合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助。
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇一
房屋租賃作為一種非常有效的資源配置方式,在社會上發(fā)揮者重要的調(diào)控功能,意義重大,。標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同是怎么一回事呢?以下是在__為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同,,感謝您的閱讀。
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同1甲方(出租方):
乙方(承租方):
為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)需要,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,訂下本合同。
第一條:甲方將十里河門面租賃給乙方使用,。
1,、付款方式:押兩月付半年。合同簽訂之日即付半年(即 年 月 日至 年 月 日)租金,,和二個月押金(該押金同時也做保證金使用),,自第二次起乙方須提前一個月,即租賃五個月后,,在一周內(nèi)(即 年 月 日前)將下次半年租金一次性付清,,否則甲方有權(quán)即刻將該門面收回,停止供電并采取措施,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān),,乙方在拖延交納門面租金期間,,甲方將收取乙方的租金及滯納金(每日的滯納金為年租金的千分之三,并且每日累計(jì)計(jì)算);如果乙方超過一個月仍未足額交付租金,,或乙方單方提出解除或終止合同,,視為乙方違約,甲方將即刻收回該門面,,并按合同規(guī)定收取乙方的違約金及應(yīng)繳租金,。
2、甲方不單獨(dú)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi),,乙方所使用的所有設(shè)備,、設(shè)施由乙方自行出資維護(hù)、保養(yǎng)并正常使用,。
3,、乙方在承租使用該房屋期間,所發(fā)生的各種經(jīng)營性費(fèi)用(如水,、電費(fèi)等),,乙方自行交納。
4,、年 月 日為合同生效期;年 月 日至 年 月 日為裝修期;年 月 日始計(jì)租期,。
第三條:乙方在承租使用該門面期間,不得改變該房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,,如確需改變或裝修的由乙方提出書面申請,,在不影響主體結(jié)構(gòu)的情況下經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后,方可動工,。乙方付出的各種費(fèi)用如裝修費(fèi),、增加設(shè)施費(fèi)用等,由乙方自行負(fù)責(zé),,甲方在任何時間及情況下不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,。
第四條:在乙方承租期內(nèi),乙方必須保證不能把該店面挪作它用,,該店面原有設(shè)備不準(zhǔn)帶出該房屋;租賃期滿后,,乙方須將該店面設(shè)備交還甲方,在保證該店面的固定設(shè)施完好無損的同時,,不得破壞已固定在墻體上的設(shè)備設(shè)施,,如因乙方故意或過失導(dǎo)致?lián)p壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償,,同時甲方不退還乙方交付的保證金,。
第五條:在承租期內(nèi)水,、電、暖,、消防設(shè)備的日常維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé),,甲方有權(quán)隨時對乙方承租的店面設(shè)施使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方有義務(wù)保證設(shè)備的完好和正常使用,。
第六條:合同期滿后,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán),,但須在合同期滿前三個月向甲方提出書面申請,,續(xù)簽事宜根據(jù)當(dāng)時情況,雙方另行協(xié)商,。乙方不再繼續(xù)承租,,也須在合同期滿前三個月以書面的形式向甲方提出,并在合同期滿15日前無條件騰退,,并將該房屋及設(shè)備交出甲方清點(diǎn)后接管,甲方退還乙方保證金,。如果乙方無法在15日內(nèi)離開,,甲方有權(quán)要求乙方無條件騰退,延期騰退的,,每拖延一天甲方有權(quán)收取租金及滯納金(每日的滯納金為年租的千分之三,,并每日累計(jì)計(jì)算)。
第七條:甲方應(yīng)協(xié)助乙方的正常經(jīng)營,,乙方應(yīng)按雙方共同協(xié)商約定的 經(jīng)營,,如要更改經(jīng)營項(xiàng)目,必須與甲方進(jìn)行協(xié)商,。在征得甲方書面同意后,,才得變更。在承租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或承包他人經(jīng)營,。乙方必須按合同方案經(jīng)營,否則甲方有權(quán)隨時終止合同,,并不承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失,。
第八條:乙方在入場前必須到甲方(即物業(yè)部門)辦理有關(guān)手續(xù),簽訂防火協(xié)議,,并提交施工圖紙,,進(jìn)行技術(shù)交底。乙方在施工過程中,,應(yīng)照圖施工,,并按國家標(biāo)準(zhǔn)施工,,不得違規(guī)操作,保證安全使用,。乙方在裝修及經(jīng)營過程中應(yīng)保證無污染,、無噪音、不擾民,,協(xié)調(diào)好與周邊居民的關(guān)系,,辦理相應(yīng)的裝修、經(jīng)營手續(xù)及相關(guān)事宜,,乙方在承租期內(nèi),,應(yīng)遵守法,特別注意防火,、防盜及安全等,,否則責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第九條:乙方在經(jīng)營過程中要保證甲乙雙方的利益,,遵守國家的各項(xiàng)法律,、法規(guī),禁止黃,、賭,,不得損壞國家及社會公共利益。乙方在合同執(zhí)行過程中,,如有違法,、違規(guī)經(jīng)營,造成被查封或不能正常經(jīng)營,,乙方應(yīng)繼續(xù)交納租金及各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。乙方應(yīng)及時繳納相關(guān)稅、費(fèi),,乙方如有拖欠且在甲方或有關(guān)單位書面通知后15天內(nèi)仍未繳納,,則甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋的使用權(quán)并追究乙方的法律責(zé)任,。由此引發(fā)的一切損失由乙方承擔(dān),。
第十條:合同在執(zhí)行過程中,如遇不可抗力因素或與國家政策,、法規(guī)調(diào)整相抵觸時,,雙方協(xié)商解決或按國家政策、法規(guī)執(zhí)行,。
