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租賃毛坯房篇一

簽訂合同人：

甲方(出租人) (以下簡稱甲方)

乙方(承租人) (以下簡稱乙方)

現(xiàn)甲,、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同,，供雙方共同遵守。

一,、甲方將 租賃給乙方,。 乙方承租 僅作住房使用。

二,、2010年住房租賃合同租期 ,，自 起至 止。

三,、月租按 計(jì)收,，( 元/月)，年租金 元,。

四,、2010年住房租賃合同繳費(fèi)方式：

五,、乙方先交 元的水電押金,，待合同期滿甲方將退還給乙方。

六,、電費(fèi)按表計(jì)價(jià)每 元/度,，水費(fèi) 元/噸，不足10噸按10噸收,，超過10噸按表計(jì)費(fèi),。

七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋，不退房租,。 1,、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的; 2,、私自改造、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的; 3,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動的; 4,、三個(gè)月拒交水電費(fèi)的; 5、嚴(yán)重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染,、衛(wèi)生污染等),。

八、乙方有愛護(hù),、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù),。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)賠償,。

九,、甲方有權(quán)不定期對房屋進(jìn)行檢查，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生,。

十,、乙方必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯跋嚓P(guān)部門的管理。

十一,、在合同期滿前一個(gè)月,，乙方須向甲方申請續(xù)租意愿或退租意愿。否則,，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán),。

十二、乙方若需使用甲方的物品,，應(yīng)加付使用費(fèi),，每月 ，與當(dāng)月水電費(fèi)同時(shí)交清,。

十三,、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商再定,。

十四,、本合同自雙方簽字之日起生效。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力,。

甲方：(簽章)

乙方：(簽字)

簽訂日期： 年 月 日

附乙方使用甲方物品的清單：*******

租賃毛坯房篇二

身份證號碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

承租方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________

聯(lián)系方式:__________________

甲方有毛胚房屋一套，戶型為三室一廳一廚一衛(wèi)，建筑面積為平方米,。房屋地址:,。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一,、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,，租賃期為3年。

二,、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,，月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整)，繳租方式為:每三個(gè)月支付一次,，租賃房屋租金到期前提前支付,，首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預(yù)支付三個(gè)月房屋租金，以此類推,。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時(shí),，結(jié)清水、電,、物業(yè)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用,，完成房屋返還交接手續(xù)后，由甲方全額退回乙方)

三,、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,，不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,，在租賃期限內(nèi),，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施,，所有墻體不得拆除,，如需對房屋進(jìn)行簡單的裝修,，房屋到期后需自行拆除，乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分，由乙方自行處理,。

五,、甲方僅作為毛坯房出租,，承租期間乙方為房屋的實(shí)際使用人及責(zé)任人，日常電路,、水路維護(hù)管理及防水措施由乙方自行負(fù)責(zé),，用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。房屋交付給乙方后,，乙方同時(shí)應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,，以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失,。租賃期間所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān),，如損害甲方利益，應(yīng)按實(shí)際賠償損失,。

六、乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)措施以確保人身及財(cái)產(chǎn)安全,，如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財(cái)產(chǎn)損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七,、其他費(fèi)用:

租賃期內(nèi),，與該租賃房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

1)甲、乙雙方交接房屋時(shí)應(yīng)確認(rèn)水,、電開通屬可使用狀態(tài),，后期管理由乙方負(fù)責(zé),，如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修,。

2)乙方自行承擔(dān)繳納租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等及其他因乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用,。除第一年物業(yè)管理費(fèi)已由甲方繳納外，其余2年物業(yè)管理費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)繳納,。

3)水表底數(shù)、電表底數(shù),。

4)乙方在該房屋居住期間,，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查,。因乙方原因交費(fèi)逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

八,、房屋的交付與歸還:

1)交付:甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成，具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn),。

2)返還:租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)按時(shí)返還該房屋并清空所有物品，確保甲方收回房屋時(shí),，房屋保持原貌,。同時(shí)移交房門鑰匙及門禁卡，繳納所有應(yīng)交費(fèi)用后視為返還完成,，具體以經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的交接單為準(zhǔn),。

九、合同的解除及違約條款:

