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可以不裝嗎篇一

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn),，遵循平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、工程地點(diǎn)_________。

2,、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表,、施工圖和工程內(nèi)容。

3,、承包方式：雙方商定采取下列_________種方式,。

(1)包工包料;

(2)包工、包部分材料;

(3)包工不包料,。

4,、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止,。保修期：_________月,。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算,，并由乙方開具工程保修單,。

5、合同價(jià)款及付款方式：

本合同總價(jià)為(大寫)：_________(小寫)_________元,，合同生效后,，甲方按約定向乙方支付工程款：

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單,，并將有關(guān)資料送交甲方,，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款,，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方承擔(dān),。

甲方：

2、提供施工期間的水源,、電源,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;

5,、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi),、消防、垃圾處理等工作,，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

6,、對(duì)工程質(zhì)量,、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督;

7、甲方家庭成員對(duì)工程的意見,，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸,。

乙方：

1、根據(jù)施工圖紙,，提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,，交甲方備案認(rèn)可;

4、文明施工,，佩證上崗,，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音,，不擾民及污染環(huán)境,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

1,、工程施工過程中,，甲方提出修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系,，并簽訂書面變更協(xié)議后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

2,、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失,，延誤工期的,，還應(yīng)賠償。

1,、由甲方提供的材料設(shè)備,，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),，并事先通知乙方,，雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,，并收取一定的保管費(fèi)用,，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方,。

3,、由乙方提供的材料、設(shè)備,，必須與所供的材料明細(xì)表中的品種,、規(guī)格、型號(hào),、品種,、等級(jí)、質(zhì)量,、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用,。

4,、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用;如已使用,，其后果和損失均由乙方承擔(dān),。

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按xx年1月10日發(fā)布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行,。

3,、如未經(jīng)驗(yàn)收，甲方自行搬入家具或居住,，則視為驗(yàn)收合格,。

4、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證,，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5,、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量,。乙方與甲方共同做到使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局xx年1月1日發(fā)布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后,，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建設(shè)部xx年1月1日聯(lián)合發(fā)布實(shí)施的"民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范",，進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境的檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告,。檢測(cè)費(fèi)用根據(jù)建設(shè)部建辦質(zhì)(xx)17號(hào)文件精神,，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)屬裝修裝飾工程最后一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測(cè)結(jié)果不合格,，雙方應(yīng)分析原因,，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用,。

6,、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，并另簽補(bǔ)充合同,。

1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字,，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

2,、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延，因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

3,、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延,。

4,、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延,，因乙方所提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不順延,。

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理單位,、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方,。

1,、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

2、合同生效后,，在合同履行期間,，任何一方在雙方未取得一致意見并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金,，會(huì)付給對(duì)方,，因一方擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí),，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求提供材料,、設(shè)備,，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際損失,。

本站合同范文?建材訂貨合同范本?簡(jiǎn)單裝修合同?工裝裝修合同?門面店面裝修合同?辦公室裝修合同?室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異,，乙方向甲方提出,，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(3)工程未經(jīng)驗(yàn)收,，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

(4)甲方未按約定期支付工程款的,，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。

(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù),，要求乙方拆除原有建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備管線,，乙方有權(quán)拒絕施工。

4,、乙方責(zé)任

甲方：乙方：

年月日 年月日

可以不裝嗎篇二

在簽訂家裝合同時(shí)要把握最重要的一條原則,，就是在簽合同時(shí)心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時(shí)候,，要了解的東西很多,，如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的,、有關(guān)于設(shè)計(jì)的,、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等,。具體到某一家公司時(shí),，還有一些強(qiáng)弱項(xiàng)的問題。對(duì)于這些問題,，在沒有做到心中有數(shù)之前,，盡量不要急于簽合同。

裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款,。

2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間,，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

3,、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目,，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了,。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格,。

還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的.時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前,，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用,。

4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

5,、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合,。

簡(jiǎn)單裝修合同書

甲方(發(fā)包人)：xxxxxxx

電話：xxxxx

乙方(承包人)：xxxxxx

電話：xxxx

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：xxxxxxx。

2,、工程地點(diǎn)：xxxxxx,。

3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工,、發(fā)包人包料的承包方式

第二條甲方工作

1,、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋,，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外),，為承包人進(jìn)場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作。

2,、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收確認(rèn)工作,。

3,、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi),。

第三條乙方工作

1.施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范,、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，按期保質(zhì)完成工程,。

2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線,。

3.保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具,、陳設(shè)及水電管線的完好,，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢,。

4.對(duì)于施工過程中的有關(guān)事項(xiàng)(如材料的進(jìn)場(chǎng),、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等)需要甲方確認(rèn)的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并給予其必要的準(zhǔn)備時(shí)間,。

5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng),。

6.工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

第四條關(guān)于工期

1.工程期限x天,，開工日期xx年xx月xxx日，竣工日期xx年xx月xx日,。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延,。

可以不裝嗎篇三

注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段

由于各方面的原因,，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí),，消費(fèi)者就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段,。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力,，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您,，前期多用些時(shí)間,，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格,、材料,、施工方案等等,，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去,，把裝修的事情放在一旁,，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí),，大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰,。

提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別著急,，否則后面的麻煩比前面還會(huì)多!因?yàn)殡[患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清楚,。受損失吃虧,，哪樣也少不了!