第十一條:本合同違約金為 元整(年租金的20%),。
第十二條:本合同未盡事宜或在合同履行過程中,如遇其它問題,,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第十三條:如本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,,無法協(xié)商時,,由房屋所在地人民法院管轄。
第十四條:本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力,于乙方簽字,、蓋章,、付款之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
乙方:_________
_________房管所(以下簡稱出租方)管理的房屋(房屋情況見本合同附件一)租給_________(以下簡稱承租方)使用,,雙方協(xié)商同意訂立條款如下:
1.本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲乙雙方均有遵守國家有關(guān)房屋法律、政策,、法令的義務(wù),。
2.房屋租金數(shù)額,由出租方根據(jù)本市現(xiàn)行租金標(biāo)準(zhǔn)核定,。因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時,,其租額得予調(diào)整。每月租金,,承租方應(yīng)于當(dāng)月_________日前交清。
3.甲方根據(jù)本市公房修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,、維修房屋和設(shè)備,,保障使用安全和正常使用。在正常情況下,,如因檢查不周,,維修不及時,以致房屋倒塌使承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失時,,由出租方負(fù)責(zé)賠償,。
4.出租方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時,,承租方應(yīng)按期遷出。
5.承租方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,愛護(hù)使用,,注意防火、防凍,。如因照管不周或使用不當(dāng)造成損壞時,承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。
6.承租方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如確屬必需時,,應(yīng)事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工,否則,,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
7.承租方退租房屋時,應(yīng)于_________日前通知出租方并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金,、暖氣費(fèi)和應(yīng)交納的賠償費(fèi);
(2)按租約交清負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備;
(3)撤銷租約,。
8.承租方有下列情況之一時,出租方可以終止租約,,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)出租方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖延租金三個月以上的。
9.租賃房屋危及承租人的安全或者健康的,,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,,承租人仍然可以隨時解除合同。
10.本租約自立約日起生效,,一式_________份,,甲乙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日 標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同3出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立合同,。
第一條 房屋概況
1,、甲方出租給乙方的房屋是____房____廳,位于
2,、房屋內(nèi)現(xiàn)有物品為:該物品作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù),。
第二條 租賃期限
租賃期為個月,出租方從日起將出租屋交付承租方使用,,至 年日止,。在租約時間方特殊需求,房東可以提出正當(dāng)理由隨時不租給乙方住,,房東將提前15天通知乙方,,乙方在超出15天還未退房,,房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外,丟失或損壞由乙方自負(fù),。15天內(nèi)退租將會退回押金給乙方,。
第三條 租金交納
租金的標(biāo)準(zhǔn)為每月______元人民幣,押金為_____元人民幣,,先付后租,,承租方應(yīng)在每月的 號前交租金給出租方,拖交或欠交超過5天,,視作自動退租,,按金不退,房東有權(quán)把房屋里乙方的東西搬出屋外,,丟失或損壞由乙方自負(fù),。承租方還應(yīng)承擔(dān)管理費(fèi)、垃圾費(fèi),、水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等費(fèi)用。(注:押金不能當(dāng)房租使用,。)
第四條 房屋維護(hù)
承租方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,,并保持房屋內(nèi)設(shè)備的完整性和完好性(設(shè)備如熱水器、窗門,、廁所等),,以保障房屋的安全和正常使用。承租方對房屋進(jìn)行裝修改造或打孔,,需報出租方書面同意后方能施工;如承租方未經(jīng)出租方同意,,對房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失,。在本合同終止后,承租方所進(jìn)行的固定裝修不能拆除的,,應(yīng)無償轉(zhuǎn)讓給出租方,。塑料門或木門不能打釘子,墻壁若要打釘子叫房東打,。乙方?jīng)]經(jīng)甲方同意,,對房屋打釘或打孔,乙方賠償給甲方每孔20元,。若承租方?jīng)]有履行房屋維護(hù),,出租方有權(quán)扣除全部押金。
第五條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的,,屬于違約行為:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用房屋進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金的;
4,、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的;