1)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應(yīng)按下述承擔(dān)違約責(zé)任:

a、甲方未經(jīng)乙方書面允許,，單方面解除合同,，需提前一個(gè)月以書面或電子信息方式告知乙方，同時(shí)賠償乙方違約金1500元整,。

b,、乙方未經(jīng)甲方書面允許，單方面解除合同,，需提前一個(gè)月以書面或電子信息方式告知甲方,，同時(shí)賠償甲方違約金1500元整。

2)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費(fèi)用達(dá)10日的。

b,、利用該房屋從事違法活動的,。

c,、未經(jīng)甲方書面允許,，私自轉(zhuǎn)租的,。

d、利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品,、易燃易爆產(chǎn)品,、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等),。

e,、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的，查明屬實(shí),，且警告不予改正的,。

十、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,，租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

十一,、其他,。

a、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

b,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，從簽字之日起生效,。

c、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

十二,、附:雙方身份證復(fù)印件各一份/出租房屋交接確認(rèn)單各一份。

十三,、支付方式:

租金,、押金等費(fèi)用打入甲方指定賬戶，關(guān)于甲乙雙方的費(fèi)用往來以銀行信息為準(zhǔn),，甲方指定賬戶信息為:

開戶行:__________________

戶名:__________________

卡號:__________________

甲方簽字:__________________

乙方簽字:__________________

_____年__月__日

_____年__月__日

租賃毛坯房篇三

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,，內(nèi)容如下：

一、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號房屋出租給乙方使用,。

二、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘,，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器,。

五、租賃期限內(nèi),，第一年租金按季度支付,，第二年起租金按半年支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金,。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________，收款人名稱：____________,，賬號(卡號) ________________________,。

六、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù),，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡),，甲方無息退還該水電押金給乙方。

七,、房屋交付乙方后,，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi),、電視收視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,。租賃關(guān)系終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算,。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表,、電表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零,。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方的裝修本合同到期時(shí),，已形成附合的裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前90日書面通知對方,，

十二,、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金,，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn),、居住用途,，不作任何違法活動，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

身份證號： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，雙方共同就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，望共同遵守本協(xié)議,。

第一條：甲方有一毛坯房坐落于 村，共 間 層未裝修,。

第二條：租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,。共5年時(shí)間。

第三條：在房屋租賃期間,，該房屋租賃前3年免收租金,，但須乙方出資將房屋地面鋪好，一,、二樓的外墻門窗安好,。合同期滿后，乙方不得將地面,、門窗拆除或損壞,。后兩年租金共計(jì)為兩萬元人民幣，合同簽訂后一次性付清,。

第四條：在房屋租賃期間,，該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé),。

第五條：租賃期滿,，乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同,，則視為單方違約,，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣。

(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責(zé)任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作,。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi)。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備、電器,、開關(guān),、電線、電纜,、變壓器,、內(nèi)裝房門,、床,、鐵架等),。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)租金等),，甲方須在出租前辦妥，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ),。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

租賃毛坯房篇五

編號：

甲方：______________（出租人）

乙方：______________（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人,，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱,、用途、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等）

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

租金總額為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）,。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀,。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在 個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5,、租賃期滿合同自然終止。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。

4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1,、__________

2,、__________

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： _________

身份證號：________________________

電話：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

傳真：____________________________

地址：____________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： ________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

租賃毛坯房篇六

出租方：

地址：

身份證號碼：

電話：

承租方：

地址：

身份證號碼：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議,，并簽訂本合同：

第一條房室基本情況

甲方出租的商用房坐落于乙方承租的建筑面積平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房,，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施,，乙方對于該商用房已實(shí)地察看且已做過必要的了解。對于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差,，乙方表示理解并接受,。

第二條商用房用途

商用房用途為：

乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設(shè)置自身的經(jīng)營項(xiàng)目,，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批手續(xù),，否則因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。

第三條合同期限,、租用標(biāo)準(zhǔn)

1,、裝修期，從________年____月____日至________年____月____日,，裝修期乙方不付房租,，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用,，裝修期算在合同期內(nèi),，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。

2、合同付款期為________年____月____日至________年____月____日,。付款方式為年付,。租金為每年25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支付,。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房,，另行租于第三方或收回商用房。

租金為稅后租金,，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi),，水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

商用房的房產(chǎn)稅,、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。

第四條乙方須向甲方支付保證金萬元,。

第五條商用房交付及收回

1,、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

2,、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還承租商用房給甲方,。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條件交歸甲方,。

3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除,，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房,，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時(shí),，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房,。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理,，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠,。

第六條關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)的承諾

1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚,，沒有糾紛,，有其合法的出租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,，導(dǎo)致乙方無法使用商用房,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

2,、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項(xiàng)目并對其經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn),。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否,，以及所需支付的費(fèi)用,，均由乙方負(fù)責(zé)。

第七條商用房維修責(zé)任

租賃期間,，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理,、積極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。

