現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

房屋買賣合同擔保篇一

出借人(全稱)：

借款人(全稱)：

保證/抵押人(全稱)：

1.

2.

各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、在平等,、自愿的基礎上，為明確責任,，恪守信用,，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

借貸條款

第一條 借款

(一)借款金額： (人民幣大寫) ,。

(二)借款用途： ,。

(三)出借人以現(xiàn)金方式支付 元，其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶：

戶 名：

開戶行：

賬 號：

(四)借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率,，為月利率 ‰,。借款期限內(nèi)不變。

(五)借款期限 ,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第二條 借款償還及利息支付

(一)借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。

(二)借款人按月支付利息,，支付日為每月 日,。

(三)借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息,。

(四)借款逾期不還的部分,，按每天 計收違約金，直到全部本息還清為止,。

第三條 擔保條款

(一)本借款由用作為該筆借款的抵押擔保物,，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移,，仍由借款人使用,。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品,。借款人到期如數(shù)歸還借款的,，抵押權(quán)終止。

(二)本借款由 提供不可撤銷的連帶責任擔保,，保證人履行連帶責任保證后,，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務對保證人進行償還,。

(三)擔保的范圍包括本合同項下借款本金,、利息、罰息,、復利,、違約金、損害賠償金,、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用,。

(四)本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),，也可以要求保證人承擔保證責任,。

(五)保證期間為合同履行期屆滿后兩年,。

第四條 權(quán)利義務

(一)出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況,。借款人應如實提供有關(guān)的資料,。出借人為規(guī)避風險，可提前收回借款本金及利息,，但須提前一個星期通知借款人,。

(二)借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動,，否則出借人有權(quán)提前收回借款。

(三)借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。

(四)借款人有義務接受出借人的檢查,、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計劃執(zhí)行,、經(jīng)營管理,、財務活動、物資庫存等情況,。

(五)借款人自愿用所有財產(chǎn)(動產(chǎn)和不動產(chǎn))作借款擔保,。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。

第五條借款人死亡或者被宣告死亡,、失蹤或者被宣告失蹤,，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人償還。

第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移的約定

(一)出借人可將本合同項下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人,，只需通知借款人即可,。借款人不得提出異議。

(二)如出借人將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔連帶保證責任,。

(三)借款人將債務轉(zhuǎn)移給第三人，必須經(jīng)出借人書面同意,。

第七條在借款人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務的情況下，承諾以其全部財產(chǎn)(包括應收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息,。

第八條借款人和保證人/抵押人必須提供真實的信息資料,、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實,，導致出借人該筆出借款損失的,，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經(jīng)濟詐騙的方式來追償,。

第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的,，出借人支付的訴訟費,、律師費、調(diào)查費,、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用全部由借款人承擔,。

其他條款

第十條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由出借人住所地人民法院管轄。

第十一條 本合同未做約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力,，擔保人應按照約定承擔保證責任,。

第十三條 合同生效、終止

本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效,，至本合同項下及所涉?zhèn)鶆胀耆鍍敃r終止,。

第十四條 聲明條款

1.借款人、保證人有權(quán)清楚的知悉貸款的各項條款,。

2.借款人,、保證人已經(jīng)全面閱讀、準確理解本合同的所有條款,。應借款人,、保證人要求，出借人已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明,。借款人,、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經(jīng)全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致,。

第十五條 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

出借人(簽章)： 借款人(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住宅地址: 住宅地址：

保證/抵押人(簽章)： 保證/抵押人(簽字)：

身份證號： 身份證號：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

住宅地址: 住宅地址：

簽訂日期： 年 月 日

房屋買賣合同擔保篇二

民間借貸糾紛中,，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來擔保借款的情形越來越多。出借人為保證債權(quán)的實現(xiàn),，與借款人訂立借款合同的同時,，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的,，出借人要求履行房屋買賣合同,，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán),，有的甚至在訂立借款合同的同時即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶給出借人,。

這種名義上是房屋買賣,，實際卻是為借款提供擔保的合同，當出借人未獲得清償時,，其因此取得的房屋能否受到法律的保護,？下面筆者就通過一則相關(guān)的實務案例進行分析解讀。

20xx年12月12日,，姜某虹向崔某麗借款15萬,，同日雙方簽訂房屋買賣合同，約定姜某虹以15萬元的價格將涉案房屋出售給崔某麗,，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時贖回此房屋,，金額為貳拾萬元整,。

此后，姜某虹一直未履行還款義務,，且房屋亦一直由熊某偉,、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇,，現(xiàn)在王某宇訴請熊某偉,、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴,。

法院審理認為：通過庭審查明,，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的擔保,，并將涉案房屋登記過戶到崔某麗名下,，該行為構(gòu)成讓與擔保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實的意思表示,，應為無效合同,。

崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無權(quán)處分，王某宇在庭審中陳述,，其購買案涉房屋時并未進房屋看房,，只是在外面看了一下，購買涉案房屋只是覺得17萬元價格便宜,。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實中真實買賣房屋的常理,。

王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當時看了租賃合同,，因房屋租賃已到期,，才購買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明,，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定,，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時贖回此房屋，金額為貳拾萬元整,。王某宇認可已看過房屋租賃合同,，應當知道涉案房屋權(quán)屬有爭議。