5、承租方逾期交付租金的,,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金/日。并且乙方有權(quán)另行開門處理(不負(fù)責(zé)甲方財(cái)物損失),,承租方違反合同,,未經(jīng)出租方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金500元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如承租方提前終止本合同,,需提前一個月通知出租方,,押金方可退回。否則出租方有權(quán)扣除全部押金,。
第六條 出租特別聲明
乙方接住房后,,應(yīng)及時自行出錢買鎖給房東更換門鎖,否則發(fā)生意外與房東無關(guān),。財(cái)物金錢數(shù)量大,,請放入銀行保管,丟失錢財(cái)與房東無關(guān),。甲方不保管包括自行車在內(nèi)的任何車輛,。甲方只提供居住,乙方的人員發(fā)生任何事故與甲方無關(guān),。承租人不慎丟了鎖匙或忘記帶鎖匙,,要求房東開門,交30元/次開門人工費(fèi),。并且?guī)氯约禾幚?。收了?dāng)月的租金,承租人未住滿當(dāng)月的天數(shù)要求搬出,,余下未住的天數(shù),,承租人不能要求退回錢。退租時,,承租人把清潔衛(wèi)生搞好,,恢復(fù)原來房東交付使用時的干凈狀態(tài),否則甲方從押金中扣100元作為打掃衛(wèi)生費(fèi)用。
第七條 違反合同的責(zé)任和爭議解決
合同一經(jīng)簽訂具有法律效力,,因解除合同雙方發(fā)生爭議,,應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。協(xié) 商無效的,,可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申訴,。
第八條 其他
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,一式二份,,出租方,、承租方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇二
租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)房間,。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途,。
第三條租賃期限
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金,。
該房屋月租金為(人民幣)百元整,。xx元。
該房屋押金為(人民幣)百元整,。xx元,。
第五條租賃期間房價的調(diào)整
1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時,,則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。
2、甲方在調(diào)整房租時,,應(yīng)提前一個月通知乙方,。
3、對于房租的調(diào)整,,雙方可通過協(xié)商解決,,如乙方不能接受時,乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房,。
第六條付款方式
1,、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶,。
2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,,甲方視乙方終止本合同,,甲方有權(quán)收回房屋,并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。
3,、當(dāng)月租賃時間未滿10天時按半個月計(jì)算,;超過10天時按一個整月計(jì)算。
第六條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1,、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。
乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品的損失和維修費(fèi)用,,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1,、水、電,、有線電視,、寬帶等費(fèi)用;
2、煤氣費(fèi)用,;
3,、物業(yè)管理費(fèi)用;
4,、其他費(fèi)用,。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租,;
4,、乙方交房時,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施,、物品完好,,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充,,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除,。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金,。
5,、租賃期限內(nèi),如甲方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個月告知乙方,。乙方交房時,如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,,甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的.租房款及押金,。
第十一條違約責(zé)任
1、租賃期間雙方必須信守合同,,乙方如違反本合同的規(guī)定,,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。
2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金,。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第十三條本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條其他約定
(一)開始租賃時的水,、電,、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:度;(2)電表現(xiàn)為:度,;(3)煤氣表現(xiàn)為:度,;
(4)租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,,并得到甲方認(rèn)可,。
(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊:
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);(2)住宅使用說明書(1份),;(3)業(yè)主手冊(1份),;(4)生活指南(1份);(5)家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個),。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙把,、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把,、管道進(jìn)鑰匙把,;
(2)寫字臺一個、餐桌一張,、沙發(fā)一張,、茶幾一個、大床(1,。8米×2,。0米)一張、小床(1,。2米×2,。0米)一張,、圓凳4個、小凳2個,。
