無論是個人還是組織，都需要設(shè)定明確的目標(biāo)，并制定相應(yīng)的方案來實現(xiàn)這些目標(biāo)。方案的制定需要考慮各種因素,，包括資源的利用,、風(fēng)險的評估以及市場的需求等，以確保方案的可行性和成功實施。下面是小編為大家收集的方案策劃范文，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

市場招商方案篇一

隨著社會經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展,，社會對市場營銷人才提出了越來越高的要求,，注重市場營銷人才的綜合素質(zhì)與實踐能力，這對中職市場營銷教學(xué)提出了挑戰(zhàn),。市場營銷是一門綜合性的應(yīng)用管理學(xué)科，是以消費者需求為中心形成的市場營銷活動,。為適應(yīng)市場需求,，職業(yè)學(xué)校也開設(shè)了市場營銷專業(yè)，但傳統(tǒng)中職市場營銷教學(xué)注重理論,，忽視學(xué)生實踐能力的培養(yǎng),，致使市場營銷教學(xué)與企業(yè)需求不相符。同時,，隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及,，電子商務(wù)模式改變了傳統(tǒng)的營銷模式，越來越多的企業(yè)采用了新的營銷理念及營銷方式,。這種情況下,，中職市場營銷教學(xué)改革就顯得尤為重要。

一,、中職市場營銷專業(yè)教學(xué)中存在的問題

（1）教學(xué)目標(biāo)問題,。中職教育目標(biāo)是培養(yǎng)應(yīng)用型、技能型人才,，但目前很多中職市場營銷專業(yè)教師多注重理論傳授,，忽視實踐教學(xué)，培養(yǎng)出來的學(xué)生與市場需求不相符,。

（2）教學(xué)方法問題,。目前，還有部分中職市場營銷專業(yè)教師沿用陳舊的教學(xué)方法,，雖然課堂教學(xué)中也采用了多媒體輔助教學(xué),，但課堂教學(xué)還是以滿堂灌為主要方式，偏重于理論講授，忽視學(xué)生實踐能力的培養(yǎng),，不利于發(fā)揮學(xué)生的主動性,、創(chuàng)造性。同時,，滿堂灌教學(xué)方式強調(diào)學(xué)科知識的結(jié)論性,，束縛學(xué)生的思維，課堂氣氛死氣沉沉,，很難顧及學(xué)生的興趣及個性差異,。

（3）實訓(xùn)實習(xí)問題。中職學(xué)校普遍對市場營銷專業(yè)不夠重視,，投入資金不足,，很多學(xué)校沒有建立像樣的營銷模擬實訓(xùn)室，不能滿足學(xué)生營銷實訓(xùn),、實習(xí)的需求,，更不用說到校外開拓實習(xí)實訓(xùn)基地了。雖然一些中職學(xué)校也建立了自己的營銷模擬實訓(xùn)室,，但與現(xiàn)實營銷環(huán)境有著一定的差別,，學(xué)生不能很好地應(yīng)用于實際。

（4）教材問題,。目前,，中職市場營銷專業(yè)的教材可供選擇的有很多，但大部分都是重復(fù)的,，甚至有的教材是高職高專教材的翻版,。這些教材內(nèi)容更新慢，很多新近的營銷實踐案例沒有增加進來,，這需要教師花費大量的時間與精力研究教材,、補充教材。學(xué)生使用的教材與教師講授內(nèi)容有一定差異,，教材沒能發(fā)揮應(yīng)有的作用,。

（5）教師素質(zhì)問題。目前,，市場營銷專業(yè)教師隊伍普遍存在實踐能力不足問題,，教師素質(zhì)參差不齊。很多中職市場營銷專業(yè)教師不是營銷類專業(yè)出身,，甚至有的是由文科類教師擔(dān)任的,，這些教師缺乏足夠的理論知識與實踐經(jīng)驗；還有一些教師直接從學(xué)校到學(xué)校,，缺乏實踐經(jīng)驗,。工作后由于教學(xué)任務(wù)繁重,，很難抽出時間進行社會實踐，致使部分教師也與實踐相脫節(jié),。

二,、中職市場營銷專業(yè)教學(xué)改革的途徑

（1）采用多樣化的教學(xué)方法。中職市場營銷專業(yè)課堂教學(xué)中,，教師要改變傳統(tǒng)的填鴨式的教學(xué)方法,，活化課堂教學(xué)，逐步建立起由理論課教學(xué),、實踐課教學(xué),、能力培養(yǎng)課教學(xué)更具特色的教學(xué)方法，教師可以根據(jù)實際需要采用多樣化的教學(xué)方法,，如啟發(fā)式,、問題式、互動式,、范例式等教學(xué)方法,，不追求整齊劃一的方法。市場營銷專業(yè)實踐性強,，教師以講授為主,，學(xué)生只能被動地接受知識，調(diào)動不了學(xué)生的積極主動性,?；邮浇虒W(xué)法以教師為主導(dǎo),，以學(xué)生為主體,，能充分調(diào)動學(xué)生的積極性。因此,，市場營銷專業(yè)可以采用案例教學(xué)法,、情景教學(xué)法、角色扮演法等互動式教學(xué)方法,。案例教學(xué)法能引導(dǎo)學(xué)生在案例分析中運用所學(xué)知識,，找出解決的方案，從而激發(fā)學(xué)生的興趣,。情景教學(xué)法是讓學(xué)生參與其中,，再現(xiàn)事情發(fā)生發(fā)展的過程。這些教學(xué)方法都是改革中探索出的有效的方法,，教師要結(jié)合教學(xué)內(nèi)容,、對象、目的等選擇恰當(dāng)?shù)慕虒W(xué)方法,，調(diào)動學(xué)生參與的積極性,。

