在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

土地買賣合同協(xié)議書篇一

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同。

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

甲方(甲方)：___________身份證號(hào):________________________;乙方(乙方)：___________身份證號(hào):________________________,。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,，出讓土地面積為___________,。

第四條土地費(fèi)按每畝,總額為大寫_日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清,。

第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制。

第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，具有同等法律效力,，甲方、乙方各執(zhí)___份,，公證人執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

日期：

公證人(簽字)

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土地買賣合同協(xié)議書篇二

買方：_________(以下簡稱甲方)

賣方：_________(以下簡稱乙方)

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜,，雙方同意訂定條款如下,，以資共同遵守：

第一條買賣標(biāo)的

乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物。

第二條建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)

一,、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn),，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變,，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí),，該部分建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn),，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理,。

二、建物面積如有誤差,，其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之一),，甲乙雙方互不找補(bǔ);惟其不足部分，如超過百分之一,，則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ);其超過部分,，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ),。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià),，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息,，于交屋時(shí)一次結(jié)清,。

第三條買賣標(biāo)的總價(jià)金

本契約土地及建物總價(jià)金(含汽車停車位價(jià)金_________元)_________元整。

第四條付款條件及方式

一,、付款條件

(一)本契約簽訂時(shí),，甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金(以下同)_________元，實(shí)際支付_________元,，經(jīng)乙方收訖屬實(shí),。簽約價(jià)金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足,，逾期仍未補(bǔ)足時(shí),，視為違約論，乙方不另通知,，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理,。

(二)買賣價(jià)金_________元,，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表,。

(三)其余買賣價(jià)金,，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價(jià)金同時(shí),，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí)，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu),，并配合辦理申請(qǐng),、征信、對(duì)保及必要之手續(xù)后,，會(huì)同甲方指定之土地登記代理人同時(shí)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn),、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價(jià)金,，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí),，以現(xiàn)金一次付清。

二,、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號(hào)為_________之買賣價(jià)金專戶,。

第五條逾期付款之處理方式

甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方,，于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方,。

第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備

一,、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造,，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。

二,、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書,。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行,。

二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時(shí),，甲乙雙方均得解除本契約,，甲方已繳價(jià)款，乙方同意無息歸還甲方,。

第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理

一,、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn),，逾期由甲方自行負(fù)責(zé),。

二、甲方申請(qǐng)變更設(shè)計(jì)范圍以申請(qǐng)一次為限,，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線,，以不影響下樓層為原則,。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀,、管道間,、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更,。

三,、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后，由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳,，以書面通知甲方,。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效,。若未如期繳清追加款,，視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求，乙方依原設(shè)計(jì)施工,。設(shè)計(jì)變更若為減帳,，則于交屋時(shí)一次結(jié)清。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限

一,、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理。

二,、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時(shí),，辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

(一)依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之遲延利息,。

(二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件,，繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。

三,、若因甲方違反規(guī)定,，致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款，乙方得向甲方求償,。

四,、第一、二項(xiàng)辦理事項(xiàng)，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記代理人辦理之,，倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要,，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí),，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供,，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導(dǎo)致甲,、乙雙方其中一方之損失,，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。

第十條交付不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限

一,、甲方如依第四條第一項(xiàng)第(二)款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價(jià)金,，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)，通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù),。甲方如依第四條第一項(xiàng)第(三)款規(guī)定以貸款給付價(jià)金,，乙方應(yīng)于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。

二,、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起,，視為已交屋,，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但可歸責(zé)于乙方時(shí),，不在此限,。

三、于交屋時(shí)甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù)：

(一)甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù),。

(二)乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后,，將土地、建物所有權(quán)狀,、房屋保固書,、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方,。

(三)甲方同意于通知交屋日起,，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi),。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān),。

第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定

一、地價(jià)稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān),，該日后由甲方負(fù)擔(dān),。

二、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn),，該日(不含)前由乙方負(fù)擔(dān),，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。

三,、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān),。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報(bào)，并以申報(bào)日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅,，逾期申報(bào)者,，以提出申報(bào)日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅。

四,、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅,、契稅,、規(guī)費(fèi)及土地登記代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi),，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳,，并于交屋時(shí)多退少補(bǔ)。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理

一,、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整,，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決,，倘逾期乙方仍不解決時(shí),，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理,。