(3)租賃期滿后,,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式,。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十七條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
開戶銀行:聯(lián)系電話:
賬戶:地址:
聯(lián)系電話:居住人聯(lián)系電話:
簽訂時間:20xx年___月___日20xx年___月___日
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇三
房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本「」出租人(甲方): 承租人(乙方)及單位:聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:電話: 電話:身份證號: 身份證號:見證方:(以下簡稱丙方)授權(quán)代表人: 電話:甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,,在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守,。一,、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1.甲方將其擁有的位于____市 區(qū) 的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用,用途為 ,,房屋面積為 平方米,。
1.該房屋租賃期限共 個月,自________年____月____日至________年____月____日止,。
2.租賃期內(nèi),,甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
1.該房屋租金為人民幣 元整月(此價格不含相關(guān)稅費(fèi)),,中介服務(wù)費(fèi) 元整 由 負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時支付給丙方,,乙方應(yīng)同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付,,支付時間為 ,,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn),。
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。
2,、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案。
3,、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。
4、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,,甲方有權(quán)終止合同,,由乙方承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。
5,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)水費(fèi),、電費(fèi)、 等實(shí)際使用的費(fèi)用,,若有特殊約定則從其約定,。
6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,,乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,無特別約定的情況下,,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。
2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,,甲方有權(quán)處置,,乙方絕無異議。
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的.房屋提供乙方使用的,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,,乙方有權(quán)終止合同,。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過違約金的,,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按年度總租金的2%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方應(yīng)另行賠償,。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金2%的違約金,,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,甲方有權(quán)終止合同,。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個月時,,甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果,。
(3) 租賃期限屆滿,,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金,。
1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,,多退少補(bǔ)。十.特別約定:
1.本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,xx公司一份,。
2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。
3.本合同附件是本合同不可分割的一部分,,與本合同有同等的法律效力,。
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇四
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議,。
(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,,附書面同意聲明,。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
1,、房屋所有權(quán)證書登記人:,,身份證號碼:;
2,、房屋所有權(quán)證書編號:,;
3、土地使用權(quán)證書編號:,;
4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:;
5,、房屋的使用面積:
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:
1,、該房屋租賃期共個月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整),。
租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
1、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋,,須在個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋,;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(7)拖欠房租累計(jì)個月以上,。