（2）注重實踐教學(xué),。中職市場營銷專業(yè)要注重實踐教學(xué)環(huán)節(jié)，加大實驗經(jīng)費投入,，建立仿真性強的營銷模擬實驗實訓(xùn)室,，同時建立校外實訓(xùn)實習(xí)基地，走校企合作的道路,；課時安排中適當(dāng)增加實踐課時數(shù),，提高實訓(xùn)實習(xí)所占的學(xué)分比重，從而提高學(xué)生的實踐能力,。首先,，實踐教學(xué)中要全員參與。市場營銷專業(yè)實踐教學(xué)中,，實訓(xùn)項目要由教師共同參與,、共同設(shè)計完成；各種實踐項目要求每個學(xué)生都參與其中,，提高學(xué)生的團隊合作精神,。其次，充分利用營銷模擬實訓(xùn)室,，給學(xué)生營造逼真的營銷環(huán)境,，讓學(xué)生扮演營銷角色，從多個角度分析營銷案例,，調(diào)動學(xué)生的積極性,。最后，開展社會實踐活動,。實踐實訓(xùn)可以采用走出去,，請進來的方式，讓學(xué)生走出去近距離地感受營銷活動,，也可以邀請知名企業(yè)家與學(xué)生直接溝通,、對話。

（3）構(gòu)建雙師型教師隊伍,。中職市場營銷專業(yè)教學(xué)中,，可以結(jié)合實際采用內(nèi)引外聯(lián)的方式，加強教師隊伍建設(shè),，構(gòu)建雙師型教師隊伍,。首先，聘請企業(yè)有實戰(zhàn)經(jīng)驗的企業(yè)營銷人員擔(dān)任兼職教師,，參與指導(dǎo)實踐教學(xué),，這樣他們既能擔(dān)任市場營銷專業(yè)教學(xué)，指導(dǎo)學(xué)生實踐,，又能對教師進行培訓(xùn),，彌補市場營銷專業(yè)在校教師實踐經(jīng)驗的不足,。其次，通過上送下派的方式提高營銷教師的實踐操作能力,。選擇優(yōu)秀的教師參加相應(yīng)的高校培訓(xùn),，豐富其專業(yè)水平；對實踐經(jīng)驗少,、動手能力差的教師,，下派到營銷部門參加鍛煉，提高其實踐操作能力,。

（4）開發(fā)校本教材,。中職學(xué)校強調(diào)學(xué)以致用，培養(yǎng)學(xué)生的動手操作能力與實踐能力?，F(xiàn)階段采用的中職市場營銷專業(yè)教材都存在不同程度的問題,，教學(xué)內(nèi)容更新速度慢，滿足不了各個學(xué)校教學(xué)的實際需求,。因此,，中職學(xué)校要組織專業(yè)教師結(jié)合本校實際和當(dāng)時社會的發(fā)展需求，有計劃地研究,、校本教材,，廣泛搜集資料，選擇難易度適當(dāng),、新穎的營銷案例,，形成系統(tǒng)的校本教材。校本教材開發(fā)中,，要堅持理論聯(lián)系實際的原則,，提高市場營銷專業(yè)實踐課的比例，改變原有的重理論輕實踐的教學(xué)模式,，刪除教材中與實踐相脫節(jié)的內(nèi)容,，多增加實用性的知識與專業(yè)技能,。

市場招商方案篇二

為了進一步創(chuàng)新發(fā)展理念,，提高服務(wù)效能，優(yōu)化投資環(huán)境,，促進全縣經(jīng)濟又好又快地發(fā)展,，特制定本方案。

一,、指導(dǎo)思想

緊緊圍繞率先突破發(fā)展目標(biāo),，以“創(chuàng)新發(fā)展理念、提高服務(wù)效能,、優(yōu)化投資環(huán)境,、狠抓工作落實”為主題,，以加強作風(fēng)建設(shè)、提高服務(wù)質(zhì)量為主線,，以機制優(yōu)化,、管理創(chuàng)新為動力，以嚴格問責(zé),、績效考核為手段,，以縣內(nèi)企業(yè)、投資者和群眾滿意為標(biāo)準,，切實增強服務(wù)意識,，提高服務(wù)效率，為推動經(jīng)濟社會突破發(fā)展做出積極貢獻,。

二,、工作目標(biāo)

我局優(yōu)化投資環(huán)境建設(shè)的工作目標(biāo)是：“一個滿意、兩個到位,、三個加強,、四個成效”。一個滿意,，即讓企業(yè),、投資者和群眾滿意；兩個到位,，即思想認識到位,、工作落實到位；三個加強,，即服務(wù)意識,、工作創(chuàng)新、協(xié)調(diào)配合得到加強,；四個成效,，即在提高辦事效率、服務(wù)水平方面取得明顯成效,；在服務(wù)企業(yè),、方便群眾方面取得明顯成效；在招商引資和項目工作方面取得明顯成效,；在解決組織紀律性,、工作責(zé)任心、工作精神狀態(tài)等表現(xiàn)方面取得明顯成效,。努力營造“人人都是投資環(huán)境”,，人人講服務(wù)、處處抓效能,、事事創(chuàng)一流的濃厚氛圍,，確保全縣招商引資,、項目建設(shè)工作取得新突破、實現(xiàn)新跨越,。

三,、組織領(lǐng)導(dǎo)

成立縣招商局（項目辦）優(yōu)化投資環(huán)境工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由局長李仲山同志任組長,，副局長劉忠獻同志任副組長,。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，張永發(fā),、栗時沛二同志負責(zé)日常辦工,。

四、優(yōu)化投資環(huán)境建設(shè)工作重點

（一）充分認識提高服務(wù)效能,、優(yōu)化投資環(huán)境的極端重要性和緊迫性,。結(jié)合工作實際，認真學(xué)習(xí)縣委馬書記在全縣領(lǐng)導(dǎo)干部解放思想動員大會和皇甫健書記在縣紀委十三屆三次全委會上的重要講話精神,，進一步統(tǒng)一思想,，深化認識，切實增強干部遵章守紀的自覺性和轉(zhuǎn)變作風(fēng),、提升效能,、優(yōu)化環(huán)境的責(zé)任感、使命感,。

