
4、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,,導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的,乙方有權(quán)解除合同,。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng),,還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn),向買受人賠償房屋增值損失,。
5,、本合同自生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,,由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行,標(biāo)的房產(chǎn)被查封,、凍結(jié),、拍賣的,乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證,自取得交付之日起,,依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,取得物權(quán)期待權(quán),,甲方應(yīng)予積極配合,。
甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,,另一方有權(quán)解除合同,,本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行,。
第五條合同的變更本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,,征得對(duì)方同意后,,雙方簽訂書面變更合同。
未經(jīng)雙方簽署書面文件,,任何一方無權(quán)變更本合同,,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān),。
第六條合同的效力
1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
2,、本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力,。
第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
甲方(簽章)乙方(簽章)身份證:身份證:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
商品房買賣交易合同篇六
出賣方:________________(簡(jiǎn)稱甲方)
買受方:________________(簡(jiǎn)稱乙方)
甲,、乙雙方本著平等,、自愿的原則,,同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》,以資甲,、乙雙方共同遵守:
一,、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū):
1.商品住宅:______號(hào)樓______座______號(hào),建筑面積______平方米,。
2.商鋪:______號(hào)樓______號(hào),,建筑面積______平方米。
3.車位:______號(hào),建筑面積______平方米,。
二,、上述房屋的價(jià)格
1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計(jì)人民幣:____________元,。優(yōu)惠價(jià)為____________,,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:____________元。
2.商鋪:人民幣每平方米____________元,,合計(jì)人民幣:____________元,。優(yōu)惠價(jià)為____________,實(shí)際成交價(jià)格為人民幣:______元,。
3.車位:人民幣每間______元,,合計(jì)人民幣:______元。
以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣:______元:__________萬元整,。
三,、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬元整。甲方另開《收款收據(jù)》,。
四,、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí),一次性付清購房款,。
2.分期付款:
首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%,,計(jì)人民幣_(tái)_____元。,。
第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),,交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元,。
第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),,交付總房?jī)r(jià)款______%,計(jì)人民幣_(tái)_____元,。
第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款,,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),,甲方通知延期交房的,,交款時(shí)間順延。
3.銀行按揭:
乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件,。
乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí),,交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款,計(jì)人民幣_(tái)_____元,,余額計(jì)人民幣_(tái)_____元,,由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。
按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理,。
五,、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》,、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》,,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六,、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn),。
七,、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí),應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件:
個(gè)人購房的,,須持本人身份證及本協(xié)議書;
委托他人代購房產(chǎn)的,,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
單位購房的,須持單位證明,、法定代表人證書及本協(xié)議書,,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證,。
八,、非因甲方原因,,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》,、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán),,甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,,乙方無權(quán)收回所交定金。
九,、如甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi),,未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金,。
十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù),、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無誤,。
十二、本協(xié)議書自雙方簽字后生效,。
十三,、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,,乙方一份,。
甲方:____________
電話:________
____年____月____日
乙方:____________
電話:________
____年____月____日