租賃期間,，有關(guān)防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定,，同時(shí)還應(yīng)服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第八條商用房改造及裝修

乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修,，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意,，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工,、安裝企業(yè)進(jìn)行,，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào)驗(yàn)手續(xù),。乙方同時(shí)保證：

1,、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全

2,、保證原有的設(shè)施不被破壞,，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工,，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好,。否則,，如因乙方未能執(zhí)行上述約定,，導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé),。

3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做,。如果造成甲方或相鄰商戶損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用,、維護(hù)不當(dāng)造成諸如商用房和附屬設(shè)施損壞等情況,，影響到甲方或第三方的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

5,、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時(shí)包括乙方對上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動設(shè)施等,，乙方不能對其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。

6,、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第九條消防責(zé)任

甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施,，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患,。

第十條相關(guān)費(fèi)用

乙方應(yīng)按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用,，則應(yīng)無條件承擔(dān)延期付款的后果責(zé)任商用房移交后,，雙方應(yīng)及時(shí)核對水、電表用量度數(shù),，并補(bǔ)齊所欠全款,。

第十一條租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓

1、租賃期滿后,，乙方無任何違約情況,，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,，本合同隨即終止,。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月像甲方提交正式書面申請,，甲方如果決策繼續(xù)出租商用房,，應(yīng)在同等條件下，優(yōu)先租給乙方,。

2,、合同期間，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后,，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下,，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》。乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押他人。否則視乙方為違約,，甲方有權(quán)收回商用房,，解除本合同,。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

第十二條違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方均必須依合同約定履行義務(wù),，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí),，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時(shí),，可以采取包括停水,、停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施，催收租金或提前收回租賃商用房,，租賃合同也隨即終止,。

乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押,、調(diào)換使用或改變用途,，轉(zhuǎn)借他人時(shí)

乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤而無法履約付租時(shí)

甲方因上述原因決定收回商用房時(shí)，有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,，超過搬遷期限后,，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi)如有遺留物品,，則視為乙方主動放棄,，甲方有權(quán)自行處理，乙方無權(quán)追償,。如果乙方無理占房不退,，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任。

第十三條免責(zé)條款

因不可抗力原因?qū)е略撋逃梅繐p壞或造成損毀并致使本合同無法履行時(shí),，雙方同意解除本合同并互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條其他事項(xiàng)

1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān),。

2,、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,，進(jìn)入乙方承租商用房,。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲乙雙方確定信函投遞的合同與有效地址為：甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn),。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函,。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù),。

第十五條爭議的解決

本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意通過法院解決。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同不一致的以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,，一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。傳真件具有同等法律效應(yīng),。

甲方：

乙方：

________年____月____日

租賃毛坯房篇七

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、房屋基本情況該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：____平方,、結(jié)構(gòu)：毛坯房

第二條、租賃期限

租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方,。

第三條,、租金

租金標(biāo)準(zhǔn)：元月，元年,，合同生效后第________年租金不變，自第________年起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按支付租金給甲方，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證,。

第四條,、房屋租賃保證金

本合同簽署之日乙方向甲方支付1000元作為訂金，甲方不得再將房屋出租給

第三方,，合同生效之日時(shí)訂金自動轉(zhuǎn)為保證金,，保證金為：1000元

合同期滿后，租金不欠及房屋沒有損壞,、下水道沒有堵塞,、物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、水電費(fèi)已交清、沒有違約的,，保證金如數(shù)退還給乙方,，否則甲方有權(quán)沒收保證金。

第五條,、其他費(fèi)用租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi),、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。

物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、水電費(fèi)等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預(yù)收元，合同到期時(shí),，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn),，以實(shí)際使用計(jì)算，多還少補(bǔ),。

乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，和甲方無關(guān)。

第六條、房屋的交付及返還

交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋,。乙方添置的新物,、裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為乙方自行處理,。

第七條、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

對于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條,、所有權(quán)變動

第三人購買的權(quán)利。

租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第九條、合同的解除

甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應(yīng)按________年租金承擔(dān)違約責(zé)任。

有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2,、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十條、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條,、其他約定事項(xiàng)

房屋用于正當(dāng)事業(yè),，有違法行為和安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，甲方也有權(quán)中止合同,。不能存放有毒、易燃,、易腐及其他污染物品,。租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無關(guān)。

租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人,。只能在房屋進(jìn)行簡單的裝修,，電線、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上,，不能在屋內(nèi)鋪地磚,、刮膩?zhàn)?要負(fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施，不能毀壞或涂污墻體,，不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，否則乙方負(fù)責(zé)維修好。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章：