（二）深入開展“創(chuàng)新發(fā)展理念,、提高服務(wù)效能、優(yōu)化投資環(huán)境,、狠抓工作落實”主題教育,。引導(dǎo)機關(guān)干部職工牢固樹立投資環(huán)境是生產(chǎn)力、投資環(huán)境是競爭力,，投資者至上,、企業(yè)家功高的觀念，竭盡所能,、真心實意為企業(yè)服務(wù),。通過開展教育活動，在全局形成務(wù)實創(chuàng)新,、奮發(fā)工作,，齊心協(xié)力推動突破發(fā)展的良好氛圍,。

（三）做好建章立制工作,。修訂完善機關(guān)效能建設(shè)八項制度即首問負責(zé)制、服務(wù)承諾制,、限時辦結(jié)制,、失職追究制,、效能投訴制、績效考評制,、政務(wù)公開制,、行政執(zhí)法責(zé)任制第長效規(guī)章制度，為投資者提供熱情周到的服務(wù)工作,。

（四）開展“六查,、六看”活動。查崗位責(zé)任,，看工作的標(biāo)準和要求到不到位,；查服務(wù)承諾，看工作的效率和質(zhì)量高不高,；查業(yè)務(wù)知識,，看工作的能力強不強；查目標(biāo)任務(wù),，看工作做得實不實,；查團結(jié)協(xié)作，看工作推諉,、應(yīng)付差事的現(xiàn)象有沒有,；查紀律作風(fēng)，看遵規(guī)守紀,、勤奮工作的意識好不好,。

（五）設(shè)立縣招商局優(yōu)化投資環(huán)境投訴電話和意見箱，及時處理相關(guān)建議與投訴,，做到事事有結(jié)果,，件件有著落。落實縣招商局工作效能問責(zé)制,，對嚴重影響服務(wù)效能建設(shè)的人和事按有關(guān)紀律規(guī)定嚴肅處理,。

市場招商方案篇三

農(nóng)貿(mào)市場招商方案中要向商戶介紹最基本的農(nóng)貿(mào)市場信息，主要包括農(nóng)貿(mào)市場的位置,，門口交通便利程度,，并且可以通過測算，得出周邊社區(qū)帶來的客流量,，這是最為吸引商戶的點,，客流量的大小關(guān)系到著日后生意的好壞。市場的主題裝修等特點,、市場內(nèi)業(yè)態(tài)的種類,、攤位類型需求等，可以讓商戶明確自己的目標(biāo)，找到與自己特點匹配的攤位,。只有把農(nóng)貿(mào)市場所具備的優(yōu)勢充分展示出來,，才能吸引商戶入駐。

商戶類型大概可以分為：特色品牌商戶,、本地菜品商戶,、特色業(yè)態(tài)商戶、其他商戶等,，農(nóng)貿(mào)市場招商方案中應(yīng)該考慮到這幾個類型的商戶種類,。特色品牌商戶決定了整個市場的水平調(diào)性，一些優(yōu)質(zhì)知名品牌的入駐直接給人樹立心理高度,，可以更好吸引消費者來消費,。

本地菜品商戶因為直接接收本地菜品，在零售價格上更優(yōu)惠,，且有競爭力,。特色業(yè)態(tài)可以根據(jù)周邊需求來選擇設(shè)置，例如小吃飲品,、鹵味熟食等,，菜場的食物總給人新鮮的直覺。其他蔬果水產(chǎn)業(yè)態(tài)商戶占絕大多數(shù),。

招商方式可以有很多種,。主要可以分為線上和線下。

線上可以包括網(wǎng)站,，如官方網(wǎng)站展示招商信息,，公眾號通過推文轉(zhuǎn)發(fā)傳播，制作h5海報通過掃碼觀看招商信息,，視頻平臺可以做招商視頻等,。

線下包括廣告牌廣告位人流量大的地方曝光多，舉辦線下招商大會,，召集現(xiàn)有商戶以及意向商戶,，當(dāng)面洽談了解市場招商信息，更為直觀直接,，效率較高,。農(nóng)貿(mào)市場招商方案中可以選擇幾個最合適的招商方式，配合進行招商,。

市場招商方案篇四

為切實做好我市招商培訓(xùn)工作,，確保學(xué)習(xí)人員的專項培訓(xùn)取得實效，現(xiàn)特制定本方案：

一,、培訓(xùn)對象

全市所有招商領(lǐng)導(dǎo)干部及專業(yè)招商人員

二,、培訓(xùn)方式

根據(jù)招商人員的需求，原任職情況和擬培養(yǎng)的方向，組織招商人員赴對口的知名培訓(xùn)機構(gòu)進行封閉學(xué)習(xí),。學(xué)習(xí)期間對招商人員采取集中學(xué)習(xí)培訓(xùn),、實地考察調(diào)研,、業(yè)務(wù)實踐鍛煉等多種方式進行培訓(xùn),。

三、培訓(xùn)內(nèi)容及時間安排

根據(jù)主要領(lǐng)導(dǎo)要求,，培訓(xùn)時間為20xx年10月至20xx年1月上旬,，時間3個月。具體培訓(xùn)內(nèi)及時間安排如下：

（一）商學(xué)院emba培訓(xùn)班

1.建議參加對象

招商引資工作分管領(lǐng)導(dǎo),。

2.培訓(xùn)時間

20xx年10月份開班,，報名截止時間20xx年4月15日。

3.相關(guān)費用

20xx年emba,、金融emba申請費人民幣20xx元,，學(xué)費人民幣688,000元，其中學(xué)費包括教材,、講義,、一次國際商務(wù)考察學(xué)費、課間茶點及圖書館和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用費用,。

