現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇一

在您選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候,，您考慮到了要簽訂二手房購(gòu)房合同這一事宜了嗎?所簽訂的二手房購(gòu)房合同有哪些需要注意的地方您知道嗎?簽訂二手房購(gòu)房合同對(duì)于您有著不可或缺的利害關(guān)系,。所以，今天就讓我們一起來(lái)看一看在二手房買(mǎi)賣(mài)中,，合同的內(nèi)容具體有哪些,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)。

同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程,。

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款,。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方,。

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理,。

這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題 ,。

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

以上就是小編帶來(lái)的關(guān)于“二手房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容”的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在大家知道應(yīng)該如何書(shū)寫(xiě)了嗎?所以,，以上就是當(dāng)您在面臨購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),，與他人簽訂合同時(shí)合同中需要的內(nèi)容。當(dāng)然,，如果您對(duì)于這方面有什么問(wèn)題,，可以向?qū)I(yè)的律師人士進(jìn)行咨詢(xún)。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇二

甲方（購(gòu)貨方）： 乙方（供貨方）：

經(jīng)雙方協(xié)商,，擬定以下幾條,，以供雙方共同遵守。

1．今有甲方向乙方定購(gòu)緬甸花梨木（原木）1500噸,，價(jià)格為8600 元每噸,，（活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸）,，價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅，運(yùn)費(fèi),。

2．甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣,，乙方不得再將木材賣(mài)給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬(wàn)人民幣）甲方,。

3．每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清,，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補(bǔ),。

4．乙方負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)裝車(chē),，甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,，否則定金賠償給乙方,，當(dāng)做補(bǔ)償。

5．合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

購(gòu)貨單位（甲方）：________（公章）供貨單位（乙方）：______（公章）

法定代表人：____________（公章）法定代表人：____________（公章）

地址：____________________

地址：__________________

開(kāi)戶(hù)銀行：________________

開(kāi)戶(hù)銀行：______________

帳號(hào)：____________________

帳號(hào)：__________________

電話(huà)：____________________

電話(huà)：__________________

________年____月____日訂

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、及附屬設(shè)施：

2,、甲方所售房屋建筑面積____________平方米

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

合同簽訂后,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià) 的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇四

買(mǎi)方（受讓方）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、房屋具體情況：

1。位置：______________________________區(qū)

2,。房屋套型,，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)樓層,，用途,。

3。該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾

萬(wàn)千百拾元整,。

二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：______________,。

三,、房屋四界：

房 屋 四 界

東： 西：

南： 北：

四、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,，其余%，計(jì)___________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約。如甲簽章違約,，乙方不退還定金,；乙方違約，則雙倍退還甲方定金,；違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,，在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金。

八,、其他的決定事項(xiàng)：

1,、_____________________________

2、_____________________________

3,、_____________________________

4、_____________________________

九,、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存一份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方姓名（簽章）____________________________

現(xiàn)戶(hù)籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話(huà)號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

賣(mài)方姓名（簽章）____________________________

現(xiàn)戶(hù)籍所在地____________________________

身份證號(hào)____________________________

工作單位____________________________

電話(huà)號(hào)碼____________________________

登記人____________________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇五

合同各方：___________

甲方(出賣(mài)人)：___________

身份證號(hào)碼：___________

乙方(買(mǎi)受人)：___________

身份證號(hào)碼：___________

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

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房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下,，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

1,、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙,、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi),、有線(xiàn)電視,、電話(huà)等交費(fèi)證件。

2,、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

在乙方確定的時(shí)間,，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū),、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

1,、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù),，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4,、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng),，由雙方依誠(chéng)信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書(shū)一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn)),。

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效,。

甲方簽名：_____

乙方簽名：_____

____年____月____日____年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇六

身份證號(hào)：____________________

買(mǎi)受人：_________________

見(jiàn)證人：_________________

甲乙雙方在_______________的證明下,，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同嚴(yán)格遵守,。

一、甲方愿將公司的集資房的房號(hào)賣(mài)給乙方,。

二,、上述房號(hào)雙方協(xié)定替換人民幣萬(wàn)元整，由甲方自愿出售給乙方,。

三,、房號(hào)價(jià)款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、甲方在收到乙方房號(hào)款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