注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu),，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明,，只要您的工程不是大得驚人,，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí)：一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣,。

提示：千萬不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因?yàn)檎l也不知道那是哪里來的。

注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,，首先,，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,，應(yīng)該盡可能齊全,。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一,，一個(gè)完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案,，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖,，必要的立面圖,，必要的天花圖、水電圖,，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖,，等等;可能有人會(huì)問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是,，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者提供設(shè)計(jì)圖紙,，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸,、比例,，選用的材料以及簡(jiǎn)單的工藝做法;如果有缺項(xiàng)應(yīng)該要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。第二,，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。第三,，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表,，對(duì)于表中的材料,、種類、數(shù)量,、參考價(jià)格,、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)該十分明確,。第四,，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,，而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,，對(duì)材料重視，對(duì)工藝忽視,。

提示：如果簽訂家庭裝修合同時(shí),，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊,，也許從這時(shí)起,，您就給自己下套了。

注意四：預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,，反而可能給自己留下隱患,。所以，建議您在簽合同之前,，先把合同拿回家看一天,，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

提示：您和這份家裝合同如果是生面孔,，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò),。

注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同

曾經(jīng)有一個(gè)裝修過房子并且有被騙感覺的消費(fèi)者說過，他在與裝飾公司簽合同的時(shí)候,，被對(duì)方用某個(gè)理由支了出去,。等他回來的時(shí)候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好,，就等他簽字,，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了,。所以,，這項(xiàng)注意特意把沒有實(shí)際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費(fèi)者一個(gè)小小提示,。

注意六：合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)

對(duì)北京市通用的家裝合同,，作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,，一定要填寫清楚,。有的家裝合同，在委托代理人,、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話,，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時(shí),，找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問題,。第二，“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,，大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,，因此,，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。第三,，關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題,，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的,。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收,、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收,。階段劃分是正確的,，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表,。第四,，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過半”。這個(gè)概念解釋起來五花八門,，有的說指工期過半,，有的解釋為“木工收口”，等等,，從行業(yè)角度也難以解釋,，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都接受的概念。第五,，關(guān)于違約責(zé)任,。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期,。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高,，出現(xiàn)問題,，也不一定能夠解決。第六,，由于每個(gè)家庭的裝修千差萬別,，消費(fèi)者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進(jìn)入保險(xiǎn)箱是不現(xiàn)實(shí)的。所以,，本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”,，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,，也可以有補(bǔ)充條款,。第七，關(guān)于本合同的一系列表格,，所反映的正是目前家庭裝修當(dāng)中存在的隱患,，所以填寫時(shí)應(yīng)該把項(xiàng)目、數(shù)量,、位置等搞清楚,，如果合同當(dāng)中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補(bǔ)充的表格進(jìn)行詳細(xì)說明,。第八,，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購(gòu)材料,，但是什么時(shí)候采購(gòu)運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,，采購(gòu)的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以,，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人,。

注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)

消費(fèi)者常去的家裝市場(chǎng)里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個(gè)市場(chǎng)里設(shè)立的分支機(jī)構(gòu),，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場(chǎng)里的小型公司,。消費(fèi)者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司,，如果是法人親自簽合同,，基本不會(huì)發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán),。

注意八：家裝市場(chǎng)是否對(duì)合同進(jìn)行認(rèn)證

現(xiàn)在,，消費(fèi)者在家裝市場(chǎng)里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個(gè)保障：就是市場(chǎng)的管理部門會(huì)對(duì)工程進(jìn)行過程監(jiān)督，但是有一個(gè)前提,，家裝合同必須經(jīng)過市場(chǎng)相關(guān)部門的認(rèn)證,。為什么要進(jìn)行合同認(rèn)證?原因有三：第一,、市場(chǎng)專業(yè)人員對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二,、市場(chǎng)管理部門要對(duì)合同建檔,，進(jìn)行合同管理;第三、對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督;第四,、出現(xiàn)問題,，市場(chǎng)管理部門出面協(xié)調(diào)解決,。

而一些公司為逃避市場(chǎng)的監(jiān)督檢查,，就會(huì)使用某些手段引誘消費(fèi)者不在市場(chǎng)進(jìn)行合同認(rèn)證;消費(fèi)者信以為真，也就同意場(chǎng)外簽訂家裝合同,?？墒且坏┏霈F(xiàn)問題，市場(chǎng)就很難出面協(xié)調(diào)解決,。

簽合同時(shí),，記得從以下幾個(gè)方面多注意：

一、對(duì)裝修公司高標(biāo)準(zhǔn),、嚴(yán)要求

(一)選擇正規(guī)的家裝公司

簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)

這樣做的目的在于,，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。

(三)要求裝飾公司提供設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)設(shè)計(jì)樣圖

預(yù)算報(bào)價(jià),，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照,。

二,、裝修合同須詳細(xì)

(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序,、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí),，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致,，包括外墻,、內(nèi)墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等,，每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”,、“國(guó)際名牌”之類的字眼,。

(二)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書,，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。

(三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了,。

三,、驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎

驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收,，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。

四、工程完工莫放松

不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外,，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的,，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

值得注意的是,，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料,。

在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格,、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料,。

裝修合同范本：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1,、材料款__________元;2,、人工費(fèi)__________元;

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4,、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;

5,、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;

7,、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元,。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用,，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備,，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方,，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用,。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。