（二）中歐國際工商學(xué)院emba培訓(xùn)班

1.建議參加對象

招商引資工作條線相關(guān)部門負責(zé)人,、四大主體功能區(qū)招商引資工作負責(zé)人。

2.培訓(xùn)時間

20xx年9月份開班,，報名時間截止至20xx年6月12日,。

3.相關(guān)費用

20xx級emba課程的學(xué)費為568,000元，報名費為1,800元,。學(xué)費包括所有emba課程及講座的聽課費,、講義費及學(xué)院資源（圖書館，信息中心等）使用費及兩次集中住讀模塊之食宿費用等,。

（三）華中科技大學(xué)emba培訓(xùn)班

1.建議參加對象

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商引資工作負責(zé)人,。

2.培訓(xùn)時間

20xx年6月份開班，報名時間截止至20xx年6月12日,。

3.相關(guān)費用

報名費800元人民幣,。20xx年學(xué)費標(biāo)準為28.8萬元人民幣。學(xué)費包括所有聽課費,、教材和講義費,、學(xué)院資源（圖書館、計算機中心）使用費,、論文答辯費及課間茶點等費用,；不含食宿和在國外考察的費用。

市場招商方案篇五

我鎮(zhèn)集鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場建于20xx年，4年來為繁榮我鎮(zhèn)商業(yè)經(jīng)濟,，保障供給,，改善集市經(jīng)營環(huán)境，方便群眾生活等方面發(fā)揮了重要作用,。但是,，經(jīng)過多年運行，該農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)自然的變遷,，有些設(shè)施已老化損壞,，甚至存在安全隱患；市場的結(jié)構(gòu)和有些設(shè)施已不能滿足時下經(jīng)營要求,，給商戶經(jīng)營和市場管理帶來不便,，甚至影響了集市經(jīng)營秩序。為此,，鎮(zhèn)城建監(jiān)察中隊提出如下修建意見,，請領(lǐng)導(dǎo)予以研究。

1,、市場南向圍墻基礎(chǔ)下陷,，墻體開裂，有倒塌危險,，可能危及群眾人身安全,。

2、原熟食（含豆制品攤位）為普通攤位,，食品直接暴露在空氣中且與其它攤位相毗鄰,，衛(wèi)生條件差，難以保證衛(wèi)生安全,。這也是造成熟食攤位往市場進口過道擠占的理由,。

3、市場空地?zé)o遮陽,，夏天陽光暴曬,，空地周圍攤拉經(jīng)營受影響。

4,、集鎮(zhèn)主街從政府路口至小學(xué)路口原有的地面交通管制線,，現(xiàn)已磨損模糊不清，不便管理,。

1,、南面圍墻拆除重建。有兩個方案：方案一是把約38米長的石砌基礎(chǔ)及磚砌圍墻徹底拆除重建,，概算費用3.8萬元,。特點是施工時間長,，費用高，建筑牢固,。方案二是把變形的石砌基礎(chǔ)變形部份重新修整,，圍墻則改用彩鋼瓦制作，概算費用約2萬元,。特點是施工時間短,，費用低，基礎(chǔ)不承重,。

2,、在市場空地北側(cè)修建四間熟食店,，解決熟食經(jīng)營衛(wèi)生問題,，根算投資2.4萬元。

3,、市場空地進行綠化,，約需0.1萬元。

4,、集鎮(zhèn)主街政府路口至中學(xué)路口地面交通管制線重新繪畫,，約需0.3萬元。

方案一：改變現(xiàn)有布局,，在市場四周建設(shè)店面,，中間為鋼結(jié)構(gòu)遮陽交易廳。目的是均衡各攤位,、店面客流,，為商家公平競爭提供基礎(chǔ)條件。

方案二：市場整體招商開發(fā),，一樓仍為農(nóng)貿(mào)市場,，二樓以上為商住用房。

以上意見請研究批復(fù),。

市場招商方案篇六

隨著人民生活水平的日益增高,，人們的投資意識逐漸龐大，作為現(xiàn)今普定乃至于安順較大的“頤景園”住宅小區(qū)內(nèi)的商業(yè)場所,，在以后的內(nèi)隨著普定的騰飛,，當(dāng)?shù)氐娜嗣竦奈镔|(zhì)文化生活的大步提高，它的升值潛力和投資潛力將是巨大的,。

一,、普定前景

普定縣位于安順的西北面，是滇之喉,、黔之腹的重要交通樞紐要道,，是安順的衛(wèi)星城市,，普定縣現(xiàn)財政收入平均19000元/人/年，已基本達到小康水平,，每年的縣稅收入為1億元人民幣,，在同時擁有兩個500萬瓦的大型換流站和一個大型的發(fā)電廠的基礎(chǔ)上帶動了煤礦業(yè)和運輸業(yè)的興旺。現(xiàn)在縣城已出現(xiàn)私家車,、別墅等高等級消費,，并且據(jù)調(diào)查整體人民的經(jīng)商意識極強，出外打工,、做生意的不在少數(shù),，整體縣城人民的生活都比較富足。

隨著西部大開發(fā),，西電東輸?shù)臉O大利好政策,，貴州將會得到長足的大發(fā)展。貴州安順作為旅游重點開發(fā)城市,，在這個大發(fā)展時期內(nèi)知名度將會在全國乃至于全世界打響,；普定作為安順的衛(wèi)星城市，它的發(fā)展將隨著貴州,、安順的發(fā)展而長足發(fā)展,。