1,、在辦理房產(chǎn)證時(shí)如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書(shū)，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下,。

2,、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,，但是房產(chǎn)證由乙方保存,，直至按國(guó)家法律符合的情況下過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)相關(guān)的資料，過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房號(hào)，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利變賣(mài)或其他糾紛,。

七、本協(xié)議簽訂后,，該房號(hào)買(mǎi)賣(mài)合同生效,，如乙方違約，向甲方賠付人民幣萬(wàn)元整違約金,，若甲方違約,，除向乙方退還房號(hào)款和該房產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并付人民幣萬(wàn)元整,。

八,、本合同一式三份，甲方,、乙方,、證明人各持一份。

甲方：_________________電話(huà)：_________________

乙方：_________________電話(huà)：_________________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇七

《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的違約糾紛

買(mǎi)家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：

買(mǎi)賣(mài)雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,，僅支付定金,。

賣(mài)家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒(méi)收定金。

買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《居間協(xié)議》,，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。在第二階段，依據(jù)以下不同情況,，買(mǎi)家違約,，賣(mài)家可以行使不同的權(quán)利。

1,、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),。

賣(mài)家可以行使的權(quán)力：

有權(quán)沒(méi)收定金。

2,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),，買(mǎi)家尚未支付房款、賣(mài)家尚未交房,。

賣(mài)家可以行使的權(quán)力：

3,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)，買(mǎi)家已支付房款,、賣(mài)家已交房,。

賣(mài)家可以行使的權(quán)力：

買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

賣(mài)家可以行使的權(quán)力：

要求買(mǎi)家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

賣(mài)家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段：

買(mǎi)賣(mài)雙方尚未簽署《居間協(xié)議》,，僅支付定金,。

買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：

要求賣(mài)家雙倍返還定金。

買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《居間協(xié)議》,，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》,。在第二階段，依據(jù)以下不同情況,，賣(mài)家違約,，買(mǎi)家可以行使不同的權(quán)利。

1,、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),。

買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：

要求賣(mài)家雙倍返還定金。

2,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì),，買(mǎi)家尚未支付房款、賣(mài)家尚未交房,。

買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：

3,、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的實(shí)質(zhì)，買(mǎi)家已支付房款,、賣(mài)家已交房,。

買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：

不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同,，并要求賣(mài)家承擔(dān)違約金,。

買(mǎi)賣(mài)雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。

買(mǎi)家可以行使的權(quán)力：

同意解除合同,，要求買(mǎi)家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同,，并要求賣(mài)家承擔(dān)違約金,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇八

我們選擇二手房，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候有哪些需要注意的事項(xiàng)呢?很多人都不知道怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,，我們的法律中有沒(méi)有關(guān)于怎么簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同作出相關(guān)的說(shuō)明呢?現(xiàn)在將在下面的文章中為您分析二手房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽的問(wèn)題,，希望對(duì)您有所幫助。

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證,，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣(mài),，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后,，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè),，如有繼承人共有的,、有家庭共有的、還有夫妻共有的,，對(duì)此買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)房人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的,。

在簽定合同中一定要注明正式的成交價(jià)格,，還有交易的時(shí)間，交易稅費(fèi),，還有稅費(fèi)到底由買(mǎi)賣(mài)雙方的哪一方負(fù)責(zé),。

從現(xiàn)行稅收政策來(lái)看，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中歸房主交納的稅費(fèi)為：營(yíng)業(yè)稅,，個(gè)人所得稅,，印花稅;歸客戶(hù)交納的稅費(fèi)為：契稅，土地出讓金,，印花稅(與房主各交一半),。

簽定此條款時(shí)十分重要，如果有一方出現(xiàn)違約責(zé)任,，應(yīng)擁有怎樣的權(quán)利,，在簽定合同時(shí)雙方利益上得到怎樣的補(bǔ)償都要約定清楚，違約金的數(shù)量以及交付時(shí)間應(yīng)寫(xiě)得毫無(wú)異議,。

雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時(shí)間,。如首付款、尾款的支付比例,、數(shù)量和時(shí)間,，確保買(mǎi)方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時(shí)有據(jù)可依，較好地維護(hù)自身權(quán)益,。因?yàn)樵诙址抠I(mǎi)賣(mài)案例中存在客戶(hù)以貸款方式購(gòu)買(mǎi)二手房卻因?yàn)榕J不成而導(dǎo)致交易失敗的例子屢見(jiàn)不鮮,，因此為了避免浪費(fèi)無(wú)謂的時(shí)間，業(yè)主應(yīng)盡早對(duì)客戶(hù)是否能被批貸進(jìn)行確認(rèn),。

過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確,，買(mǎi)房人最在乎的莫過(guò)于什么時(shí)間房屋最終屬于我，因此約定過(guò)戶(hù)時(shí)間是合同中較重要的條款之一,，買(mǎi)方需慎重和簽訂準(zhǔn)確的時(shí)限,。

在簽定買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)候千萬(wàn)不要忘記物業(yè)交割階段，付加條款里一定要約定水,、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,。對(duì)于物業(yè),、供暖等費(fèi)用的繳納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內(nèi)容,，而買(mǎi)方需改簽協(xié)議時(shí)賣(mài)方應(yīng)做出的配合等,，都應(yīng)在合同中明確注明，從而達(dá)到維護(hù)買(mǎi)方利益的目的,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇九

在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前,，購(gòu)房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解:

首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí),，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意,。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，也要全部到場(chǎng),。如有特殊情況不能到場(chǎng),，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章,。

第二,，購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是什么;是辦公還是居住,，或是其他;該房產(chǎn)有沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。在這里,，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購(gòu)房者,。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí),，并未通知第三方或未告知購(gòu)房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。只有在抵押登記注銷(xiāo)或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),。

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前,，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外,，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問(wèn)題:第一,，需要準(zhǔn)備的證明材料。購(gòu)置房地產(chǎn),，購(gòu)房者可能是一人，也可能是數(shù)人,。無(wú)論哪種情況,，都需要購(gòu)房者準(zhǔn)備好如下材料:1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2,、未成年人的戶(hù)口簿或出生證明;3,、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書(shū)及代理人身份證,。購(gòu)房者如是境外人士,，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書(shū),、同意書(shū)等必須經(jīng)下列境內(nèi),、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效,。

另外,，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名,、住所,。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn),。

標(biāo)的,。這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉(zhuǎn)賣(mài)是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程,。

價(jià)款,。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等,。

履行期限,、地點(diǎn),、方式。這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有上漲,、下跌時(shí)如何處理,。

違約責(zé)任。這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金,、定金,、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。

解決爭(zhēng)議的方式,。這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款,。

合同生效條款。雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

合同中止、終止或解除條款,。按照《合同法》第六十八條,、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓,。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇十

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元整大寫(xiě)：人民幣_(tái)_萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,，乙方一次性支付甲方__元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。

第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。

第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí),。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),，不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),，即甲方違約,。

第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶(hù),，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù),。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。

第六條物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視,、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1,、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或__年__月止）,。

2、協(xié)議簽定之日后（或__年__月起）由乙方負(fù)責(zé),。

第七條協(xié)議生效當(dāng)日,，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。

第八條甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),，甲,、乙雙方不得違約。

第九條違約責(zé)任

如甲方違約：

如乙方違約：

乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條甲,、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方簽字后，立即生效,，各持一份,，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯(lián)系電話(huà)：乙方聯(lián)系電話(huà)：

甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：

年月日年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇十一

依據(jù)我國(guó)《合同法》及業(yè)務(wù)實(shí)踐,，下列內(nèi)容在一份二手房買(mǎi)賣(mài)合同中是必不可少的'：

這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn),、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。

這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置,、性質(zhì),、面積、結(jié)構(gòu),、格局,、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程,。

及付款時(shí)間約定,。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元,，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款,。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方,。

這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi),、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。

這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款,。

雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止,、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止,、終止或解除后,，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。

以上就是關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容的解答了,，您在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同的過(guò)程中,，需要重點(diǎn)審核哪些問(wèn)題呢?現(xiàn)在的二手房買(mǎi)賣(mài)中有很多的購(gòu)房陷阱，您了解過(guò)嗎?如果您遇到了這樣的情形,，請(qǐng)咨詢(xún)我們的律師們,。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同版篇十二

買(mǎi)方：________(下稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：______ _________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

2、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：__________________________,。

第四條房屋交付：甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日