2.乙方提供的材料,、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用,。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。如延期到達(dá)，施工期順延,，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂,，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%,。剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)),。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工,。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),，不得交付使用。

2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng),，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人,。增減項(xiàng)目的價(jià)款,，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方,。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭,，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方,。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,，直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日,，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備,，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變,。

3.在施工中,，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,，均不按誤工或延遲工期論處,，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,，盡快解決糾紛,，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,，均需簽證,，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，工期不變。

5.施工中,，甲方未經(jīng)乙方同意,，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任,。

第七條：工程驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后,，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題,，甲方自負(fù)責(zé)任,。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格,。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期,。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底,。

2)二次裝飾工程,，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物,。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用,。

3)如確實(shí)需要拆,、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,，應(yīng)向鄰里打好招呼,。

2.乙方責(zé)任

1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書,。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi),、佩證上崗,、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4)嚴(yán)格履行合同,，實(shí)行信譽(yù)工期,，如果因延遲完工，如脫料,、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處,。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月,。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方,。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí),，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2.施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后,，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效,。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件,、補(bǔ)充合同)一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)

電話：

乙方：(簽章)

電話：

簽約地址：

可以不裝嗎篇四

簽訂

裝修合同

1,、裝修合同的構(gòu)成

2,、合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)

1、裝修合同的一般內(nèi)容

2,、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)

1,、裝修合同陷阱曝光

2、如何避免裝修合同中的陷阱

3,、家庭居室裝飾裝修工程

施工合同

4,、裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：

5、簽訂家庭裝修合同時(shí)應(yīng)該注意什么（1）第二：（2）第三：

6,、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù),。目前,，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹,。

裝修合同的構(gòu)成1,、工程主體（1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對(duì)象,。2,、工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱,、規(guī)格,、計(jì)量單位、數(shù)量,、單價(jià),、計(jì)價(jià)、合計(jì),、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等,，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。3,、工程工期：包括工期為多少天,、延期的違約金等。4,、付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。5,、工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定,。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方,，還應(yīng)有公司章,。

合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明,。有些人可能會(huì)找朋友裝修,，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同,，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦,，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法,。

1,、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國(guó)產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）,。

2,、關(guān)于單位（1）天花角線、踢腳線,、腰線,、封門套等的單位用“米”。（2）木地板,、乳膠漆,、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”,。（3）家具,、門扇、柜臺(tái)等用“項(xiàng)”,、“樘”等單位,。有必要標(biāo)明這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單位及報(bào)價(jià)，例如：“按正立面平方數(shù)計(jì)算,，每平方米600元,。”單位應(yīng)使用國(guó)內(nèi)通用的法定計(jì)量單位,，切忌使用英制等單位,。可以計(jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用“項(xiàng)”來表達(dá),。

3,、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實(shí)際測(cè)量后,，加入損耗量,，在合同內(nèi)標(biāo)定,。日后不再另行計(jì)算。（2）按單價(jià),，再乘以實(shí)際工程量,。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認(rèn)工程數(shù)量,，然后在合同內(nèi)標(biāo)明,，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

4,、關(guān)于備注一些工藝,、做法應(yīng)標(biāo)明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板,、內(nèi)襯白色防火板,，主體為15mm大芯板?！?/p>

5,、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約,，都可以用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償,。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是,，要注意這個(gè)千分之幾的寫法,。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一（或幾）元的千分之幾,，即幾厘錢,，一分錢都不夠。

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的,，在可能的前提下,，軟磨硬泡，盡量為自己多爭(zhēng)取些利益,。

1,、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。

3,、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

4,、在簽訂合同時(shí),，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)”、“國(guó)際”之類的字眼,。

5,、驗(yàn)收方式可在合同上約定驗(yàn)收方式及標(biāo)準(zhǔn)。

6,、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的，需要復(fù)印

委托書

7,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議。

9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

10,、另外,，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，檢測(cè)不合格的,，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失,。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議,。

一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：

3,、裝修工程的開工,、完工時(shí)間；

4,、工程保修的內(nèi)容,、期限；

5,、裝飾工程價(jià)格及支持的方式,、時(shí)間,；

6、合同變更和解除的條件,；

7,、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；

8,、合同的生效方式,；

9、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款,。

制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面,，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益,。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡(jiǎn)單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款,。

2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”,。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束,；電改造結(jié)束。

4,、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

5,、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。

6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合,。

8,、要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格,，型號(hào)等,。

9、列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià),，總價(jià),，施工工藝等。

10,、詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖,；家具布置圖；水電改造圖,；吊頂圖,；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙,；整體家居風(fēng)格的效果圖等,。

陷阱一：家居裝修工程施工合同是個(gè)套 陷阱二：材料上虛高報(bào)價(jià) 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié)既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們?cè)诤炗喲b修合同之前就要對(duì)合同的內(nèi)容做詳細(xì)的了解,，避免自己的利益受到侵害。當(dāng)然,，除了這些問題之外,，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解,。

一,、簽合同前要心中有數(shù)

二、明確雙方材料供應(yīng)

三,、索要水電改造的參考報(bào)價(jià)

四,、明確施工圖紙

五、明確付款時(shí)間

六,、明確獎(jiǎng)懲條款

七,、合同文件中要注意施工細(xì)節(jié)

八、盡量避免做不到的條款

九,、看清楚條文再簽合同

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間,，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束,；廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束,；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束,。