普定由于得天獨厚的地理優(yōu)勢和人文文化優(yōu)勢，在借著整個大發(fā)展的契機,，普定將會發(fā)展成為貴州的開發(fā)重鎮(zhèn),，并且計劃在20xx年建成市級政府。作為電力輸送大縣普定將在原有的基礎(chǔ)上再大力發(fā)展電力,，不但要擴大換流站而且還將再建一個120萬千瓦的大型電廠,；在人文文化上普定的元月十五元宵沖龍已有上百年的歷史并且已響譽全國，而且現(xiàn)在聯(lián)合國教科文組織將投資50億在普定建設(shè)射電望遠鏡基地以觀天象,。

在種種利好的消息下,，我相信普定的發(fā)展將會是大踏步的，將會是讓人奮進的,。

二,、“頤景園”在普定城市建設(shè)中的重要作用

“頤景園“小區(qū)位于普定縣城中心區(qū)之南面，位于縣中心區(qū),，北接西門廣場,，南以安織路為界，西沿文明路,，主要以南北走向為主,，居民生活、交通均很方便,。整個小區(qū)用地面積88400平方米,，總建筑面積114700平方米,，入住人數(shù)約3000人，容積綠1.3,，綠地率35%,，是普定縣的標(biāo)志性住宅小區(qū)和商業(yè)場所。

開發(fā)商在開發(fā)建設(shè)“頤景園”時充分考慮了以人為本的設(shè)計思想,，應(yīng)用了現(xiàn)代城市規(guī)劃,、設(shè)計的思想、方法,、著重于環(huán)境的整體形象設(shè)計,，并在功能合理、經(jīng)濟可能的前提下,，賦予其獨有的文化與藝術(shù)內(nèi)涵,。從而建立良好的人文與自然環(huán)境，創(chuàng)造真正的人性化空間,。整個小區(qū)內(nèi)配套齊全,，并且還設(shè)有酒店,、休閑會所,、超市、銀行,、桑拿,、咖啡吧,、快餐店,、客車站等配套設(shè)施以滿足客戶的各種需求，進而促進,、營造項目的商業(yè)條件和氣氛,，使項目商業(yè)部分成為普定縣城的商業(yè),、經(jīng)濟、文化活動中心,。

三,、“西安商業(yè)街”的市場展望

“西安商業(yè)街”作為小區(qū)的主干道貫穿整個頤景園，南連安織路北接縣中心,，是外來車輛進入縣城的最佳街道,，整條街全長500多米，寬約25米,，兩旁人行道寬9米,，綠化充分，符合商業(yè)街的修建氛圍,，是普定未來的商業(yè),、經(jīng)濟,、文化交流中心，整條街道商業(yè)氣氛濃厚,，是普定人民將來購物,、休閑、居住,、經(jīng)商,、娛樂的首選地。普定縣城現(xiàn)正面臨舊城改造,，新城開發(fā),，吸引外資，吸引人才,，全面大開發(fā)的時期,，“西安街”的出現(xiàn)將會帶動整個縣城的經(jīng)濟生活水平的提高，是帶動全縣走向繁榮的中心點,，它也將成為普定對外開放的窗口,，是普定人民的驕傲。

“頤景園”坐落在西安商業(yè)街的兩側(cè),，在全體交房后有20xx人入

住,，全年消費的總值大約有300萬元；整個縣的全年消費大約有1億元左右,，那到西安商業(yè)街消費的收入大約有5000萬元,，再加上周邊鄉(xiāng)村鎮(zhèn)每周到縣城的消費可能還遠遠超過這個數(shù)。現(xiàn)在普定的年增長指數(shù)大約為11%,，所以“西安商業(yè)街”的市場前景是非?？捎^的，商鋪的增長價值也是很快的,。

四,、1、2樓的招商對象

整條西安商業(yè)街分為1,、2樓,，共31500m2，1樓銷售價格在3000—7000元/m2不等,，2樓銷售價格在1000—1300元/m2不等,。1、2樓的相應(yīng)結(jié)合符合了現(xiàn)代商業(yè)街的設(shè)計,，體現(xiàn)了整條街道的商業(yè)價值,。

1)按照樓層分：

a、1樓主要的招商對象：以小店面為經(jīng)營載體的中小型飲食店,、冷飲店,、洗燙店,，服裝店、百貨店,、辦公用品店,、cd租售店、糧油店,、五金店,、美發(fā)美容店、西點店,、電器銷售店,、皮具店以及銀行和二樓的入口門頭等。

b,、2樓主要的招商對象：能打出一定知名度的有一定規(guī)模的咖啡店,、快餐店,、超市,、酒樓、書市,、通訊城,、桑拿、酒吧,、服裝城以及1樓商鋪的附屬層等,。

2)按照棟號分：

2#樓：服裝、超市,、酒樓、桑拿等,；

6#樓：服裝,、洗燙、辦公用品,、咖啡吧等,；

12#樓：以汽配、小型的超市(靠近汽車站),、酒樓,；

16#樓：五金店、小百貨,、書市,、食品批發(fā)市場等。

五,、商鋪的投資回報分析

作為購買商鋪的客戶,，大多都是買來投資,，其實無論是投資還是自己經(jīng)營都以回報作為目標(biāo)，所以投資回報率是商鋪購買戶最為關(guān)心的問題,。

1)投資回報分析：

如1樓售價6000元/m2,，2樓售價1000元/m2

售價1—2年

租金水平2—5年

租金水平5—8年租金水平8—10年租金水平合計

從上表可以看出并分析得出商鋪的投資回報率均在10%以上，換句話說10年內(nèi)收回成本,，10年后享受純利并且3代受益,，總結(jié)一句話：“一代有商鋪，代代有‘錢’途”,。

若拿這個錢跑運輸,，危險大，風(fēng)險大收益不穩(wěn),，并且隨著國家對交通運輸業(yè)的統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一調(diào)配，私人做交通運輸將會在未來5年內(nèi)逐漸退出市場,，它的退出將被公司化的運輸公司所替代,。