二,、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決,，如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時(shí),，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決,，甲方得解除本契約,，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會(huì)之抵押權(quán),，于甲方給付所有價(jià)金時(shí),，由九二一基金會(huì)予以涂銷。

第十三條違約之損害賠償

一,、乙方違反第九條,、第十條及第十二條規(guī)定者,，甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外,，乙方并應(yīng)同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金,，但該賠償金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限,。

二,、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額,，但該沒收金額超過已繳價(jià)款者,，則以已繳價(jià)款為限。

三,、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之請(qǐng)求外,，不得另請(qǐng)求損害賠償。

第十四條通知送達(dá)

一,、本契約所稱各項(xiàng)通知或請(qǐng)求,，除另有約定者外，均應(yīng)以書面為之,。

二,、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人,，如怠于通知,，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號(hào)郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間,，即視為到達(dá),。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院,。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分,，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效,。本契約正本一式二份及副本一份,，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會(huì)備查,。

第十七條本契約如有未盡事宜,，依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之,。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

代理人(簽字)_________代理人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣合同協(xié)議書篇三

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____,。

受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____,。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng),，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù),。但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開發(fā),、利用,、保護(hù)土地的義務(wù),。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下,。

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域,。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排,。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等設(shè)施,。

第三章出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____,，地塊編號(hào)為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米,。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年,。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊,，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開辦和經(jīng)營工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準(zhǔn)許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，具有與本合同同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn),，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等),，總額為_____元人民幣(美元或港元等),。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計(jì)_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

土地買賣合同協(xié)議書篇四

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

受讓人：________________________________________________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號(hào)為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________,。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________,。(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫

_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫

____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí),，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出,，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁,。

第三章不可抗力

第二十九條任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件,、電報(bào),、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第四章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定,，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地,。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的,，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個(gè)月的,，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分,，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第五章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實(shí)際收到時(shí)起生效,。

第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行,、帳號(hào)的,，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行,、帳號(hào)通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,。

第三十七條在締結(jié)本合同時(shí),，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問題。

第六章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院起訴,。

第七章附則

第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份。

第四十三條本合同的金額,、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的，以大寫為準(zhǔn),。

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū),、直轄市)_________市(縣)簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

出讓人(章)：_____________受讓人(章)：_____________

開戶銀行：_____________開戶銀行：________________

附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米))

土地買賣合同協(xié)議書篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:

第一條 甲方將位于___(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),，面積為___平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖,，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),，并附盤點(diǎn)清單。

測(cè)量平面圖,、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件),。

第二條 轉(zhuǎn)讓期限:本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地,。

第三條 本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓,、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)__元(大寫___元)，土地交付后,，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益,，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠,。

轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償,。

第五條 土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走,，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整,，老宅周邊樹木及植被保留原狀。

同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書,、土地資料全部交給乙方,，不得私自保留。

第六條 土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配,、收益、使用、等全部處置權(quán)利,，甲方不得干涉,。

第七條 征地補(bǔ)償:土地交付乙方后，因國家法律,、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí),，土地、地上物等拆遷,、安置,、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。

需要甲方提供各類資料,、文件的,，甲方應(yīng)無條件提供到位。

第八條 自本協(xié)議簽訂之日起,，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入,、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

年 月 日

年 月 日

村委會(huì)(同意備案登記意見):

甲方:____

乙方:____

丙方:____

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、地塊概況

1,、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。

宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi),、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元,。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金，地價(jià)款的__________%,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元 ,，付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元,，付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，丙方同意提供兩宗土地的.國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號(hào)和成國用( )字第__________號(hào)),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。

雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。

甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,，項(xiàng)目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。

如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):____

代表:____

乙方(蓋章):____

代表:____

丙方(蓋章):____

代表:____

____年____月____ 日

土地買賣合同協(xié)議書篇六

方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于__市____，土地面積為___平方米(折___畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)_萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占_股權(quán);乙方以貨幣出_萬一次性出資注冊(cè)資本,，占_股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于_，綠化率不少于_,，建筑密度不小于_,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)萬元,。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的_%,，計(jì)人民幣_(tái)萬元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的_%,，計(jì)人民幣_(tái)萬元,。

第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的_%,，計(jì)人民幣_(tái)萬元,，余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的_作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過_個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同協(xié)議書篇七

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：______________________;