承租方簽章：

證件號碼：

證件號碼：

電話：

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時(shí)間：________年____月____日

簽約時(shí)間：________年____月____日

租賃毛坯房篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：

第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方,。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同,，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責(zé)任配合拆出,，不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi),。

第七條：租賃期間,，乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,，變壓器則由甲方贖買,，具體事宜雙方協(xié)商處理。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備,、電器,、開關(guān)、電線,、電纜,、變壓器、內(nèi)裝房門,、床,、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)租金等)，甲方須在出租前辦妥,，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3)因上述原因而終止合同的，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴,。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

租賃毛坯房篇九

甲方：______________（出租人）

乙方：______________（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。

（如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第二條 房屋法律概況

第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等）

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）,。

租金總額為_____元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

2,、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

1,、__________

2,、__________

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份,，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。

甲方：____________________________

乙方：____________________________

身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： _________

身份證號：________________________

電話：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

傳真：____________________________

地址：____________________________

地址：____________________________

郵政編碼：________________________

郵政編碼：________________________

房產(chǎn)證號：________________________

簽約代表：________________________

簽約日期： 年 月 日

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： ________________________

簽約地點(diǎn)：_____________________

租賃毛坯房篇十

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：

一,、甲方將其所有的位于合肥市濱湖新區(qū)?；赵?棟13層的1304號房屋出租給乙方使用。

二,、交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀交付房屋,，經(jīng)雙方當(dāng)場踏勘，確認(rèn)所交毛坯房的狀況與甲方同開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)完全一致,，甲方對該房屋未進(jìn)行任何裝修,，也未添置任何家俱和電器。

五,、租賃期限內(nèi),，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付,，根據(jù)先付租金后用房屋的原則,，乙方應(yīng)提前15日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行________________________,，收款人名稱：____________,，賬號(卡號)________________________,。

六、乙方應(yīng)交給甲方一個(gè)月房租做為水電押金,，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng),。租賃關(guān)系終止后,，甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用且乙方向甲方返還租賃房屋(包括房屋鑰匙及水電氣卡)，甲方無息退還該水電押金給乙方,。

七,、房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi),、電費(fèi),、電視收視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、電話費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算,。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、電表,、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零,。

八,、租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修,，但依法應(yīng)由物業(yè)維修基金承擔(dān)的維修費(fèi)用，則由乙方通知甲方依法申請物業(yè)維修基金支付,。

九,、乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方的裝修本合同到期時(shí)，已形成附合的裝修物歸甲方所有,。

十,、乙方因使用租賃房屋對他人的人身或財(cái)產(chǎn)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

十一,、甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前90日書面通知對方,，

十二,、乙方如不按時(shí)足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之五向甲方支付逾期付款的違約金,，如逾期超過20日,，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十二,、乙方承諾租賃本房屋做辦公、培訓(xùn),、居住用途,，不作任何違法活動，若從事任何違法活動即視為乙方根本違約,，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋,。

十四、如因本合同發(fā)生糾紛,，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后即生效,，合同一式兩份,，甲乙各執(zhí)壹份,每份效力同等,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

租賃毛坯房篇十一

承租方（乙方）：______

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

該房屋坐落于___

（二）租賃期滿,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前15日通知對方,。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：20000元/月,，該房屋租金合同有效期內(nèi)，每滿一年調(diào)整一次,。調(diào)整幅度參照深圳租賃價(jià)格指數(shù),，調(diào)整租金時(shí)，甲方給予乙方25%優(yōu)惠的調(diào)整幅度,。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行協(xié)商約定,，協(xié)商不成，合同自行終止,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）租金支付方式：每月支付

（三）租金支付日期為：每月15日前支付租金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，具體金額為兩個(gè)月租金,。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方,。

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）甲方應(yīng)保證水、電開通可使用狀態(tài),。乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi),。

（二）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的所有使用費(fèi)：水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋。乙方添置的新物,、裝飾,、裝修的部分，具體處理方法為乙方自行處理,。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理完畢,，逾期視乙方為自行放棄,。

（一）對于該房屋乙方進(jìn)行裝修以及改造,，需經(jīng)甲方同意，且確保甲方收回房屋時(shí),，房屋保持原貌,。

（一）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。

（一）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應(yīng)按兩個(gè)月租金承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2.因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的.,，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退還保證金：

交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋且保證金不退：

1.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,。

2.利用該房屋從事違法活動的。

3.利用該房屋存放大量危險(xiǎn)品（如：有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品,、易燃易爆產(chǎn)品,、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）,。