4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,,合同終止。
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時雙方共同參與,,如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
1,、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的,;
(4)拖欠房租累計(jì)個月以上的。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,,則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲,、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1,、提請仲裁委員會仲裁,。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
甲方:乙方:
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:郵政編碼:
房產(chǎn)證號:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
簽約代表:
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇五
租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 房間,。
該房屋用途為租賃住房,。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途,。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。
該房屋月租金為(人民幣) 百元整,。 元,。
該房屋押金為(人民幣) 百元整,。 元。
1,、 如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時,,則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),。
2、 甲方在調(diào)整房租時,應(yīng)提前一個月通知乙方,。
3,、 對于房租的調(diào)整,雙方可通過協(xié)商解決,,如乙方不能接受時,,乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。
1,、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。
2,、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,,甲方視乙方終止本合同,甲方有權(quán)收回房屋,,并按(第十一條 違約責(zé)任)就行處理,。
3、當(dāng)月租賃時間未滿10天時按半個月計(jì)算;超過10天時按一個整月計(jì)算,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi),,將該房屋交付給乙方。
1,、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。
乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品的損失和維修費(fèi)用,,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀,。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
租賃期間,防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1,、水,、電、有線電視,、寬帶等費(fèi)用;
2、煤氣費(fèi)用;
3,、物業(yè)管理費(fèi)用;
4,、其他費(fèi)用。
房屋押金 甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
1,、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2,、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
4,、乙方交房時,,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,,如有損壞或丟失,,乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除,。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
5,、租賃期限內(nèi),,如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個月告知乙方,。乙方交房時,,如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時,甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。
1,、租賃期間雙方必須信守合同,,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同,。
2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的`嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),。
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
(一)開始租賃時的水,、電、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為: 度;(2)電表現(xiàn)為: 度;(3)煤氣表現(xiàn)為: 度;
(4)租賃期滿后,,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,,并得到甲方認(rèn)可。
(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊:
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);(2)住宅使用說明書(1份);(3)業(yè)主手冊(1份);(4)生活指南(1份);(5)家用燃?xì)獠膳?熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個),。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙 把,、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把,、管道進(jìn)鑰匙 把;
(2)寫字臺一個,、餐桌一張、沙發(fā)一張,、茶幾一個,、大床(1.8米×2.0米)一張、小床(1.2米×2.0米)一張,、圓凳4個,、小凳2個。
