現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
房屋住宅租賃合同篇一
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,,以下簡稱甲方..
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,以下簡稱乙方..
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將擁有_ _ _間(套房) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _裝飾和 設(shè)備條件:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。
第二條租賃期限
租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,。
有下列情形之一的,甲方可以解除合同,,收回房屋:
1.擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、出借,、聯(lián)營、入股或與他人互換的,;
2.利用出租房屋進(jìn)行違法活動,,損害公共利益的;
3.租金拖欠_ _個月或空置_ _個月,。
合同期滿后,,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租賃合同到期終止時,,如乙方確實無法找到該房屋,可與甲方協(xié)商適當(dāng)延長租賃期限,。
第三條租金,、支付期限和支付方式
甲、乙雙方約定月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫),。乙方應(yīng)于年月日支付給甲方,。先交錢后用。每_ _ _個月支付一次,,支付期結(jié)束前_ _ _天支付,。
第四條租賃期間的房屋修繕
甲方應(yīng)定期對租賃物及其設(shè)備進(jìn)行檢查,并及時維修,,確保不漏水,、不進(jìn)水、三通(室內(nèi)供水,、排水,、照明)和門窗完好,以保證乙方安全正常使用..乙方應(yīng)積極配合,。
第五條租賃雙方的變更
2.乙方需要與第三方交換場地時,,應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)支持乙方的合理要求,。
第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤〉氐母黜椧?guī)章制度,。按時繳納水,、電、電視,、電話,、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理費,。所有民事糾紛由乙方負(fù)責(zé),。水、電,、氣的基數(shù)為:_ _ _ _ _ _ _噸水,,_ _ _度電,_ _ _立方米氣,。
第八條違約責(zé)任
1.如甲方未按本合同第一條,、第二條約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償人民幣元,。
3.乙方未支付租金的,,應(yīng)按日租金的_ _ _ _ %向甲方支付違約金。
4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人使用的,,甲方有權(quán)責(zé)令其停止轉(zhuǎn)讓,,解除租賃合同。同時,,乙方應(yīng)按約定租金的_ _ _ _ %向甲方支付日違約金,。
5.本合同期滿后,乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用租賃房屋,,甲方仍有權(quán)按約定租金的_ _ _ _ %向甲方按天支付違約金后,,提出解除合同的申訴。
第九條免責(zé)條款
1.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.甲乙雙方對因市政建設(shè)導(dǎo)致的租賃房屋拆遷或重建造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因解除合同的,,按照實際使用時間計算租金,,多退少付。
第十條爭議解決方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,。調(diào)解不成的,,可以向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項
1.___________________________________________________________________________,。
2.___________________________________________________________________________,。
第十二條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可共同協(xié)商解決。
本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,。自簽署之日起生效,到期自動失效,。
甲方(簽字蓋章):乙方(簽字蓋章):
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
地址:
年月日
房屋住宅租賃合同篇二
承租方(以下簡稱乙方):_____
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于尤溪縣大儒名城室,,面積111平米,,含有3室1廳1廚2衛(wèi)2陽臺,室內(nèi)裝修較高檔,,設(shè)備較齊全,。
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,。乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限。
租賃期限自20xx年月日至20xx年月日止,。
第四條租金。
該房屋月租金為(人民幣)壹千捌百元整。
第五條付款方式,。
乙方按半年支付租金給甲方。乙方不得逾期交納租金和其他費用,,拖欠租金達(dá)10天以上,,甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),終止合同,,并沒收押金,。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全代理權(quán),。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔三個月檢查,、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工,。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。
乙方應(yīng)愛護(hù)房屋,,安裝設(shè)備需通過甲方同意。不得在墻壁,、地板,、衣柜、門窗,、床鋪等上面釘,、貼、涂畫等,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,,乙方不得在屋內(nèi)吵鬧,、聚餐、賭博,,影響他人休息,。乙方應(yīng)做好房屋衛(wèi)生保潔工作。
租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。
在房屋租賃期間,,產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方支付:含水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費,、電梯費,、公攤費、垃圾處理費等,。
第十條房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方5000元作為押金,。
第十一條租賃期滿,。
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金,。
第十二條違約責(zé)任,。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金,。
第十三條本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十五條其他約定
(一)甲方為乙方提供物品如下:
(1)床鋪3個、床頭柜4個(2)衣柜3個,、(3)空調(diào)1個,、(4)熱水器1個、
(5)沙發(fā)1套,、茶幾1個,、(6)電腦桌2個、(7)洗衣機(jī)1個(8)電視機(jī)1個,。
(二)當(dāng)前的水表,、電表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方(出租人)簽字:乙方(承租人)簽字:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約時間:簽約時間:
房屋住宅租賃合同篇三
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限,、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,,主要從下面四個方面進(jìn)行審查,。