2)本項目的優(yōu)勢分析

頤景園的十大優(yōu)勢：

優(yōu)勢一：區(qū)位

頤景園位于普定縣中心區(qū)，西門廣場一角,，頤景園現(xiàn)在,、將來將是普定縣的政治、經(jīng)濟,、文化的交流中心,。

優(yōu)勢二：規(guī)模

頤景園占地88400平方米，總建筑面積114700平方米,，入住人數(shù)將達到3000多人,。這樣的規(guī)模小區(qū)不要說是在普定，就是在整個安順地區(qū)也是屈指可數(shù)的小區(qū)之一,。

優(yōu)勢三：產(chǎn)品

景園采用科學(xué),、專業(yè)的設(shè)計理論，人性化的設(shè)計理念,，為客戶提供了不同面積,、不同戶型的精品住宅，同時提供大小分隔自如的商鋪和商場,。充分滿足不同客戶的個性化需求,。

優(yōu)勢四：教育

頤景園充分考慮到客戶需求，在小區(qū)內(nèi)特設(shè)高素養(yǎng)的幼兒園,，充分為業(yè)主考慮并解決教育“祖國花朵”的擔(dān)憂,。

優(yōu)勢五：環(huán)境

項目高達40%的綠地率，加之有普定縣兩扇大門之稱的綠山，還有順項目流淌而過的護城河,，小區(qū)里里外外有山有水,，青山綠肺，締造健康,、美好家園,。

優(yōu)勢六：實力

開發(fā)商具有口碑性的“誠信”和開發(fā)規(guī)模小區(qū)的經(jīng)濟實力。

優(yōu)勢七：價格

開發(fā)商利用科學(xué),、專業(yè)合理化的控制成本,，精心打造普定縣乃至安順地區(qū)最具優(yōu)良性價比的產(chǎn)品，將客戶的購買成本降到最低,，我們的口號是：要讓客戶花最好的錢,，買到最好、最合適的房子,。

優(yōu)勢八：交通

項目西接文明路,，南抵安織路，北接西門廣場,，小區(qū)內(nèi)組織嚴謹科學(xué)的交通網(wǎng)絡(luò),，為小區(qū)的出行、工作帶來極大的便利,。

優(yōu)勢九：投資

頤景園的區(qū)位優(yōu)勢,、便捷的交通、爆炸性的人氣,、優(yōu)良的性價比,、齊全的配套和普定縣持續(xù)快速增長的經(jīng)濟決定了其投資價值?？芍^是：“宜住宜商”一舉兩得,。

優(yōu)勢十：服務(wù)

頤景園異與其他住宅小區(qū)不同的是，致力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì),、安全,、智能、人性化的物業(yè)管理服務(wù),，努力提高您的生活質(zhì)量和品味。

購買“西安商業(yè)街”的八大理由

理由之一：優(yōu)越的地理位置

西安商業(yè)街地處普定縣中心區(qū),，西門廣場東南角,，根據(jù)普定縣的城市規(guī)劃及城市發(fā)展趨勢，項目所處位置即將成為普定縣的政治,、經(jīng)濟,、文化、商業(yè)的活動中心。

理由之二：配套齊全

西安商業(yè)街內(nèi)有幼兒園,、酒店,、會所等基礎(chǔ)性的配套，小區(qū)商業(yè)街還將提供生活,、工作,、學(xué)習(xí)等方面的各種配套服務(wù)，項目周邊配套近在咫尺,，銀行,、學(xué)校、郵政,、電信,、車站等應(yīng)有盡有。

理由之三：優(yōu)良的性價比

為實現(xiàn)“買得起才是硬道理”得開發(fā)原則,，開發(fā)商精心組織,、科學(xué)的控制成本，精心打造優(yōu)良性價比的產(chǎn)品,，充分為客戶省錢,、省心、省力氣,。

理由之四：多元化的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

西安商業(yè)街充分考慮到不同客戶的個性化需求,，提供了不同面積、不同戶型的住宅產(chǎn)品,，同時為客戶提供了大小不一,、分隔自如的商鋪和商場。

理由之五：規(guī)?；^(qū)

小區(qū)建設(shè)規(guī)模在安順地區(qū)屈指可數(shù),，規(guī)模化的小區(qū)有利于形成住居氛圍,，規(guī)?；纳虡I(yè)街，有利于商家成行成市,、集約化,、規(guī)模化經(jīng)營,。

理由之六：投資回報率高

西安商業(yè)街優(yōu)越的地理位置,、優(yōu)良的性價比和普定縣持續(xù)快速發(fā)展的經(jīng)濟決定了西安商業(yè)街的升值前景被市場一致看好，高達10%的投資回報率讓投資者信心倍增,，只要您：一代有商鋪,，代代有“錢”途。

理由之七：人性化的服務(wù)

西安商業(yè)街為每一位提供優(yōu)質(zhì)、周到的,、人性化的服務(wù),，我們提倡：生活因服務(wù)而高貴！投資因服務(wù)而增值,！

理由之八：升值前景不可限量

普定縣近幾年的經(jīng)濟持續(xù)快速的發(fā)展,，每年的經(jīng)濟增長率均保持在20%左右，而且這種發(fā)展勢頭還將繼續(xù)保持下去,，政府還將在普定縣建造兩各大型的電廠,，還有聯(lián)合國教科文組織準備在普定投資50億元建造天文觀察基地。這些利好的消息勢必帶動地方經(jīng)濟的騰飛和加快城市化進程,。促使地方消費的增長和土地價值的提高,，西安商業(yè)街升值就是必然了！

3)招商方式及步驟

d,、大型的招商會,，如在大型的節(jié)假日舉行“購物節(jié)”、大型的招商洽談會等,；

f,、建議在商業(yè)部分有一定的雛形時在安順設(shè)立招商點；

六,、總結(jié)