乙方：______________________,。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,，南至_______，西至_______,，北至_________,。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為，大寫 ,，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方,。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清,。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式兩份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

經(jīng)辦人(簽字)：

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于xx市××××,，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊(cè)資本,，占x股權(quán)。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元,。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金，地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%，計(jì)人民幣x萬元,，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。

四,、其他

1,、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于xx市××××，土地面積為×××平方米(折×××畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方與乙方共同出資成立××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價(jià)x萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊(cè)資本,，占x股權(quán),。

2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x,，建筑密度不小于x,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為××萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣x萬元,。

3,、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：

第一期定金,，地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元,，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后x個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的x%,，計(jì)人民幣x萬元，余下x%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合,。

5,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo),、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起x個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過x個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用,。

四、其他

1,、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

年月日

土地買賣合同協(xié)議書篇八

土地的買賣不是一個(gè)簡單的事情,，其中涉及到非常多的關(guān)系,，為此雙方簽訂合同是最妥善的方法，以下是小編為大家?guī)淼耐恋刭I賣合同協(xié)議書范本,，歡迎大家參考,。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實(shí)信用的原則,，訂立本合同,。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方：______________________;

乙方：______________________。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________，南至_______,，西至_______,，北至_________。

第四條 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為_______大寫,，甲方同意在________年_____月_____日前將出讓土地交付給乙方,。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,，無年期限制,。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式____份，具有同等法律效力,，甲方,、乙方各執(zhí)____份。

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)________________________

乙方：(受讓方)________________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、地塊概況

1,、該地塊位于：______________

2、土地面積為：_______平方米(折算為_______畝)

3,、土地規(guī)劃用途：工業(yè)用地

第二條,、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方將所購?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方作項(xiàng)目使用,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi),、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi),、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬元,。

3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金,，地價(jià)款的______%,，計(jì)人民幣：______萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書的_______天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計(jì)人民幣_(tái)_________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付,。

4,、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào),。

第三條、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計(jì)_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之_______作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過_____個(gè)工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條,、其他

1,、在轉(zhuǎn)讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時(shí),，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式_______份,，甲乙方各執(zhí)_______份,。

甲方：________________________

乙方：________________________

甲方已經(jīng)通過合法手續(xù)取得一土地使用權(quán)，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于______________，土地面積為______________平方米(長_______米,、寬_______米)東至_______街,、南至_______街、西至_______,、北至_______,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元,。

2,、付款方式為：分_______期付款。

第一期乙方付定金人民幣_(tái)______元予甲方,。

第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起,，甲方要辦好房屋抵押手續(xù)及提供土地相關(guān)資料(包括管區(qū)、公司確認(rèn)等手續(xù))后,，付轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)______元,。

第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過一天之內(nèi)付人民幣_(tái)______元。

第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_(tái)______元,。

三,、甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證享有該土地所有權(quán)益,。甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?jīng)]有任何糾紛,。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失,。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理一切開工手續(xù)(暫定十三層),、搞好該土地三通一平，解決建設(shè)期間的一切糾紛(包括水電安裝,、供給,、有關(guān)村委、執(zhí)法隊(duì)等政府管理部門的問題),。

3,、甲方提供_______整棟房使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的房屋使用面積為_______平方米,，_______層,，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續(xù),，該費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。

4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止,。在乙方支付人民幣_(tái)______元轉(zhuǎn)讓金之日起_______個(gè)月如果不能開工,，乙方有權(quán)要求甲方退回已交的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)______元，并付人民幣_(tái)______元作為損失賠償金,。

四,、乙方責(zé)任

1、應(yīng)依規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)(按照該村村民同樣的要求去做為合規(guī)),。

2,、依期繳交土地轉(zhuǎn)讓金。

3,、該項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)作,，乙方自行設(shè)計(jì)和建設(shè)，自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。

五、違約責(zé)任

1,、若乙方按期繳交轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)______元之后兩個(gè)月之內(nèi)無法取得土地使用權(quán),，甲方必須即日返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金人民幣_(tái)______元，并付人民幣_(tái)______元作違約金,。逾期按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金,。

2、乙方如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金,，未付部份亦按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金,。如未能按期付款超過_______個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金,。

六,、其它

1、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生矛盾,、爭議,、經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決,。

3,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

4,、本協(xié)議一式_______份,，甲乙雙方各_______份，律師所_______份,，村委會(huì)_______份,，具同等法律效力。