隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

公房租賃合同有效嗎篇一

一,、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米,。

二,、租賃期限雙方商定房屋租期為___________年，自___________年_____月_____日起至_______________年_____月_____日止,。

1,、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元,。合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣，大寫：_________________萬仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六,、各項費用的繳納

2、水電費：_________________由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_____________度,，電表底數(shù)為________________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：_________________租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因?qū)⒎课蒉D租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本公房租賃合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

日期：_________________年月日

日期：_________________年月日

公房租賃合同有效嗎篇二

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方權利義務關系,，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本合同。

1,、該房屋坐落于大連市中山區(qū)魯迅路74,、76、78號地下一,、二層,。

2、房屋產(chǎn)權證面積3161平方米,，地下一層,、二層。甲方將房屋交付乙方使用后,，在承租期內(nèi)乙方不得改變和影響房屋的整體結構,，可進行裝修和裝飾。乙方對該房屋已充分了解,，如甲方需要將該房屋融資抵押,，在保證乙方正常經(jīng)營利益不受損失的情況下，乙方無條件同意,。

甲乙雙方商定,，租賃期限自20xx年2月1日起至20xx年2月1日止，共十年,。

1,、第一年租金為人民幣110萬元，第二年起在前一年的基礎上年增3%,，以此遞增,。房屋租賃押金10萬元人民幣，合同解除后如無爭議,，由甲方一次性返還乙方,，押金不計利息。

2,、自本合同簽訂之日起,，甲方承諾給予乙方5個月的裝修期，裝修期內(nèi)不計房租,，因裝修改造產(chǎn)生的水電費等由乙方承擔,。

3、租金的交付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉賬,。租金每半年繳付一次,，需提前30日足額繳清下一個半年的租金。

4,、甲方承諾,，在交付房屋時,，水電費等各項費用全清。在租賃期限內(nèi),，乙方承擔水電費,、取暖費等費用以及因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用。甲方承擔租賃期內(nèi)的物業(yè)費,，此外不再承擔任何費用,。乙方應如期足額繳納應繳費用，如因乙方欠費造成他方向甲方追繳時,，甲方有權向乙方追繳,，乙方需承擔一切后果。

5,、合同期內(nèi),，政府對該租賃房屋征收的一切稅費，由乙方承擔,。

6,、消防改造的費用（40萬人民幣以內(nèi)）由甲方承擔。乙方需先行墊付并聯(lián)系有消防施工資質(zhì)的`施工單位進行改造施工,，直至消防隊驗收并頒發(fā)證照,。改造費在首次繳付房租時一次性扣除。

1,、甲方應保證出租的房屋及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用,。

2、乙方需自行辦理餐飲營業(yè)手續(xù),，并承擔相關費用,。

3、在合同有效期內(nèi),，乙方對承租的房屋及其配套設施擁有合法的使用權,，乙方應遵照國家法律法規(guī)依法經(jīng)營，如因乙方使用不當,，給該房屋或他人造成的一切損失,，由乙方負責賠償。

4,、乙方需按時繳納租金及其他費用,。

1、乙方有如下情形之一,，甲方有權提前終止合同,，押金不予返還并收回房屋：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉租或轉借他人使用的；

（2）乙方利用該房屋從事非法活動或損害公共利益的,；

（3）乙方拖欠租金累計超過60天的,，甲方通知乙方后即解除合同,。

2、如甲方提供的房屋不符合條件,，嚴重影響乙方正常經(jīng)營使用的,，乙方有權提前終止合同，甲方退還乙方剩余租期的租金及押金,，并賠償因此給乙方造成的損失。

3,、如合同終止或解除,，乙方添附物無條件搬走，甲方不予補償,。

4,、合同期滿后，此合同自動解除,，如乙方有意續(xù)租,，可于合同期滿前90天向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商后,，重新訂立租賃合同,。

公房租賃合同有效嗎篇三

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章某某辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章有關費用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣,，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi),，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲,、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第十條乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門,、

物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章某某辦公樓使用

第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方,，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電,、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線的接口,、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途,。

第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。

第二十四條由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章續(xù)期及合同終止

一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

第三十四條違約金,、賠償金的付款幣種為人民幣。

第三十五條違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。

第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章其它

第三十七條在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條本合同用中文書就，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效,。

公房租賃合同有效嗎篇四

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲,、乙雙方就租用甲方房屋一事：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一,、甲方將其歸屬所有權的 ，面積 平方米 ,，租給乙方使用,。

二、乙方的租期從 起至 日 止,。為期 年,。

三、租金 現(xiàn)金 支付,，每月 租金,，乙方一次性支付一年租金 元 。

四,、甲方須向乙方出示房屋的正本房產(chǎn)證和有關證明,。

五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用,，其中包括小區(qū)管理費,，電視收視費，水,、電,、煤氣費和電話費等,。

六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施,，如有損壞,，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構,，需經(jīng)甲方同意,。合約期滿按米修去丟原則辦理。

七,、乙方在租房期內(nèi),，不得將租房作違法經(jīng)營場所。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，除按法律制裁外,，甲方有權收回房屋，所剩租金不退,。

八,、乙方在租房期間未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經(jīng)甲方同意轉租,，此協(xié)議無效,，安全責任由乙方自負。