隨著普定的發(fā)展,，位于縣城中心位置的“西安商業(yè)街”將會隨著城市的發(fā)展而發(fā)展，黃金位置日益突出,，升值潛力較大,。

本項目(西安商業(yè)街)可謂是“天時、地利,、人和”占盡,，天時：普定快速發(fā)展的經(jīng)濟和人們?nèi)找固岣叩纳钏郊爸饾u改變的消費意識；地利：西安商業(yè)街地處普定中心區(qū),，同時也是普定縣的形象窗口和大門(項目兩邊的山),，還有一條護城河側(cè)流而過，住家,、生活工作,、休閑最佳之處。西門廣場不管是今天還是未來將都是普定縣的商業(yè),、經(jīng)濟,、政治、文化中心,。人和：自始以來，人氣最旺的地段也就是這里，有最夠的人氣,、人流量作支撐,，相信今后的商業(yè)一定旺，可以概括為“地段旺,、人氣旺,、財富更旺”。這里將是：《一代有商鋪,，代代有“錢”途》的實踐場所,。

在商業(yè)經(jīng)營中，商家最為關(guān)注的是：地段,、人氣,、投資回報率、升值潛力,、城市發(fā)展方向等因素,。在商鋪銷售過程中應(yīng)跟客戶說清此地的商業(yè)契機和絕無僅有的地理位置。

市場招商方案篇七

華豐市場的招商面臨著很大的困難,，我們?nèi)绾卫萌A豐現(xiàn)有的資源將困難降到最低,，目前我們最大也是唯一的優(yōu)勢就是想法，可是光有想法又能怎樣,？要把華豐市場做起來,，目前必須為華豐塑造一個新的形象，然后通過媒體將這一形象推向受眾,。

根據(jù)目前華豐在社會上形成的“消極”面貌,，以雜志的形式做推廣是最好的，通過具體,、客觀的書面材料將華豐的新形象展現(xiàn)出來,，一來可以讓受眾自由閱讀，二來可以發(fā)揮廣告作用,，加深印象,。而連續(xù)的信息傳播可以引導(dǎo)社會輿論，引起社會的關(guān)注,，達到預(yù)期的效果,。

2.1真實形象可信度高

雜志本身是很形象化的媒體，以圖文并茂承載信息,，有利于讀者的認識和理解,。而目前華豐處于被動局面，很多人抵觸它,，在此,，姑且不說造成這一局面的真正原因,，如果說要挽回華豐的聲譽，我們最起碼的就是向社會解釋,，全面,、系統(tǒng)地將解釋。

2.2客觀實際說服力強

讓經(jīng)銷商在華豐看到希望是我們目前的首要任務(wù),，通過一系列的雜志,，將華豐市場的今天和未來淋漓盡致的展現(xiàn)出來，比做電視廣告強,，并且實際,。

2.3多次閱讀加深印象

雜志的另一個優(yōu)勢就是信息可多次無限使用，并且在傳遞過程中不會受到其他因素的影響發(fā)生變化,。對市場上忙碌的經(jīng)銷商來說可以隨機的閱讀,，不受時空限制，更適合信息傳播,。

2.4方便傳閱引導(dǎo)輿論

雜志內(nèi)容可讀性強,，人們樂意閱讀，那么這本雜志的傳閱率是很高的,，在傳閱的過程中,，不同的讀者對同一信息會產(chǎn)生不同的認識，這樣一來,，他們會有意無意地討論,。所以，我們必須利用雜志的輿論導(dǎo)向功能,，達到人們關(guān)注華豐的目的,。

2.5連續(xù)投遞增強廣告

由于華豐市場閑置時間較長，而社會反面認識也很深入,，所以要把華豐的聲譽挽回不是一件簡單的事情,，也不是短時間所能做到的，連續(xù)不間斷的雜志投遞更能發(fā)揮廣告的作用,。

雖然這一系列雜志的目的是廣告,，但既是雜志，就不能脫離雜志編輯的基本原則,，不能一味的宣傳華豐的好,，也不能長篇大論，甚至連載式的描述,。我們必須立足于事實,，在事實的基礎(chǔ)之上做適當(dāng)?shù)目鋸埵强梢缘摹１M量使雜志有可讀,、可傳,、可收藏的社會效果,。

3.1內(nèi)容撰寫

雜志的內(nèi)容必須形成篇幅，有頭有尾有內(nèi)容,，具備文章的框架結(jié)構(gòu),，方便閱讀，不能胡亂的把一些文字性符號拼湊起來,。所有內(nèi)容應(yīng)該以新聞、消息等信息性文體出現(xiàn),，著重是信息的傳遞,，使讀者可讀、愿讀,。

3.2版式編排

本雜志雖然強調(diào)廣告效果,，但我們在設(shè)計時不能以“純商業(yè)廣告”手法為思想依托，注重圖文互補,，實現(xiàn)文字,、圖片相互補充，達到最佳的說明效果,。突出整潔,、美麗、希望的華豐市場,。

3.3印刷出版

全彩印刷,，根據(jù)實際信息量設(shè)置具體頁數(shù)出版日期。

3.4投遞要求

投遞要求：專人定點投放,，目標(biāo)明確,，直接到人。

投遞對象：金華農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶,、市內(nèi)各大批發(fā)商,、超市、食品生產(chǎn)業(yè),。

第二對象：賓館,、酒店、餐飲業(yè),、運輸公司等業(yè)務(wù),。

4.1第一輯

4.1.1核心內(nèi)容

（一）、詳細闡明華豐現(xiàn)狀,，告訴群眾華豐是一個什么樣的市場,，同時把導(dǎo)致華豐癱瘓的真正原因向社會公布，分析華豐市場環(huán)境,。

（二）,、強化中盈投資理念,，擺明一個事實：華豐整體統(tǒng)籌出了問題，幫消費者樹立信心,，中盈投資有能力和信心把華豐做起來,。

4.1.2目標(biāo)群眾

金華農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶，周邊攤位,，批發(fā)商,、代理商及相關(guān)生產(chǎn)廠家。