(一)合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件,。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租,。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的,;
(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的,;
(3)共有房屋未取得共有人同意的,;
(4)權(quán)屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的,;
(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的,;
(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,;
(8)不符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的,;
(9)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法,。在實踐中,,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,,這種約定因滯納金過高有失公平,,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動,,若屬實,,則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),,租金依法沒收,。
(四)是否進(jìn)行過登記備案?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),。在實踐中,,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點,一種認(rèn)為合同是無效的,,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:____________________(簡稱甲方)身份證號碼:____________________簽定地點:__________承租人:__________(簡稱乙方)身份證號碼:__________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商,,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守,。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,,租給乙方作辦公使用,。租期為一年,從__________年_______月__________日至__________年__________月__________日止,。
2,、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金,。
3,、租賃期間,該住宅有線電視費,、水電費,、電話費/網(wǎng)絡(luò)費及小區(qū)管理費等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。
4、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,,注意防火,、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé),。
5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,,但不能改變房屋的墻體,、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施,、財物損壞或丟失,,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
6,、租賃期間,,如乙方需退房,必須提前壹個月通知甲方,。
7,、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利,;租賃期滿后,,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費用,,經(jīng)雙方移交無誤,,租賃合同解除。
8,、本合同一式二份,,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效,。
甲方:____________________(代表簽字)
乙方:____________________(代表簽字)
聯(lián)系電話:____________________
聯(lián)系電話:____________________
房屋住宅租賃合同篇四
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益,,甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
第一條
甲方將__________出租給乙方,。建筑面積_____平方米,租金_____元/月,。
第二條
租賃期限為___年___月,,從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),將出租的房屋及時交給乙方使用,。
第三條
付款方式為__付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。另一次性交押金_____元整,。租賃期內(nèi),,每季度租金需提前七天支付。
第四條
其它費用:合同期間內(nèi),,乙方承擔(dān)水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。
第五條 甲方的責(zé)任
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算,,向乙方償付違約金。
2.租賃期間,,出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé),,如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,乙方可以退租或代甲方修繕,,并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,,必須提前__個月書面通知乙方,,解除合同,甲方應(yīng)付給乙方違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%計算,。
第六條 乙方的責(zé)任
1.乙方依約交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金,,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)__月以上,,甲方可以從乙方押金中扣除租金,,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任,。
3.租賃期間,,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,,解除合同,,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算。
4.租賃期間,,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻窗,,須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理,。
6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條 合同期滿,,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,,本合同則自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本合同如有未盡事宜,,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 屋內(nèi)設(shè)備
空調(diào)掛機(jī)__臺,,洗衣機(jī)__臺,,彩電__臺,油煙機(jī)__臺,,燃?xì)庠頮_臺,,電熱水器__臺,冰箱__臺,,微波爐__臺,,寫字桌__,沙發(fā)__,,餐桌__,,椅__,床__,,衣柜__,,電視柜__,,茶幾__,鞋柜__等設(shè)施,。
第十一條 備注:(合同期滿歸還,,遺失照價賠償)
煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。
本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,。
房屋住宅租賃合同篇五
甲方:
乙方:
本合同本著平等、自愿的原則,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將夏爾登吉區(qū)平安小區(qū)3號樓4單元2樓東戶租給乙方使用,租期為一年(從20xx年____月____日至20xx年____月____日),,全部租金為壹萬元整,,一次性付清。
二,、乙方在租用甲方房屋期間的水、電,、暖氣費,、物業(yè)費有關(guān)費用自理,甲方概不負(fù)責(zé),。
三,、乙方在租用房屋期間愛護(hù)房屋設(shè)施,如有人為破壞,,乙方負(fù)責(zé)維修或照價賠償,。
四、合同期滿后乙方如果不繼續(xù)租用,,必須提前半個月通知甲方,,如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。
五,、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據(jù),,信守本合同條款,本合同從雙方簽字之日起生效,。
本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
房屋住宅租賃合同篇六
本合同雙方當(dāng)事人:
自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______ 〔套〕〔間〕,,房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積_______平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為____居住___,。 除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條 租金:____________________________________,。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式: 1個季度交一次房租,,押金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)。乙方不租房屋后,,押金可退,。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。
租賃期間,,防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水,、電費;2.煤氣費;3.電話費、網(wǎng)費;4.其他________
在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同,。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達(dá)____個月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力,、合同爭議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條 補(bǔ)充協(xié)議
第十五條 合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁,,一式___份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
房屋住宅租賃合同篇七
承租方(以下簡稱乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________;房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu),,〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____居住___,。除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止,。
第四條每月租金:捌佰伍拾元整,。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式:交付使用日起交付2個月房租作為押金和交付當(dāng)月租金,,每月交一次房租。乙方到期不租房屋后,,押金可退,,提前退租不予退回押金___。
第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的`承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。
租賃期間,,防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費,、網(wǎng)費;4.其他________
第九條租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達(dá)2個月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十一條提前終止合同
租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。
第十二條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。
第十三條合同效力,、合同爭議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
第十四條補(bǔ)充協(xié)議
每月租金存入已下賬號:
戶名:
賬號:
開戶行:
第十五條合同份數(shù)
本合同連同附件共2頁,一式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
_____年____月____日
房屋住宅租賃合同篇八
電話:____電話:____
身份證號碼:____身份證號碼:____
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),,和南京市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一,、房屋基本情況
1,、甲方將其合法擁有的座落于_____的房屋出租給乙方使用。
2,、甲方將出租的房屋房型為_____ ,。
3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____ ____平方米,。
4,、出租房屋產(chǎn)權(quán)書號:_____ 。
二,、租賃用途
1,、乙方租賃該房屋作為_____使用。
2,、在租賃期間期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。
三,、租賃期限
1、該房屋租賃期為____個月,自____年____月____日起,,至____年____月____日止,。
2、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如起期交還。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面意向,,雙方可在重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同,。
甲方:____
乙方:____
房屋住宅租賃合同篇九
乙方:___________
甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后,,甲方同意將代理機(jī)構(gòu)的銷售部出租給乙方使用。具體條款如下:
1.租賃時間:從___________到___________,。
2.房租:人民幣___________元/年,,大寫,必須一次性付清,。
3.乙方在租賃期內(nèi)的.所有稅費均由乙方承擔(dān)..
4.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),,必須保證房屋及其水電設(shè)施完好無損;如有損壞,,甲方將責(zé)令乙方修復(fù)和恢復(fù),,修復(fù)費用由乙方負(fù)責(zé)。為此,,乙方應(yīng)在支付房租的同時支付保證金500元,;如果出租的房子沒有損壞,到期后將退還所有保證金,。
5.租賃期內(nèi),,甲方不得無故收回該房屋。如因政策變化或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回房屋,,乙方應(yīng)將所租房屋提交至總場,,剩余部分由甲方退還租金。如果乙方違約,,甲方將不退還已付租金,。
6.乙方租房時必須持有戶口簿、身份證或公安部門出具的其他有效證明其身份的證件,。
7.乙方不得利用租賃房屋從事國家法律,、法規(guī)和政策禁止的各種活動。
8.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,。如需轉(zhuǎn)租房屋,,必須到cppcc辦事處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),,否則甲方將收回房屋,不退還押金和租金,。
9.租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,,必須提前30天與cppcc辦事處聯(lián)系,,簽訂續(xù)租合同。
