合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗?，僅供參考,，大家一起來看看吧。
房屋買賣擔(dān)保合同篇一
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 電話：
根據(jù)《合同法》的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守,。
第一條 房屋的`基本情況：
甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚池村,，其中三樓東側(cè)一單元有門窗,，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108 平方米,。
第二條 出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬元整,。
第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉。
第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1.合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。
2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合,。
乙方 (簽字) ：
丙方(簽字)： 年 月 日簽訂
房屋買賣擔(dān)保合同篇二
民間借貸糾紛中,，借款人與出借人簽訂房屋買賣合同用來擔(dān)保借款的情形越來越多。出借人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，與借款人訂立借款合同的同時(shí),，另簽訂一份房屋買賣合同，如果借款人不能按期償還借款本息的,，出借人要求履行房屋買賣合同,，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，有的甚至在訂立借款合同的同時(shí)即辦理房屋過戶手續(xù),，將房屋過戶給出借人,。
這種名義上是房屋買賣，實(shí)際卻是為借款提供擔(dān)保的合同,，當(dāng)出借人未獲得清償時(shí),，其因此取得的房屋能否受到法律的保護(hù)？下面筆者就通過一則相關(guān)的實(shí)務(wù)案例進(jìn)行分析解讀,。
20xx年12月12日,，姜某虹向崔某麗借款15萬，同日雙方簽訂房屋買賣合同,，約定姜某虹以15萬元的價(jià)格將涉案房屋出售給崔某麗,，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定,，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋,，金額為貳拾萬元整,。
此后，姜某虹一直未履行還款義務(wù),，且房屋亦一直由熊某偉,、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇,，現(xiàn)在王某宇訴請(qǐng)熊某偉,、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴,。
法院審理認(rèn)為：通過庭審查明,，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買賣合同方式作為民間借貸合同的擔(dān)保,，并將涉案房屋登記過戶到崔某麗名下,，該行為構(gòu)成讓與擔(dān)保，雙方之間的房屋買賣合同不具有真實(shí)的意思表示,，應(yīng)為無效合同,。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無權(quán)處分，王某宇在庭審中陳述,，其購(gòu)買案涉房屋時(shí)并未進(jìn)房屋看房,，只是在外面看了一下，購(gòu)買涉案房屋只是覺得17萬元價(jià)格便宜,。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實(shí)中真實(shí)買賣房屋的常理,。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當(dāng)時(shí)看了租賃合同,，因房屋租賃已到期,，才購(gòu)買的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明,，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定,，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬元整,。王某宇認(rèn)可已看過房屋租賃合同,，應(yīng)當(dāng)知道涉案房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。
綜合以上事實(shí),，不能認(rèn)定王某宇在購(gòu)買涉案房屋時(shí)構(gòu)成善意,，王某宇雖交付房屋價(jià)款并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，但不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件,。王某宇訴請(qǐng)熊某偉,、姜某虹騰房并交還房屋請(qǐng)示不予支持。
綜上,，法院判決：駁回王某宇的訴訟請(qǐng)求,。
該案中,，法院認(rèn)定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無權(quán)處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔(dān)保借款所訂立的房屋買賣合同的效力,。
意思表示真實(shí)是民事法律行為生效的要件之一,，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買賣合同并辦理了過戶手續(xù)，實(shí)際是為借款提供擔(dān)保,。雙方?jīng)]有房屋買賣的真實(shí)合意,，雙方真實(shí)的合意是訂立借款合同，以房屋買賣的名義辦理過戶登記,，為借款提供擔(dān)保,，學(xué)理上把這種行為稱之為讓與擔(dān)保。物權(quán)法第58條第六項(xiàng)（民法典第146條）明確規(guī)定,，以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
如果在擔(dān)保合同中提前約定,，債務(wù)履行期屆滿,，債權(quán)人未清償?shù)模瑩?dān)保財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的,，這種行為是擔(dān)保合同中的流押或流質(zhì)條款,，物權(quán)法第186條,、211條（民法典401條,、411條）對(duì)進(jìn)行了明確規(guī)定,，屬于無效行為,。同理讓與擔(dān)保中，簽訂主合同時(shí)即轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán),，這種行為更應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效,。
在司法實(shí)踐中，也有人認(rèn)為以房屋買賣的名義,，作為借款合同的擔(dān)保,，是一種普遍的做法,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定讓與擔(dān)保的法律效力,。但是，這種說法明顯存在法律障礙,，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一,，創(chuàng)設(shè)何種物權(quán)由法律明確規(guī)定,。用房屋為借款合同作抵押擔(dān)保，可以用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),，創(chuàng)設(shè)這種讓與擔(dān)保物權(quán),，違反物權(quán)法定原則,，并且這種擔(dān)保無法進(jìn)行公示,，易損害其他人的合法權(quán)利。
在本案中,，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款,，而王某宇和催某麗之間的房屋買賣合同，已被法院認(rèn)定催某麗對(duì)該房屋無處分權(quán),，王某宇不構(gòu)成善意取得，王某宇可以主張退還購(gòu)房款及承擔(dān)違約金,、賠償損失等等訴訟請(qǐng)求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識(shí),，作者已對(duì)案例內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理,、匯編和刪減，案例中的法律觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用,。
房屋買賣擔(dān)保合同篇三
房屋買賣擔(dān)保合同的范文就在下面，歡迎大家借鑒,，大家在簽的時(shí)候一定要看清楚哦!
