隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

重慶房屋租賃合同備案篇一

承租人：

重慶市房屋租賃合同

出租人（甲方）： 證件類型及編號：

承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據(jù)《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《重慶市房屋租賃

管理規(guī)定》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達

成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于重慶市，建筑面積 平方米,。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同

/ □其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱： ，

房屋（□是 / □否） 已設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況

租賃用途： ,；居住人數(shù)為： ，最多不超過人,。

乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用,，不可作為商業(yè)（營業(yè)、辦公等）,、倉庫,、員工宿舍等用途。

乙方不得擅自改變房屋結構和用途,，否則甲方有權解除合同,，收回該房屋，并由乙方做出相應

的賠償,。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日,，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋?/p>

單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交

付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承

擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重

新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

（一）該住房的月租金是（大寫 ）,，繳租方式是按照季

度交一次,，第一次付款是 年月 日前支付，第二次付款是 年月 日前支付,，第三次付款是 年月 日前支付,，第四次付款是 年月 日前支付。逾期超過3天未支付,，之后將按照每天50元收取滯納金,。

（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解

除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩

余部分應如數(shù)返還給乙方,。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,， （7）物業(yè)管理費（20xx年 月日前） 由甲方承擔， （7）

物業(yè)管理費（20xx年 月 日之后） 由乙方承擔,， 自租賃期起始之日起 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生

費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內設施維修費（12） 費用,。甲方有權隨時檢查

乙方支付情況。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協(xié)商承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費

用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第六條 房屋維護及維修

（一）甲乙雙方應當履行《民法通則》,、《中華人民共和國合同法》,、《重慶市城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、

《重慶市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務,；承租人保證遵守國家,、重慶市的法律

法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規(guī)的違法犯罪行為,。

（二）在房屋租賃期內,，乙方承諾不從事違反房屋安全、消防安全,、治安,、計劃生育等活動，

不得儲存任何違禁品,、易燃品,、爆炸品等物，并協(xié)助,、配合有關部門做好房屋租賃,、房屋安全、消

防安全,、治安,、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作，由此給自身和他人產生的所有財產

損失和人身損害等,，所有責任由乙方負全責,。如發(fā)生火災、煤氣中毒,、偷竊,、違法等之事均與甲方

無關。

在房屋租賃期內,，一旦出現(xiàn)違法犯罪行為,，由此給自身和他人產生的所有財產損失和人身損害

等，所有責任由乙方負全責,。

（三）從租賃開始起,，甲方是將所有設備設施完好狀態(tài)交付乙方的，租賃期內,，乙方應保障房

屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方在使用期間,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

（四）乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,，應事前征得甲方同意,，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。

（五）乙方不得擅自對房屋進行擴,、加,、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備,；如有需要,，必須經(jīng)甲方同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金,，甲方有權對工程進行監(jiān)督,。

第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得將房屋轉租他人,。

如違反則視為乙方自動放棄該房產使用權,，本合同自動解除，保證金不予退還,，由此造成的一切損失,，由乙方負責賠償。

第八條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達3 日的,。

2,、交付房屋時，房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達 10 日的。

2,、欠繳各項費用達300 元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設

施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉租給第三人的,。

8,、 。

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的 50 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的 50%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內,，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方,，甲方還應退還相應的租金,。

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按月租金的 50% 標準支付違約金,。

（四） 。

第十一條 合同期滿或解除

租賃合同滿后,，如乙方想繼續(xù)承租,，可以再和甲方協(xié)商簽訂新合同。

租賃合同期滿雙方任何一方不想再續(xù)租或合同中途解除,，乙方必須依時遷出,，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃干凈,。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清,，則作放棄權利論，由甲方全權處理,，乙方對此無任何異議,。

交付時，乙方要按照附件一中將房屋,，設備，物件完好交回,。有損壞的,，要修復或者按照相應價值賠償,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向天河區(qū)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項 ,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

委托代理人 ： 國籍：

聯(lián)系方式： 委托代理人：

聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

重慶房屋租賃合同備案篇二

出租方：________（以下簡稱甲方）身份證號：____________

承租方：________（以下簡稱乙方）身份證號：____________

為維護雙方的合法權益，甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一條甲方將__________出租給乙方。建筑面積_____平方米,，租金_____元/月,。

第二條租賃期限為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止,。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用。

第三條付款方式為__付一次,。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_____元,。另一次性交押金_____元整。租賃期內,，每季度租金需提前七天支付,。

第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水,、電,、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產生的費用,。