10.本合同未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。不能解決的,應(yīng)當(dāng)向法院申請解決,。
11.本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份。
12.本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字:___________
乙方簽字:___________
___________年___________月___________日
___________年___________月___________日
房屋住宅租賃合同篇十
普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下,。
首次上市的已購公房、危改回遷房,、合作社集資建設(shè)住房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房,,均視同普通住宅。
房屋住宅租賃合同
住宅房屋的租賃合同范本
住宅房屋正規(guī)租賃合同范本
住宅租賃合同
房屋住宅租賃合同篇十一
租房時為了盡可能的避免的在租用過程中產(chǎn)生不必要的爭議,,簽訂房屋租賃合同時一定要認(rèn)真仔細(xì),。
第一,房客須知:簽訂合同的人先看看是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人:
不是,,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系,。
1、存在代理關(guān)系:需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);
2,、存在轉(zhuǎn)租關(guān)系:需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。
第二,,在如何支付租金和押金的問題上:
租金的具體支付方式由租客遇房東自身狀況決定,但在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式,,以及逾期未支付的違約責(zé)任,。
特別要注意的是,支付租金和押金,,如果通過銀行劃賬方式支付的,,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶,并留好相關(guān)劃款憑證。
第三,,合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,,約定不同的違約責(zé)任:
2、房東擅自收回房屋,,或者房客擅自退租的,,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金,。
3,、對于家具、家電等附屬設(shè)施,、設(shè)備的維修義務(wù)也要在合同中明確約定,。
4、繳納水,、電,、煤、電話等費用的繳納不及時,,房東可以用房客的押金作抵扣,。同樣的,房客可能也會遇到房東拖延維修相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的情況,,對此,房客可以在合同中約定,,如果房東拒絕維修,,房客可以代為維修,但費用由房東承擔(dān),,并且房客有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除,。
第四,簽訂房屋住宅租賃合同需包含內(nèi)容:
1,、房東房客的情況
2,、房屋住宅具體情況住房的具體位置
3、房屋住宅用途
4,、租賃期限
5,、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),,出租人不得擅自提高房租,。
6、房屋住宅修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,,所以修繕住房是房東的責(zé)任,。
7,、房屋住宅狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。
8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。
9,、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中房東和房客認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,,如租賃期限,、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更,。
房屋住宅租賃合同篇十二
第十條 租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽
租賃合同
。第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達(dá)2個月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效,。
第十三條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力,、合同爭議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
第十五條 補(bǔ)充協(xié)議
每月租金存入已下賬號:
戶名:嚴(yán)歡蘭
賬號:
開戶行:
第十五條 合同份數(shù)
本合同連同附件共2頁,,一式2份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20xx年4月___日 20xx年4月___日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
一、甲方同意將坐落在 房出租給乙方作住宅用途使用,,建筑面積 平方米,。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下:
租金按 元/季或 元/年結(jié)算(一次性付清),,由乙方在每季或每年結(jié)束前的 5 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅,,租賃稅由乙方承擔(dān)并向有關(guān)部門交付,。
三、本合同簽訂當(dāng)日乙方交清當(dāng)季或當(dāng)年房屋租金并交付 元押金給甲方,。房屋租賃期滿,乙方結(jié)清應(yīng)支付給甲方的一切租金,、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后,,甲方應(yīng)于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方,。
四、在租賃期內(nèi),,甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修,。
3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,,須提前15天書面通知乙方。
4.租賃期內(nèi),,甲方如需提前解除合同,,應(yīng)事前征得乙方同意。
五,、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依時交納租金,。逾期交付租金的,每逾期一日,,乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金,。如果逾期15日,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋,。
2.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或,必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,,改建,、增加設(shè)備、設(shè)施,、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)支付,,甲方有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督。
3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán),,本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,由此造成的一切損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設(shè)備及廚衛(wèi)設(shè)備而造成人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,,乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費用由乙方負(fù)擔(dān)。
6.注意防火安全,,不得在房屋內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險品及違禁品。負(fù)責(zé)房屋防火,、防盜及衛(wèi)生工作,,乙方為防火責(zé)任人,因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。