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證： 電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 電話： 擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 電話： 根據(jù)《合同法》的原則，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買單元房屋簽訂合同,，雙方共同遵守。
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚池村,，其中三樓東側(cè)一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),，建筑面積108 平方米,。
第二條 出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬元整。
第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),，拆遷補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。
第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1.合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。
2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買房人同樣擁有,，甲方需要積極配合。
乙方 (簽字) ：
丙方(簽字)： 年 月 日簽訂
1,、甲方出售給乙方的房產(chǎn)坐落在建筑面積m2,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，土地證號(hào) ,，附屬房 m2的`房地產(chǎn)出售給乙方，屋內(nèi)設(shè)施包括 ,。
2、該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整,，元整,。乙方于年日前,，總共分次交付給甲方,。
3,、甲方要保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生成交前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，乙方概不負(fù)責(zé)任，由甲方承擔(dān),，并承擔(dān)法律責(zé)任,。
4、在房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)前,，若甲方反悔,，須按當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的雙倍價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行賠償,。
5、無論何時(shí)辦理過戶手續(xù),，甲方均應(yīng)無條件的積極配合,，否則承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6、本合同簽訂之日起至過戶之前,，甲,、乙雙方不得用房產(chǎn)證、土地使用證等進(jìn)行抵押貸款,、質(zhì)押,。否則賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失和總房款的25%的違約金。
7,、本合同一式二份,，簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 電話：
乙方(蓋章)： 電話：
年 月 日
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：
共有人： 身份證： 地址： 電話： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丁方)： 身份證： 地址： 電話： 根據(jù)《民法通則》,、《合同法》的原則,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ，房屋為獨(dú)幢別墅,，空置,、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同),，土地面積 243.1 平方米(土地證號(hào)為 )。
第二條 出售價(jià)格：
雙方約定上述房屋及土地總售價(jià)為人民幣 萬元整(￥： ),。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整,，余款 萬元在2012年 10 月 31 日前付清。
第四條 房屋交付：
1,、甲方保證對(duì)上述房屋及土地具有所有權(quán),，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權(quán)人,，對(duì)于該房屋及土地的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任,。
2,、乙方給付首付款時(shí),，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日,，即該房屋及土地的正式交付之日,，甲方需將該房屋、土地,、原購(gòu)房合同及原購(gòu)房發(fā)票交付乙方,。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。
第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：
本合同簽定時(shí),，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,，不具備過戶條件，今后國(guó)家政策允許過戶時(shí),，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),，過戶時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合,。
第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。
2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。
第八條 關(guān)于房屋收回的約定：
由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金,，補(bǔ)償金按要求收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的叁倍一次性支付給乙方。
第九條 違約責(zé)任：
1,、因甲方隱瞞事實(shí)或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
2,、乙方付清全部?jī)r(jià)款后,，甲方不同時(shí)交付房屋及資料，每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的1%向乙方支付違約金,。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同,，解除合同時(shí),，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。
3,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房?jī)r(jià)20%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。
4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方按照拆遷時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金,。
第十條 擔(dān)保人責(zé)任：
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時(shí)也充分了解上述合同,，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，且本擔(dān)保不可撤銷。
1,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向房屋所在地人民法院起訴。
3,、本合同的附件共印件,、結(jié)婚證、交易時(shí)房屋現(xiàn)狀的照片,。
4,、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
甲方及共有人(簽章) ：
乙方(簽章) ：
丙方(簽章)：
年 月 日簽訂于
1.
擔(dān)保借款房屋買賣合同范本
2.
履約擔(dān)保合同-擔(dān)保合同
3.
擔(dān)保公司擔(dān)保合同
4.
個(gè)人借貸擔(dān)保合同-擔(dān)保合同
5.
民間借貸擔(dān)保合同-擔(dān)保合同
6.
擔(dān)保合同
7.
互相擔(dān)保合同-擔(dān)保合同范本
8.