九,、如租期滿,，乙方需繼續(xù)租用，須提前一個月與甲方交涉說明,，并提前交清下年租金,，如乙方不再續(xù)租交清租房期間的所有費用，退還甲方鑰匙并結清相關手續(xù)給甲方或中介方,；如不按此辦理責任由乙方承擔,，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用,。

本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字后生效，具有法律效力,，雙方必須共同遵守,。

甲方（租賃人）：

身份證號：

聯(lián)系電話

公房租賃合同有效嗎篇五

甲方將本人座落在______市______平方米房屋租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂如下合同：

一,、甲方將本人房屋租給乙方辦公使用。

二,、租賃期限視乙方實際需要而定?，F(xiàn)暫定為 個月即從______年__月__日起至______年__月__日止,。合同期間，單方不能隨意更改,、撕毀合同,，也不能將房屋轉讓給他人租用。本合同期滿后,，如乙方需要續(xù)約,，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下,，可優(yōu)先安排下輪出租,。

三、每月租金共計人民幣____元,，一切稅費由乙方負責,。簽訂合同時，乙方需交押金____元給甲方,，合同期滿后,，乙方?jīng)]有違約行為，甲方必須將押金無條件退還給乙方,。

四,、租金交付方式：按月交付，每個月的__日前交清當月房租,。逾期不交的,，每天加收滯納金人民幣__元，超過____天以違約論處,，合同自行終止,，原交押金不予退還。

五,、乙方在租用房屋期間所使用的水電費閉路電視費由乙方負責,。

六、乙方在使用過程中,，必須遵守社會公德,，做到清潔衛(wèi)生、文明禮貌,、保持良好的秩序,，不得高聲喧嘩影響他人休息。

七,、合同期限內(nèi),，如遇國家政策、規(guī)定變化或工程實際需要而無法履行合同的,，雙方均不以違約論處,。

八,、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

________年______月______日

公房租賃合同有效嗎篇六

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_______

身份證：_______

聯(lián)系電話：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

身份證：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

第二條、房屋用途

該房屋用途為_______,、除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。

第三條,、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

第四條、租金

1,、該房屋租金為_______（人民幣）萬_______千_______百_______拾_______元整,。

2、租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條、付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

第六條,、交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起x日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條,、甲方對產(chǎn)權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條、維修養(yǎng)護責任

1,、租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔x〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

2,、正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修由x方承擔。

3,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

4,、租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條,、關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條,、關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水,、電費,；

2、煤氣費,；

3,、電話費；

4,、物業(yè)管理費,；

5、_______,；

6,、_______、

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第十一條,、租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前x個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條,、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉租的；

2,、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；

3,、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的,；

4、拖欠租金累計達x個月,；

5,、利用承租房屋進行違法活動的；

6、故意損壞承租房屋的,；

7,、_______,、

第十三條,、提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前x月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前x個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第十四條,、登記備案的約定

自本合同生效之日起x日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向x申請登記備案,。

第十五條、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的x%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的x%向乙方加收滯納金。

第十六條,、不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第十七條,、其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條,、合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條,、爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十條,、合同份數(shù)

本合同連同附件共頁,，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（簽章）______

_______年_______月_______日

乙方（簽章）_______

_______年_______月_______日

授權代表（簽字）：_______

授權代表（簽字）：_______

公房租賃合同有效嗎篇七

出租方： 以下簡稱甲方 身份證：

承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的座落在疾控中xx2-1-2房屋,，帶家具 家電出租給乙方作住房使用,。所產(chǎn)生的垃圾清運費,、有線電視費,、水電費等一切費用由乙方交納,。采暖費由甲方負責繳納。

附清單：雙人床兩張、三門衣柜、寫字臺帶書柜一個、2個床頭柜、兩個 臥室窗簾、一套木質(zhì)沙發(fā)茶幾、電視柜、29寸電視(遙控器)、冰箱、5個小圓凳子,、電熱水器一個,。

第二條 租賃期限

租賃期________年,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年____月____日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋，一切后果由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租,、分租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3. 不按時繳納相關費用的;

4.未按合同履行義務的;

第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

1.甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金______元，一次性付一季度租金______元,。,。

2.家具家電押金：_______元;

第四條 租賃期間的房屋使用要求交付乙方使用的房屋完好整潔明亮,，所有門、窗,、鎖等完好無損,，家具家電完好無損乙方簽字代表認同,，租住期間使用損壞的由乙方負責賠償,。

第五條 違約責任及相關約定

1.乙方未按本合同約定交納租金,。

2. 租賃期間,，發(fā)生火災、被盜,、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。

3. 乙方應愛護房屋內(nèi)的一切設施及保持房屋衛(wèi)生,。

4.租期滿后若甲乙雙方租或不租都應提前____月告知對方,。

5. 合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第六條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等效力。本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日?

公房租賃合同有效嗎篇八

本合同的當事雙方：

甲方：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

乙方：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《 _______市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和_______市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_______市、______________區(qū)的有關法律,、法規(guī),、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺,、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路----號,，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月,，即自---年---月---日起至----年----月---日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延),。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》,。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi),，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可,，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同,，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電、供水,、電訊,、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車場所,、區(qū)內(nèi)道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理,、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》,。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆,、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構,，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后，乙方負責修復,。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面、外墻面等,，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣,。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償,。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金,。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜,。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費,。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金,。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為300元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方，并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同,。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效,。

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：________________________

乙方：________________________

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：________________________

簽署日期:________________________

簽署地點：________________________