現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

二手房買賣合同篇一

二手房買賣合同,，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀,。

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣合同篇二

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：_________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間,，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為______。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______,。

第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______（大寫______），余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）

見證人：____________（簽字,，指紋）

______年______月______日

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二手房買賣合同篇三

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2..乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼:___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣合同篇四

賣方:___________(簡稱甲方)

身份證號碼:_____________,。

買方:___________(簡稱乙方)

身份證號碼:_____________。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號,。 ___).

第三條付款時間和方式:

2.甲乙雙方同意一次性支付,，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割,。

第五條稅費分擔(dān)

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方簽訂合同后,，如乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方。 在下列情況下,，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方,。

第七條本合同的主體

1.甲方為_________________________

2.乙方為________,，其代表為________。

第八條本合同需要公證的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證,。

第十條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

賣方(甲方):_________買方(乙方):_________,。

idno: _____________________

地址:_________________________。

郵政編碼:____________________

電話:_________________________

代理人(甲方):________代理人(乙方):________,。

idno: _____________________

見證明人:________________________________,。

在____________________________

二手房買賣合同篇五

委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

第三人：_________________(以下簡稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元,。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保,。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保,，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1、貸款服務(wù)費金額：_________________人民幣元,，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管,。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的,，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的,，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算,。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用,。

5,、如甲方違反本條第1、2,、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé),。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅,、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款,。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅,、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

________年____月____日

二手房買賣合同篇六

應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。房產(chǎn)銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的.表述,。

這項約定條款是否合理,，其附帶注解是否明確,，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

對于二手房,，面積誤差不應(yīng)超過合理的范圍,，這個范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定。雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應(yīng)嚴(yán)格遵守,。如果誤差超出約定的范圍,，可以跟賣方協(xié)商，要么降低房價,，要么就是賣方?jīng)]有履行合同,。

但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍，一旦發(fā)生問題,，無論誤差超過或減少多少,，法院可能判決購房者敗訴，采取多退少補(bǔ)的方法進(jìn)行結(jié)算,。比如：最后的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米,，如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10平米，你也只能自己吃虧了,。

目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見,，由于房屋交易過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯綜復(fù)雜,，往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實,，而只有等到商品房交付使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來,，結(jié)果給購買者帶來許多麻煩,，甚至造成較大的利益損失。

在簽訂買賣合同時,，有些中介列出許多有關(guān)買方違約責(zé)任的苛刻條款,，而千方百計避開賣方違約責(zé)任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責(zé)任，但有關(guān)買賣雙方的違約責(zé)任之約定是不公平不對等的,，對買方極為不利,。

因此在與賣方簽訂二手房合同時，買方應(yīng)要求在合同中明確賣方的違約責(zé)任,，并爭取雙方違約責(zé)任的公平和對等,。

在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,，看其中是否有不符合規(guī)定或?qū)彿空哂衅垓_行為,。同時應(yīng)對照物業(yè)消費標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核對。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費項目，可要求對方出示有關(guān)部門的文件,，否則有權(quán)拒交,。

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同,，將假合同作為申報納稅的依據(jù),，以達(dá)到減少交稅的目的,。

簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定,，按照市場交易規(guī)則進(jìn)行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴(yán)重違反了我國稅收管理的規(guī)定,，如果屬于一般偷稅行為,，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數(shù)額較大,、次數(shù)較多,，則可能構(gòu)成犯罪。

二手房交易中不僅有“假房主”,，還有假房產(chǎn)證,、假信息等。二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個人的情況,，因此購房者交出了定金并與賣房人簽了合同,，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事,。

另外,，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取購房者信任,，將本不屬于自己的房子賣掉,，拿到購房款后跑掉。購房者要認(rèn)真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格,，確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否是該房屋的產(chǎn)權(quán)人,。

大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達(dá)成買賣協(xié)議好提取中介費,，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明,，蒙蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時,，把和中介有關(guān)的條款寫入合同中,，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應(yīng)只注重房屋本身的價格,，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任,。一旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護(hù)權(quán)益,，要求賠償,。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當(dāng)中牽涉到中介公司的傭金和手續(xù)費等問題,。

二手房買賣合同篇七

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________縣_________鎮(zhèn)_________路一幢三層半,，房屋結(jié)構(gòu)為(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設(shè)施),，實際使用面積_________平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) _________元整，大寫拾_________萬元整(_________人民幣) ,。