3,、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目,，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了,。所以如果有可能,，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格。

還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4,、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

5,、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。

6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。

簽訂家庭裝修合同時(shí)應(yīng)該注意什么在簽署裝修合同之前，你必須首先做到心中沒有疑問,，如果你對(duì)工程質(zhì)量,、裝飾材料、設(shè)計(jì)方案,、售后服務(wù)等很多的內(nèi)容都還心里沒底,，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問,。一般來說,，家庭裝修合同的文件應(yīng)該包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝,、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單,。

對(duì)于家庭裝修的工程預(yù)算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好,，正規(guī)的工程預(yù)算表格包括工程項(xiàng)目,、數(shù)量、單價(jià)和參考材料,。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗(yàn),，在做工程結(jié)算時(shí)，結(jié)算金額和自己的預(yù)期有差距,，有的甚至還很大,，這是為什么呢？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單,，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)生變化外,，最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開始草簽合同的時(shí)候,，裝修公司由于對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)的一些情況不是很清楚,，所以報(bào)價(jià)時(shí)一般標(biāo)注水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，在工程造價(jià)總費(fèi)的單子里卻不包含水電改造的費(fèi)用,，而在進(jìn)行工程結(jié)算的時(shí)候,，結(jié)算的卻是所有工程項(xiàng)目的費(fèi)用，所以才會(huì)出現(xiàn)造價(jià)的差異,。因此,，業(yè)主在簽署合同的時(shí)候，要求裝修公司在工程報(bào)價(jià)里開設(shè)出水電改造的參考價(jià),。

第二：現(xiàn)在,，在一些房屋裝修糾紛中，設(shè)計(jì)圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因,，之所以會(huì)有這種不愉快發(fā)生,，主要是因?yàn)殡p方對(duì)工程項(xiàng)目產(chǎn)生了不同的理解。由于沒有較為詳細(xì)的圖紙,，在一些項(xiàng)目造型的理解上,，設(shè)計(jì)師和業(yè)主可能會(huì)存在一定的差距，但是由于圖紙不明確,，在具體尺寸上往往會(huì)存在差距,。因此，在簽合同的時(shí)候,，業(yè)主一定要把圖紙準(zhǔn)備齊全,、完備,，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩。施工工藝是約束裝飾公司嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝,、做法和防止偷工減料的重要依據(jù),，這是必不可少的。裝修合同中還應(yīng)當(dāng)有一個(gè)施工計(jì)劃,，這個(gè)計(jì)劃主要是針對(duì)目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴(yán)重而設(shè)計(jì)的,，很多的裝修實(shí)例也表明，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關(guān)的裝修問題,。因此,，在裝修合同中必須有一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃，這樣才能確保自己的合法權(quán)益,。

第三：還有一點(diǎn)也必須注意,，那就是雙方的材料采購(gòu)單。盡管部分家庭裝修合同對(duì)此也做了一些規(guī)定,，但是這些規(guī)定都很粗淺,，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間等,，對(duì)于驗(yàn)收的辦法和驗(yàn)收人員卻沒有做出明確的規(guī)定,。而這些在家庭裝修合同當(dāng)中都是很容易被忽視的，業(yè)主在看這些文件時(shí)盡量不要遺漏,。業(yè)主在簽訂合同時(shí),，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾。一些公司為了能獲得客戶,，在有的合同條款中寫入了在相關(guān)工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,，而且有的合同條款中還寫進(jìn)了在現(xiàn)實(shí)條件無法做到的絕對(duì)環(huán)保的環(huán)境條款。結(jié)果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同,，但現(xiàn)實(shí)卻是只要是裝修過的房子,，都會(huì)出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染，絕對(duì)環(huán)保是根本無法做到的,。因此，在簽合同的時(shí)候,，不要考慮那些現(xiàn)實(shí)之下達(dá)不到的要求,，這樣可以避免事后少一些麻煩。

在注意了以上幾方面之后,，只要再注意一下以下幾點(diǎn),，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了：

1、認(rèn)真核實(shí)裝修公司相應(yīng)證件核實(shí)裝修公司的名稱,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、注冊(cè)地址等檔案資料；在合同中要明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確,、尺寸要準(zhǔn)確,，使用材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌要有明確的說明,，還要有具體的施工工藝和工序,，并且附上相應(yīng)的價(jià)格表；在合同中明確雙方的材料供應(yīng)關(guān)系：因?yàn)樵谝恍┣闆r下工程是由雙方共同供料的,，在這種情況下,，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規(guī)格,、數(shù)量,、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等內(nèi)容。

2,、對(duì)于付款方式要有明確約定在裝修合同中,，要詳細(xì)標(biāo)明付款的方式，通常有兩種：一種是在開工前支付60%,，當(dāng)工程進(jìn)度過半后,，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場(chǎng)，然后由交易市場(chǎng)根據(jù)工程的進(jìn)度和質(zhì)量付給裝修公司,；另一種是分三次付款,，開工前支付60%、工程過半后支付35%,、驗(yàn)收合格后支付5%,。

3、在簽訂施工合同時(shí)要特別注明獎(jiǎng)懲條款在合同中,，要明確違約方的責(zé)任及處置辦法,；明確裝修的保修期和保修范圍；在合同中還要注明驗(yàn)收時(shí)間,、次數(shù),，在各階段驗(yàn)收后必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時(shí)間和開工時(shí)間,，有時(shí)候還有必要對(duì)工程進(jìn)行到何種程度才算“過半”做出規(guī)定,，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付,，雙方都應(yīng)有明確規(guī)定,；合同中關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定或參照標(biāo)準(zhǔn)，也必須按有關(guān)國(guó)家或者各地制定的規(guī)定執(zhí)行,。