質(zhì)押擔(dān)保合同-擔(dān)保合同范本
房屋買賣擔(dān)保合同篇四
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 電話：
根據(jù)《合同法》的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守,。
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 白莊居委會(huì)趙魚池村,，其中三樓東側(cè)一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi)),，建筑面積108 平方米,。
第二條 出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬元整。
第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定：
本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉。
第四條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1.合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。
2.合同中乙方擁有的權(quán)益,，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合,。
乙方 (簽字) ：
丙方(簽字)： 年 月 日簽訂
房屋買賣擔(dān)保合同篇五
甲方(賣方)： 開發(fā)公司
乙方(賣方)：開發(fā)公司法人(預(yù)售房產(chǎn)登記人)
丙方(買方)：
丁方(擔(dān)保人)：
一,、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。
二,、甲乙雙方均同意以單價(jià) 元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價(jià) 元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn),。
三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù)。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋
買賣合同
,，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任,。四、該房應(yīng)于 年 月 日前上房,。
五,、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后 日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證，則丙方有權(quán)終止或解除合同,，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款,。
六、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況,、房產(chǎn)證號(hào))作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保,，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù),。
七,、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方。
本協(xié)議一式四份,，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋買賣擔(dān)保合同篇六
共有人： 身份證： 地址： 電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：
擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：
根據(jù)《民法通則》,、《合同法》的原則,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第一條 小產(chǎn)權(quán)房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于 ，房屋為獨(dú)幢別墅,，空置,、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同),，土地面積 243.1 平方米(土地證號(hào)為 ),。
第二條 出售價(jià)格：
雙方約定上述房屋及土地總售價(jià)為人民幣 萬元整(￥： )。
第三條 付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整,，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清,。
第四條 房屋交付：
1、甲方保證對(duì)上述房屋及土地具有所有權(quán),，并沒有任何出租,，也沒有其他的共有權(quán)人，對(duì)于該房屋及土地的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔(dān)全部違約責(zé)任。
2,、乙方給付首付款時(shí),，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日,，即該房屋及土地的正式交付之日,，甲方需將該房屋、土地,、原購(gòu)房合同及原購(gòu)房發(fā)票交付乙方,。交付之后該房屋及土地之上的一切權(quán)利都有乙方享有。
第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定：
本合同簽定時(shí),，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,，不具備過戶條件，今后國(guó)家政策允許過戶時(shí),，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),，過戶時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
第六條 關(guān)于房屋的約定：
本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府,，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的手續(xù)，補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有,，甲方不得干涉。過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合,。
第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定：
1、本合同簽訂后,，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。
2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合,。
第八條 關(guān)于房屋收回的約定：
由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時(shí)收回該房屋,，但在收回房屋之前需向乙方支付補(bǔ)償金,，補(bǔ)償金按要求收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的叁倍一次性支付給乙方,。
第九條 違約責(zé)任：
1、因甲方隱瞞事實(shí)或者無權(quán)處置導(dǎo)致本合同無法履行,，甲方除了退還全部已收房款外,，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。
2,、乙方付清全部?jī)r(jià)款后,，甲方不同時(shí)交付房屋及資料，每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的`1%向乙方支付違約金,。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同,，解除合同時(shí),，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。
3,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方按照已付總房?jī)r(jià)20%向乙方支付違約金,，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。
4、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理手續(xù)或者不同意無償配合時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方按照時(shí)房屋評(píng)估價(jià)格的50%支付違約金,。
第十條 擔(dān)保人責(zé)任：
丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時(shí)也充分了解上述合同,，并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，且本擔(dān)保不可撤銷。
丙方和丁方的擔(dān)保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù),，包括退款,、違約金、補(bǔ)償金,、利息,、綜合費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等,。
第十一條 其他事項(xiàng)：
1,、本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，可向房屋所在地人民法院起訴,。
3、本合同的附件共印件,、結(jié)婚證、交易時(shí)房屋現(xiàn)狀的照片,。
4,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方及共有人(簽章) ：
乙方(簽章) ：
丙方(簽章)：
年 月 日
房屋買賣擔(dān)保合同篇七
乙方：__________________
丙方：__________________
丁方：__________________
一,、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預(yù)售協(xié)議并在房管部門辦理登記。
二,、甲乙雙方均同意以單價(jià)_______元/平方的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給丙方,，房屋總售價(jià)_______元，以房管部門核準(zhǔn)的房產(chǎn)面積結(jié)合單價(jià)計(jì)算的總價(jià)為準(zhǔn),。
三,、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證；如不能直接更改合同則由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購(gòu)得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應(yīng)與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時(shí)甲方及乙方對(duì)兩份合同中的出售方互負(fù)連帶責(zé)任,。
四,、該房應(yīng)于______年______月______日前上房。
五,、如非因丙方責(zé)任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,，則丙方有權(quán)終止或解除合同，并有權(quán)要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購(gòu)房款,。
六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號(hào)）作為對(duì)甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔(dān)保,，并應(yīng)到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔(dān)保范圍包括所有甲方及乙方應(yīng)對(duì)丙方履行的全部義務(wù)。
七,、丙方應(yīng)支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。
本協(xié)議一式四份,，各方各執(zhí)一份，自各方簽字（章）起生效,。