(3)租賃期滿后,,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方,。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式,。
第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇六
范本合同的意義,在于雙方在信任或者不信任的狀態(tài)下,,因?yàn)楹炗喠撕贤陀辛朔梢揽?,下面是_______公司房屋租賃合同范本,歡迎閱讀,!甲方:_________________________乙方:_________________________乙方現(xiàn)向甲方租用該站大院內(nèi)第_______號樓的第_______層共一間房做辦公或員工宿舍用,,面積約_________平方米,,經(jīng)雙方協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以期共同遵守,。
第一條?甲方同意將該站大院內(nèi)的第_______號樓的第_______層_________房租給乙方使用,,出租時房屋、水電狀況良好,。
第二條?租期為________年,,即從________年____月____日起至________年____月____日止。如乙方在協(xié)議期滿后仍需繼續(xù)租用,,甲方將給予優(yōu)先考慮,,協(xié)議另行簽訂。在租用期間,,如甲方對該房屋有急用或建設(shè)需要時,,甲方必需提前一個月向乙方發(fā)出書面通知,雙方本著友好互助的原則協(xié)商終止協(xié)議事宜,,乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)無條件搬遷,,甲方退回押金,甲方不負(fù)責(zé)賠償因此所造成的乙方的其他損失,。如乙方因自身原因無需繼續(xù)租賃,,需終止協(xié)議時,,必須提前一個月書面先知甲方,通過協(xié)商處理,。乙方應(yīng)在協(xié)議終止前15天內(nèi)向甲方交清所欠租金和其他費(fèi)用,,甲方退還乙方全額押金,否則將押金抵付,。不足部分限期交付,,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人使用,否則,,后果自負(fù),。
第三條?租金按第______層樓共______間,每月人民幣_________元整(_______),,衛(wèi)生費(fèi)每月人民幣?_________元整(______),,電費(fèi)每度人民幣_________元(_________)(包括線路損耗),水費(fèi)每月人民幣?_________元整(_________)(包括排污費(fèi)),。如水電部門對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整,,甲方對原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也作相應(yīng)調(diào)整。乙方必須在每月____日前向甲方財(cái)務(wù)交納當(dāng)月租金,、衛(wèi)生費(fèi)和上月水電費(fèi),,不得拖欠。如租金及其他費(fèi)用拖欠超過五天以上的,,按每日1%計(jì)收滯納金,,超過壹個月不交租的,按違約處理,,由甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,,要求乙方限期交清所有欠款和搬遷,并不退回押金,。如政府有關(guān)部門需對乙方征收的其他費(fèi)用,,由乙方負(fù)責(zé)支付。協(xié)議簽訂時,,乙方必須向甲方交納三個月押金,,即人民幣_________元整(_________元),協(xié)議期滿后退回押金,。
第四條?乙方租用房屋時,,甲方提供的房屋完好,通水電,、門窗齊全,,每間房屋無償配電表一個及每層樓總電表、水表各一個,。屋內(nèi)和走廊不準(zhǔn)使用電爐和生火煮飯,。如發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣_________元整(_________元),,發(fā)現(xiàn)二次以上加倍罰款并按違約處理,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,,造成損壞賠償部分,,甲方從乙方押金中扣除。
第五條?乙方租用的房屋,,只限做辦公室,、員工住宿用。乙方應(yīng)做到遵紀(jì)守法,,文明住宿,。租用的房屋與本公司無關(guān)的人員不準(zhǔn)入住或過夜。否則,,后果自負(fù),。在租用的39;期間內(nèi)如發(fā)生案件、事故等違法行為的,,或因用電不當(dāng)造成損失的,,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。損壞部分照價賠償或修復(fù),。租用后的內(nèi)保,、防火、衛(wèi)生管理由乙方負(fù)責(zé),,并無條件接受甲方監(jiān)督和管理,。如需要辦理暫住證,甲方協(xié)助乙方辦理,,證件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
第六條?根據(jù)需要,,乙方租用期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修,、改造、增添管線或設(shè)施等,,必須事先提交書面申請,。征得甲方同意后,方可進(jìn)行施工,,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu),。在協(xié)議終止時,如甲方認(rèn)為必須恢復(fù)原狀的,,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù),。房屋主體維修工程由甲方負(fù)責(zé),其他維修(如墻壁,、門窗,、廁所,、水電等)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條?乙方車輛需進(jìn)出大院的,,一律憑甲方進(jìn)入證通行,,工作人員從邊防大院北邊通道進(jìn)出,不得從邊防大門進(jìn)出,。乙方所有人員必須遵守邊防大院內(nèi)的管理規(guī)定,,不得在大院內(nèi)大聲喧嘩、亂丟垃圾和影響他人工作和休息,,甲方需無償提供場地給乙方的住宿員工停放單車,,乙方員工必須按甲方指定的區(qū)域內(nèi)停放。
第八條?乙方需裝電話,、電視天線時,,一切報裝手續(xù)和費(fèi)用自理。
第九條?如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失,,由乙方雙方各自負(fù)責(zé),。
第十條?乙方必須按甲方要求自備滅火器材及負(fù)責(zé)防火、防盜安全工作,。
第十一條?乙方租用的房間及走廊,、通道衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé),禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口,、走廊亂扔,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款人民幣_________元整(_________)發(fā)現(xiàn)兩次以上的,加倍罰款并按違約處理,,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