4,、材料驗(yàn)收時(shí)必須雙方簽字在施工過程中要特別注意,，在材料驗(yàn)收時(shí)必須雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的規(guī)格,、數(shù)量,、品種、級(jí)別等都標(biāo)注清楚,，另外,，驗(yàn)收的材料也應(yīng)該與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符；在合同中還要加入工程變動(dòng)項(xiàng)目需要在雙方認(rèn)定的情況下才能進(jìn)行的條款,；在合同中對(duì)管線的改動(dòng)雙方也應(yīng)有一定的協(xié)議,，規(guī)定彼此的責(zé)任。在工程完工后,，雙方還要簽訂“工程結(jié)算單”和“工程保修單”,。5、不要忽視合同中附表的填寫新合同中有十個(gè)附件,，每一個(gè)附件中都有表格,，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商的情況下填寫詳細(xì)、具體,，以避免今后產(chǎn)生糾紛,。此外，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的圖紙,，比如平面圖,、立面圖、剖面圖等,，其中的要求尺寸應(yīng)標(biāo)注準(zhǔn)確,、還要有圖標(biāo)和必要的文字說明。

可以不裝嗎篇五

（1）工程概況首先是工程地點(diǎn),。一定要填寫詳細(xì),；其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工,、包全部材料,；乙方包工、部分包料,；乙方包工,、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。再次是工程期限，最后將總造價(jià)寫清楚,。

（2）若本工程實(shí)行工程監(jiān)理

甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。

（3）施工圖紙

合同里規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙；第二是由乙方提供施工圖紙,。

（4）合同還可規(guī)定甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件。

（5）規(guī)定乙方應(yīng)做的工作,，即避免“野蠻”裝修,。

（6）注明工程變更。

（7）材料供應(yīng)

第二,，按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收,。

（8）避免做不到的條款,。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款,。

（9）硬性規(guī)定工期延誤的解決方法,。

若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn),。若復(fù)驗(yàn)合格,，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延,。

（11）雙方約定在施工過程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,。合格的填寫是：第一階段是主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收；第二階段是在隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收,；第三階段即工程全部結(jié)束,，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢,，進(jìn)入保修,。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單,。

（12）幾種工程款支付方式,。一種是幵工前先

付60%，然后在工程進(jìn)度過半后,，將其余的40%交付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處,，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%,、工程進(jìn)展過半付20%,、驗(yàn)收合格后付20%來安排。

（13）有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定,。施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，施工中應(yīng)采取必要的措施保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全,。

（14）要注明違約責(zé)任,，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫,，出了問題,，全靠它的約定賠償您的損失！

（15）合同爭(zhēng)議的解決方式,。首先您可以填向裝修公司所在的市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)解決,，解決不了，可以到所在消協(xié)或當(dāng)?shù)亟ㄖb飾委員會(huì)調(diào)解,，實(shí)在解決不了的,，可向當(dāng)?shù)兀▍^(qū)或縣）人民法院起訴，由法院裁決,。

（16）幾項(xiàng)具體的規(guī)定,。涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等,。

（17）記得簽訂附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字（蓋章）后才能生效,；合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包：甲乙雙方直接簽訂合同的,，本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

（18）其他約定條款。雙方把保護(hù)自己利益方面填寫得越詳細(xì)越好,，這樣可以約束雙方,，可以避免許多糾紛的發(fā)生，還可以使糾紛發(fā)生后解決起來非常容易,。另外,，約定的條款在雙方認(rèn)可的情況下市場(chǎng)還要加蓋合同認(rèn)證專用章，代表市場(chǎng)已經(jīng)認(rèn)可了雙方簽字的約定條款。

可以不裝嗎篇六

一,、約定結(jié)算和預(yù)算的浮動(dòng)比例

很多裝修公司為了接單,，而故意用低廉的裝修價(jià)格來吸引投資，但是在施工的過程中會(huì)不斷的加碼,，導(dǎo)致最終酒店的裝修預(yù)算超出。原因是裝修公司在報(bào)價(jià)單中少報(bào)了工程的量,，少算了裝修材料或者漏報(bào)了裝修必須的項(xiàng)目,。為了防止這樣的情況發(fā)生，在簽訂酒店裝修合同的時(shí)候就必須要將預(yù)算和結(jié)算的浮動(dòng)寫進(jìn)酒店裝修的合同里去,。

二,、約定裝修材料的環(huán)保性

簽訂裝修合同的同時(shí)，還要規(guī)定裝修材料的環(huán)保性能,。比如說對(duì)水泥,、磚、板材,、油漆的用材中含有的甲醛,、苯、氨等有害物質(zhì)的.限制,。這是因?yàn)橛械墓緯?huì)在材料這一塊牟取暴利,，在裝修合同里漏掉環(huán)保材料的條款，侵害了消費(fèi)者的合法權(quán)益,。

三,、約定責(zé)任的歸屬方

還有，在合同中,，要避免裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量不合格所造成的額外費(fèi)用出現(xiàn)逃避責(zé)任的問題,，在簽訂裝修合同的時(shí)候，就要把“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”的部分重要條款加入進(jìn)去,，并且根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行條款的補(bǔ)充,。