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一次支付____萬給甲方,。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過戶因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所有(產(chǎn)權(quán)證號)，商議后決定暫時不進(jìn)行房屋過戶,。甲方交付乙方后,，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用等已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用,，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任,。甲方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金,。乙方違反本合同約定,，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期____日,，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,，逾期超過三個月時,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方：________乙方：________

________年____月____日________年____月____日

證明人：________年____月____日

二手房買賣合同篇八

廣州即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)于本月15日試運(yùn)行,。該系統(tǒng)首先在成交量占全市30%的'天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行,。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達(dá)成的交易，都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng),。

廣州二手房交易也將進(jìn)入網(wǎng)簽時代,，記者日前獲悉，廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)(即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng))于本月15日試運(yùn)行,。廣州房屋交易監(jiān)管中心主任史小明透露,，該系統(tǒng)對網(wǎng)上放盤、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和二手房買賣合同、稅費繳交,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等全過程進(jìn)行網(wǎng)上管理和監(jiān)管,，首先在成交量占全市30%的天河區(qū)和市房地產(chǎn)交易登記中心試運(yùn)行。今后無論通過房地產(chǎn)中介促成的還是買賣雙方自行達(dá)成的交易,，都要通過網(wǎng)簽系統(tǒng),。如果沒有在網(wǎng)上備案,，則無法完成轉(zhuǎn)移登記等過程,。廣州房屋租賃網(wǎng)上系統(tǒng)也將在下半年開始研發(fā),。

7月15日,，廣州市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入實測階段,，與之前的試運(yùn)行不同的是,，這次有中原,、滿堂紅,、興業(yè),、百富城金發(fā)四間中介公司參與試運(yùn)行工作,，主要是將天河、越秀兩區(qū)的二手房交易納入網(wǎng)簽系統(tǒng),。等到正式運(yùn)行時,，廣州十區(qū)二手房交易都要納入網(wǎng)簽系統(tǒng)。據(jù)今年初步統(tǒng)計,，廣州房地產(chǎn)中介公司數(shù)量已經(jīng)增加到3000多家,，比去年增多1000多家。

廣州市國土房管局表示,，今后正式實行二手房網(wǎng)上交易后,，業(yè)主首先需提供房地產(chǎn)權(quán)證、身份證明等,，并與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂《房地產(chǎn)中介服務(wù)合同》,，確認(rèn)放盤資料，系統(tǒng)將通過聯(lián)網(wǎng)確認(rèn)房源的真實性和確保放盤人是產(chǎn)權(quán)人,，擬售房信息將通過“陽光家緣”網(wǎng)站對外公示,。

“今后就不像現(xiàn)在業(yè)主一個電話打過去說下情況，中介就接受放盤,，不會出現(xiàn)假業(yè)主售賣他人房屋或一房兩賣等情況,，中介和買方都能更放心?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，二手房網(wǎng)簽實行后，同一套房屋可在一家或者多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤,，市民可以通過系統(tǒng)查到自己購買的物業(yè)是獨家放盤還是非獨家放盤,。非獨家盤最高只可以收取2.5%比例的傭金,，中介吃差價的現(xiàn)象也可以得到一定的遏制。

根據(jù)二手房新系統(tǒng),，已登記審核的房源將同時在網(wǎng)上公布,，當(dāng)然，網(wǎng)上不會透露業(yè)主姓名,、電話及房源具體地址等核心信息,。市民可通過陽光家緣網(wǎng)站或房地產(chǎn)中介協(xié)會網(wǎng)站(正在建設(shè))查找房源。

“以前市民上網(wǎng)發(fā)現(xiàn)二手房源,，但一打電話過去對方就說沒了,；網(wǎng)下交易會存在隱瞞實際面積、產(chǎn)權(quán)及貸款不明等情況,，陷阱較多,。今后的二手房網(wǎng)上平臺更可靠、可信,，市民可以先上網(wǎng)查看房源情況,，覺得合適再去看房?！笔蟹课萁灰妆O(jiān)管中心有關(guān)人士說,。

除了房源信息網(wǎng)上公示,，系統(tǒng)還可進(jìn)行二手房房源信息,、成交信息的查詢與統(tǒng)計。以前二手房市場成交情況多掌握在中介手中,，“二手房網(wǎng)簽實施后,，市場狀況就一目了然，市民可更好判斷市場情況,?！?/p>