7.租賃期內(nèi),,乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得甲方同意,。
8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi),,應(yīng)清空房屋交回原承租房屋和設(shè)備給甲方,甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修,,乙方一律不得拆除,,甲方也不予以補(bǔ)償;乙方自有嵌裝在房屋的設(shè)備、設(shè)施拆走時,,應(yīng)修復(fù)好原墻體,。乙方逾期交還場地或清空場地的,乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進(jìn)行處理,。如乙方需繼續(xù)承租房屋,,應(yīng)提前2個月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,。
9. 租賃期間,,乙方應(yīng)自行承擔(dān)承租房屋的物業(yè)管理費、電視費,、衛(wèi)生費,、水費、電費,、煤氣費,、通訊,、網(wǎng)絡(luò)等使用費用;逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。
六,、違約責(zé)任:
1 發(fā)生以下情況之一者,,甲方有權(quán)沒收保證金并解除合同:
(1)、乙方拖欠租金從應(yīng)繳之日起計達(dá)十五天仍未繳交的,。
(2),、乙方利用其承租房屋進(jìn)行違法活動的。
(3),、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的,。
(4)、擅自進(jìn)行對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的,。
2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設(shè)備的,,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。
七,、如因不可抗力的原因,造成本合同無法履行時,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八,、本合同履行中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時,可采用下列第 種方式(只能選擇一種,,同時選擇兩種無效)解決:
1(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請仲裁;
2.向人民法院起訴,。
九、租賃期內(nèi),,如因國家政策因素或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用,,則本合同自然終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,,甲方須于5日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
十,、本合同以雙方簽章之日起生效,。本合同一式 貳份,甲乙雙方執(zhí)一份,。
甲方:
身份證號碼: 乙方(簽章): 身份證號碼:
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
合同簽訂日期: 年 月 日
共
2
頁,,當(dāng)前第2
頁1
2
房屋住宅租賃合同篇十三
承租方(乙方):________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于________________________街的.房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自________年____月____日至年____月____日,共計________年,。
二,、本房屋年租金為人民幣______________元(陸仟元整),按年結(jié)算,。開始租房時就把________年(十二個月)租金付清,,并支付押金人民幣___________元,租房結(jié)束時室內(nèi)設(shè)施無損壞退還押金人民幣____________元,。
三,、乙方租賃期間,水費,、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,乙方須交清以上各項費用,。
四,、乙方租賃期間,不得改變房屋用途,,不得利用租賃房屋從事違法犯罪,、不道德、對四鄰有傷害,、妨礙或干擾等活動,,否則由乙方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。
五,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如乙方在租賃期間,有損壞房屋設(shè)施的行為,,由乙方全部負(fù)責(zé),。房屋主體不能改變,否則,,照價賠償,。
六、乙方必須正確用電,,用水,,時刻注意放火,防盜,防事故,,保證自己和他人地生命和財產(chǎn)安全,,公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,保證公共區(qū)域的整潔,。
七,、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個月向甲方提出,,甲方收到乙方要求后,在同等條件下,,優(yōu)先租賃給乙方,。
八、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前2個月通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金__________元。
九,、本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商,,本合同連一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________
乙方:_____
___年____月____日
房屋住宅租賃合同篇十四
本合同雙方當(dāng)事人:
出租方(以下簡稱甲方):
身份證:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxx;位于第x層,共x〔套〕〔間〕,,房屋結(jié)構(gòu)為xx,,建筑面積x平方米,〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:xx,。
第二條房屋用途
該房屋用途為x居住。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途,。
第三條租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止,。
第四條租金:xxx。租賃期間,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條付款方式:押一付三,1個季度交一次房租,,押金為一個月房租,。乙方不租房屋后,押金可退,。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān),。
租賃期間,防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水,、電費
2.煤氣費
3.電話費、網(wǎng)費
4.其他
在租賃期,,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,,均由雙方協(xié)商承擔(dān)。
第十條租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前x個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。
第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達(dá)x個月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,,需提前x月書面通知對方,,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效,。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的x%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,,甲方有權(quán)按月租金的x%向乙方加收滯納金,。
第十四條合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補(bǔ)充協(xié)議
第十六條合同份數(shù)
本合同連同附件共x頁,,一式x份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽字):
20xx年x月x日
乙方(簽字):
20xx年x月x日