四、約定具體的細(xì)節(jié)事宜

工程結(jié)束的時(shí)候,，如果出現(xiàn)墻磚脫落,、木板發(fā)霉的現(xiàn)象，裝修公司卻用材料不合格和業(yè)主的保護(hù)不當(dāng)拒絕放工的話,。其實(shí)沒有經(jīng)過業(yè)主的驗(yàn)收并且還沒有投入使用的工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題,，是要由裝修公司來承擔(dān)責(zé)任的，并且業(yè)主可以拒絕驗(yàn)收,。為了防止這樣的情況發(fā)生,，酒店裝修投資者應(yīng)該在材料交接環(huán)節(jié)使用《材料交接單》，在材料使用前交給裝修公司驗(yàn)收，并且進(jìn)行詳細(xì)的記錄,，記錄下材料的品牌,、規(guī)格、數(shù)量,、單價(jià)等等信息,。

可以不裝嗎篇七

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》,、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》,，《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況,，甲,、乙雙方在平等、友好,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守,。

第一條,、工程概況

1、裝潢施工地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),。

2,、住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型_______房_______廳_______套，建筑面積約_______平方米,。

3,、承包方式：____________________________。

4,、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程,，墻體改造，墻體拆除,，墻面及地面拆除,，地磚、瓷磚鋪貼,，吊頂安裝,，門窗拆除，包水管,，頂面,、墻面涂料,，廚具、潔具,、燈具安裝,，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程,。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成,，甲方在采購(gòu)過程中，承諾在的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi),。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況,，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

5,、總價(jià)款：_______元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值_______元,，抵工程款______元整,，剩余工程款____元。大寫(人民幣_(tái)_____整,。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋,，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工,。

6,、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工,，工期約_______天,。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商,，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見,，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

第二條,、關(guān)于乙方職責(zé)的約定

1,、乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé),。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方,，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé),。如在施工過程中,，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償,。

2,、乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況,，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可),。

3、乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義,，可以要求乙方無條件更換。

第三條,、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

1,、全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備,、工具由乙方提供,。

2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料,，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù),。如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān),。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工,，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外),。

4、為了保證工程的正常進(jìn)行,，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu),，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料,。由于甲方提供材料延誤,，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(-5-10%)的所需材料的數(shù)量,。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān),，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商,。

5、甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料,、設(shè)備,，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得挪作他用,。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料,、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方,。

第四條、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

1,、本工程執(zhí)行db08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》,、db3130-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

2,、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延,。

3,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān),。

4,、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目,，須提前與乙方聯(lián)系后,，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

5,、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶,，櫥柜防火門，臺(tái)面等),，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方,，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤,。

6,、工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。

7,、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收,，甲方在接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù),。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期,。如通過竣工驗(yàn)收,，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用,。

8,、工程保修期________年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算,。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題,，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用,。

第五條,、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1、甲方提供的施工要求(見上述

第三條)及與乙方協(xié)商,，且施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火,、防事故的要求，主要包括電氣線路,、煤氣管道,、自來水和其它管道暢通、合格,。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南,，防止相鄰居民住房的管道堵塞,、滲漏水、停電,、物品毀壞等事故發(fā)生,。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,。

2,、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆,、改承重墻,，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商,，經(jīng)確認(rèn)后施工,。

3,、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證,，并提醒施工工程人員注意安全,，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

第六條,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1,、工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

協(xié)議簽訂完畢,，水電改造完成并驗(yàn)收合格后,，甲方支付乙方____元整

所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方____元整

所有工程竣工,，驗(yàn)收合格之后,，甲方支付乙方____元整

剩余______元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付,。

合計(jì)______元整,。

第七條、其它事項(xiàng)

1,、甲方工作：

(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天,，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水,、電等必備條件,，并說明使用注意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作,。

2,、乙方工作：

(1)參加甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底,。

(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行,。按要求組織施工，保質(zhì),、保量,、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員,，乙方應(yīng)提前通知甲方,，并取得甲方同意。

第八條,、違約責(zé)任

1,、甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息,。

2,、由于乙方原因逾期竣工的,，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付_______元違約金,。

3,、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,。

4、工程未辦理驗(yàn)收,、結(jié)算手續(xù),，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé),。

5,、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工,，由此造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)。

第九條,、糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí),，可以按照本協(xié)議約定向：

_______區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

_______人民提起訴訟

第十條、協(xié)議的變更和解除

1,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2,、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議,，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止協(xié)議協(xié)議,，解除本協(xié)議。

3,、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可,。

第十一條,、附則

1,、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管,。工程竣工驗(yàn)收時(shí),，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用,。

2,、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包,。

3,、本協(xié)議一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力,。

可以不裝嗎篇八

1,、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì),，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況,。

3.對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。

4、在簽訂合同時(shí),，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期,、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。

5,、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收,，這樣就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。

6、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7,、交付的工程款要由業(yè)主自己交到公司財(cái)務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況,。

9,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料,，承包人包工,、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況,，裝修公司包料的,，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料,。

10,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

12,、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

13,、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%.