4.1.3社會效果

讓金華人知道華豐為什么會癱瘓,，也讓金華人承認華豐機會來了,，希望到了。

4.1.4出版時間

日期：4月5日

數(shù)量：3000本

紙張：全彩,，銅版紙印刷

4.1.5投遞要求

專人負責(zé),，直接投放到農(nóng)貿(mào)市場及相關(guān)受眾和經(jīng)銷商手中，并且說明我們意圖,，促使他們閱讀,，使他們關(guān)注華豐。

4.2第二輯

4.2.1核心內(nèi)容

（一）,、闡明中盈投資對華豐市場的整體策劃思路及以后的經(jīng)營策略,，分析華豐市場機遇，引導(dǎo)經(jīng)銷商選擇華豐,。

（二）,、說明華豐本次招商的時間、政策等相關(guān)信息,，促使關(guān)注度升級,。

4.2.2目標(biāo)群眾

金華農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶，周邊攤位,，批發(fā)商,、總代理商及相關(guān)生產(chǎn)廠家、商貿(mào)公司,。另外,，對廣告公司、運輸公司進行抽樣投遞,。

4.2.3社會效果

轟動金華,，讓所有人議論起來，促使媒體,、政府,、企業(yè)關(guān)注華豐市場。制造新聞,，讓華豐成為金華人議論的焦點,。

4.2.4出版時間

日期：4月10日

數(shù)量：3000本

紙張：全彩,，銅版紙印刷

4.2.5投遞要求

專人負責(zé)，直接投放到農(nóng)貿(mào)市場及相關(guān)受眾和經(jīng)銷商手中,，并且說明我們意圖,，促使他們閱讀，使他們關(guān)注華豐,。

4.3第三輯

4.3.1核心內(nèi)容

公布本次招商的詳細內(nèi)容與入場條件,。

4.3.2目標(biāo)群眾

請來咨詢的所有客戶、總經(jīng)銷商,、代理商及大客戶以及本地各大新聞媒體,。

4.3.3社會效果

吸引新聞媒體，讓本次招商成為新聞報道的主題,。

4.3.4出版時間

日期：4月20日

數(shù)量：3000本

紙張：全彩，銅版紙印刷

4.3.5投遞要求

專人負責(zé),，直接投放到農(nóng)貿(mào)市場及相關(guān)受眾和經(jīng)銷商手中,，并且說明我們意圖，促使他們閱讀,，使他們關(guān)注華豐,。

5.1主要人員配置

5.2經(jīng)費預(yù)算

本預(yù)算按每本3元、每本64頁計算

1）印刷費：3元×3000本×3輯=27000元

2）發(fā)行費：800元×3次=2400元

3）設(shè)計費：64頁×50元=3200元

共計：32600元

市場招商方案篇八

（一）項目名稱：華北城國際家居廣場

（二）項目地點：天津武清區(qū)下朱莊華北城

（三）項目占地面積：

本項目位于京津冀城市核心位置的武清區(qū),，西鄰京津高速公路二線,，東接京津快速，地處京津黃金走廊,，區(qū)位優(yōu)勢顯著,。距離天津中心城區(qū)10公里，天津國際機場30公里,，北京國際機場76公里,，天津港71公里。京津塘高速,、京津高速,、京津城際輕軌、112國道,、104國道等“九橫九縱”的道路網(wǎng)絡(luò)環(huán)繞周邊,。

項目區(qū)位優(yōu)勢突出，交通便利,，可直接承接京津市區(qū),、周邊城區(qū)強大的輻射效應(yīng)，又可以便捷地釋放和發(fā)揮自身能量與優(yōu)勢,。

（一）本項目市場定位：天津市中高端家居建材城針對人群為：

1,、京津冀內(nèi)投資及經(jīng)營客商,。

2、來天津經(jīng)營建材的外地客商,。

3,、本地建材加工企業(yè)主。

（二）本項目產(chǎn)品特征定位：

政府重點支持的投資回報型項目,，是代表武清區(qū)形象的新地標(biāo),，帶有優(yōu)良的物業(yè)管理、保安保全,、綜合廣告推廣,、統(tǒng)一營銷推廣等。

項目業(yè)態(tài)規(guī)劃占比

具體情況按實

際招商調(diào)整

項目分區(qū)規(guī)劃

（一）項目招商對象

1,、所有家居建材生產(chǎn)廠商,；

2、全國家居建材經(jīng)銷商,、代理商,、特許直營商、專賣許可商等私有,、個體企業(yè),；對商鋪有投資意向的客戶。

（二）項目招商商品范圍建筑室內(nèi)外裝飾材料,、陶瓷,、衛(wèi)浴潔具、家庭廚衛(wèi)用具,、天花地板,、墻紙地毯、樓梯鐵藝,；家具,、整體櫥柜、門窗櫥柜,、家居電器,、軟裝類。

（三）項目概念輸出與保障——消除經(jīng)銷商認知障礙

1,、項目的市場行銷概念：位于天津武清區(qū)規(guī)模龐大的建材城,，以其核心地理位置，強力向整個京津冀輻射,。

2,、獨占性的規(guī)范化市場銷售模式和物業(yè)管理標(biāo)準體系，導(dǎo)入現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營的管理手段。

1,、本項目是天津市的政府的重點工程,、形象工程，是武清的新地標(biāo),。項目建成后具備完善的配套設(shè)施,、生活設(shè)施。

2,、項目的市場運作采取免租,、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂。

3,、市場開業(yè)前后向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持,，以“品牌造勢，傳播先行”的市場化操作,，擴大對外宣傳,，提高市場在天津的知名度及影響力。