第五條甲方的責任,。

1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_%計算,，向乙方償付違約金,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3、租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同,，甲方應付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算。

第六條乙方的責任,。

1,、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任,；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達__月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋,，并追究違約責任,。

3、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

4,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權，由甲方處理,。

6,、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失,，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權。

第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔責任。

第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條屋內設備：空調掛機__臺,，洗衣機__臺,，彩電__臺，油煙機__臺,，燃氣灶__臺,，電熱水器__臺，冰箱__臺,，微波爐__臺,，寫字桌__，沙發(fā)__,，餐桌__,，椅__，床__,，衣柜__,，電視柜__，茶幾__，鞋柜__等設施,。

第十一條備注：（合同期滿歸還,，遺失照價賠償）

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人：__________聯(lián)系電話：____________

承租人：__________聯(lián)系電話：____________

______年____月____日

重慶房屋租賃合同備案篇三

出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關房屋租賃的法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利與義務,，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定本合同,，共同遵守本合同所列條款。

第一條：租賃范圍

1,、房屋為樓房 室廳 衛(wèi),；合租房 號。建筑面積 平方米,，甲乙雙方約定房屋居住人數(shù)為 人,，僅限人居住， 證件號：2,、雙方商定租賃期自日起,，至 年月日止。該房屋租賃期滿,，本合同自動終止,。

3、租賃房屋期滿,，乙方應如期交還房屋及設施,。乙方需要繼續(xù)租住，應當在期滿前一個月提出,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后,，重新簽訂租賃合同。

第二條：付款方式及支付期限

1仟 佰拾的保證金：合同期滿乙方結清各項費用保證金退還,，在合同期內保證金不能充抵房租,。

2支付，租金提前一個月支付,。 3,、房屋租金支付日期為：

第二次 第四次 第三條：甲方責任

1、甲方保證房屋在乙方入住時，屋內基本設施和設備處于正常工作狀態(tài),。

2,、在乙方按時交付租金并遵守本合同條款的前提下，乙方有權在租賃期內安全使用房屋,，甲方查看房屋需要提前通知乙方,，特殊情況例外。

3,、乙方應要求房屋業(yè)主出示相關合法證件,，如因房屋產權等糾紛問題影響乙方在租賃期內居住，造成的任何損失和責任由甲方承擔,。

第四條：承租人的責任

1、租房屋內的水費,、電費,、燃氣費、衛(wèi)生費,、電話費,、有線電視收視費等自乙方入住之日至租賃期滿之日都由乙方承擔。

2,、乙方應愛惜房屋及設施,、如需改善、須經(jīng)甲方同,。不得利用承租房進行違法亂紀活動不得喧嘩擾民,，否則甲方有權終止合同收回房屋，并由此造成的一切損失由乙方負責,。

3,、租賃期滿同日，乙方應無條件退房,。乙方應將自己的物品搬遷清楚,，乙方逾期不搬，視為乙方放棄一切權利,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。并將房屋設施點清以良好的狀態(tài)交付甲方，合同解除時乙方不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬,，視為乙方拋棄其所有權，甲方可自行處理,。

4,、乙方應按本合同規(guī)定不得擅自改變承租房的使用性，不得擅自轉租和轉借他人，不得存放危險物品及非法物品,，如因此發(fā)生的一切后果,，乙方承擔全部責任。

5,、簽約之日起,，乙方不得借故解除合同，因特殊情況需要退房,，必須提前三十天通知甲方解除合同,，并在三十天內配合甲方出租房屋。賠償甲方一月租金為違約金,。 第五條：免責條件

1,、因不可抗力致本合同不能繼續(xù)履行的，各方互不承擔責任,。 2,、承租方須安全使用房屋配套設備，因承租方不注意安全而產生的后果,，甲方不承擔任何責任,。

第六條：爭議的解決

1、執(zhí)行本合同而發(fā)生有關的一切爭議,，雙方均友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，則任何一方有權提請重慶市仲裁委員會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，雙方均自動履行，仲裁費由仲裁庭批定方承擔,。

2,、本合同簽定之日起即時生效，若本合同任一條款于某一法律條款無效,，非法或不能執(zhí)行,，并不影響本合同的其他條款的法律效力。附加及補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。 補充規(guī)定：