以上關(guān)于家庭裝修合同書相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,，現(xiàn)在家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包,、掛靠公司,、裝修質(zhì)量、拖延工期,、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況,，簽訂合同時(shí)只要注意以上幾點(diǎn)就可以了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期,，從二年到五年不等,，所以要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。

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可以不裝嗎篇九

一,、工期約定

裝飾公司為了保險(xiǎn)起見，一般會(huì)把工期約定得比實(shí)際完成多出10~15天,，如果門店著急開業(yè)的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師商榷此條款。

二,、付款方式

一般的裝修合同,，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。

三,、增減項(xiàng)目

裝修過程中容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格,。

五、保修條款

裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。因此，合同中注明保修時(shí)間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。

六,、水電費(fèi)用

裝修過程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明,。

七,、按圖施工

嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工,。

八,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

的設(shè)計(jì)是否相符合。

1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款,。

2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問題的`話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%,，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間,，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻,、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。

3,、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目,，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了,。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格,。

還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

4,、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題,。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。

5,、水電費(fèi)用：裝修過程中,，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工,。

7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

可以不裝嗎篇十

屋裝修好后,，在一定時(shí)間范圍內(nèi),，如果出現(xiàn)了施工質(zhì)量問題，業(yè)主是有權(quán)要求裝修公司進(jìn)行保修的,。下面是小編整理的簽訂裝修保修單的注意事項(xiàng),，希望對(duì)你有幫助!

如果家裝工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，不少業(yè)主都是自認(rèn)倒霉,，而沒有想到找裝修公司來承擔(dān)維修責(zé)任,。這很大程度上是由于業(yè)主對(duì)于目前家裝保修知識(shí)知之甚少造成的。了解關(guān)于裝修保修方面的規(guī)定,，將大大有利于維護(hù)業(yè)主自身權(quán)益,。

1、建設(shè)部關(guān)于裝修保修的規(guī)定

建設(shè)部在發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中對(duì)于裝修保修方面做出了幾條規(guī)定,，其中一條就是對(duì)裝修保修期做了一個(gè)強(qiáng)制性的規(guī)定,。即在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,，有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。

此外,，管理辦法里還規(guī)定,，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格后,，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。而保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

小編提醒：這是目前具有法律效用的關(guān)于裝修保修的強(qiáng)制規(guī)定,。這也是一個(gè)最基本的規(guī)定，裝修公司提供的保修服務(wù)必須滿足這個(gè)規(guī)定,。而好的裝修公司,，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的要長(zhǎng)。

2,、合同保修條款不能缺

雖然說有建設(shè)部這樣一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定在,，但是規(guī)定的內(nèi)容并不是很詳細(xì),，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，合同里一定不能忽視保修條款,。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì),，具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng),，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來,。

3、別忘簽訂裝修保修單

在裝修工程驗(yàn)收合格之后,，業(yè)主應(yīng)該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單,。保修單上一般會(huì)表明裝修工程的竣工日期，驗(yàn)收日期,，保修日期,、保修記錄,，以及一些具體裝修問題的責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容,。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管,，以備所需,。

4、選擇正規(guī)裝修公司確保權(quán)益

在裝修前,，很多業(yè)主抱著省錢的態(tài)度,，選擇了價(jià)格更便宜的不正規(guī)裝修公司甚至裝修游擊隊(duì)。而待入住后,，如果出現(xiàn)問題,，就可能要面臨找不著人負(fù)責(zé)的情況。而正規(guī)裝修公司,，一般都能保證在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題,，能夠修復(fù)解決。此外,，一些正規(guī)的裝修公司的保修期更長(zhǎng),，業(yè)主就能更放心。

前面已經(jīng)提到,，建設(shè)部關(guān)于裝修保修期的規(guī)定,，雖然有一個(gè)強(qiáng)制性的時(shí)間期限，但是如果僅靠這兩句話,，還是可以被不良公司抓到漏洞來坑業(yè)主,。如何避免這種情況的發(fā)生，一個(gè)比較有效的辦法就是盡量在裝修合同或者在裝修保修單中將保修的項(xiàng)目,、保修期限,、保修責(zé)任如何認(rèn)定等內(nèi)容都加上,。

1、在合同里加上保修基金

業(yè)主在和裝修公司簽訂裝修合同時(shí),，最好在合同里加上保修基金的條款,。即明確裝修工程在驗(yàn)收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修基金,?？⒐を?yàn)收合格后的保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司,。

2,、明晰保修義務(wù)和賠償責(zé)任

一些裝修公司雖然有詳細(xì)的保修條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的,，業(yè)主在簽訂的時(shí)候需要仔細(xì)查閱,。如小編看到的.一份保修單上就提到裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對(duì)于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任,。這就明顯不合理了,。因此，在簽訂合同時(shí),，還要在合同里明確,，裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、裝修質(zhì)量問題責(zé)任鑒定

很多家裝糾紛，都是業(yè)主覺得是裝修公司的責(zé)任,，裝修公司覺得是業(yè)主自身使用不當(dāng)或者是業(yè)主選購(gòu)的主材出現(xiàn)質(zhì)量問題,。面對(duì)這種責(zé)任難定的情況，提醒各位業(yè)主要充分保存好各項(xiàng)證據(jù),，有條件的業(yè)主可以請(qǐng)第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果以明晰責(zé)任,，判斷責(zé)任方。