綜合以上事實,，不能認定王某宇在購買涉案房屋時構(gòu)成善意,，王某宇雖交付房屋價款并辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證書，但不符合《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件,。王某宇訴請熊某偉,、姜某虹騰房并交還房屋請示不予支持。

綜上,，法院判決：駁回王某宇的訴訟請求,。

該案中，法院認定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無權(quán)處分,，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔保借款所訂立的房屋買賣合同的效力,。

意思表示真實是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過戶手續(xù),，實際是為借款提供擔保,。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實合意，雙方真實的合意是訂立借款合同,，以房屋買賣的名義辦理過戶登記,，為借款提供擔保，學理上把這種行為稱之為讓與擔保,。物權(quán)法第58條第六項（民法典第146條）明確規(guī)定,，以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

如果在擔保合同中提前約定,，債務履行期屆滿,，債權(quán)人未清償?shù)模瑩Ｘ敭a(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的,，這種行為是擔保合同中的流押或流質(zhì)條款,，物權(quán)法第186條、211條（民法典401條,、411條）對進行了明確規(guī)定,，屬于無效行為。同理讓與擔保中,，簽訂主合同時即轉(zhuǎn)移擔保物的所有權(quán),，這種行為更應當認定為無效,。

在司法實踐中，也有人認為以房屋買賣的名義,，作為借款合同的擔保,，是一種普遍的做法，應當認定讓與擔保的法律效力,。但是,，這種說法明顯存在法律障礙，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一,，創(chuàng)設何種物權(quán)由法律明確規(guī)定,。用房屋為借款合同作抵押擔保，可以用抵押權(quán)實現(xiàn),，創(chuàng)設這種讓與擔保物權(quán),，違反物權(quán)法定原則，并且這種擔保無法進行公示,，易損害其他人的合法權(quán)利,。

在本案中，催某麗可以向法院起訴,，要求姜某虹清償借款,，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認定催某麗對該房屋無處分權(quán),，王某宇不構(gòu)成善意取得,，王某宇可以主張退還購房款及承擔違約金、賠償損失等等訴訟請求,。

文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識,，作者已對案例內(nèi)容進行了相應的整理、匯編和刪減,，案例中的法律觀點僅供學習交流所用,。

房屋買賣合同擔保篇三

甲方(賣方)：開發(fā)公司。

乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人),。

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二,、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價元,，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準,。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

四,、該房應于年月日前上房,。

五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七,、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房屋買賣合同擔保篇四

乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：

一,、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二、甲乙雙方均同意以單價 元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價 元,，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準。

三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任,。

四、該房應于 年 月 日前上房,。

五,、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后 日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同,，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七,、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋買賣合同擔保篇五

甲方(賣方)： 開發(fā)公司

乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經(jīng)以上各方協(xié)商，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：)達成如下協(xié)議：

一,、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二、甲乙雙方均同意以單價 元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價 元,，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準。

三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋

買賣合同

四、該房應于 年 月 日前上房,。

五,、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后 日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同,，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況,、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務,。

七,、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。

本協(xié)議一式四份,，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋買賣合同擔保篇六

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;

(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計元,。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去)。

第十四條

本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人：

年 月 日

補 充 條 款

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況

附件三

付款協(xié)議

附件四

物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

房屋買賣合同擔保篇七

乙方（賣方）：開發(fā)公司法人（預售房產(chǎn)登記人）

丙方（買方）：

丁方（擔保人）：

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)（房產(chǎn)的具體情況：）達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二,、甲乙雙方均同意以單價?元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價?元,，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結(jié)合單價計算的總價為準,。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證,；如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn)，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同,，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任,。

四,、該房應于?年?月?日前上房。

五,、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后?日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號）作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七,、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字（章）起生效,。

房屋買賣合同擔保篇八

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債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1,、借款總金額：

2,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。

3、借款期限：自年月日起至年月日止,。期限屆滿之日清償,。

4、借款利息：月息為,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：***)

2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務

(一)甲方義務：

1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二)乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責任

1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任,。

2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效,。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

2,、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;

3、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自即日生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：

訂立時間：年月日

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權(quán)人,，以下簡稱“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元,，用于購買、建造自用住房,。售房單位為(寫明售房單位全稱) ,。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款,。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二,、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶,。

四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現(xiàn)值為 萬元,，擔保 萬元貸款的償還。

五,、借款期限 年,，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰,。

六,、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款,，本息 元,。

七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時,，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內(nèi),，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九,、如遇下列情況之一者,，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還,。

3,。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數(shù),，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五,、本合同正本一式 份,，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名,、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地 址：

電 話：

乙方簽名(章)：

地 址：

電 話：

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：

地 址：

電 話：

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣) ____區(qū)(鎮(zhèn)) ____路(街) ____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的`費用(包括律師費,、公證費及訴訟費)。

第三條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起,，至____年__月__日止,。

第四條 借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取,。逾期每天按本合同借款總額____收取,。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償,。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效,，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條 任何一方違反本合同任何條款,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。

第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第八條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條其它

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔,。

2、當甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處存檔一份,。

抵押人：______ 抵押權(quán)人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立