第十二條?本協(xié)議一式兩份,由雙方簽字后正式生效,。甲方執(zhí)一份,,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力,,期滿后失效,。
乙方(蓋章):_________代表人(簽字):_______
代表人(簽字):_______________年____月____日
________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇七
承租方:(以下簡稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條甲方將自有的坐落在________的房屋________號樓________單元________室,,建筑面積________平方米,類型________結(jié)構(gòu),,含地下室________平方米,,出租給乙方作________使用,。
第二條租賃期限
租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,,至___年___月___日收回,。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、改變用途或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
3.拖欠租金一個月以上的,。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條租金及相關(guān)費(fèi)用條款
1.甲乙雙方議定月租金___元,。租金按季度支付,每季度一次性付___元;自本合同生效之日起三日內(nèi),,乙方應(yīng)支付給甲方壹個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,,先付后用。甲方收取租金時必須出具收租憑證,。無收租憑證的乙方可以拒付,。
2.房屋在租賃期間乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi),、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
3.租賃期間,,房屋的使用權(quán)歸乙方,,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻,、地下室等配套設(shè)施,。
第四條租賃期間的房屋裝飾
乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,,但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。乙方如擅自對房屋的結(jié)構(gòu)破壞,甲方有權(quán)按房屋的價值向乙方索賠,。對裝飾物的工料費(fèi)的權(quán)屬處理,,由乙方承擔(dān)。在乙方租賃期間,,發(fā)生固有設(shè)施損壞的(門鎖,、開關(guān)、管道等),,乙方須負(fù)責(zé)維修,,保持設(shè)施的完善。
第五條租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,,乙方有權(quán)終止合同。
2.租賃期間,,如甲方確需收回房屋自住,,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,,甲方應(yīng)支付違約金,,違約金為當(dāng)年的月租金。
3.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的__%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同。同時按約定租金的__%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。
5.租賃期間,如乙方提前終止合同,,必須提前2個月通知甲方,。解除合同后,乙方應(yīng)支付違約金,,違約金為當(dāng)年的月租金,。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定下進(jìn)行。
第七條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇八
正規(guī)個人房屋租賃合同】出租方(甲方):___________承租方(乙方):___________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將位于地方的房屋出租給乙方居住使用,室內(nèi)主要家具有:,,,,。
二,、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,,計(jì)__個月。
三,、本房屋月租金為人民幣_______元,,按___結(jié)算。每月月初____日內(nèi),,乙方向甲方支付全月租金,。
四、乙方應(yīng)于簽合約時交付甲方人民幣__________元整(______)作為房屋的家具押金,,租賃期滿乙方如不續(xù)租,,應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用,,交清后,,甲方應(yīng)無息退還押金,。
五、乙方租賃期間,,水費(fèi),、電費(fèi)、電視費(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的39;費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,,乙方須交清欠費(fèi),。
七、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前1個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
八、租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同,,須向另一方支付違約金____元。
九,、發(fā)生爭議,,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式2份,,甲,、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效,。甲方: 乙方:____日期:____日期:【正規(guī)個人房屋租賃合同】甲方(出租方)乙方(承租方)現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書:
一、 房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施、設(shè)備:
二,、租賃期限:,,即________年____月____日至________年____月____日。
三,、租金及交納時間:每月元,,乙方應(yīng)每月付一次,先付后住,。
第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,,將房租付給甲方;
第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個月付清,。
四,、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,到期結(jié)算,,多余歸還,。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件。