甲方簽字： 乙方簽字： 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 工作地址：簽約時間：

附件一

出租房屋物業(yè)交割清單

1,、房屋地址：重慶市2,、室內設備清單：

3、數(shù)據(jù)清單

4,、溫馨提示：出租房內由出租方或丙方提供的設施在租期的第20天內,，如不能使用由甲方免費維修或更換,，過期后維修或更換按計次收費。

重慶房屋租賃合同備案篇四

重慶市國土資源和房屋管理局印制

重慶市工商行政管理局監(jiān)制

特 別 告 知

1,、本合同文本為示范文本,，由重慶市國土資源和房屋管理局、重慶市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的房屋租賃,。

簽訂合同前，當事人應仔細閱讀本合同內容,，并對房屋的物理狀況,、權屬狀況等情況充分了解。

2,、根據(jù)法律相關規(guī)定,，承租人租賃已被抵押、或被司法查封,、或已辦理預告登記的房屋,，在租賃期間如房屋發(fā)生所有權變動的，承租人的租賃權將存在風險,。當事人在簽訂合同前，應到房屋所在地土地房屋權屬登記機構查詢該房屋是否存在抵押,、查封,、預告登記等情況。

3,、當事人簽訂合同后應及時到房屋所在地房地產行政管理部門辦理房屋租賃登記備案,。

4、本合同所指經(jīng)紀成交,，是指租賃各方通過合法的房地產經(jīng)紀機構提供居間或代理服務,，達成租賃意愿，自愿簽訂房屋租賃合同的行為,。

5,、通過房地產經(jīng)紀機構提供居間或代理服務達成房屋租賃的，房地產經(jīng)紀機構應當向租賃各方出示工商營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)紀機構備案證明,。

6、本合同中凡帶“□”的選項,，應在選擇項前的“□”內打“√”,，并在未選擇項前的“□”內打“×”。

重慶市房屋租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：

【法定代表人】【負責人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他： 】： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： （手機） ,；

【代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： （手機） ,；

承租人（以下簡稱乙方）：

【法定代表人】【負責人】： 國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： （手機） ,；

【代理人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：】：通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： （手機） ；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法

律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，簽訂本合同。

一,、出租房屋基本情況

（一）房屋坐落： ,。（以下簡稱“該房屋”）

（二）該房屋權屬證明名稱：

編號： 。

（三）該房屋建筑面積： 平方米,，套內建筑面積： 平方米,。

（四）該房屋權屬證明記載用途： 。

（五）該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中列明。

除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證憑據(jù),。

二、租賃期限

（一）該房屋租賃期限共個月,，自 年 月 日至 年月日止,。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還,。乙方需要繼續(xù)承租該

房屋的，則應于租賃期屆滿前 日通知甲方,。

三,、租金及支付方式

（一）該房屋租金為： 元/（□月□季□半年□年）；本合同期內租金總額

為： 元,。（大寫：）

（二）該房屋租金支付方式：,。

四、押金及其他費用的約定

（一）甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃押金,。押金為 元（大寫： ）。甲方收取押金后應向乙方出具收款憑證,。

（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊費用由方承擔,；有

線電視、物業(yè)管理費用由方承擔,。

（三）租賃期內,，因該房屋租賃產生的稅費按國家法律、法規(guī)規(guī)定承擔,。

（四）租賃期滿或合同解除后,，甲方應退還乙方支付的房屋租賃押金。

（五）其他約定： ,。

五,、成交方式

甲乙雙方系通過以下第 種方式成交。

（一）自行成交,。

（二）房地產經(jīng)紀機構成交,。提供服務的房地產經(jīng)紀機構名稱為： ，備案證書號為：

通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話： 提供服務的房地產經(jīng)紀人員職業(yè)資格為 注冊證號

六,、關于房屋轉租與出售的約定

（一）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將房屋轉租、轉借他人,。

（二）租賃期間,，甲方出售該房屋的應在出售前日書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

七,、關于甲方交房的約定

（一）甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

（二）甲方延遲交房超 日的，乙方有權單方解除合同,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，甲方自約定交房時間之日起至實際交付房屋之日止,，向乙方每日按已付租金的%支付違約金,。

八、關于乙方付款的約定

（一）乙方應按本合同第三條的約定向甲方如期支付租金,。

（二）乙方未按約定時間支付租金超 日,，甲方有權單方解除合同,。甲方不解除合同的，乙方應向甲方按應付租金的 %支付違約金,。

九,、其他約定

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于正常使用的狀態(tài),，并承擔乙方正常使用下房屋及附屬設施損壞或故障的修復義務,；甲方不承擔房屋的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋及附屬設施的,，乙方有權單方解除合同,；對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修義務,。

（二）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,；乙