4,、修復(fù)項(xiàng)需重新驗(yàn)收再延長(zhǎng)保修期

不少業(yè)主就面臨這樣一種情況,，在房屋某一項(xiàng)目出現(xiàn)問題的時(shí)候，通知裝修公司來修復(fù)好了,，但是在保修期后不久又出現(xiàn)這種問題,，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業(yè)主免費(fèi)保修。為避免這樣的情況出現(xiàn),，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好,，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收，并于重新驗(yàn)收之日起再延長(zhǎng)保修期。

5,、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿后,，如果出現(xiàn)才出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業(yè)主進(jìn)行工程維護(hù),，維護(hù)只收取相應(yīng)的維護(hù)成本費(fèi)用,，不存在其他項(xiàng)目收費(fèi)。

有時(shí)候,，一些裝修質(zhì)量問題的出現(xiàn)可能就是由于業(yè)主使用不當(dāng)或者提供的材料不合格導(dǎo)致的,。這種情況下，業(yè)主就不能無理取鬧,，應(yīng)該和裝修公司和平協(xié)商,，從而將問題解決好。

1,、業(yè)主擅改會(huì)造成保修期失效

在房屋驗(yàn)收合格,，裝修公司將之交到業(yè)主手中之后，如果業(yè)主后期又對(duì)房屋進(jìn)行了施工改造,。那么,，在改造前如果沒有和裝修公司進(jìn)行溝通，而擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更,，有可能破壞到房屋的裝修結(jié)構(gòu),，影響到裝修效果的使用,。這種情況下,，一般將不再享受裝修保修期。

2,、業(yè)主使用不當(dāng)造成的破損的修復(fù)

業(yè)主在使用過程中,，如果由于不慎造成損壞，那么主要責(zé)任應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān),。如果在保修期內(nèi),，那么可以和原來的裝修公司協(xié)商，進(jìn)行修補(bǔ),，但是業(yè)主應(yīng)該酌情給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，一般應(yīng)補(bǔ)償材料費(fèi)和人工費(fèi)用。

3,、房屋建筑質(zhì)量問題的修復(fù)

對(duì)于房屋本身結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題的保修,，不應(yīng)該由裝修公司來負(fù)責(zé)。而是應(yīng)該找房屋的開放商,，對(duì)于房屋自身質(zhì)量問題的保修,，又有另外的法規(guī)進(jìn)行規(guī)定，業(yè)主可以對(duì)照查詢,。

4,、不可抗力造成的破損的修復(fù)

一般來說,，對(duì)于人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損，裝修公司一般不承擔(dān)責(zé)任,。這里提到的不可抗力,，有可能是地震,、洪澇等。

可以不裝嗎篇十一

關(guān)鍵詞一：合同公章

簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方,。注意聯(lián)系方式一定要寫清楚，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章,，還要把裝修公司的名字一并寫上,，不能一個(gè)章子就算了，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,，不能有半字的差錯(cuò),。如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。

關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià)

說完合同蓋章,、主體身份確認(rèn)的問題，下面我們來講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的總體報(bào)價(jià),，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià),，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,，從中賺取差價(jià)。比如：只說五金件總價(jià)多少錢,，并沒有說明五金件具體用什么品牌,，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的.材質(zhì)賺取差價(jià),。此外,，還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來糊弄業(yè)主,。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng),，要明確材料，注意仔細(xì)詢問清楚，并且明確標(biāo)明,。

關(guān)鍵詞三：一個(gè)都不能少

對(duì)于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預(yù)算,。如果在施工的過程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的,，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

特別提醒：與裝飾公司簽訂合同,，一定要詳盡,，書面文件一定要齊全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好,，不要丟失了,，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。

裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書,。因此，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,，對(duì)于裝修流程,、所需建材、詳細(xì)價(jià)格,、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解，對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,，做到細(xì)致入微,，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況,，切不可疏忽大意,，可以多問問有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過來人，確保合同簽訂萬無一失,。

可以不裝嗎篇十二

房屋裝修合同應(yīng)包含的內(nèi)容條款：

一,、雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址、電話

此項(xiàng)條款中最好附上工程承攬人的身份證復(fù)印件,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或包工頭的家鄉(xiāng)單位出具的外出施工證明,，經(jīng)核實(shí)后作為附件，防備日后一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題,，能夠找到承擔(dān)責(zé)任者,。

二、裝修工程的地點(diǎn),、面積和施工項(xiàng)目

該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡,。施工過程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書面修改協(xié)議,。

三,、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式,。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包,、分包。

四,、費(fèi)用及支付辦法,、期限和數(shù)額

裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)居室裝修工程都采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法,，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額,，并保留大約5%-10%的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后，你入住時(shí)間滿兩個(gè)月——一年后再支付,。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問題只有入住后才能發(fā)現(xiàn),，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。

五,、施工依據(jù)和竣工,、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù),，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，是一個(gè)比較復(fù)雜的專業(yè)技術(shù)問題,，你不妨在合同中約定，工程質(zhì)量可以根據(jù)如《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(試行)》或《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-)等這樣的規(guī)定驗(yàn)收,，對(duì)施工行為起到制約作用,。

六、裝修工程期限和違約責(zé)任

工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程,，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定,，保障家裝工程能按時(shí)完工,。

七、裝飾材料的保管及損失的賠償責(zé)任

施工期間,，裝飾材料會(huì)再不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以偽劣換好,，調(diào)包拿走，或者買多用少,，私藏私拿,。因此，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管,，如果丟失或被換,，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。