2,、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備,,乙方應(yīng)注意愛護(hù),,不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備,,否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞,,應(yīng)由甲方修理,。
3、 水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見:水度,,電度,煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清,。
4,、 房屋只限乙方使用,,乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,,乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),,甲方確需提前收回房屋時,,應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,,應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
5、合同一經(jīng)簽訂,,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,,本合同自然終止,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6,、 甲乙雙方約定,,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。
7,、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,,并作出補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,,協(xié)商不成的,,由人民法院裁定。
8,、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效,。
9、其他約定事項(xiàng):
六,、違約責(zé)任:甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為元,,損失超過違約金時,,須另行追加賠償。
七,、本合同一式兩份,,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等 法律效力,。甲方(簽字):乙方:(簽字):簽約日期:簽約日期:更多租房合同范本
標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同篇九
出租方(以下簡稱甲方):____________________________________,。
承租人(以下簡稱乙方):________________________________。
為相互合作,,促進(jìn)發(fā)展,,滿足利益,明確責(zé)任,,根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,,本著誠實(shí)信用、互利互惠的原則,,結(jié)合雙方實(shí)際情況,,經(jīng)協(xié)商一致,特簽訂本合同,,共同遵守:
一,、住房的基本情況
甲方出租第號樓的房屋____________
二、租賃時間
1.租賃期限從_開始,。
3.租賃期滿后,,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃合同期滿前_____個月通知甲方,。
第三,,房屋租賃成本
2.乙方應(yīng)支付購房定金人民幣元。
3.房租按月交,,先交房,;
四.住房使用費(fèi)用
1.是否使用燃?xì)庠钭鲲?是(_______)/否(_______);
2.物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_____________________________
3.乙方自行承擔(dān)該房屋的電費(fèi),,每月收取一次性電費(fèi)的過渡費(fèi),;
4.燃?xì)赓M(fèi)由所有用戶按比例平均分?jǐn)?,房屋使用費(fèi)按月結(jié)算;
動詞(verb的縮寫)房屋和設(shè)備維護(hù)
5.當(dāng)租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修及甲方所有的各種設(shè)備需要維修時,,乙方應(yīng)及時通知甲方,,甲方應(yīng)及時安排維修。當(dāng)重要設(shè)備需要大修時,,應(yīng)通知甲方,。
6.上述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但如因乙方人為原因造成維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)..
不及物動詞毀壞
因乙方及其用戶或相關(guān)人員的故意或重大過失給甲方,、其他租戶或第三方造成損害的,一切賠償由乙方承擔(dān)..
七.甲方免除責(zé)任
1.除甲方有過錯或重大過失的情況外,,因地震,、水災(zāi),、火災(zāi),、盜竊及各種非甲方故意或非甲方過失造成的設(shè)備故障造成的`任何損壞,甲方概不負(fù)責(zé),。
2.甲方不對乙方因涉及其他客戶而遭受的任何損害負(fù)責(zé),。
八.乙方的責(zé)任
1.租賃房屋及公共部位必須妥善使用;
2.按時支付房租和房費(fèi),;
3.保持房間清潔,,不影響其他住戶(長期不清潔,甲方可聘請小時工,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。
九、結(jié)賬
1.如需退房,,乙方應(yīng)提前兩周通知甲方,;
2.租賃期內(nèi),乙方不得中途退租,。如發(fā)生違約,,乙方的保證金作為甲方的損失;
3.甲方應(yīng)在確認(rèn)房間內(nèi)的貨物和設(shè)備沒有損壞或丟失后,,將全部押金退還給乙方,。
x.租賃合同的終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋全部或部分損壞,乙方租賃房屋無法使用時,,本合同自然終止,。
xi。租賃合同的終止
乙方有下列行為之一的,,甲方可以不通知乙方解除本租賃合同,,給甲方造成損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。
1.拖欠租金和其他債務(wù)超過個月,;
2.違反本合同的有關(guān)規(guī)定,;
3.給其他租戶(業(yè)主)的生活造成嚴(yán)重障礙,租戶(業(yè)主)反應(yīng)強(qiáng)烈,;
4.違反法律法規(guī),,被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告人,本人死亡或被宣告失蹤,;
5,、有明顯的不誠實(shí)或欺詐事實(shí)。
十二.糾紛調(diào)解
(注:本租賃合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份)
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________,。
電話:_。