4.乙方單方面違反合同中規(guī)定,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,。本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇十二

出租方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：

承租方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：

第五條：租賃期滿，乙方需將房屋退還給甲方,。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù),。

第六條：違約責(zé)任：

(1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同,，則視為單方違約，由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣,。

(2)如因乙方的過失或過錯(cuò)導(dǎo)致房屋受到損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì),。

(3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

(4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作,。如遇場地因國家政策而拆遷,，乙方有責(zé)任配合拆出，不得干擾正常拆遷工作,。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的房租費(fèi),。

第七條：租賃期間，乙方所需變壓器由乙方全資安裝,。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,，變壓器則由甲方贖買，具體事宜雙方協(xié)商處理,。

第八條：乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財(cái)產(chǎn)(包括機(jī)械設(shè)備,、電器、開關(guān),、電線,、電纜、變壓器,、內(nèi)裝房門,、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。

第九條：甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)租金等)，甲方須在出租前辦妥,，出租后如有上述未清事項(xiàng)均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

第十條：免責(zé)條件：

(1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋，使甲乙雙方造成的損失,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

(3)因上述原因而終止合同的,，房屋租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,，多退少補(bǔ)。

(4)不可抗力系指“不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。

第十二條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力，合同自簽定日起,，其它簽定的任何租賃合同均無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租賃毛坯房篇十三

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、房屋基本情況

該房屋坐落于：該房屋情況為：面積：平方,、結(jié)構(gòu)：毛坯房

第二條、租賃期限

（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期,，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,，但應(yīng)提前____日通知對方。

第三條,、租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月,，元/年，合同生效后第________年租金不變,，自第________年起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

（二）租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式按（年）支付租金給甲方,，以甲方收據(jù)或銀行記錄作為憑證。

第四條,、房屋租賃保證金

第三方,，合同生效之日時(shí)訂金自動轉(zhuǎn)為保證金，保證金為：1000元

（二）合同期滿后,，租金不欠及房屋沒有損壞,、下水道沒有堵塞、物業(yè)管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、水電費(fèi)已交清,、沒有違約的,，保證金如數(shù)退還給乙方，否則甲方有權(quán)沒收保證金,。

第五條,、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的使用費(fèi)為水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電梯維護(hù)費(fèi)、專項(xiàng)維修基金費(fèi)、數(shù)字電視使用費(fèi),、寬帶費(fèi)等費(fèi)用,。

（二）物業(yè)管理費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi),、專項(xiàng)維修基金費(fèi),、水電費(fèi)等收取辦法：簽署之日甲方向乙方預(yù)收（人民幣）元，合同到期時(shí),，以物業(yè)管理公司或網(wǎng)電公司出示的有關(guān)費(fèi)用收據(jù)為準(zhǔn),，以實(shí)際使用計(jì)算，多還少補(bǔ),。

（三）乙方在租賃期內(nèi)如需裝修則產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，和甲方無關(guān)。

第六條,、房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋,。乙方添置的新物、裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為乙方自行處理,。

第七條,、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù),。

（二）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條,、所有權(quán)變動

第三人購買的權(quán)利,。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

第九條,、合同的解除

（一）甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同,，否則應(yīng)按________年租金承擔(dān)違約責(zé)任,。

（二）有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的,。

2,、利用該房屋從事違法活動的。

第十條,、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條,、其他約定事項(xiàng)

（一）房屋用于正當(dāng)事業(yè),，有違法行為（如傳銷等）和安全事故概由乙方負(fù)責(zé)，甲方也有權(quán)中止合同,。不能存放有毒,、易燃、易腐及其他污染物品,。租賃期間乙方所發(fā)生民事責(zé)任和安全事故與甲方無關(guān),。

（二）租賃期內(nèi)乙方不能轉(zhuǎn)租他人。只能在房屋進(jìn)行簡單的裝修,，電線,、水管等裝置要在不影響甲方他日裝修的基礎(chǔ)上，不能在屋內(nèi)鋪地磚,、刮膩?zhàn)?；要?fù)責(zé)保護(hù)好門窗等設(shè)施，不能毀壞或涂污墻體,，不得自行改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,，否則乙方負(fù)責(zé)維修好。

（三）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份,。本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方（甲方）簽章：

證件號碼（居民身份證）

電話：

簽約時(shí)間：________年____月____日

承租方（乙方）簽章：

證件號碼（居民身份證）

電話：

銀行賬號：

開戶行：

簽約時(shí)間：________年____月____日