目前二手房交易中，很多市民都是選擇報低價以減免稅費,。以一套總價150萬元的房屋計算,，可以按照80萬元的價格報價遞件，營業(yè)稅需4.4萬元,，而網(wǎng)簽后可能要多交5萬多元的稅費,。

市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)負(fù)責(zé)人對此指出，市民應(yīng)增強(qiáng)依法納稅意識,，新系統(tǒng)實現(xiàn)了與財稅系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的數(shù)據(jù)共享,，低報成交價偷漏稅的行為將受到嚴(yán)厲查處。對于今后可能出現(xiàn)的中介通過先報低放盤價或讓買賣雙方私下交易避稅等情況,。

此外,，新系統(tǒng)也將和房產(chǎn)中介的征信系統(tǒng)掛鉤,，如果中介有隱瞞房源信息、收費不公示,、吃差價等違規(guī)行為,，將被納入黑名單，將被停止使用網(wǎng)簽系統(tǒng),。因此,，二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)也將進(jìn)一步防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

二手房網(wǎng)上交易流程及途徑

通過房地產(chǎn)中介促成的交易：

1,、業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂中介服務(wù)合同,，房屋信息網(wǎng)上公示；

3,、完成上述手續(xù),，繳交完交易稅費后，到交易登記部門遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),；系統(tǒng)撤下房屋合同及信息,，網(wǎng)上交易結(jié)束。

買賣雙方自行成交的有三種交易途徑：

途徑1：通過互聯(lián)網(wǎng)預(yù)簽存量房買賣合同后,，根據(jù)系統(tǒng)給出的編號,，到簽約服務(wù)點確認(rèn)并打印合同。

途徑2：到設(shè)置在交易登記部門的自助交易服務(wù)終端預(yù)簽存量房買賣合同后(可變更或撤下),，到簽約服務(wù)點確定并打印合同,。

途徑3：到設(shè)置在各交易登記部門的簽約服務(wù)點辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

市場反應(yīng)

二手房成交或下跌20%

國土局認(rèn)為業(yè)主應(yīng)降價促銷

二手房網(wǎng)簽無疑給廣州的二手房市場帶來巨大影響,。市民袁先生看了大半年的房子,，6月初終于敲定了芳村坑口附近一套不到90平方米的房子，但至今定金交了一個半月,，業(yè)主還沒能從銀行贖契,，導(dǎo)致遲遲無法過戶。袁先生擔(dān)心今后難以避稅,，近期加緊催促業(yè)主,，希望在二手房網(wǎng)簽前將房子過戶。

不少市民聽說即將實行網(wǎng)簽后,，加快買房步伐,，一定程度上造成二手房成交量增加。據(jù)滿堂紅研究部高級經(jīng)理周峰介紹,，6月下半月二手房成交量開始增加,，7月上半月則比6月同期上升30%。除了受第三季度銀行放貸量充足,、剛性需求買家等不及入市等影響外,，網(wǎng)簽即將推出也對部分買家產(chǎn)生一定影響,。

“網(wǎng)簽新系統(tǒng)肯定會對二手房市場有影響，許多市民不了解,，覺得不能報低價,，心理有抵觸，網(wǎng)簽后的成交量估計會比此前下降20%,，這種影響可能持續(xù)兩三個月,。”周峰說,。

廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,，實行網(wǎng)簽后，主要是中介業(yè)務(wù)需要熟悉,，短期內(nèi)辦理速度可能放緩,。至于稅費方面，交易都是買賣雙方促成的,，原先稅費5萬元,，現(xiàn)在8萬元，業(yè)主完全可以稍微降價來促成交易,。

二手房買賣合同篇九

賣方(甲方)：

身份證號碼：

買方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__元,。___平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費,、水費,、電費、取暖費等各項相關(guān)費用全部結(jié)清,，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟,。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定,。

賣方(甲方)：

日期：_年_月_日

購買方(乙方)：

日期：_年_月_日

二手房買賣合同篇十

編號:______________,。

賣方:_______________(以下簡稱甲方)

買方:_______________(以下簡稱乙方)

方:___________(以下簡稱丙方)

經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方私有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下條款:

第一條甲方的'產(chǎn)權(quán)聲明

根據(jù)國家規(guī)定,，已合法取得____________________________________________________________________________________________________________的房屋所有權(quán)證,，甲方對該房屋現(xiàn)狀負(fù)全部責(zé)任。

第二條甲方關(guān)于交易權(quán)利的聲明

徐方保證該物業(yè)符合相關(guān)規(guī)定,， 國家的政策法規(guī)和甲方應(yīng)承擔(dān)因違反國家和xxx相關(guān)政策法規(guī)而造成的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

第三條乙方的購買權(quán)聲明

乙方愿意在本合同第一條、第二條成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本協(xié)議,，并承認(rèn)該簽字僅在該情況下具有法律效力。

第四條房價

雙方同意上述房屋的價格為人民幣________________________________________________________________________(大寫_________________________________________元整)

第五條支付條款

(一)無銀行貸款

1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時,，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款10%的首付款,。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付剩余房款的90%,。

(2)銀行貸款

1.乙方在簽訂《房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價款10%的首付款,。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)支付首付款,。

3.銀行貸款部分房款由銀行按銀行規(guī)定直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方簽訂合同后,，乙方中途反悔的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將乙方支付的款項(不含利息)退還給乙方,，但購房定金歸甲方所有..甲方中途毀約的,，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并自毀約之日起3個工作日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額退還乙方,。

2.如乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)對乙方逾期的應(yīng)付款追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房價款的萬分之四,；作為滯納金，逾期超過15天,，視為乙方違約,，押金不予退還。

3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)退房,，每逾期一天,，甲方支付乙方已付房款的0.4，乙方逾期超過15日,，視為甲方違約,，乙方可請求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議:

1.沒有房屋債務(wù),，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,。；

2.沒有損壞固定和不可移動的裝飾物品,；

3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的損壞；

4.其他:___________________,。

第八條產(chǎn)權(quán)處置協(xié)議本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣權(quán)證過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證,。上述過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定支付,。在辦理過程中,，丙方應(yīng)在物業(yè)交驗時進(jìn)行預(yù)付款并提供相應(yīng)的票據(jù)。

第九條本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力,。本合同履行過程中如有爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所一份,，見證人一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:_________

乙方:_________

丙方:__________

____年__月__日

二手房買賣合同篇十一

賣方：_____________________(以下簡稱甲方)

買方：_____________________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為_______________,，房屋土地證號為_______________。

甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)______________________________________________________________________________________________________________________________,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于________年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負(fù)擔(dān)或有甲,、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處,。

第三條

1.甲、乙雙方約定于________年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

第四條 房款支付方式：______________________________________________________________________________________________________________________________,。

第五條 房屋成交,，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付,。

1.由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元,，大寫_____________元整。

2.由甲方支付成交價的____%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

第六條 房屋交付：

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清,。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān),。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第七條 違約責(zé)任：

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費,。

3.乙方違約,，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費,。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋xx日起生效,。

第十二條 其它約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________。

日期：________年____月____日

日期：________年____月____日聯(lián)系電話

二手房買賣合同篇十二

甲方(賣)：

乙方(買)：

根據(jù)我國《民法典》,、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____市銅官山區(qū)__________東__________內(nèi)31棟2單元603室,，建筑面積為59.4平方米,，權(quán)證字號：字第015481號，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方,。

二,、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫),。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款,。總房價包括房產(chǎn)證過戶費用及稅費,，乙方貸款產(chǎn)生的評估費,、擔(dān)保費,、抵押費、中介費等一切費用,。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費用;如果再有其他費用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)支付,。如甲方違反約定,，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙方名下的，視為甲方違約,，退交乙方全部首付款,，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。

三,、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫),，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方,，同時甲方在收到乙方支付的尾款后,，十個工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下?lián)碛校㈣€匙交付于乙方手中,，具體日期以支付尾款收條日期為準(zhǔn)開始計算,。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé),，若貸款無法正常辦理,，中間所產(chǎn)生的費用由中介公司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任,。

五,，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個人問題,、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶,，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款,。

六,、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用證,，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證,，所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。

七,、經(jīng)雙方議定,，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù),，交房前甲方必須將電視,、電話費用,、物業(yè)費、水電費用等全部付清,。

八,、本合同一式叁份，由甲方,、乙方,、中介公司各執(zhí)一份。

九,、本合同發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商,、訴訟的方式解決,。

十、本合同自雙方簽字后立即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日